サンウッド東中野ってどうですか？

[匿名さん]

サンウッド東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野1丁目46番（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.72平米～83.38平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://www.sunwood.co.jp/higashinakano/
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10　管理担当】

[99: 匿名さん]

確かに中古と新築比較したら新築だよね
6年落ちBMW1シリーズなら100万で買えるし

[100: 物件比較中さん]

どっちがＢM？

[101: 匿名さん]

あのねぇ(￣▽￣;)
ライオンズは築3年、免震構造
ディスポーザ完備、
コンシェルジュ常駐よ…

外観ひとめでわかりそなもんだけど。

[102: 匿名さん]

>>101
検討中の奥さま、毎日ご苦労さまです。
でも、ライオンズも３ウッドも、どちらもプリウスです。
新車と中古車、どっちにするの！？
という問題ですね。

[103: 検討中の奥さま]

比較なんかしたくないんですけど…
本物件の間取りや価格などにフォーカスしてください。

[104: 匿名さん]

あれだけ他のマンコミでは、大京たたかれてるのに、ここではBMWになってしまうなんて。

[105: 匿名さん]

間取りは、住めば慣れるし、むしろ他に変えられないところを重視したら良いと思いますよ。
細長いリビングは気になりますが、家具の配置は細長い方がしやすいです！
価格は少し高い気もしますが、設備も充分だし、全角部屋(そのかわり柱の出っ張りがキツイ)で、なにより東中野徒歩1分だからしょうがない気がしますが……
大手だったら、もっと高値で勝負してたと思いますよ。

[106: 検討中の奥さま]

>>105
コメントありがとうございます(^o^)
なにも無理してそこまで角部屋にしなくても。
とは思いましたねw

他に変えられないところですか
どうなんでしょうね。
サンウッドはオーダーメイドで
なんでも変えられるとうたってますし

駅1分はたしかに変えられないアドバンテージですね(^o^)

[107: ご近所さん]

なんか前の方で洪水がどうの言ってる人がいますね。
確かに土地は東中野の中でも低い方ですが、ハザードマップ見てもここは洪水は大丈夫ですよ。

[108: 物件比較中さん]

まだ、残ってるのかな？
西新宿より駅近で、JR線ですし、魅力を感じてます。

[109: 匿名さん]

サンウッドぜんぜん売れてないようです。
やはり西新宿パークハウスの影響ですかね。
リビオ西新宿も10戸しか売れてないとのことです。

やはり西新宿パークハウスの坪270の安さは脅威ですね。

[110: 検討中の奥さま]

だから他の話は他でやって

[111: 匿名さん]

>>110
奥さま、同じ駅徒歩1分ライオンズの話なら大丈夫ですか？

[112: 検討中の奥さま]

>>111
不要です

[113: 匿名さん]

不動産って、お得なんてことはないので、良いものは高いし安いものは疑った方がいいと思いますが、、、
サンウッドは、徒歩1分の快適さだけでなく、もっと住環境や周辺の生活利便をおしたら売れると思いますが……
新宿が生活圏押しでは、西新宿タワーに負けてしまうんじゃないかなー。

[114: 匿名さん]

なにをもって勝ち負けが決まるのか理路整然と教えなさい。

[115: 物件比較中さん]

>>114
勝ち負けについて教えてください。

[116: 匿名さん]

完売すれば勝ちです

[117: 検討中の奥さま]

>>116
なんで売主基準なの？

本物件の売れ行きなんてどうでもいいので
中身を語りましょう。

[118: 匿名さん]

女でもないのに奥さまとかやめなさい。

[119: 匿名さん]

>>118
そうだそうだ！
大人しくライオンズを買いなさい！

[120: 匿名さん]

奥さまがライオンズを売ってくれるよ。

[121: 匿名さん]

あまり馬鹿にしないほうが良いと思います。
ライオンズ東中野は2011年１月発売、
即完売した免震構造マンションです。

今も中古が出ますと即売れです。
コンシェルジュが常駐しています。

[122: 匿名さん]

コンシェルジュって、そんなポイント高いんですかぁ？

[123: 匿名さん]

