クレストフォルム大井町サウステラス［旧称：（仮称）大井町プロジェクト］

[物件比較中さん]

クレストフォルム大井町サウステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/oimachi/
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都品川区南大井5丁目1425番地（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩14分
　　　JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
　　　京浜急行「立会川」駅徒歩6分
総戸数：42戸（管理員室1戸含む）
間取り：STUDIO ～ 3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積：33.38m2 ～ 70.43m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.22　管理担当】

[1: 匿名さん]

都市計画区域内なので
さぞかし安いんでしょうねー
期待！！

[2: 不動産購入勉強中さん]

＞1
どういうことですか？都市計画区域じゃないと建物って建てられないんじゃなかったでしたっけ？
都市計画区域じゃないところってどんだけ田舎？

間違ってたらごめんなさい

[3: 匿名さん]

>>2
失礼しました。
都市計画道路区域内でした。

[4: マンコミュファンさん]

大森の方が近いのに…(苦笑)。

[5: 匿名さん]

>>3
建物が道路にかからないような配置にするのかな？

[7: 匿名さん]

パークハウス南大井とは比較にならないとは思いますが...
3LDK(2LDK+S含む)で14部屋
内訳
70m2越1部屋
65〜70m2未満6部屋
残り7部屋は65未満
57m2の3LDKなんてのもありました

一部屋価格を何とか安く見せよう作戦が
見え見えな間取りです

[10: 匿名さん]

ワンルームもあるけど、大井町徒歩14分で、需要あるんかね？

[11: 匿名さん]

>>10
まあ大井町まで歩ける距離ってことでも、
大森の方が近いですし。。。
クレスト****大森もしくは
クレスト****南大井じゃないとダメでしょうね。

しかし、5畳間未満を二部屋込みで
3LDKは無いなと本当に思いました。

[13: 物件比較中さん]

プレシス大井町も、55平米3LDKがあって酷かった。財閥系デベでは絶対にやらない売り方ですよね。

[14: 匿名さん]

ホームページにある間取りは、そんなに狭くはなさそうですが、方角がわかりません。どちら向きになるのでしょうか？
この規模でディスポーザーが付くんですね。後々の費用が気になります。

[15: 匿名さん]

ここは東側窓か西側窓のどちらかですね。
南側はすぐに隣の建物なので南側窓の部屋は無いですね。

[16: 物件比較中さん]

名前って、まだ決まってないです？

クレストフォルム大井町パークサイドとか？うーん、ここで大井町名乗るのは、やっぱすごく違和感がありますねw

[17: 匿名さん]

ここのマンションの売りはなんでしょうか？

[18: 匿名さん]

>17

「大井町」と宣伝できるところ。
現地案内図のデフォルメは素晴らしく大胆ですし。

あとは外壁にALC使っていないところでしょうか。
ゴクレさんなのに設計・施工が長谷さんで無いのですが、
信頼できる会社なのかな。

[19: 匿名さん]

大井町じゃ無いのに大井町と言っている時点で
大した売りがないってことか。
もう価格勝負だね。

[20: 匿名さん]

>19

その通りと思いますが、この近辺は結構高くても売れているので、
坪300万円弱まであるかもしれないです。

テラスすら割安に感じてしまう価格帯ではありますが。

[21: 匿名さん]

まあ、大井町というほどではないですケド別エリアの人から見たら立会川よりも判りやすいから、キャッチ―さで大井にしたのかもしれないですね

一応大井町駅までは歩いて行けるという事になっていますし。実際は毎日歩いて通勤で使うには遠いなぁと思うので自転車を使うのが現実的かと思いますが。

[22: 匿名さん]

歩けないって事はないと思うけど
最寄りは立会川ですね。

しかしHP更新ないですねー
肝心の価格出ないし。
竣工3月なのに……

[23: 物件比較中さん]

いまだに名前が決まってないんですね。重要だと思うんだけどなあ名前。

[24: 匿名さん]

売る気あるのかなー？