サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[182: 契約済み]

途中からですが、参加させて下さい。
私は今年の３月に契約した者ですが、現在の住まいが
大阪ではないので、最近のマンションの様子を全く
知らなかったのですが、もうシートが外されたんですね。
あさっては、入居説明会。保険の情報も役立ちました。

マンションは駅前だし、オール電化ということもあって
本当に気に入ったのですが、最初の担当者さんが本当に
仕事熱心で一生懸命で、その方の人間性にも惹かれて購
入しました。
異動で最後まで担当してもらえなかったのは残念でした
が、このマンションを大変良かったと思っています。
来月の内覧会もとても楽しみです。

[183: 契約済みさん]

181さん

火災保険、回答ありがとうございました！
うちもやはりマンション提携のところにしようと思います＾＾
ただ、家財は掛け捨てにしようかな～と思ってますがｗ

182さん

こちらこそ宜しくお願いします！
本当に内覧会も入居説明会も楽しみでドキドキしています。
担当さん、変わられるとショックですよね・・
うちは変わらなかったのですが、異動になった方がいるという話は聞いてました。
でもうちの担当さんもすごく良い方で親身になってくれたのでその方から買えて良かったって思ってます。

[184: 匿名]

皆さんいい担当さんでうらやましいです。うちはいまいちな担当さんでした。

[185: 契約済み]

１８３さん、回答どうも有難うございます。
１８３さんの担当者さんもとても良い方で、しかも異動になられなかったことは
本当によかったですね。私の次の担当者さんは！？って方なので、１８３さんが
とても羨ましいです。
前の担当者さんは、お若いのに本当に誠実で信頼できる方だったので、７月に異動
の話をきいた時はとてもショックでした。
８月にお別れの挨拶をしに行ったときに建設中のマンションを見に連れて行って
下さって、本当は自分も鍵を渡せる日まで担当したかったとおしゃっておられま
した。
今日は入居手続き会なんですが、火災保険はマンション提携のものに加入を決め
ました。
来月はいよいよ建物内覧会ですね！！
１８３さんはカラーセレクトは何色に決められましたか？
私は、現在住んでいるマンションがとても白っぽいもので汚れが目立つので
ダークブラウンに決めたのですが。。。
もしさしつかえなければ教えてください。他のみなさんも・・・

１８４さんの担当者さんは！？の方だったんですね！？
私は、最初の方があまりにも良い方だったので次の担当者さんは！？って感じの
方なんですが、本当に担当について下さるかたで全然違うことがよくわかりました。

[186: 近隣住民]

神崎川が活気よい街になれば嬉しいです♪

[187: リンリン]

初めまして。
マンションのことを知りたいと検索してみたら、ここに辿りつきました。
私も購入者です。

色々と不安だったけど、いい方たちばかりで安心しました。
そしてよろしくお願いします。


カラーセレクトって・・・今からでもできるんですか？
担当さんに無理って言われたんですけど（>_<；）

[188: 契約済みさん]

１８３です。

１８２さんへ
次の担当さん、あまり・・・な感じだったんですね＾＾；
こちらから選べないからこればっかりはどうにもならないですよね。
入居手続会、今日だったんですね！
うちは明日です。皆さん一緒だと思ってました（汗

それからカラーセレクトですがうちは購入を決めたのが遅く、もう既に買う階の内装ができてしまっていたので選べなかったんです。
１８７のリンリンさんも多分うちと同じだと思います。
食洗機も取り付け不可と言われ・・・ショックでしたがもう諦めました。

近隣の方も含め、皆さん良い方ばかりで引越しが本当に楽しみです。
掲示板も盛り上げていきましょうね☆

[189: リンリン]

１８８契約済みさん

なるほど！
確かに私が契約した時は、既に購入する部屋は出来上がってました(^_^;)
下の方なので‥(笑)

私も入居説明会は明日です！！
どなたかは分かりかねますが、お会いするかもしれませんね(^O^)

[190: 契約済み]

１８８さんは今日が入居手続会なんですね。
私は昨日行ってきました！！昨日はちょっと疲れました(+_+)