ライオンズ東中野のスレを最初から見たら様子がよくわかりました。

[124: 検討中の奥さま]

ここってサンウッド東中野の
スレッドではないんですかね…

[125: 匿名さん]

>>122
ただの管理人ですわ。

[126: 匿名さん]

ライオンズとサンウッドは比較しやすいんでしょうかね。
しかし、ライオンズの良さをここで必死にアピールするのは、見苦しいです。
ライオンズの住人の方なんでしょうか。
ペンシルマンションだから、免震なんでしょうね。
免震は将来的のメンテナンスお金かかりそうー。
コンシェルジュなんて、管理費の無駄遣いですし。
私はそんなにアピールされても、サンウッド東中野の方がいいです。

[127: 匿名さん]

>>121
>>今も中古が出ますと即売れです。

ないない。
現になかなか売れない部屋がある。
売れないから３ウッドのスレまで宣伝しに来てる。

あ。貴方でしたか。笑

[128: 匿名さん]

ライオンズ東中野よく見たら築4年か
後3ヶ月で5年になるから中古売るのも必死なんだね

[129: 匿名さん]

宣伝が逆効果になっていることに気がついてほしい。このスレみたら誰も買わないよ。

[130: 物件比較中さん]

この物件って人気あるの？

[131: 匿名さん]

>>130
ライオンズよりは。

でもライオンズは管理人常駐だからな～迷うな～

[132: 匿名さん]

131
宣伝お疲れ様。誰も買いませんよ。

[133: 匿名さん]

めちゃくちゃ迷ってる。
サンウッド買いなのかどうか
教えろ❗
今日にも決めたいんだよ。
嫁がうるさいんだ、○なのか、
×なのか？

[134: 匿名さん]

>>133
ピンポーン！◎！！

you、買っちゃいなヨ！

[135: 匿名さん]

>>133
何に迷ってるんですか？
私は買います！
買いだと思いますよ。
なかなか都心に近くて徒歩1分の所はでてこないですし、出たらタワマンだったり、大手分譲になって高いし。
東中野であれば、そもそもエリアとして資産価値も保てると思うので、
買いだと判断しました！
この先待ってもマンション価額上がるだけですしね……

[136: 匿名さん]

迷ってる❗迷いまくりだよ❗
西新宿パークハウス見に行った❗
どっちなんだ！

[137: 匿名さん]

ちょっとゴミゴミしたエリアですが大通り沿いじゃないので割と静かなのかなと感じました。
駅近ですと物件下に店舗が入ったりしますがそういうのがないのもいいですね

[138: 匿名さん]

＞＞１３５

最近代々木駅１分か出てきましたよ。ここと同じ小規模物件で
山手線１分ですがどうでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>136
生活便利なのはサンウッド、自慢したいならパークハウス。

[140: 匿名さん]

>>138
値段が違うでしょ

[141: 匿名さん]

資産価値では圧倒的に山手線1分でしょうけど、その分お高いでしょう。
ブランズは@400超えると思いますよ。

[142: 匿名さん]

>>136
丸の内線、大江戸線ならパークハウス
JR、東西線ならサンウッド

お得さならパークハウス
生活利便ならサンウッド

くじ運に自信あるならパークハウス
運任せが嫌いならサンウッド

[143: 匿名さん]

迷ってる！
ほとんどパニックだ

たくさん教えろ！
かみさんはサンウッドつう名前が安物イメージとか言ってる

パークハウスは駅か遠いとかほざいてる！首を絞めたいんだが！

[144: 匿名さん]

幾らまで出せるのか教えなさい。

[145: 匿名さん]

6000までだ
マンションつーのは値引きは
すんのか？だめか

[146: 匿名さん]

>>145
マンションは値引きはある。
ただし、完成後の話だから、サンウッドは再来年、パークハウスは3年後の話。
それまで待って残っていれば、値引きあり。

[147: 匿名さん]

どの位の広さは最低欲しいのか教えろ。

[148: 匿名さん]

>>145
値引きできる会社とそうでない会社がある。
抽選になるところは値引きは無理。
値引きが出来たとしてもキャッシュで買えるとか何か他の購入者以上の条件がないと無理。