エクセレントシティ幕張本郷7丁目Forest Hills

[物件比較中さん]

エクセレントシティ幕張本郷7丁目Forest Hillsってどうですか？
豊富な収納が魅力らしいですが、どうでしょうか！

公式URL：http://www.ex-ms.com/makuhon7/
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー(予定)
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-3、-14（地番）
交通：JR総武線・京成千葉線「幕張本郷」駅より徒歩8分
総戸数：72戸(他管理員室1戸)
間取り：2LDK～3LDK

【千葉県の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.11.9　管理担当】

[41: 匿名さん]

マンションでも理事会出席や役員が順番で周るのは一緒です。一軒家もマンションも経験ありますが、マンションだから楽とか戸建だから大変とかないですよ。

[42: 検討中の奥さま [女性 30代]]

このマンション、エレベーター一つですか？
駐車場から玄関も遠いし、エレベーターも一つ。
かなり使いにくそうかな…とそれが気になっています。

[43: 契約済みさん [男性 20代]]

>>42
エレベーターは一基になります。
駐車場側と中央に階段があるようです。

[44: 入居前さん]

>>42
エレベーターより向きは東ですが大丈夫ですか？

[45: 契約済みさん [男性 20代]]

早く完成しないかな。
待ち遠しいです。

[46: 入居予定さん]

だんだん出来てきましたね。

[47: 匿名さん]

>41さん
地域性もあるかもしれませんが、私は集合住宅の方が楽でした。
戸建は維持管理が全てセルフですし、町内会の活動も
マンションの理事会と比較するとかなり頻繁でした。
マンションだと共用部の管理と掃除はスタッフさんが代行して
くれるので、それだけでも負担が軽いように思います。

[48: 契約済み]

皆さん、インテリアのオプション会行きました？
オプション会、なんか結構あれじゃなかったですか？

[49: 入居予定さん]

忙しくて行けませんでした>_<
どうでした？

[50: 契約済み]

>>49
なんていうか、少し割高感がありました。
2-3割増って感じでした。

楽しみにしてただけに残念でした。

[51: 入居予定さん]

>>50
やっぱり割高でしたか。
今回は行けませんでしたがそんな気がしてました。

もう賃貸も卒業になるので、東京インテリアあたりで、そこそこな家具を買うことにします。

[52: 匿名さん]

やはりオプションは高いって一般的に言われていますがそうですかー。入居して既に設置してあったりする点はとても良いので、時間を買っているみたいな感覚なのかなとは思いますが。
少し自分で時間を作れるのなら、自分たちで家具を探しても、という人が多そうな感じ。
それもまた楽しみにもなりえますから。

[53: 匿名さん]

オプションで、良いものをみると
ついつい、あれもいい、これもいいと選んでしまいそうで怖いです。
結果、凄い価格になったなんて最近友達から聞きました。
市販のものと比較して考えて選ぶことが大切だなと思います。

[54: 契約済みさん]

入居予定の皆さんはペットは買われてますか？
私は小型犬１匹、今の子がエクセレントシティに慣れてきたらもう１匹買う予定です。

[55: 匿名さん]

あと何戸ですか？
売れてますか？

[56: 契約済み]

>>55
んー、わからないです。
私が契約した時は一階が結構余ってたので、まだあるかと思います。

[57: 匿名希望]

>>56
今日、ポストに二次募集開始のチラシが入ってました。
完売はしてないみたいですね。

[58: 匿名さん]

9月末に入居ということなので、それまでにどれくらいまで販売を進めることができるのか、というのがこれからのポイントになってくるんでしょうか。
選択肢は時期が過ぎれば過ぎるほど狭くなっていくとは思いますけれども、売れ行きはやはり気になるかなぁと。

こちらはペット可みたいですが、何匹までＯＫなんですか？
頭数制限とかってあるのでしょうか。

[59: 契約済みさん]

>>58
２匹までOKですよ。

[60: 匿名さん]