リビングルームだけですが、オプションで壁面にエコカラットと
ピクチャーレールをつけて頂くことに決めてきました。

カラーセレクトの件、後から購入された方はとても残念ですね<(_ _)>

私は、昨年の１２月から前担当者さんにお世話になっていたのですが、
私が購入を決めていたのは低層階で、初めの時点で低層階から建てて
いくのでカラーセレクトは無理だと言われていたのですが、前担当者さん
がお願いにいって下さって何とか可能となったんです。


カラーセレクトの件は本当に残念だと思いますが、きっと仕上がりは素敵☆
なお部屋になっていると思いますので、来月を楽しみにしましょう！(^o^)！


こういった掲示板に参加させていただくのはこれが初めてで、
とても心配していたのですが、１８８さんをはじめ、みなさんが
とても良い方ばかりなので、神崎川に引越をすることがとても
楽しみになりました。

契約をしたものの「｛神崎川｝ってどうなのかな？」って少し
不安に感じていたところもあったのですが・・・
ここにお仲間に加えて頂き始めてから何だか引越が待ち遠しく
なってきました(^^)

マンションをはじめ、神崎川がもっと良い街になったらいいですね！

[191: 匿名さん]

カラーセレクトできなくて残念な方いらっしゃるみたいですが
お部屋の雰囲気は一番無難な感じに仕上がっているから
きっと気に入るのではないですか

[192: 購入しました]

低階層のカラーセレクトは3月締め切りだった気がします。カラーセレクトなしの場合はモデルルームの色になるのでしょうか？

今日はマンションの手続き会に行ったのですが、回りの方々が同じマンションに入居される方々だと思うとドキドキしました。

長年この地域に住んでいますが新高はいいところですよ。よろしくお願いします(*^^*)

[193: うさぎ]

１８８です。
分かりづらいので名前を付けてみました。

今日、入居手続会に行ってきました！
私も疲れました＾＾；
うちが購入を決めたのは５月で、うちも低層階なのでもう選べる状態ではなかったですね～
確かモデルハウスと同じ状態だったと思います。

インテリアオプション、うちは表札と換気扇のフィルターを注文しました。

私も神崎川に住むのは初めてなのでドキドキですが良い所のようなのでとても楽しみです。

[194: ラニ]

番号ではわかりにくいと思いますので「ラニ」と名前を付けます。

うさぎさん、手続会お疲れ様です(__)

カラーセレクトが出来ない場合、モデルルームと同じカラーになるの
でしたら、とてもいい感じの色なので素敵なお部屋になると思います(^^)/
（前担当者さんはそのモデルルームのカラーが一番好きな色でおススメだとおしゃっていました）
どんな家具を置いても違和感がない色だし、飽きがこない色だと思います(*^_^*)

カラーセレクトは３月締め切りでしたが、うちの場合一番低層階なので、その階から仕上げていくため
カラーセレクトは初めの時点で無理っていわれていたらしいんです。

１９２さんは、その地域にお住まいされていられるんですね。
私は現在は兵庫県に住んでいますが、以前は三国のほうに住んでいました。
神崎川のほうは三国とはちょっと雰囲気が違っているような気がして少し不安感がありましたが、
１９２さんのように長年お住まいされておられる方がいいところだとおしゃっているのをきいて
安心しました(^^)

ご入居されるみなさん、どうぞよろしくお願いしま～す(^_-)-☆

[195: 匿名]

あとは駅前さえ開発されれば…人口増加とともに駅も建て替えしてくれませんかね？（笑）
神崎川は交通の便もよく（梅田まで３駅・新大阪・名神・伊丹空港・阪神高速）市内では穴場かもしれませんね♪
とりあえず三国に追い付け追い越せですね(^_^)v

[196: サンドイッチ]

昔の三国駅は神崎川駅よりさびれていました。神崎川も駅前開発が予定されていますし、将来が楽しみです☆

[197: うさぎ]

駅前開発、期待しちゃいますよね～
私は今神崎川からほど近い所に住んでますが、三国の発展を見てるとぜひあのぐらい発展して欲しい！と思ってます。

特に武田薬品倉庫跡地が何になるのか・・・
ここの掲示板ではマンションが建つ情報が有力ですが、個人的にはイオンなどの複合施設が建つことを期待してます☆（まぁ無理でしょうけどもｗ）

