グランドメゾン明月町

[匿名さん]

先行する競合他社の多い御器所での物件です。


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社　東海支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

所在地：愛知県名古屋市昭和区明月町２丁目２２番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄　桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩4分

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.2　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

駐輪場も20台分しかなく月額使用料が要るようです。
あと最上階は9000万円台ですね。
さすがに手が出ません。。。

高いとはいえ、環境が良く興味がある人は多いようなので
抽選は必須かも。
当方はちょっと諦めようかと思いますが。

[22: 匿名さん]

寒くて日当たりの悪い部屋ですか。
積水なので信頼していますが、値段を出すなら日当たりがいいところで快適に暮らしたいです・・・。
駐輪場、駐車場がないなど、マイナス要素が多いですね。

最上階は無理ですし、買うなら2～4階。
1階3邸は、広々として好きです。

予算があればFr、Grの間取りを買うのですが、少し割高ですね。

[23: 購入検討中さん]

　低層階は隣家とかぶるとか、寒くて日当たり悪いっていっても、この場所に戸建てを建てたら同じ条件だし、戸建てだったらこの価格では全く手が届きません。
　御器所の駅の間近でありながら、周囲は大学や教会で落ち着いており、小学校も塾も近くて、この立地は我が家には申し分ないです。
　気になるのは駐輪場が20台分しかないこと。
　玄関先に2台置いても、お隣の方、許していただけますか？

[24: 匿名さん]

価格発表 4290万円〜8880万円

[25: 匿名さん]

>>23
玄関先に自転車を置くのはNGですよ。
そんな団地みたいな事をしたいなら、郊外の大規模物件を検討された方が良いかと…。

[26: 匿名さん]

4LDKの間取りなら、ここより広めポーチのあるローレルコートの御器所駅前の方が自転車を安心して置けると思いますよ。
通常の駐輪場台数も1件あたり2台近く置けます。
ところでここはディスポーザーは付いてますか？

[27: 購入検討中さん]

子供がいると駐輪場１台では足りないですよね。
自転車をポーチにおけるかは申し込み前に管理規約でちゃんと確認したほうがいいですよ。
いろいろな物件を見て回りましたが、１階住戸のみ置けるところ、完全に禁止のところなど様々でした。

[28: 購入検討中さん]

団地では玄関先に自転車置くのが普通なんですか？

私はおしゃれな小径車が1台玄関先にちょっとおいてある感じは悪くないと思うわ。
でも2台はさすがに無理では...
最上階なら1邸のみだからお好きにどうぞ。
その他の階でも東側の部屋だったら、他の人は通らないから実質的に迷惑にはならないんじゃない？大きなママチャリがでーんと置かれてると、ちょっと雰囲気壊れる感じはするけれど。

[29: 購入検討中さん]

エントランスホールやエレベーターに自転車を持ち込まれると汚れるしエレベーター混雑時は危険ですよね。
転勤でいろいろな分譲賃貸のマンションに住んだことがありますが、そういう理由で規約で禁止されているところが多かったですよ。
エレベーターの扉に傷がつく事例が頻発して途中から自転車持ち込み禁止になったところもありました。
隣が許すとか１フロア１軒だからとかそういう問題ではないと思います。
こちらのマンションの規約がどうかは知りませんが入居してからもめたくないでしょうし事前に確認したほうがいいと思いますよ。

[30: 匿名さん]

そうですね。

もし折りたためるような自転車でしたら、建物内に入る前に折りたたんでからとかの気遣いが必要になってくると思いますし
資産価値的にも共用部が汚れない、傷つかない方向で行くのは当然かと

各戸の玄関先に置いておくのも、消防法的にはどうなんでしょうね
これも確認しておいた方が良いんじゃないかと思います

[31: 匿名さん]

14戸、金の有る無しもそうだけど、声の大小もそうだし
父ちゃんに掛かるプレッシャーも大きいねえ

しかし御器所で90㎡超えメインの少戸数マンション
うまい事ハマッたらいいねえ

[32: 匿名さん]

何故皆さん建物内に自転車を持ち込む話をされているのかと思えば、
駐輪場が20台分しかないんですね。
1階の住人は庭に自転車を置けるとして、1世帯あたりの人数が
多そうですし絶対的に足りませんよね・・・

[33: 申込予定さん]

No.23です。
みなさま大変おさわがせいたしました。
「自転車の持ち込み」にこれほど厳しいご意見をいただくとは思っておらず、馬鹿な書き込みをしてしまったとかなり落ち込みました。結論から言って、当マンションは自転車をポーチに置くことは管理規約で禁止されておりませんが、我が家はポーチに自転車放置いたしませんので（おしゃれな小径車ですが）、ご安心ください。

みなさまのご意見を拝読し、インターネットで調べてみたところ、特に首都圏のマンションでは、「自転車の持ち込み」が今ホットな話題であることが理解できました。様々なご意見があり、色々と考えさせられました。
我が家は自転車が趣味であるため、自転車擁護派の意見に偏って恐縮ですが、ある掲示板では、「自転車がエレベーターを汚したり傷つけるから乗り入れ禁止というなら、ベビーカー、車いす、台車、すべて禁止でなくては筋が通らない」、「ペットが可で自転車がだめという理由がわからない」という意見がありました。一方、車両専用やペット専用エレベーターがあるマンションもあると知り、驚きました。

グランドメゾン明月町は、わずか14戸。小さなお子さんも多いマンションです。
安全性、防犯には十分気をつけ、お互いに注意しあいたいと思いますが、過度に生活を規制するのではなく、思いやりの気持ちを大切に、仲良く心穏やかな生活を送れる暖かなコミュニティが形成されるよう願います。

No.31さんのおっしゃるように、「御器所で90㎡超えメインの少戸数マンションにうまい事ハマ」りたいです！
みなさま、ぜひよろしくお願いいたします。

[34: 匿名さん]

話を遮って恐縮ですが、4000万台の住戸ってまだ空きはあるのでしょうか？
それとも14戸なので既に完売したのでしょうか？
間取りを見て、立地と広さと価格に惹かれました。出足が遅れたので仕方ないですが、既に募集締切後のようで残念です。

[35: 申込予定さん]

>>34
今池下のグランドメゾンギャラリーに行ってきました。
ペントハウスのほか、一階東角住戸のみ申し込み可能。
東角は91平米で4890万円です。
先着順だそうです。他のお部屋のキャンセル待ちなどもありかと思いますし、一度ギャラリーに行って相談してみては？

[36: 匿名さん]

>>35
34です。
早速に貴重な情報をありがとうございます！
1階東角、まさに希望住戸の一つです。
先着順なんですね。もう終わってるかと思っていたので嬉しいです。
立地も環境もいいとこですよね。
主人が出張から帰り次第、早急に足を運んでみようと思います。

[37: 匿名さん]

ベビーカーや車イスを引き合いに出す人間と同じマンションには住みたくないですね。

[38: 匿名さん]

1階東角当初より500万値下がりしてましたしお買い得ですね。

[39: 匿名さん]

自転車が趣味なのも大変ですね。
ペット同様にエントランスから抱きかかえて
床にも壁にも触れさせずに持って上がったら大丈夫じゃないですか？
クリートが床を傷つけるなんて言われないように、
クリートカバーも忘れずに。

[40: 匿名さん]

39さん
性格悪いですね。
そのような人とは同じマンションに住みたくありません。