一人暮らしのマンション購入について

[購入検討中さん]

今まで８年間、賃貸マンションに支払っていた総額が約８００万円で、これだったら中古マンションを買った方が将来のためにもよいかと思って検討しています。（札幌在住　独身）

①築２５年　５５５万円　１ＬＤＫ　中古マンション　
②築？年　２ＬＤＫ　８５０万円　中古マンション　
③新築　１ＬＤＫ～２ＬＤＫ　約１５００万円から１８００万円

の三種類の物件で悩んでいます。マンション購入は初めてで全く知識がありません。マンションを購入する際に必要な諸経費（税金なども含めて）をすべて教えていただきたいのですが。
また、中古と新築の違いも教えていただきたいです。
多分これからも独身だと思いますが、もし結婚したことも少し考えています。

よろしくお願いします。

[76: 購入検討中さん]

61です。

皆様ありがとうございます。
検討の参考にさせていただきます。

部屋数にゆとりがあるのは3LDKの魅力ですが、たしかにまわりはファミリーが多くなりますね。いろいろ考えてしまいますが、生の声が聴けてよかったです。

[77: 匿名さん]

>>76
築浅の中古がいいですよ。
上下どのような人が住んでいるのか聞いてから買えますからね。
ご老人や子供が高校以上になってるようなら静かです。
あとマンションの駐車場を確認して小さいお子さんの比率や住民の質を見ることもできます。

[81: 匿名さん]

マンションの孤独死とか言うけど、管理人に毎日連絡を頼んでる人知ってるけど沢山いると大変かー!

[82: 匿名さん]

主さん、マンション買いましたか！
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
何か良いんじゃないですかね？

[83: マンション投資家さん]

ズバリおすすめは築30年オーバーの築古マンション
好立地物件が格安で手に入ります。

内装はフルリフォームしましょう。

この不況の時代に、結婚もしていないのに、
新築で2500万以上のマンションを組んで、
25年以上のローンを組むなんて、
どうかしているとしか思えません。

[84: 匿名さん]

カビの生えたお古はいやだ、
リビオ札幌大通　新築２ＬＤＫ￥１９３０が良いでしょう。

[85: 周辺住民さん]

>>83
10年住んでまた買い替えればいいんでしょう。
わたしもそのやり方は賢いと思います。

[86: 匿名さん]

３０年超のマンションはチョッとつらい。
修繕積立金も高いし、ライフラインが古い。

精々１０年前後、住人の質の良い中規模マンションが良いかと・・。

[87: 匿名さん]

（札幌在住　独身）一人暮らしさん
マンション買いましたか？
買うならエアコン付きが良いですよ！

[88: 匿名さん]

エアコンなんて自分で買ってつけりゃいいじゃん。

[89: 匿名さん]

今年の夏はエアコン大活躍！今晩も冷房中で快適だ！

[90: 匿名さん]

高層分譲一人暮らしさんでエアコン付の方と結婚したい！

[91: 匿名さん]

↑相手見つかりましたか？

[92: 販売関係者さん]

まず、マンション購入を考えているのは毎月の家賃が勿体ないからなのですか

？

支払いだけで考えると今のお家賃が8万円ぐらいなんでしょうね

例えば住宅ローンの支払いだけ考えると100万円の借り入れ、35年払いとすれば今の金利で毎月3000円ぐらいです

築年数によっては35年ローンは組めません、35年ローンが組めたと考えての支払いだと考えてください。

今は、銀行のサイトに行くとローンの支払いが簡単に確認できますので一度、確認してください。

550万円の住宅ローンを組んだとすれば毎月の支払は16500円＋管理費＋修繕積立金＋駐車場になります

支払いだけで考えれば購入したほうが毎月の支払は今より少なくて済むかと思います。

ただ、築25年だとすれば配管のやり替えがそろそろ必要になってきます

配管はいつ悪くなるか分りませんので何とも言えません

トータルで考えて今後、結婚することがないと考えれば購入を検討したほうがいいのではないでしょうか

ただ、将来結婚する可能性があるのであれば２ＬＤＫはお勧めできません

必ず手狭になってきます

中古でもいいので３ＬＤＫがいいのでは？

住宅ローンは基本的に誰でもローンが組めるというものではありません

住宅ローンを組む場合団体生命保険という保険に加入が必要となります（団体生命保険加入が必要でないローンもあります）

もし、万が一保険加入が認められなければ住宅ローンは組めなくなります

私自身がいい年齢で持病が多くなってきているものですから・・・・・・

今の、ご年齢がわかりませんので何とも言えませんが、意外と知らない方が多いので書来ました。

もう少し、詳しいことが解ればいろいろな提案ができるのですが、あまりお役に立てなかったのであればもうしわけありません。

[93: 匿名はん]

↑この人

年をとると、団信に入れなくなるから、早くローンを組んだほうがよいとか、
築古マンションは配管の修繕が必要になるとか、
35年ローンを前提に話するとか、

中古マンションの購入を暗に否定しているよね。
本気で購入する人のことを考えているのかな。

[95: 匿名さん]

２０：００台の連続書込｛上げ｝→2 一人暮らしのマンション購入について　94 2012-09-22 20:32→以下は何なの？？？

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

釣られちゃダメだと分かっていますが、暇な人がいるもんですね！

[97: 匿名さん]

だいぶん年月が過ぎたから
『スレ主』さん（一人暮らしのマンション購入について）
はマンション購入しお住みになっているのでしょうね！
賃貸と比べた住み心地いかがですか？

[98: 匿名さん]

都市型のワンルームマンションがあっていいのでは
首都圏に住んでましたが、ワンルームは手ごろな価格で魅力です。
札幌はありませんね。

[99: 匿名さん]

首都圏でのワンルーム分譲価格で
札幌は２ＬＤＫ購入出来るから、
将来賃貸用と考え意外と売れていますね。