北道路です。質問お願いします。

[匿名さん]

北道路ですが、北東に家を寄せて、西に車が通れる幅をつくり、南に駐車場を作ろうと考えています。
南には水路があり、南に駐車場を作った場合、南の御宅と最低11.5m離れる予定です。（現在南に建築予定はありません）

・南の御宅との距離が、11.5mで、採光は大丈夫でしょうか？（高い建物は建てれない地域です）
・西に車の通れる私道を作った場合、私道幅は2.4mでは狭いでしょうか？北道路の幅は、6.5mあります。
・奥行き9.5m、幅13mの駐車場ですが、車を何台とめられるでしょうか？（窓口2.4m）
・北駐車場にした場合、南の御宅との距離は最低7mになります。みなさんならどちらの駐車場にしますか？
・南道路にすればよかったと悔やんでおります。励ましの言葉をお願いします…笑

[22: 匿名さん]

>>20 スレ主

> 北道路で南玄関はありえないのでしょうか？

そんな家、見たことある？無いでしょ。仮に有っても、それこそ常識を全くわきまえない人の数くらい。
それだけで一般常識の範囲外だとわかりなよ。
それに、上にも有るけど、徒歩の出入りや来客のことが有るでしょ、それ位は考えなよ。

で、南を12.5m空けたい理由がようやくわかったよ。車4台を並列に置きたいんだね。

で、どんな大きさの何LDKの家を建てたいの？そして、地域はどこさ？
既に突っ込み入っているけど、それによっても話が全然変わるし、車のスペースだけいくら考えても、住み良い家なんてできないよ。

人に物を聞くなら、情報小出しは一番良くない。答える人に迷惑。

で、車4台なら、西に3台縦列、北に横で1台にすればいいじゃん。これなら、北は2.5m空けるだけで済む。
2台が軽か小型(車長5m未満)なら、北に横で2台も置けるけどね。これくらいが現実解じゃないかな。

出し入れの便利さを考えて並列に置きたいんだろうけど、その土地では、少なくとも、南側の駐車スペースの一番北に位置する1台は、結局出し入れに無理が生ずるから、南4台並列は見直した方が良いよ。

ちなみに、日照が一番大事なら、北道路の土地にしたことが根本的な間違い。そもそも理解に苦しむけどね。
どうしても南を10m以上空けたいのなら、金かけてピロティにするか、半地下駐車場にするか、違約金払って違う土地にするかだね。
どれも嫌なら、1階の日照は、ある程度諦めて2階リビングにするか、先に書いた通り、駐車スペースは縦列と北側横置きの組合せにするかだよ。

予算と土地の少なくともどちらかに制限が有るのなら、どこをどう妥協するかが、トータルで住み良い家を作るには大事なこと。