[198: ラニ]

神崎川も駅前開発が予定されているんですね！

駅ももう少しどうにかして欲しいし、あと商店街ももっと活気づいたものになれば良いと思うのですが…

でもこれから変わっていくかもという希望もあってちょっと楽しみな気もしてきました！(^^)！


話は全く変わりますが、来年鍵の引き渡しの日に「ダイドーボウル」というところに行かなければならないようですが、ここへ行かれた方(もしくは場所を知っている方）いらっしゃらないでしょうか？

神崎川の駅から近いのでしょうか？
徒歩で歩いていても怖い所じゃないですよね？！・・・

知ってらっしゃる方がいらしたら教えてくださいね＞！！＜

現在、兵庫在住でなかなか現地に行けなくて・・・知らないことばかりなのでよろしくお願いします(^^)/

[199: 近隣住民]

ダイドウボールは、マンションから駅のガードくぐったらすぐに分かりますよ！ 大きなボーリングピンが目安です♪ つまりボーリング場ですから、もちろん怖いとこなんかじゃないですよ。 綺麗な最新のボーリング場でも無いですが(^_^;)

[200: ラニ]

１９９の近隣住民さんへ、

ダイドーボウルの件、ご回答いただきましてどうも有難うございました(^.^)

その辺のこと本当に知らなくて・・・その上、怖がりで心配性な者で^^;・・・・

わかりやすく教えて下さって本当にありがとうございます！！

鍵の受け取りも安心して行けそうです(^^♪

[201: リンリン]

皆様、入居手続き会お疲れ様でした！
私は２時半に行って、21時半に終わりました(^_^;)

オプションもエアコンや照明、カーテン、他つけてたら１００万をこえてしまいました‥‥
これからまだ削るつもりですが、、ため息です。

窓のＵＶカットできるやつって付けた方おられますか？

[202: ラニ]

私は、入居手続会１３時に行って、１７時頃くらいに帰ったのですが・・・・
それでもぐったりって感じだったのに・・りんりんさんお疲れでしたでしょう？！

オプションたくさんお付けになられるなんて・・・とても羨ましいです！！うちはリビングのみ。
きっとモデルルームみたいなきれいなお部屋にされるんでしょうね？

窓のＵＶカットは本当は付けたいと思っていたのですが、引越費用が一番高い日にあたっていて
ＵＶカットは諦めました(T_T)。ホームセンターで買って自分で張ってみようと思っています。


ところで関西スーパーがなくなったってお聞きしたのですが、、そこの跡地には他のスーパーとかが
入る予定とかはないのでしょうか？・・・

誰か知っていらしゃっる方がおられましたら教えて下さい＼(^o^)／

[203: 近隣です]

関西スーパー跡はまだきまってないのではないでしょうか。
賃料が高くてなかなか決まらないという噂です。

[204: ラニ]

２０３の方情報有難うございます。
関西スーパー跡地まだ決まっていないんですね+_+

近くに一軒でもスーパーが多いほうがいいな～と思っていたので、
もしも出来ればよいな～と期待していたのですが・・・賃料が高いということは無理なようですね。

現在兵庫県に住んでいてマンションの用事がある時しかそちらの方へはなかなかいけないので情報も
殆どなくて・・・

マンション付近に何か新しくお店ができるとかそういった情報はないでしょうか？・・・
ご存知のかたいらっしゃたら教えてください。

[205: 匿名さん]

関西スーパー売り上げが悪いからなくなってしまったのでしょうね
この近辺の人達が頻繁に買いものに行くお店はどこなんでしょうか？
近辺にスーパーは数が多ければ多いほど便利ですよね

[206: うさぎ]

リンリンさんへ

７時間とはすごいですね！！！
私は１６時に行って１９時半に終わったので３時間半で疲れたのに・・・
ホントにお疲れ様でした<(_ _)>

オプションの決定で時間が掛かったのですか？

オプション、うちもいいなぁと思った物はたくさんありましたが、これから電化製品なども買い替えないといけないので諦めました～
いっぱい付けられて羨ましいです！
窓のUVはうちも付けてないです。