ミスティは使ったことがありませんが乾燥する時期には活用できそうです。
熱中症予防にも暑くなる前に体を慣らすのにも利用できそうですね
1Ｆは庭付きテラスが広そうですから、ガーデニングなど好きな方には魅力があります。

[61: 契約済み]

外観、ほぼ完成しましたね。
入居が待ち遠しい。

[62: 契約済みさん [男性 20代]]

幕張台公園でお祭りやってましたね。
子供達がすごく楽しそうでした。
テキ屋もいないし、やっぱり幕張本郷は治安の良い住みやすい街だなと改めて感じました。

[63: [男性 40代]]

幕張本郷から総武線で都内に向かうと80％座って通勤できます。津田沼、西船橋でたくさん乗り換える方がいるからです。都内勤務の方には各駅停でありながら、オススメです。

[64: 購入経験者さん [男性 40代]]

遅い時間帯になるとローソン100やY'sマート付近でたむろしている外国人をよく見掛けます。陸橋下より奥は少し物騒な感じ。ドンキやヨーカドー行けば済むけど、ドラッグストアが貧相で特売品や目玉商品が少ない。他、ベンツバスは鬼混雑で時間帯次第でもみくちゃ状態にされます。生活圏は隣の津田沼か幕張を利用する事が多いです。

[65: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

過去に両サイドの快速駅に住んでいましたが、遊ぶのには便利でした。
本郷は住むのには落ち着いていて電車の音も気にならないので、気に入ってます。

[66: 匿名さん]

この辺りは比較的静かなところなんでしょうか。

まあだいたい駅の周辺はいろいろなお店も揃っているもので困ることも無いでしょう。
幕張はもう都会の中の田舎の部類になる？(^^;

でも落ち着いて生活できるのは、とても良い条件です。

[67: 契約済みさん [女性 20代]]

いよいよ外観が仕上がってきて、とても楽しみです♪
山側なのはよかったのでしょうか(^^)d

[68: 契約済み]

>>64
ここ数年で外国人の方が増えたように感じます。特にMuslimの方の割合が少し増したのかなと。
外国人の方を特別注視する訳ではありませんが、駅前のちょっとした死角でコソコソ何かしているのを見ると、外国人の方を少し警戒してしまう自分がいます。

[69: [男性 40代]]

２丁目の日本語学校の生徒さん達です。
確かに見かけること増えましたが、学生さんが主です。

[70: 匿名さん]

>63さん
通勤でかなりの確率で座ることができるなんて素晴らしい！
マンションから東京駅までは50分ほどかかりそうですが
座って通うことができれば体の負担も少なくなりそうです。

あと、こちらに採用されるサッシのランクはT-1等級だそうですが、
それだけ騒音の心配がない立地という事でしょうか。

[71: 購入検討中さん]

>70さん
まわりはびっくりするくらい静かと聞きました。
わたしは週末の日中しか見てませんけど、たしかに閑静なところでした。

営業さん曰く防音サッシいらないくらいと聞いてます。

[72: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

>>70
そもそも、いまの賃貸の安い窓ですら閉めなくても寝れるレベルです!!
ヒルズポジションでは聞きたくても聞こえないです…

I毛時代とかは線路脇にすんでたので、幸せ度MAXですよ～

[73: 匿名さん]

静かな環境で生活できるというのは利点ですね
やはり、車の騒音や人の声なんかってなれるとは言いつつも日々ストレスにはなってきそうですし。
駅からそこまで遠くないですから、アクセスも悪くはなさそうですね

[74: 匿名さん]

モデルルームの写真は床が白でとても素敵です。
最近、白い床が増えているように思います。
床が白いと、部屋全体も明るくて広く感じますが、
反面、子供やペットが居ると、
汚れが気になったりしないのかな？と心配な面もあります。
経験のある方はみえますか？実際の使った感想はどうでしょうか？

