ジオ阪急洛西口サウスレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ジオ阪急洛西口 サウスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪110（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.53平米～99.39平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[166: 匿名さん]

小さいほうのモデルルームの和室に設置されていたスライド式の木造の格子。
通常は普通のフスマらしく、すごく素敵だと思ったのですがオプションと聞きました。
もし設置した場合はどの程度の値段になるのかぜひ知りたいです。
どなたかご存知でしたらぜひ教えて下さい。

[167: 匿名さん]

>>166さん

１枚　315,000円です。

[168: 匿名さん]

>>167さん

早速の情報ありがとうございます。
やはり結構値段しますね。検討してみます。

[169: 匿名さん]

阪急も来年末の予定には高架化されて
周辺の渋滞もなくなりそうです。
道も変わり、より住みやすくなるのかなと期待しています。

[170: 匿名さん]

ノースの一階やマンション用途以外の空き地が何になるかご存知でしたら教えてください。少し前のスレではまだ未定とのことでした。

[171: 物件比較中さん]

先着順販売戸数が４３戸とやけに多い気がしますが、
期を分けるのではなく、先着順でどんどん売っていくような
販売方針にでもなったのでしょうか？

[172: 匿名さん]

＞＞171さん

つむぎが今第3期を売り出してますから、
つむぎの申し込みをためらう人や抽選に落ちた人たちをジオに取り込むために
今すぐ買える住居の選択肢を増やしておこうという戦略だろうと思いますよ。

抽選落ちた人の中には
もうつむぎはいや！抽選もいや！でもマンションは早く決めなくちゃ！
って人が絶対にいますから。

[173: 購入検討中さん]

いやぶっちゃけ「この地域でマンション欲しい人」はほぼ尽きたんじゃない？あとは消耗戦

[174: 契約済みさん]

確かにピークは過ぎたかもですね。

[175: 匿名さん]

ピークは過ぎましたね。
あとはじっくり売っていく計画なのでしょう。
つむぎの２棟目が出るのを待ってサウスと比べたい人も多いでしょうし、
今全然売れない時期だろうと思いますよ。
とりあえず、つむぎ３期の抽選落ちを待つだけ。

これからつむぎ２棟目３棟目も建つのに、
共倒れになりはしないかと他人事ながら心配ですが。

[176: 購入検討中さん]

最後投げ売りになったりしてね。土地は取得済みだろうから。それよりイオンが大丈夫かあれ。

[177: 購入検討中さん]

つむぎって抽選なんですか

[178: 検討中の奥さま]

175さん

抽選落ちを待つってどういう意味ですか？
わざと抽選になる部屋を申し込まれてということですか？

[179: 購入検討中さん]

>>178
つむぎの抽選に落ちてしまった方が、ジオ購入検討に移るかもしれないということですよ

[180: 検討中の奥さま]

>>179さん
わかりました。ありがとうございました。

[181: 匿名さん]

収納が少し狭い気がしますね。広めのウォークインクローゼットが有ると良かったですね
今時珍しく、和室がある間取りが多いですね
最近和室は人気があるのでしょうか？
畳は管理が大変ですが、コタツをおいたりできるので落ち着いた暮らしができそうですよね。

[182: 購入検討中さん]

桂坂や光風台にすむ高齢富裕層が車が使えなくなって駅前に引っ越すので和室が必要なのです。

[183: 匿名さん]

というか、3LDK以上なら
一部屋は和室になっていませんか？普通に。
それとも和室があるのって関西だけ？

[184: 匿名さん]

>>181
ここに限らず最近の京都の物件は、
価格を抑えるために専有面積が狭めで、
広いWICを取れない間取りが多い気がします。
サウスはまだ多いほうだと思います。
（ノースはWICのある間取りはほとんど無い）

1和室は普通だと思っていました。
期限に間に合えば、無料で間取り変更できますし、
和室の有無はあまり重要ではない気もします。

[185: 匿名さん]

和室はメニュープランあれば確かにどちらにもできますね。クローゼットにするか布団入れたり押入れにするか
用途にもよりますね。

扱いですが最近は和紙畳などもあり
変色も耐久性がすぐれたものも
あります。
こちらはどうかMRで確認されてはどうでしょうか?