エコヴィレッジ和光ってどうですか？

[購入検討中さん]

エコヴィレッジ和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：埼玉県和光市新倉2丁目3186-9（地番）
交通：東武東上線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩19分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩19分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.85平米～80.28平米
売主：リブラン
販売価格 2,798万円～3,498万円
物件URL：http://www.livlan.com/wako/
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店　建設共同企業体（代表会社：株式会社川村工営、構成員：株式会社植木組東京支店）
管理会社：株式会社リブランサービス

[461: 不動産購入勉強中さん]

いやいや、人気があればすぐに完売しますよ。
売れない物件は売りづらい物件だと思うので、福は無いでしょ。
訳ありでも安ければって人には良いかな。
高い買い物なので購入は慎重にね。
家は、数ヶ月住めば慣れるけど、立地は慣れないと思うよ。

[466: 匿名さん]

まあ物件に関しては残り物に福ってのはありませんよね。
値引きがあるのを「福」と考えるならアリかもしれませんが。
棟内MRの家具付販売とかも、自分の趣味が特に無いならそのまま使えてお得といえばお得ですし。

あの台形の角部屋ってどうなんでしょうね？
共用廊下に接する部屋が無いとか水周りが個室に接してないのは魅力に感じますが他の使い勝手がどうなのか、特にベランダとか。角部屋って普通は魅力だけど自分が知らないだけなのかちょっと違う形でびっくりしてしまいました。

[479: 匿名さん]

ここは和光市駅利用可で徒歩19分ということだけを見れば、コストパフォーマンスは良い。

しかし、バスがなくスーパーも1キロほど離れてるし生活・通勤は不便。

バス開通とかスーパー開店とかがあれば価値もぐっと上がるんだが。

[487: 匿名さん]

徒歩１９分は結構な距離ですからね。

実際に生活しやすいお店とかが近くにたくさんあるならいいのかもしれませんが・・・。

そういう意味では価格的な所も含めて検討が必要な物件ですね。

[488: 入居住民]

駅を使わない車通勤者には最適ですよ。

それから、住民は普通の方ばかりです〜
住民ｻｲﾄに書き込んでる人達はごく一部。
ﾗｲﾊﾞﾙ業者さん、あまり有ること無いこと書き込まないでくださいね！

[489: 匿名さん]

車通勤ができる人にとっては非常に魅力でしょうね。
できれば家族とかで旅行する時も車、って感じで割と駅を考えない人にとっては検討材料としてはかなりいいものを持っているような気がする。

[490: 匿名さん]

ただし、ゲスト駐車場が１台分しかなく、敷地が狭くて、車いじりはできないですね。違法駐車が多くて結構問題になっているね。カーシュアリングは使ったことがないので、必要なのかよくわらないですけど。

[492: ビギナーさん]

完成から時間がたつけど、こんなに売れ残るところって過去にあったんでしょうか？この後はどういう流れになるのか、見てたらデベさん教えてください。

[493: 住民]

ビギナーさん、そんなに売れ残ってるのですか!? 日があまり当たらなそうな下層階も見る限りうまってるように見られますが…。

目の前の林は蝉が大合唱で、ちょっと避暑地にいる気分で夕方はベランダで夕涼みしてます。
…住み心地は良いですけどね。人それぞれかな…
あまり悪いところばかりじゃないと思います…。

[495: 匿名さん]

実際にはすべての内容がいいことだけな物件もなければ、すべての内容が悪いだけの物件っていうのもそうそうないですからね。

いいところと悪い所を検討して、自分に合っていれば購入になるって事を考えれば、色々参考にして検討すればいいんじゃないですかね。あくまで掲示板の内容も。

[515: 匿名さん]

音はともかく、駐車場が崖下にしか取れなかったら厳しいね。

単なるお出かけならいいが、買い物する時は上り下りがきつい。かなりの段差があるからね。

まあ敷地内に駐車場が取れれば問題ないけど。

[527: 匿名さん]

まぁ利便性は良くないでしょうね。

朝のタクシーも結構余裕持って予約しないと来てくれないだろうし。

寝坊とかしたら大変そうですね。

[577: マンション住民さん]

といいつつ残り１件ですね。ソースはスーモ

[578: 匿名さん]

ホームページは完売だね。完成から1年３ヶ月かな。
スーモでは中古が残り一件ってことなのかしら？

[579: 匿名さん]

なんやかんやあっても売れるもんだね。

[582: マンション住民さん]

◆完売御礼
おかげさまで完売いたしました。ありがとうございました。（2011.11.15）

[584: 匿名]

和光市とはいえ、さすがにこの場所に分譲マンションは苦しいと思ったが。意外にブランドイメージがついてきた？？

[589: 匿名さん]

９月に行ったときには、既にキャンセル待ちでした。
住み替えとか、ローンの審査待ちだとかで。
すべて決着がついたんですね。
是非、和光市の駅近でエコヴィレッジをお願いします。

[614: 匿名]

ここの中古価格は、どのくらいと評価しますか？

[616: 物件比較中さん]

駅から19分って歩ける距離じゃないですよね
もっと駅から近いと良いのですが、バスなんかは頻繁に通ってないんでしょうか？
和光市から徒歩19分とすると都心に行くまでに一時間以上はかかりますね
通勤が大変そう。

[617: 匿名さん]

別にここの住民じゃないけど歩ける距離でしょ。。。
そんなことも苦に感じるなんてどんだけダメ人間なんだ。

[619: 匿名]

賃貸ならいくら位でかせるんだろうか？３５年ローンで買っちゃいましたが、３０００万以上はらって、１０００万以下とは。。。。。絶句です。

[620: 匿名さん]