[75: 契約済みさん]

モデルルームの床といえば暖房設備が付いている事しか印象にないんですが、色って白でしたっけ？
ホームページの写真は確かに素敵な白色ですが。

白い床の部屋に住んだ事ないですけど、白い壁と違いワックスがけなどで対策ができるので、普段からの心掛けで綺麗な白色を維持出来る印象は有りますね。

[76: 匿名さん]

白い床は消しゴムで落とせます。ワックスもコーティングも剥離した時に逆に汚らしくなった経験があるので今度のとこでは使っていません。濡らした布にハンドクリームを馴染ませた物で手入れしています。

[77: 入居予定さん [男性 30代]]

竣工前に完売のようですね！

[79: 匿名さん]

白い床は無償セレクトで別な色に変更可能なのでしょうか。
>76さん
床の汚れを消しゴムで落とすなんて考えもしなかった裏ワザです。
濡らした布にハンドクリームも初耳ですが、これは艶が出るという
事ですか？
靴磨きと同じような効果があるのでしょうか。

[80: 匿名さん]

>70さん
確かに朝の通勤時には、車両と時間を選べば、それなりの確率で座れる可能性はあります。

ただし、帰りはかなりの確率で、西船橋止まり、津田沼止まりに遭遇します。
疲れているところ、ホームで10分待たされるのは、ボディーブローのように地味に体に堪えます。

[81: 匿名さん]

>77さん

公式HPによると、まだ9戸販売中のようですが、すでに登録の予約が入っていて、実質完売ということでしょうか？

[82: 匿名さん]

建設反対ののぼりや看板はもう撤去されたのでしょうか？

幕張本郷5～7丁目地区は、マンションや施設が建築されるたびに、反対ののぼりや看板が立つので有名です。
町内会の一部に排他的で声の大きな方がいらっしゃるそうです。（その方の手前、他の人も反対せざるを得ない）

また特定政党（共○党や○明党）の支持者が多い土地柄なので、外で政治の話はNGだそうです。

[83: 周辺住民さん [男性 30代]]

通勤で通る者です
今日の朝の時点で旗はまだ出てますね10件弱くらい
反対運動してる感じは特に有りませんが出したままですね
5日の土曜に入り口に花飾ってスーツ姿の方達がワイワイやってましたね デベロッパーさんかな？
土曜の夜に通ったら廊下に電気点いてて あーこりゃ周りに嫌がられるなって感じでしたね 周り戸建ばっかりで真っ暗ですからねー 新築だし綺麗でしたけどね

[84: 匿名]

>>82
工事してる方と仲よさげに世間話しをしてる方もいたので、やはり仕切っている方がのぼりを下げさせてないようですね。

[85: 入居待ち]

>>82
いいことを聞きました。
注意します。

[86: 入居待ち]

>>83
金土日は内覧会でした。
今月下旬にはいよいよ引越しですよ。

[87: 匿名さん]

マンション建設の反対運動は町内会で結託して幟を上げているのでしょうか。
声の大きな方が町内会で権力を持っている方？
反対運動が加熱し、住人にまで影響が出るとは考えにくいですが
竣工と同時に終わってくれないかと願うばかりです。

[88: 匿名さん]

ついに鍵の受け渡しですね。
ドキドキします。

[89: 入居済み住民さん]

入居済ですが、非常に静かな場所でとても気に入っています。一番良いのは、今まで会った入居者の中に変な人はいなさそうだという点です。

[90: 入居済み住民さん]

収納スペースは期待していた以上に広いです。上手く使えば更に広く感じるかも。

88番さんもおっしゃってますが、今の所怪しい人は見かけないですね。これが何よりですね。

[91: 入居予定さん [男性 50代]]

実際に生活していけば、これから出てきますよ。
無断駐車、喫煙臭、共有部分の私物化、ゴミの捨て方とか

見るからに変な人の方が稀

[92: 入居済み住民さん [女性 40代]]

引越しも、業者さんもマンション関係者さんの方のおかげで、スムーズに終わりました。とにかく収納が抜群にいいです。あと浴室乾燥機を始めて使ってみたら、カラカラに乾いてビックリ、特に冬場助かります。

[93: 入居済み住民さん [男性 20代]]

皆様協力して、快適な生活環境つくりましょ～!!