ラニさんへ

スーパーは多いほうが良いですよね～
私的には万代が出来て欲しいのですが（笑）

関西スーパーは地図にはあるけど今は無いって担当さんから聞いた時「えーっ」て思ったのですがまた新しく建つのかなって期待してたんです。
でも予定もなさそうですね・・

近辺はやっぱりグルメシティとエルディミツヤとコーヨーですかね？！
あとは自転車で三国か十三になりそうですよね～

[207: ラニ]

うさぎさんへ

新しいところへ引越となると電化製品などの買い替えとかいろいろあってなかなかオプションまで
費用がだせないですよね。(*_*)よくわかります。

オプションを見ていたらどれもこれもつけたいな～って思うものばかりだったのですが・・・
予算が足りず断念したものが殆どです(T_T)/~~~



ご契約されたみなさんは、どんなオプションをつけられたのでしょうか？
オプションを付けられた方がいらしゃったらまた教えてください。

スーパーは近くにグルメシティーがあるだけでもいいほうなのかも知れませんが：：：：
これから出来ることを期待するしかないのでしょうかね？！・・・

マンション周辺がせめて三国のようにもう少し華やかさが加わるとよいな～と思っているのですが、
これから変わっていくこともあるのでしょうか？

[208: 近隣住民]

なんとか歩いていける範囲（１０分ぐらい？）で「ライフ」もありますよ♪

[209: リンリン]

ラニさん

私がつけたオプションは

・ＵＶカット
・ＭＧコート
・フッ素樹脂コート（キッチン）
・玄関鏡
・ネームプレート
・ゲルシート（畳用）
・エアコン（リビング）
・照明器具
・カーテン（リビング）
総額９３万円(^_^;)
です！


上の４つはキャンセルして、照明も一つは変更しようと思っています。

[210: ラニ]

２０８の近隣住民さんへ

何とか歩いていける範囲のライフってマンションギャラリーから近い所にあるライフでしょうか？
私は、あのライフが出来る少し前に兵庫県に引越ししていまっていたので完全に忘れていました。

あそこなら何とかいけそうですね！！これで行けるスーパーがひとつ増えました。
有難うございました(^o^)


リンリンさんへ
リンリンさんのオプションは羨ましいと思っていたのですが、金額がすごいですね！！
ＵＶとかフッ素コートとかおい手入れもしやすくなったり、日焼け防止になったり便利だし、
カーテンも本当はオーダーで付けたかったな～って思っていたのですが・・・
うちは完全に費用が無理で・・・(T_T)

だけどそれだけの金額がかかってもカーテン全室はつけられないいんですね～ー_ー

変更とかキャンセルもいくつかされるそうですが、できるだけキャンセルせず値引きとか
をしてもらっては。。。（できないのかな？）どうかな～なんて思ったり・・・
教えてくださって有難うございました(^^
大変参考になりました。

[211: 匿名さん]

オプションで付けたら手間がかかりませんが
カーテンやその他自分で色々と探せばお値段安くあがりますよ

[212: うさぎ]

ラニさんへ

ライフはマンションギャラリーの近くのミドリ電化の中にもありますが、三津屋にもあるんですよ。
そこは新しいライフです。（去年くらいに出来た気がします）
もしかした近隣住民さんがおっしゃっていたのはそっちのライフかも？？？
どっちがマンションから近いか微妙な範囲ですが＾＾；

その近くにはスギ薬品やネットカフェがあります＾＾
三津屋の場所、ネットで探して見てみて下さいね。
私は自転車で動くのが好きなので引っ越したらウロウロしたいと思います（笑）

オプションは表札と換気扇フィルターの２点です。
リンリンさんみたいにフッ素樹脂コートやゲルシート、玄関鏡付けたかったです・・・。

[213: 近隣住民]

ラニさんへ
私が思ってたのは、うさぎさんがおっしゃってるライフのことです♪ でもやっぱり距離は微妙ですね(^_^;)
それなら三国駅の「フレスコ」が良いかもしれませんね。
はぁ…つくづく駅前再開発に期待しちゃいますね(>_<) ほんとだったら今ごろはマックスバリューが…

