ローコスト住宅について Part2

[購入検討中さん]

静かに人気のスレです。
ローコスト住宅について引き続き語りましょう。

Part1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/86906/

[330: 匿名]

大手か工務店経費論争自体ムダだと思ってるけど私なりの見解。
大手も工務店もコスト面なんて大差ないんでは？
例えば
工務店で年間１０棟で社長と社員と事務員で５人　事務所経費や車代等　１棟単価で割れば結構な金額になるよね？
モデルハウス１店舗で５０棟として　本社やモデルルームや営業マンの経費　車代等　１棟単価で経費割れば・・・。
粗利率で工務店３０％　大手４０％取ってたとして
年間１０棟と１万棟やってるとこでは仕入れ１５％変わればほぼ同じ売値になるよね？
例）１５００万÷０．７＝２１４２万　１２７５万÷０．６＝２１２５万
工務店のが経費少なくて安いってＨＰみかけるけどそもそも原価わかんないんだから経費だけ比べても意味なくない？
自社製品のが高くつくならわざわざしないでしょ？

工務店でも安い値段得意のとこやいい値段得意にしてるとことかいろいろだよね？
自分の建てたい仕様と値段の折り合いつくとこで建てるしかないと思うんだけどね。

私自身は予算的にロー派だけどそこまで大手で建ててる人馬鹿ではないだろうし
同じもので数千万違ったらさすがに大手それだけの棟数建てれないと思うよ。
違い出せ言われそうだけど専門家でないのでそこまでなぜって言われると答えれませんが・・・。