[94: 入居済み住民さん [男性]]

一日夜に気付いたけど、ゴミ置き場に粗大ごみ扱いのケースを早々に違反しておいた人いたね。
管理人がメモつけてたけど、いきなりマナー違反いるとかマジ勘弁・・・

[95: 契約済みさん [男性]]

あれは、やりすぎ…

[96: 入居済み住民さん [男性]]

玄関は狭いですが、収納はいいですね。
反対ののぼりはまだ撤去してもらえないですかね、、、
やっぱり気になってしまいます、、

[97: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ラスト1件のようですね!!

[98: 入居済み住民さん [女性 30代]]

近くに建設中のマンションの一階にアコレができるようですね。
買い物の選択肢が増えるので楽しみです。

[99: 入居済み住民さん [女性]]

98番さん、すぐ近くの建設中の所ですか？リブレと、タイプが違いますから、選択が出来て嬉しいです！

[100: 98]

>>99さん
はい。すぐ近くのところです。
11月中旬オープン予定だそうです。
求人で6:45～24:15と記載があるので営業時間も長くて便利そうですね！

[101: 入居済み住民さん [女性]]

>>100
営業時間長いのは、いいですね(^^)いい情報を有難うございます(^^)

[102: 入居済み住民さん]

今朝ゴミ捨てに行ったら、ゴミ置き場に粗大ごみが普通においてありました・・・。
マナーは守ってほしいです・・・。

[103: 契約済みさん [男性]]

>>102
確かにたくさんありますね・・・
10月上旬に来られた方ですかね。

[104: 入居済み住民さん [男性]]

http://www.shinnihon-c.co.jp/

完売とのことで♪

[105: 契約済みさん [女性]]

私の部屋は、携帯の電波がリビング以外わるすぎです。他の部屋は、どうなんだろ⁉︎

[106: 入居済み住民さん [男性]]

うちもリビング以外は悪いですね。

[107: 入居済み住民さん [男性]]

【不審者情報】
10月24日(土)17:00頃、杖をついた70歳くらいの不審なおじいさんがいました。住人のお父さんが鍵を忘れて出てしまったのかと思い話しかけたところ「知り合いが引っ越してきたので。ところで昼間は管理人さんはいるの？」と質問されました。
空き巣を狙っている可能性もあります。
その場合、更に下見に来ることが考えられます。
また、本日私が「管理人さんは昼間掃除している事が多いですよ」と返答しているので、確認に来るのではないかと思います。
私の思い違いであればいいのですが、皆さん戸締りは入念にお願いします。
それと、マンションの敷地内であった人には必ず挨拶するようにしましょう。それが私たちができる最大限の防犯になるかと思います。

[108: 入居済み住民さん [男性]]

補足

今日は杖をついていましたが、本当に普段から杖をついているかどうか分かりません。皆さん、気をつけてください。

[109: 入居済み住民さん [男性]]

訂正

確認されたのは『管理人』ではなく『警備員』でした。
引っ越してきた直後の友人を訪ねてきた老人が昼間に警備員がいるかどうかを確認するのはおかしいですし、友人に会わずそのまま帰ってしまうのもおかしいです。
強い不信感を抱きましたので、取り急ぎ本掲示板で共有させて頂きました。

[110: 入居済み住民さん [男性]]

最近付近の屋敷あたりなどで、放火による不審火が何件かあったようです。みなさん注意しましょう。

[111: 入居済み住民さん [女性]]

