ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[1235: 匿名さん]

>>1226 eマンションさん

どちらのリソースからの情報ですか？
現況の入居状況を見る限り、然程に残っていないように見られますが･･･

[1236: マンション掲示板さん]

>>1226 eマンションさん
先日、営業さんから見せてもらった空き部屋状況では70はない感じでした。ぱっと見、40-50程度でした。

[1237: マンション検討中さん]

商談室含めて残り40くらいじゃない？
西向きもしくは低層階が多かったかと。

[1238: 匿名さん]

先着35戸、6期1次が3戸、モデルルームが7戸で最低45戸。あとは6期2次以降や最終期でどれだけあるかですかね。
まあ70以上ってことはないと思いますが・・・

[1239: 匿名さん]

>>1238 匿名さん

第6期2次は、既に終了したと思います。
第6期1次の3戸が、商談およびモデルルーム用住戸では？
その登録受付期間が～2018年9月25日と異例の長期間になっていますので、全体の販売スケジュールが判り難くなっていますが、おそらく当該3戸には既に登録が入っているかと思われます。
第6期1次の終了時期を、最終期とする目論見ではないでしょうか。

[1240: 匿名さん]

営業さんが盛ってるだけでしょう
夜見たらどれだけ空いてるかわかりますよー

[1241: 匿名さん]

ペデストリアンデッキから覗かれる場所、日当たりが悪い場所、西向き（西陽）、低層階が残ってしまっている部屋のほとんどですよ‼︎

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
、、、で？

[1243: 匿名さん]

空いてようが空いてまいが、このマンションが快適なことは変わりない。

[1244: 匿名さん]

先日、見学したものです。
多摩センターという街がとても素敵だと思いました。
マンション自体については、駅から遠いとの意見もありましたが、遠いというほどではないかな、と感じました。私の足で10分ジャストくらい。
部屋も広くて南側の眺望が開けてるのがいいですね。
富士山も見れましたよ。
あとは価格ですかね。決して安くはないと思います。

[1245: マンション検討中さん]

確かに安くはないですね。
単純に広いから金額の絶対値が高く見えてしまう。

坪単価でみれば
家いくら見ても妥当な金額なんだとも思いますが。
https://www.ieikura.com/

[1246: 名無しさん]

あと何戸ほど残っていますか？近々こちらを見学にいこうと考えてます。条件のいいお部屋はさすがにないですよね？

[1247: 匿名さん]

西向きが残ってますよ‼︎

[1248: 匿名さん]

ここはマンション内で騒音トラブル発生してるから要注意

[1249: 名無しさん]

>>1248 匿名さん

西向きがのこってるのですね。
南はやはりもうないですか？

？？どういうことですか？
騒音トラブルって。

[1250: 匿名さん]

>> 騒音トラブルって

一部の住戸から発せられる子供の騒ぐ声や、また、飛び跳ねたりする音に対する苦情が、数件発生したようですね。まあ、ファミリー向きマンションのいずこでも起こりがちな事象でしょう。
騒音源との位置関係や、人それぞれの感じ方でも変わるのでしょうが、全般が静寂な住環境ゆえ、余計に気に触るのかもしれませんね。


>> ？？どういうことですか？

一生懸命、このマンションのあら探しをして、とにかくディスりたいのですよ。
かねてから、繰り返されています。何が目的なのやら不確かですが、当にご‘苦’‘労'さまです　(ーー゛)

[1251: 匿名さん]

必死にフォローコメントがあるって事は相当な問題になっている予感

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
自分のことを言っているのね

[1253: 名無しさん]

こちらのことを下げるような発言をしたり、ないこと言ったりするのはやめてほしいです。これからまだ買う人もいるのですから。お願いいたします。

[1254: 匿名さん]

長谷工マンションは遮音性低いからねー

[1255: 匿名さん]

子供がいるところはそんなもん。遮音性云々の話ではない。
騒ぐ人は、森の中の一軒家から集合住宅に引っ越してきた人多いよね〜

[1256: 匿名さん]

騒音トラブルって、
住人でもないのになんでわかるの？

[1257: 匿名さん]

このマンション、風水学的にはすごく良いみたい。だからねたまれているのだなあ

[1258: 名無しさん]

>>1257 匿名さん

そうなんですか！
もしよければ具体的に教えてください。
風水好きなので。

[1259: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

ごめんなさい。そういう質問は想定外でした。そういう質問をされると予想できるほど頭が良くないのです。

[1260: 匿名さん]

>>1258 名無しさん
詳しく説明すると長くなりますが。一つはこのマンションは多摩センターという街を見下ろす位置にあり。いつもまわりを上から目線で見れること、 もう一つはこのマンションの前の道路がカーブになっていますが、マンションはカーブの内側にあって守られているということです。私は風水学的にいろいろ調べてこのマンションは良いと判断しました。

[1261: 住民^^]