[214: ラニ]

うさぎさん、２１３近隣住民さんへ、

ライフの情報有難うございます！！

これから新高に住むことになるというのに・・・何も知らずお恥ずかしいです#^.^#

以前三国に住んでいたときでさえ、三津屋には全く行ったことがなくて・・・^^;

三津屋にもあるんですね！！先ず三津屋の場所について調べて、住み始めたら・・・私も自転車とか徒歩で

探索してみたいと思います(*^_^*)うさぎさんにはあちらこちらでお会いすることがあるのかも・・・(^.^)/~~~




ところで２１３さん、マックスバリューが・・・って出来る計画でもあったのでしょうか？？？


オプションはうさぎさんがつけらるご予定の換気扇フィルターもお手入れ面考えたら欲しかったのですが・・・

昨日火災保険についてもう一度考えていて・・・「低層階だったら水災アリにしたほうが」と勧められたことを

思いだして少し高いほうの保険に加入することに決めた結果、オプションはピクチャーレールもキャンセルを

して、どうしても外したくないエコカラットだけにしぼることになってしまいました。

でも２１１さんのおっしゃられたように自分でいろいろ探して少しでも理想の部屋に近づけたいな～と思います。


みなさん、知らないことの多い私にいろいろ教えてくださってどうもありがとうございました！！-☆

またいろいろ教えてくださいね！！!(^^)!

[215: 匿名さん]

武田薬品の倉庫跡は近鉄不動産が土地を取得したので、スーパーができるとするなら近商(キンショー)かもしれないですね。
本当ならば阪急不動産が土地を取得してジオシリーズのマンションと阪急オアシスができる予定だったそうです。

[216: ラニ]

２１５の匿名さんへ
武田薬品跡地はもう近鉄不動産が土地を取得されたんですか？・・・
とにかくスーパーがそこに出来ることを期待しているのですが・・・勿論、もっと活気づくことも・・・

神崎川の駅を新しくしないのは、「将来豊中側に駅を移転する計画があるからだ」と
他の掲示板で書き込まれているのをみて、もしそれが本当ならば駅前だからマンション
の購入を決めたのに・・・と思うとがっかりしてしまって(__)・・・

こんな計画は本当なんでしょうか？

[217: 215]

ラニさん
近鉄不動産が土地を取得したのはかなり前のことです。このスレの先頭辺りにも書かれているはずです。

>神崎川の駅を新しくしないのは、「将来豊中側に駅を移転する計画があるからだ」
大昔に神崎川駅を豊中市側に移転して新大阪～神崎川間の新路線を作る計画があったのですが、それはまだ日本の景気がよかった頃の話で今はすっかり忘れられています。阪急電鉄が取得した新大阪駅北側の土地もJR西日本が九州新幹線開通によるホーム増築のために半分奪い取ったので(笑)、おそらく新線の計画も神崎川駅の移転の話も白紙になっているので心配しなくても大丈夫ですよ。

[218: 215]

神崎川の再開発はまだ始まったばかりです。三国の再開発も25年かかったのですから神崎川の再開発もそれぐらい時間がかかるでしょうね。
まあ長い目で見ていきましょうということです。

[219: 匿名]

駅移転の話しは以前から出ていますが、あまり現実的では無いかもしれませんねね。 現在の駅の場所付近にもマンションが増えてきたので、需要の面で考えても難しいかと…
駅前開発は近鉄不動産が様子を見てるようですね。やはりリーマンショックの影響が大きかったようです。
もともとの計画では、タワーマンション・スーパー・公園・医療施設・交番などが予定されていました。
固定資産税も半端じゃないと思いますので、ほったらかしは無いと思いますが…

[220: うさぎ]

２１５さん

近鉄不動産の情報、ありがとうございます！
近商というスーパーは初めて知ったのですが、ネットでチラシを見たら安かったので是非とも出来て欲しいです～！！

神崎川がどんどん発展して明るい街になるといいなぁと思ってます☆

[221: ラニ]

