カルティア熱田伝馬ってどうですか？

[物件比較中さん]

カルティア熱田伝馬についての情報を希望しています。
間取りにゆとりがあるのが良いと思います。
スーパー等は近くにあるでしょうか？
線路が近いのが気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目705番3、705番4（地番）
交通：名鉄常滑線 「豊田本町」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.70平米～92.83平米
売主：イワクラゴールデンホーム


施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定

[24: ご近所さん]

販売が始まったということで行ってきましたが
岩倉さんが持っている土地でマンション専用の駐車場と言ってましたよ

[25: 匿名さん]

敷地外の駐車場ってずっと借りることってできるのでしょうか。
土地は借り物なんですよね？
さすがに恒久的なものっていうのは難しくなってくるかもしれませんけれども
永く停められるなら…という思いは停められる方はもたれるのは自然じゃないかと思います。

[26: 匿名さん]

第１期販売がなされているみたいですけど、結構人気出てるみたいですね。

[27: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なんかホームページの動画がお洒落だった

[28: 匿名さん]

>>27
確かにこの辺は熱田神宮とか七里公園があるから歴史は感じれます。駅の利便性もいいですし。ただ動画はちょっと美化してますね。

[29: 匿名さん]

>>28
マーケティング上多少美化するのは当然でしょう

[30: 匿名さん]

マーケティング上当然とかどこかの業界の人かな？

[31: 匿名さん]

>>30
むしろ自分とこの商品をけなす業界なんてないんじゃない？
それくらいは常識と考えてよさそう

[32: 匿名さん]

関西から名古屋に転勤になるので検討中なのですが
このあたりはどうなんでしょうか。
熱田神宮だとかがあり価格も安いですし。

[33: 匿名さん]

熱田神宮が近くても人気のある地域じゃないですよ。
神宮前は名鉄パレと寂しい商店街があるだけですし。
新堀川や線路も近いので名古屋市民としては安くて当たり前と思える立地ですね。

[34: 匿名さん]

その分、再開発の余地があるってことだけどね。
熱田神宮って観光スポットを利用しない点はない。

[35: 匿名さん]

いつかは再開発があるといいのですけれど。
この辺りの地元レベルで再開発の話ってあったりするもんなんでしょうか。
ネットで探した限りでは
まだそういう話は出ていないのかなぁと思いましたが。
もう少し手を入れると何とかなりそうなエリア。

[36: 匿名さん]

名鉄神宮前駅は名駅へのアクセスも良いのに周辺の再開発が進まない様ですね。
たしかに不思議ではある。
http://sakak.hatenablog.com/entry/2013/12/21/231611

名鉄はパレ(旧百貨店)の建て替えを計画してるみたいですが、時期や規模は未定の様です。
熱田神宮は正月ぐらいしか人が集まらないので、商業施設は微妙なのかもしれませんね。
この物件は国道の南側なので神宮前エリアとは関係ないような気もしますが。

[37: 匿名さん]

No,32ですが、ご意見ありがとうございます。
今住んでいるところが住み始めた当初前が駐車場で日あたりが良かったのですが今は高層マンションが建ってしまって日が入らないので、次はそういうのがないところがいいと思っています。
皆さんのお話ですと熱田は下町といったところでしょうか

[38: 匿名さん]

本日ハザードマップと共に実際建ててるとこ見てみました
ハザードマップ的には洪水、津波は気にしなくてもよさそうかな
液状化が少しあるかもってマップにはあったけど、マンションだから液状化もそこまで気にしなくていいんですかね
現地は電車以外は静かな感じ
線路近傍に住んだことないけど、住んだら慣れるんでしょうか
周りにマンションもちょこちょこあるし、程よい感じ
スギ薬局とかスーパーも近くにあって、伝馬町駅までは徒歩4分
電車の音がなぁ

[39: 匿名さん]

ハザードマップを見ると、
なんだかどこも心配だなっていう気持ちになってしまいます。
ここはそこまで気にしなくても良さそうですけどね。

[40: 匿名さん]

ホームページには伝馬町駅まで6分と記載がありましたが、実際に歩いたら4分しかかからなかったということでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>40
>>38です。３０代男が早めに歩いたらマンションから駅の出口までで４分台でした

[42: 匿名さん]

新堀川が近くて、堀川との合流地点も近いから油断は出来ない土地だと思いますよ。
液状化については埋め立て地だと、当然覚悟は必要です。

[43: 匿名さん]

ふつうは駅６分って書いてあると実際は１０分くらいかかりそうなイメージですが
実際に歩くと４分で短くなるのは意外です。

[44: 匿名さん]

駅まで470メートルですか。
男性が早足で4分台だとしたら、女性では駅6分と言うデータは妥当な気がします。

話は変わりますがここは勉強部屋つきのプランがあってユニークですね。
2.5畳の小部屋ですが、子供がいない家ではDENとしても活用できそうです。

[45: 匿名さん]

>>44
なりすまし投稿すると評価下がりますよ

[46: 匿名さん]

近くに住んでますが今日、建設場所を通りかかったら外の駐車場が工事されてきれいになってました！
だいぶ印象変わりましたね！

[47: 匿名さん]

その駐車場が一番安い駐車場なんでしょうね。
ただ敷地外なので妥当な気はしますが。。

[48: 匿名さん]

個人的には高くてもいいので屋内駐車場が選びたいですね

[49: 匿名さん]

敷地内駐車場の料金は屋外9000円と屋内13000円になっていますが、屋内の方が人気があるのでしょうか？
雨ざらしで気にしない場合は敷地外が7000円と2000円しか差額がないので、できれば敷地内がいいですよねー。

