【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[174: 匿名]

周りとの対比でかなり堂々としてるね！
西新宿の60階もお買い得な根付にして
サクッと売れると良いね〜

[175: デベにお勤めさん（契約者）]

ここの間取りは新人研修でも悪い間取りの代表例として使わせてもらいました。ここを見た後なら、たいていの間取りでもまともに見えます。しかし、ここは業界内ではあの間取りでは、幾ら立地がよく価格が安いとはいえ、販売には苦労するだろうと見られていただけに、驚異的なペースで完売したことは業界の常識を覆しました。果たしてこれが業界の新常識になるかどうかは分かりませんが。

[176: 契約済みさん]

>173

それおかしいよ。そんなこと言ったら玄関からリビングを結ぶ廊下も含めてすべての廊下がリビングインになるよ。
この洋室はリビングインとは呼ばないよ。

[177: 契約済みさん]

>>176
玄関からリビングを結ぶ廊下でなくて
玄関には直接繋がらないリビングからの廊下ですから、
通常の廊下とは異なってリビングインの廊下になります。

[178: 匿名さん]

>>175
がんばれ落武者。

[179: 匿名]

玄関からリビングを経由しないと
居室に行けないので、リビングインで問題無いかと！

娘さんが彼氏を連れ込む時リビングを通らないと自分の部屋に行けないので、余りプライバシーの保護には役立たない間取りだねw

[180: 匿名さん]

>>175
まだいたの？

[181: 契約済みさん]

＞１７７

リビングインの居室とは、リビングを通らないと入れない居室のことだから、この83平米の部屋の洋室は確かにリビングインと言えますね。ただし、リビングインの欠点であるプライバシーや音漏れといった心配はこの間取りだと少ないでしょうね。その意味ではリビングインの居室の欠点をリビングインの廊下を配置することによって克服したよく考えられた間取りだと思います。しかも全室南向きでバルコニーに面したワイドスパンも実現しているのも素直に素晴らしいと思います。このようなワイドスパンは条件の悪い東西北ではしばしば見られますが、南面でもこのワイドスパンを実現しているのはあまりないですね。その分、価格も高そうですが。

[182: 契約済みさん]

＞１７９

その問題を考えていなかった！
まあこのタイプのリビングインだと部屋でいたすときの声がリビングに漏れないだけいいんじゃない。

[183: 匿名さん]

>>181
あのー。西新宿のコミュでやってもらえませんか？落武者じゃないなら。

[184: 契約済みさん]

＞１６７

１７７と同じで、83平米の部屋はこれで結構いいと思ったけどな。
リビングインの廊下って間取り上の工夫だと思うよ。

78の部屋もワイドスパンで一見するといい間取りだよ。確かに柱の食い込みが残念すぎるけど、洋室１は10帖以上あるから、入り口が実質廊下でも十分使い勝手の良い部屋だと思うよ。それよりも問題はリビングの柱が邪魔すぎることだね。この間取りだとリビングインの行燈部屋が出来るのは不可避だね。柱をどう考えるかだけど、富久のナロースパンのオールリビングインで行燈部屋二室よりは10倍まし。

[185: 契約済みさん]

＞１８３

黙れ落ち武者いじめ！
ここの契約者だって他のマンションが気になるし、ここに関することじゃなくても、いろいろ意見交換もしたいんだよ。
入居するまでのちょうどいい時間つぶしなんだから、邪魔するな。
落ち武者の相手するのもちょうどいい暇つぶしなんだよ。

[186: 契約済みさん]

>>184
玄関ドアから真っ直ぐでクランクしてないから
リビングを通してバルコニーまでお見通し、ですね。

[187: 契約済みさん]

＞１８６

確かに。しかし、一直線廊下が一番効率的ですからね。これは気にしない人が買えばいいんじゃないかと。

[188: 匿名さん]

>>185
183ではないですが、私は迷惑です。
落武者は邪魔と思います。
西新宿の評価検証は、西新宿のサイトでやるべきだと思います。

[189: 契約済みさん]

>>187
西新宿に投稿した方がいい情報得られるよ。

[190: 契約済みさん]

西新宿スレを見に行ったら面白いことに、
「どこかのスレで契約済みさんの名前で投稿していたらしい人」が、
西新宿スレでも契約済みさんの名前で間違って投稿してしまい、
慌てて物件比較中さんに名前を変えて、
突然「富久の中古」の話題を出している。
富久を叩かせたいのかな？

[191: 物件比較中さん]

それは私です。富久が買えなくて悔しいから、こちらに書き込んだり、西新宿で富久をたたいてもらおうとして、
あちらにも書き込んでいます。でも残念ながらどちらも買えないんですよね。こんな私に同情してください。

[192: 契約済みさん]

190も暇だな。早く寝ろ！

[193: 契約済みさん]

１８３の書き込みは厳密に読めば、「落武者ならここに西新宿のことを書き込んでもよい」ということになるが、それが真意なのか？