２１５さん
ご回答有難うございました。

途中参加で先のほうに書かれていたものを読んでいませんでした。反省(ー_ー)!!
今、ちゃんと読ませていただきました。
神崎川駅の移転の話、心配しなくていいんですね(^^)
ほっとしました。

今すぐでなくても武田薬品跡地が地下鉄だいにち駅前のようにタワーマンションやイオンモールが
できたらな～って思っていたのですが、長い目で見なきゃいけないんですね！！
いつか出来ることを期待したいです！！

[222: 匿名]

ローンの本審査の結果って皆さん、もぅ出ましたか？

[223: リンリン]

匿名さん

承認の結果きましたよ！

銀行から結果が送られてきました。でも担当からは音沙汰なし‥
なんだか担当に不信感を抱き始めてます(>_<)

[224: 匿名さん]

うちも承認の結果がきたのですが、担当の者からは何も・・・・

マンションギャラリーは何日まで営業されておられるのでしょうか？

[225: リンリン]

２２４、匿名さん

私だけじゃないんだ‥
営業がいつまでか不明ですよね(>_<)
でも今週は確実に開いてるはずです。

本審査申込みまでは一生懸命してくれてたのに、通ったらコレかよ!!みたいな(笑)

[226: セブンイレブン]

まマンションギャラリーは29日から1日まで休みです。
マンションギャラリーは1月半ばでなくなるのですね。

[227: ラニ]

セブンイレブンさんへ
マンションギャラリーって29日～1日までお休みなんですね？

（三洋ホームズの他のマンションギャラリーも同じなんでしょうか？）誰か知っている方おられますか？

マンションギャラリーが一月半ばでなくなることも初耳でした～。

前の担当者さんとは仲良しだったのでいろんなこと言ってくれてたけど・・・
現在の担当者には聞きにくい感じがあって・・・・

マンションギャラリーと言えば、マンションあとどれくらい売れ残っているのでしょうか？
完売ってことはないですよね？

[228: うさぎ]

ラニさんへ

今日、今後のスケジュールのご案内という郵便が届いて、その中にマンションギャラリーの年末年始のお休みや今ある場所にマンションギャラリーがなくなると書いてありました。

マンションの販売状況は先日の説明会の時にマンションギャラリーに貼ってありましたが、３０部屋程残ってましたね。
なのでマンションギャラリーは実際の部屋に移動するのかな？と思ってます。
そして使われた部屋は安く売られて行くのでしょうねｗｗ

それからローンの本審査の結果は、うちの場合は担当さんから直接電話連絡でした。
逆に銀行側からは何も言ってこなかったのでこの間の説明会の時に初めて銀行さんと会話したって感じです。
色々違うものですね・・。

[229: ラニ]

うさぎさんへ

ご回答ありがとうございました。

うちは兵庫県だからか？！なのかいつも案内書類が一日くらいずれて届くようで、まだ案内書類が
届いていないので全く知らなかったんです。
今日は届くのでしょうか？・・・・


使用された部屋も残ってる部屋もきっと価格も下げて販売されるだろうし、特典も付けるのかも・・・(*_*)


うさぎさんのところは担当者のかたが信頼できる方でいいですね！！
うちは代わってからは・・・・・(?_?)？？？？？本当に・・・

前の担当者のかたは、「次の担当者に言いにくいことがあったら僕に電話してください」とまで言ってくれてた
のですが・・・・次のマンションでお忙しいのに頼るわけにもいかないし・・・

[230: 匿名さん]

来月は建物内覧会ですが、私は分譲マンションを購入するのは初めてです。

どのようなところを念入りにチェックしたらよいのでしょうか？

[231: 近隣住民]

クロス（壁紙）や建具の立て付け等を重点的にみれば良いと思いますよ。 車購入と同じで、動かせるものは全て動かしてみると良いかもしれませんね。（恐らく水は出せません）
ポイントはズバリ「遠慮しないこと」です。～千万円の買い物です。当然施工会社は手直し代も大幅にとっての値段設定です。
ここまで言っておきながらですが…一年点検、二年点検もあるんで、もし見過ごしてても心配ないですよ♪