北道路です。質問お願いします。

[匿名さん]

北道路ですが、北東に家を寄せて、西に車が通れる幅をつくり、南に駐車場を作ろうと考えています。
南には水路があり、南に駐車場を作った場合、南の御宅と最低11.5m離れる予定です。（現在南に建築予定はありません）

・南の御宅との距離が、11.5mで、採光は大丈夫でしょうか？（高い建物は建てれない地域です）
・西に車の通れる私道を作った場合、私道幅は2.4mでは狭いでしょうか？北道路の幅は、6.5mあります。
・奥行き9.5m、幅13mの駐車場ですが、車を何台とめられるでしょうか？（窓口2.4m）
・北駐車場にした場合、南の御宅との距離は最低7mになります。みなさんならどちらの駐車場にしますか？
・南道路にすればよかったと悔やんでおります。励ましの言葉をお願いします…笑

[12: 匿名さん]

何故、車を南に置きたいんだろうねぇ？？？

それに北道路で南玄関なんて、使いにくいの極み。車でしか出入りしない？違うでしょ。歩いて道路へ出入りするのに、イチイチぐるっと回るの？
宅配便とかが来たら、いちいち南に回ってくださ～いって、言うんだ(笑

間口13mなら、車用に3mとっても西に3m×18mの縦列駐車スペースが取れる。即ち車3台置けるので、普通は充分。
あ、車のためには、2.5m有ればぎりぎりOK。3mなら楽々余裕。現実的には2.7mくらいにして、敷地の東側のスペースをその分空けた方がいいだろうね。と言っても、東側に何が有るかわからないけど。

また、地域がわからないと、どれだけ南と離せば良いかもわからない。
南側に2階建ての普通の戸建てが立つ、しかも南との間に高低差は無いと仮定すると、南関東なら、実質9mもあれば、冬でも建物は日影にならないけれども、北海道なら12m有っても多少影になってしまう。

ついでに書くと、どんな大きさの家を建てたいのか、全くわからない状態で、工法だけ議論しても意味無い。
ちなみに、西側に2.7m×18mの駐車スペース、北は1m空けるとした場合、ざっと考えてみたけれども、延べ床35～36坪前後の二階建て4LDKが作れる。LDK18～9畳、1F和室6畳と、都心部ならば普通の大きさの部屋。
だから木造でもOK、工法で特段頭を悩ます必要は無い。もっと大きい家が欲しいなら話は別だが。
玄関は、北西側に置けば、徒歩での出入りも、車に乗るのも支障は無い。

この場合で南側は約9m空く。南側に家が建つにせよ、どんなに最低でも50cmは北側を空けると考えれば、もうこれで9.5m。
水路の幅がわからないけれども、0.5m以下ってことも無いだろうから、合算で10mは南側の家と空く計算になる。
南関東より南ならば、充分だろうね。