管理組合へも殆ど問題らしい問題は、上がっていないようです。
私自身、住んで１年を経過しましたが、特段の不満も生じず、とても居心地よく暮らせています。
購入時は、幾分高価かなの感がありましたが、それに見合うだけの満足が得られています。
　　　･･･成りすましならぬ、真の一住人の意見ですので、くれぐれもお疑いなく(^^;

[1262: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

>>1256 匿名さん
本当に住人ならわざわざ下げるようなことは言わない。
なので、住人ではない。
住人でもないのに騒音トラブルがあると言って下げるやつは競合のマンション営業マンか、近隣の安マンションの住人が妬んで投稿してるとしか思えない。
だいぶ乙。

[1263: 名無しさん]

>>1260 匿名さん

詳しくありがとうございました！！
風水的にいいのは嬉しいです。
あとはいいお部屋があるといいのですが。近々見に行ってきます！

[1264: 匿名]

そうは感じないですね。それより低脳発言が気になりますね。^^

[1265: 匿名]

来月1年の定期点検ですが大きな問題ありません。良いと思います。^^

[1266: 匿名さん]

マンション内の掲示板に音に対する問題とタバコの喫煙マナーに関する張り紙がしてありますよ‼︎
見学に行く時にみなさんチェックしましょう

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

どこのマンションもあるんじゃないの？
うちのマンションにも普通に注意喚起で貼ってあるけど。

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
「タバコの喫煙マナー」って？
「タバコの」をとって「喫煙マナー」にすれば、「一番ベスト」だと思いますがね。

[1269: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
じゃ このマンションは騒音とかタバコのマナーには厳しいのですね。いいことではないでしょうか。

[1270: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
少なからずどこのマンションでもある問題でしょ。
むしろちゃんと管理が機能してるんじゃないの。

[1271: 匿名さん]

どこでもある事にいちいちちゃちゃ入れてる方々は…世間知らずとしか言いようがないですね(^◇^;)

[1272: 匿名さん]

問題ある行動をする人（周りに迷惑かける人）が少なからず住んでいるのがわかっていて検討はしないでしょうねー

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん

そして後でそれがデマだとわかった時、後悔するでしょうね〜

[1274: 匿名さん]

検討にあたり過去にあったトラブルについて知りたければ、住民板を見ると一部ですが把握ができます。
エントランスで子どもがうるさい、ベランダや共用トイレでタバコ、アルコーブに自転車、ベランダ手すりで布団干し、廊下に犬の糞、などなど。
まあ大規模マンションによくある話ではあるので、ある程度覚悟ができなければこういう大規模自体を検討から外したほうがいいですね。

[1275: 名無しさん]

>>1254 匿名さん

全くそんなことないです！
窓開ければ小学生が騒いでる声聞こえて来ますが、閉めたら全く聞こえませんけど。

[1276: 匿名さん]

駐車場2台目もOKみたいです。
ここって駅まで離れているし、車が必須かなと思っていたので、
ものすごく意外でした。車がなくても自転車が荒れば暮らして行けてしまうから
ということになってくるのか？
敷地内に2台目おければとても楽ですよね。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん

自転車で駅まで行っても駐輪場寄ったりして結局変わらなかったので今は歩いて駅まで行ってます。私の場合は10分かかりませんよ。

[1278: 匿名さん]

微妙に遠い

[1279: 匿名さん]

まだ残数多いのにが駐車場が2台目OKとなると、意外と利用者が少なくて空きが多いということでしょうか。その場合組合収支が赤字で修繕費不足、管理費上昇などが懸念されますが・・・

[1280: マンション掲示板さん]

こちら残りはどのくらいでしょうか？
ゴールデンウィークに見学予定です。
この時期になりますと、さすがにいいお部屋は少ないのでしょうか。

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 マンション掲示板さん

売れ残ってる部屋しかないですよー
下の階か西向きか

[1282: 匿名さん]

>>1280 マンション掲示板さん
いいお部屋というのは人それぞれ。
なんであの部屋が空いててあの部屋が埋まってるんだろうと遠目に見て思うことが有りますので、実際見た方が良いですよ！

[1283: 匿名さん]

>>1282
そうなんですね。確かに入居者によって、2人なら2LDKとか1LDKとかが希望で、家族なら3LDKや4LDKが希望だったりしますもんね。

総戸数300戸あるので、希望の間取りも埋まっていなければまだありそうな予感はします。入居がすぐできるので、決まったらすぐ転校、転入手続きでしょうか。

駐車場はこのあたりだと2台持ちはあまりないのかも？夫婦でそれぞれ1台車を所有することは少ないんでしょうか。平面駐車場もあるので、比較的使いやすいと思いますが……。

[1284: 名無しさん]

上の住人の足音がすごくうるさい。管理にいっても対策はないといわれた。
後は、直接いいにいくしかない。
やりたくはないが、どうしようか。小学生の足音らしいが、もう聞き分けれる歳なのだから、きちんと親はいいきかせるべきだ。
まったく。