[50: 匿名さん]

公式ホームページでグランドオープンのカウントダウンしてますね

[51: 匿名さん]

間取りを見た感じだとAタイプは見てみたいですね

[52: 匿名さん]

現在、第二期オーダー住戸が販売されています。

現地の地図を見ましたが、駅は伝馬町の方が近そうです。
名鉄からだと徒歩より自転車の方が便利かもしれません。

もしかすると常滑線の隣駅の方が近いのかも。
どうやって駅利用しようか迷います。

[53: 匿名さん]

ここの営業さんはどんな感じ？
電話してもしつこくされないかな
今どの部屋が空いてるか知りたいんだけど、分かる人教えてください
営業さんもここ見てるなら売れ行き教えてください

[54: 匿名さん]

公式サイトの物件概要、若干判りにくい部分がありますが。
見ていると現状では第2期6戸の販売ということです。
まだ最終期となっておりませんから、戸数自体はこれ以上はあるのではないかと推測できます。
気になっておられるのなら、一度確認してみた方が良いと思いますが…。

[57: 匿名さん [男性]]

ここって高速近いの？

[58: 匿名さん]

近いと言えば近いのかな。ここからだとどこから乗ると便利なんでしょう？
27戸しかないマンションでも販売は細かく分けてるんですね。
オーダー住戸がメインだとゆっくり進むってことなんでしょうか。
オーダーでどこまでできるかとかもう少し詳しく公式サイトに載せておいて欲しいところです。

[59: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

先日行ってきました。

成約状況変わってるかもしれないけど、Aは3,4,7,9階、B,Dは3〜6階と9〜12階、Cは2,3階が空いてました。他は申込か契約。

電車の音は想像以上にうるさかったです。車もそんな走ってないはずだけど、少し聞こえるかな、と。

モデルルームの２階部分しか見れないので高層階は音どうなのか分かりませんが、まあうるさいのは覚悟しとかないといけないかな、と。

[60: 検討中の奥さま [女性 30代]]

私が言われた成約状況と全然違う
担当者によって戦略が違うのかな

[61: 匿名さん [男性]]

連休に行きましたが、売れ行き表？みたいな資料をもらいました。
59さんのと違ってたのは
Aは５階も空いてて９階は売れてました。Dは１０階がなかったです。Cは３階がなかったでうす。
説明してくれたのは感じのいい若い男の営業さんでした。

[62: 匿名さん]

小戸数ですからプライバシーが確保できそうですし、５階以上は２フロアになっているのがいいですね。角部屋率も高くなっていますから風の通りも
よさそうなのがＧＯＯＤ
ワイド型のリビングは広くて魅力的です

[63: 匿名さん]

電車の音ですが、名鉄は特急、急行など本数も多く、少し離れているとはいえＪＲは夜中も走りますし、貨物の音も離れていても風向きによっては響きますよ。

[64: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここの土地は、イワクラさんが反社勢力を使って土地を購入したと耳にしましたが本当でしょうか？

調べる方法ありますか？

別会社のモデルルームで「噂ですが」と教えてもらいました。

以前民家があった様な気がしますが・・

[65: ななし]

>>64
調べる方法はありません。

[66: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>64
以前に、このスレにそんな嫌がらせの書込みあったよ。
すぐに管理人さんに削除されてたけど。
そして、この掲示板はデベの営業マンも見てる。
特に近くの物件は。
それが答え。

[67: 匿名さん]

立地の良さの割に格安なのでそういう噂が出るんでしょう。

[68: 匿名さん]

えっ!?
名古屋市民なら熱田区で新堀川に近く線路沿いなんて、立地が悪い事は分かりますよね…。

[69: いつか買いたいさん]

>>68
このスレッドを見てる人の中には名古屋市民以外の人もいますよ
私はその一人です
普通の感覚でいえば立地は良い方に該当すると思うのですが、なぜ立地悪になるのでしょうか

[70: 匿名さん]

>>69
名古屋以外の人でしたか。
では名古屋市内における立地の良し悪しを説明しますね。

まず名古屋市内の西側や南側は治安が良くないイメージで住宅地としては人気がありません。
また西側や南側の標高が低い地域は、元々海や干潟で埋め立て地が多く地盤が良くないのと水害も発生し易いです。
そのため災害リスクの少ない名古屋城や熱田神宮が建ってる熱田台地と東側の丘陵地が良い立地と考えられる傾向があります。
例外は名古屋駅周辺ぐらいでしょう。

また名鉄線が近すぎるのも電車の音がうるさいのとローカル駅なのでマイナス点ですね。
しかし地下鉄の駅からも近いので、割り切って考えれば安く購入出来てお得な物件かもしれません。

[71: 匿名さん]

>>70
立地の良し悪しと言うより、近年上がりまくった東区の割高物件買っちゃった人だろｗ
毎日満員電車の東山線で30分掛けて栄や名駅まで通いたい人は、東区が一番だろうね。
女性専用車両なんてあるの東山線くらいだし。

>>69
どんな物件でも、よっぽどのことがない限り満足すると思うけど、
割高物件買っちゃって、ローン返済に苦労しないくらいの身の丈に合った物件が良いと思うよ。
中古も含めてね。

[72: 匿名さん]

>>71
東区から東山線に乗って30分？
地下鉄に乗ったことが無いんですね。
名古屋市民じゃないのか、名鉄線しか乗ったことが無いのかな？

[73: 匿名さん]

>>72
実際に藤が丘から名駅まで東山線乗ったことないけど、ヤフーの路線案内だと26〜28分って出ますね
徒歩1分のとこに住んでも30分はかかりそうです