王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス Part2

[匿名さん]

王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

[786: 匿名]

今現在ある程度の基準を満たしたタワーマンションに住んでる人ならわかると思うけど、内廊下は火災等の避難の際、反対側からも逃げられるように一周できるのが当たり前だよ。
しかもここは非常階段も一ヵ所にしかないし、どうやって逃げるの？
あと、ここの玄関の扉の配置は隣同士ぶつかってプライバシーに配慮が無いし、防犯の意味でも危ない。
うちも含め今まで30件はタワマンみたけど、中も外もこんなショボい造りないっていってんだよ。やっぱり二流三流だ。
みんなここでは正確な情報がほしいんだから図面とモデルルーム見て正直に言ってる。

[787: 匿名]

ひとつ下の階が400万位上がってるやつでしょ？55Aが5階と22階で同じ価格。前の価格表がないから何も知らない人が買っちゃうんだろうね
営業マンが言うには野村ではよくやることだし法的には問題ありませんって強硬な態度だった。
上を安くし過ぎたから下で取り戻そうとしたって…
でもこっちが色々突っ込んだら突然態度が変わって、こんなことは当社でもはじめてで心苦しいってしきりに謝ってたよ。

真剣に検討してたから不信感が募った

[788: 匿名さん]

>>787
人気が無ければ下げるんだから、その逆も当然かと。同じ間取りは階数によって一定に変わってるようで結局は売り出してないのは価格提示してないわけで。住不ではよくあるって聞くし。
それで売れ残ればまた下がりますよ。ただあと一年もあれば売主も強気になりますよ。

[789: 匿名さん]

マンションに同じものはないんだから下の階が高いと愚痴ってもしょうがない。
嫌なら買わなきゃいいってだけ。

[790: 匿名さん]

でも400万円の差は凄いね。

[791: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

元々土地の仕入れが遅れてたらもう少し高かったって言われてた物件。400万円上げるとは元々がやはり安かったかも。売主が一番悔しがってる？！上げるならもっと早く上げれば良いのにこの終盤に。。。ただ他の物件も高いから条件気に入れば買手は間違いなくいますね。

[792: 匿名]

上より下が高いから愚痴ってるんじゃないんだよ。

最初強気に出て、よくあることと言っておきながら、急に態度を変えてきたからおかしいって言ってるの。
その営業が言うには、こんな価格が上がるようなことは今までなかったし、非常識なことだから社員皆で猛反対したと。会社の信用も失うし恥じだと何度も謝ってたから。
これ聞いても変だとおもわないか？
これは私しか知らない情報で、会社の対応が本当に気持ち悪くて驚いたから、今検討中の人に絶対知ってほしいと思ったんだよ。今まで何件も物件見てきてこんな変な会社初めてだったから言わずにはいられなかった。
今日初めてこのスレ覗いて情報提供したのに何か言うたびに検討違いな突っ込みされてわけわからない。会社にとって悪い意見は必ずフォローする仕組みなの？

ちなみに私がここやめた理由は上に書いた内廊下とかの件と、設えも全体的にレベルが低くて住みたくないと思ったからだよ。

[793: 匿名さん]

りょうかい。お疲れ様です。

[794: 匿名さん]

価値があると思えば買うし、無いと思うなら買わない
二流とか三流とか書かれていますが、全て一流なら高くなり過ぎて手が出ない。
個人の自由かと。

[795: 匿名さん]

55Aは人気あるとは営業から聞いてましたが
22階と5階が同じ価格
第1期で契約した方は良かったですね。

[796: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>792
一般人ですが。コメントして怒られても。
そして書いてあることも興奮してか微妙によく分からないし。設備に不満があって辞めたなら良いんじゃない。ただ営業と関わるのは一瞬で物件と長く付き合うんだから営業に期待してマンション選びはしない方が良いかと。

[797: 匿名さん]

こうなって来ますと足立区で再検討し直すのも有りですね。

[798: 匿名さん]

少なからず価格を上げた訳だから、売る自信があるのでしょう。
竣工まで1年あれば売れますよ。

[799: 匿名さん]

見た感じ55Aだけ値上げなんですね…
それまた微妙な判断(*_*)
なぜにここだけ？？

[800: 匿名さん]

>>792
検討者にとってはたても貴重な情報です。こういう意見に平気で揶揄を入れられるのはどういう方たちなのでしょう？

[801: 匿名さん]

検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

[802: 匿名さん]

私は買うのは物件であって営業じゃないという意見に賛成です。
営業もただのサラリーマンなので良し悪しは当然あると思います。営業個人に苛立つ気持ちはわかりますが、私だったら文句を他の営業にぶちまけて担当変えてもらいます。本当に欲しい物件だったらです。これも巡り合わせなんでしょうね。

[803: 匿名さん]

>>802
それが普通ですよ。
逆に凄い良い営業なら欲しくなくても買うの？
って感じます

[804: 匿名さん]

これを見てその営業が怒られればそれでよしかと

[805: 匿名さん]

400万の値上げって常識的にどうなんだろね？
その他諸々鑑みても、一般人から見るとここの売主側の人達ってちょっとおかしくない？