一体いくら以上で売れたら絶句しないのさ？
人が住んで汚れや匂いが蓄積された中古なんて価格が下がって当たり前じゃない。
まさか転売してトントン、ましてやプラスになるとでも思ってたの？

[622: 匿名]

ここのマンションではありませんが、新築で買って５年住んだ和光市丸山台のマンションを売りに出したら買値と同じ金額で買ってもらいました。このマンションは立地が厳しいので売却も賃貸も難しいかもしれませんね。

[623: 匿名さん]

と、和光市丸山台のマンション関係者からのお誘いでした

[624: 匿名]

チラシの住◎不動産販売　仙◎さん、ご丁寧にマンション名まで入ってますが、ここは幾らで買っていくらで売る気なんでしょうか？　ほんとにそんなに売りたい方いるんですか？　そりゃ、私も売りたいですけど。　

[625: 匿名]

５階の住人さん、売却するんだあ～、２７８０万って？

[626: 匿名さん]

随分と強気な値付けですね。
まあ、マイナス500万円くらいで買い手が付くのでは？

[627: 匿名]

どうかな？

[628: 匿名]

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0003486890_m/#

Ｅ１かＥ２タイプですね。まだ１～２年なのに何で売ってしまうのでしょうか住民トラブルでもあったんですかね？

[629: 匿名さん]

転勤とか色々あるでしょ。
うちのマンションも一年目で転勤した人いたよ。
ネガティブなことばかり言ってると、心がすさむよ。

[630: 匿名さん]

トラブルとか大袈裟なことではなくて、単に実際住んでみて今一だったということでは。本当に納得出来てないのに買うとそうなりますね。

[631: 匿名]

このマンションに限らず中古を検討している人の中にはこの掲示板の内容を詳しく聞いてくる人もいるようです。

[632: 匿名さん]

住み心地って住んでみないと解らないですからね
駅から遠くて通勤が大変だからとかもあるんじゃないですか？

[633: 匿名さん]

たまに歩く分にはいいけど、毎日だとね・・・

[634: 匿名さん]

毎日歩くのは現実的じゃないな・・・。
体調悪い時や、お酒飲んじゃった時は無理だし、天気にも左右される。

ある程度はタクシー使う事前提だね。

[635: 匿名さん]

駅近に拘らないなら戸建にするけどな。

[636: 匿名]

ヒールで歩けません。残念

[637: 匿名さん]

経済的村落

[638: 観た感想]

坂さえなければいいんだが、ふた山超えるのは辛いです売りたくなるのもわからなくはないです若い人で体力ある方限定かな

[639: マンション投資家さん]

売りたい気持ちはよく分かりますが、買いたい人はいませんよ
１０００切ったらまぁ下見くらいはしますがね
本音で言うとこんな物件有り得ませんが買いたい人がいれば転売しますよ

[640: ご近所さん]

健康には良いと思いますけどね。
あとは価格ですよね。
駅から遠いならもう少し安いなら良いんですが・・・車も所持出来るし。
副都心線と有楽町線の始発が出てるっていうのは良いなと思いますけどね

[642: 匿名]

売れたのかね？５階の住民さん

[644: 匿名さん]

今日、チラシ入ってきました。
6月から出てたんですね。
金額2480万。
現況居住中ってことは転勤じゃないんですか。
やっぱり遠すぎるんですかね。

[645: 匿名]

何か引越しが最近あったようですね。５階さん売れたのかな？あの値段でうれたのなら結構明るい希望がもてますね。

[646: 匿名さん]

2840万って・・・

[647: ビギナーさん]

上階のかたや隣の方の物音が聞こえるのですか？
最近、風が強いですが、木々の音、また外環の音はうるさくないですか

[648: サラリーマンさん]

うるさいです。ピアノの音も迷惑だし。

[649: 住民さん]

入居中　３階、２９８０万円って

[650: 周辺住民さん]

居住中で売り出しが何件かあるんですね。まだ何年もたっていないのにそんなに住みにくいの？

[651: 匿名さん]

いえいえ　居住者の皆さんとても良い方ばかりですよ
買い物だって毎日駅まで歩くのでダイエットになります
主人だって毎日駅まで歩くのが楽しいって言ってます
こんな素敵なマンションはめったにありませんよ

[652: マンション投資家さん]

なるほどなるほど
ここは大変な優良物件ですね
マイホームの欲しい皆さん　急ぎましょう
言い値の半額で買えますよ

[653: マンション投資家さん]

駐車場はないですけどね。

[654: ご近所の奥さま]

お住まいの皆さんは皆さん良い方ばかりですよ
ゴミの出し方も完璧、コミュニティも和気あいあい、騒音問題もなく、駐輪駐車マナーも最高です
地元の住民の憧れの的なんですよ
エレガントなライフスタイル　本当に羨ましいですぅ～

[655: 物件比較中さん]

こちらのトピを参考にして見学させていただきました
こちらのマンションの価値がよく分かりました
やはり立地、そして住民のレベルですね
本当に皆さん<<良い方>>ばかりですね

[657: 土地勘無しさん]

住民のなにが最悪なんですか？

[658: 匿名さん]

すぐ近くで和光北インター地域土地区画整理事業の工事が始まってますね。
ここにとってはプラス要因です。
１８ヘクタールもの土地の造成が完成して公園の整備、企業が入ってくれば需給関係がタイトになってきますよ。
国道の建設も進んでいますし、もろもろ完成したら店舗も増えてくるでしょう。ちょっとさびしい畑が段々変わってゆく姿が見られるでしょうね。ある意味和光の交通の表玄関になるかもしれません。楽しみです。

[660: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141634/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。