管理人さん不在時を狙って、個人情報収集業者（多分セールス）が来訪しています。
先日来たのは、ガス・水道メーターがある室外設備のメンテ方法の説明という名目でした。
入居の時に渡された設備の説明書ファイルに来訪の予告書類が入っていたと言ってきますがウソです。
（管理会社に確認済）
皆さん、注意してください。

[112: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>111
先週の日曜日に家にその業者がきました！
その会社は株式会社エグゼといって、給湯機器のお手入れ方法の説明で全部屋を回っています。とのこと。管理人さんにさんも承知しているとの話したので、すこし話しを聞いたところ、室外にある給湯機器のお手入れ方法を30分くらいで説明すると。。
給湯機器って東京ガスだし、なんかおかしいと思い、主人が留守なのでといって帰ってもらいました。
その後給湯器のメンテナンスの会社として存在するのか、その会社をインターネットで調べたところ、セールスの被害にあった方が(ネットのその方もどこかの新築分譲マンションに越したばかり)その会社の名前で浄水器(たしか30万くらい)で買わされたというのにヒットしました。
株式会社エグゼ 給湯器で調べるとでてきます。みなさまも気をつけてください！

[113: 入居済み住民さん [男性]]

今日もうちにも懲りずにセールスきました～。
出ませんでしたが。

[114: 入居済み住民さん [男性 40代]]

みなさん、もうご挨拶はお済みでしょうか。
我が家はようやく下の階とお隣様にご挨拶できました。

[115: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[116: 入居済みさん]

ついにアコレオープン！
選択肢が広がって助かるわ〜(^ ^)

[117: 住民さんＥ]

協和発酵キリン寮の跡地、看板でてましたねー。大成有楽土地のオーベルブランドの分譲マンションのようですね。
引き渡しは1年半後で、どんな値付けになるのか気になります、、、

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

パトカーと救急車が来てましたね。どうしたんでしょう？

[119: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターの所と隣のところから悪臭。
ペットのオシッコの酷いにおい。ルール守ってほしい

[120: 住民板ユーザーさん4]

他にもお気づきの住民の方々、管理組合にきちんと抗議しよう。みんなで動くとなんとかしてくれると思う。

[121: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター近くの臭い、だいぶマシになりましたね。

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>119 住民板ユーザーさん5さん

ペットのオシッコの臭いだったんですね。
ひどい…
きちんと飼い主は管理してほしいですね

[123: マンション住民さん]

2016年11月22日早朝の地震の直後、５分程度断水がありました。
震度3程度で断水かと驚きましたし、朝にキッチンもトイレも水が全く出ず閉口しました。
原因は分かりませんが、今後のこともあるので情報共有と事跡のために書き込みします。
これ以上の大きな地震は勘弁して欲しいものです。

[124: 住民板ユーザーさん8]

白いマツダの車の違法駐車を良く見掛けますが恥ずかしいからやめて欲しい

[125: 匿名さん]

白いアクセラでしょ！私も思ってました！凄いみっともない

[126: 評判気になるさん]

売りに出ている？

[127: 住民板ユーザーさん8]

防音カーペットで何かおすすめはありますか？

[128: 匿名さん]

最近犬の鳴き声が夜間と早朝にとてもうるさい。飼い主が注意してる様子もない

[129: 匿名さん]

上の方も書いてますが、犬の鳴き声の早朝、夜間が酷いです。多分今年の春過ぎくらいから。
下の通りを通る人や犬の散歩全てに吠えてますよね。注意しないなら外に出さなきゃいいのに。
お子さんが大喧嘩して走り回ってるお部屋も窓全開。犬もお子さんもマンションだけじゃなく、ご近所中に響き渡ってるだろうにすごい度胸

[130: 匿名さん]

今年に入り、早朝から深夜まで犬がうるさい。
通る人、犬の散歩すべてに吠えるので、外を通る子供がわざと騒いで犬を吠えさせたりするが飼い主は注意しないし、窓は開け放し。管理会社や組合は機能していないのか

[131: 住民板ユーザーさん1]

駅前陸橋のふもとから一本中へ入った道をアコレ方向へ帰宅
美容院SHAKEの辺りで女性をつけている不審な男がいました
アコレに立ち寄り様子を見ていたところ、マンション方面から男が戻ってきました
(女性もそちらのほうへ行ったので見失って戻ったのかもしれません。)
女性は泣きながら「怖いよ、どうしよう、助けて」と電話していましたが、アコレから先の経路も経緯も分かりません。
もちろん警察へは電話してパトロール依頼してます。
暗がりでガン見もできないこともありハッキリ分かりませんが中肉中背、
暗めの黄色っぽい山吹っぽい色で迷彩柄のような模様のパーカーかアウターを着ていました。
スレッド違いとは思いますが、少しでも多くの人にお知らせしたく、書き込みしました。
スレ違いで気分を害した方がいましたらごめんなさい。

[132: 内覧前さん]

犬の鳴き声でお困りの方は目安箱で詳しい情報をお知らせしては如何でしょうか。
相談（情報）がないと管理組合も管理会社も動けません。
状況が分かれば調査も出来ると思いますよ。
ちなみに私の部屋からマンション側からの犬の大きな鳴き声は聞こえないです。
家の位置によるのかもしれないです。
早く解決されるといいですね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

あー確かに犬うるさい。
しかもかなり朝早いんだよな。なんで朝からベランダに出すのかね。

[134: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[135: 住民さん1]

一度はおさまった深夜早朝の犬の激しい鳴き声。最近またうるさい。
かなり前から管理会社に伝えてるが、なぜかこちらがイタズラだと思われて相手にしてくれない。
こんな嘘をつくメリットあるか？普通に対応して欲しい

[136: 住民さん8]

こちらの管理会社、何を言ってもろくな対応しないです。

とはいえそこまで、うるさい鳴き声は気になったことない(数秒とかならありますが)のでコメント主さん余程神経質か犬嫌いか当該宅の上下左右斜めの家なんですかね。

一日中ドタバタドタバタ夜中にもドスンドスンガタンガタンやってる上の階の人間のほうが私は気になります。
本当に防音効果のある床造りなのか？って思います。

[137: マンション住民さん]

以前から管理会社に犬の鳴き声の件を伝えているという方、このマンションの住民の方ですか？
管理会社によると、犬の鳴き声の苦情は外部からのものだけで、住民からは１件も入ってきていないそうですよ。匿名のため調査できずに困っているとか。
住民の方でお気づきの方は、管理会社に報告されてください。
なお、マンションの構造上、外部の鳴き声が壁に反響している可能性があります。
マンション前を通る度に鳴いているなら調査可能のはずです。
マンション内外の住みやすい環境づくりのために協力し合いましょう！

[138: 早朝から犬鳴き声]

朝7:20-から毎朝10分近く無駄吠え。朝から晩まで、下の通りを通る子供、他の犬の散歩、市内放送に反応。特に飼い主が注意する様子もなく、ならせめて朝と深夜くらい窓を閉めてはどうか。屋外飼育ばりにうるさくて、休日だろうとなんだろうと目覚ましよりも早く他人の飼ってる犬に叩き起こされる。基本は閑静な住宅街なので、昼間の無駄吠えもかなり目立つ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[139: 住民さん3]

子供の喋り声、子供の声の市内放送の間ずーっと吠えてる犬。市内放送なんて長いんだから、しつけないのであればせめて窓閉めるなりなんなりの対応を…早く冬に戻って欲しい。暖かい季節は朝から深夜まで窓を開けてるのに犬は放置

[140: 住民さん7]

>>139 住民さん3さん

暗くなってからもカーテンもせず、窓が全開の部屋。カーテンすら設置してない部屋。タワマンでもない、３、4階程度の部屋でそれをやる部屋が数軒。こっちが気を使うから本当にやめてほしい。