〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[301: 匿名さん]

また、サブエントランス側の歩道の石柱が折れてましたね。住人なのか業者なのか？折った人に弁償してもらいたい！

[302: 匿名さん]

大きなトラックで乗りつけている業者じゃないでしょうか。

[303: 匿名さん]

coopの車がいつも長時間停まっているけど、あそこに停めてもいいの？

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、キューポート前のポールの工事があり、
残念ながら、オービス(自動速度違反取締装置)の設置工事でした。
でも、区間急行停車、準特急も利用出来るようになって、
動物病院前の横断歩道が出来て、
入居時に比べて進歩して良かったですね。(笑)

[305: 匿名さん]

今朝の地震、あまり揺れを感じなかったのは私だけでしょうか？一瞬だったような？？

[306: 匿名さん]

竣工後1年以内に完売できましたね。

[307: マンション住民さん]

京王線の高架化工事も今年から始まり、2022年の完成後は千歳烏山は島型ホーム2本になりますので、
更に通勤や乗り換えが快適になりますね。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

竣工後、１年以内の完売おめでとうございます。
やはり、何だかんだ言われても、
野村の底力は凄いです。

[309: 匿名さん]

今後、様々な事情で入れ替えが起こるでしょうから、どんな値で取引されるか気になります。
今後の変動要素としては、京王高架、外環東八ＩＣ、東八の高井戸接続、だね。

ひとまず、売れてよかった。。。

[310: 匿名さん]

完売おめでとうございます！仙川はますます住み良い街になりますよ。買って良かったです！

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://sengawa39.jp/index.html
滝坂道脇の建設中マンションの
ＨＰがアップされてます。分譲のようです。

[312: マンション住民さん]

>>311さん

シェフルール仙川、分譲だったのですね。

３９戸、来年６月末竣工予定。

東京外環道のほぼ、真上に建てられますね。

[313: 匿名さん]

折れてた歩道の石柱が復活していた！良かった！

[314: マンション住民さん]

Googleマップに、『プラウドシティ仙川』がようやく
表示されました。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92182-0002+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.579782,17z/data=!4m2!3m1!1s0x6018f1b9c26938c5:0xeb806d0bc277c2b3

でも、まだ、
ヤフー!地図には、まだ表示されていません。

[315: 匿名さん]

通称松原通りの調布市仙川町三丁目（甲州街道）から三鷹市北野四丁目（吉祥寺通り）までの延長1,060メートルの区間について国交省の認可が下り2月17日から事業が開始しました。この道路が開通すると、三鷹方面への抜け道となっているマンション前道路の交通量は格段に減少すると思われます。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

石柱また壊されたんですね。
意図的に壊した常習犯なんでしょうか？
監視カメラで犯人を特定出来ないんですか？
皆様の修繕積立金がもったいないんです。
そこ一ヵ所だけカラーコーン、もしくは植木にしたほうがいいと思いますが

[317: マンション住民さん]

前回に壊したのは、調布市のごみ回収車だったので費用を請求したそうです。
ただ、何回も壊されるというのは設計上？に問題があるように思いますので何か工夫が必要ですね。

[318: 匿名さん]

私の記憶が確かなら、これで３回目ですね！壊されたのは。

[319: 匿名さん]

上の写真を見る限り必要なさそうですけど何のためにあるのですか？

[320: 入居済みさん]

平日の昼間は誰も住んでないかと思うくらい静かですね。

[321: マンション住民さん]

クイーンズ伊勢丹仙川(仮)が、春に新装オープンしますが、
２階は、物販店２店舗、飲食店が１店舗入ると言われています。
詳細は発表がないですが、その内、無印良品が入るとことが分かりました。
クイーンズ伊勢丹仙川(仮)の開店が楽しみですね。
http://hitomgr.jp/csaiyo/vj0r/sp_job/show/45357

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無印良品が入るのはとっても嬉しいです！情報ありがとうございました。他の店舗も気になりますね〜

[323: 匿名さん]

上の階の子供は、しつけられていないようでドタバタ五月蝿すぎる！
走り回ったり飛んだり、高いところから飛び降りたり！
二重床だからって限度あるんですけど。
隣の犬の方が、よくしつけられてるわ。
今後も、あまりにうるさいようなら
神社行って、上の子供呪ってやるから
自分の子供が呪われないように、しつけをしっかりする事ね

[324: マンション住民さん]

クイーンズ伊勢丹仙川店が４月末にオープンしますが、
「無印良品」の他に入るお店が分かりました。

「カワキタビル」のホームページに情報がありました。
http://kawa-take.jp/news/?p=2682

「Ｔｏｍｏｄ’s」（トモズ）

お店の名前を聞いたことがありませんが、
ドラッグストアーだそうです。
仙川でそんなに需要があるかどうか分かりませんが、
また、ドラッグストアか！って感じです。（笑）

もうひとつが、
「彩茶房」（さいさぼう）

台湾茶カフェだそうです。
食事（麺類・ご飯類・チマキ等）も出来るようです。
世界に６５０店舗以上展開しているそうで、
日本では京王電鉄が出資しているみたいです。
昨年秋に、日本に初上陸したお店（原宿）で、
仙川が２店舗目になるのでしょうか？

このお店は、期待が出来そうですね。

「カワキタビル」のホームページに、
お店の情報がありますのでご覧下さい。

４月末の開店が楽しみですね。

[325: 匿名さん]

マンションから柴崎方面に徒歩15分のボーリング場跡地に、来年4月大規模商業施設もオープンします。
こちらも、休日に散歩がてらショッピングを楽しめそうでますます便利になりますね。

[326: マンション住民さん]

>>325

325さん情報有難うございます。

調べたら、甲州街道沿い、つつじヶ丘駅と柴崎駅との間の
調布スポーツセンター（ボーリング場）やナムコゲームセンターなどがあった場所ですね。
オリックスが、その跡地に大規模商業施設「クロスガーデン調布」（仮称）を建設するのですね。
新施設は、物販店を中心に地下１階地上３階、延べ床面積およそ２万６，０００㎡で、
２０１７年４月に完成予定ですね。
こちらも、どんな店舗が入るのか楽しみですね。
http://chofu.keizai.biz/headline/2012/

あと、マンションから駅に向かい、
甲州街道南側の動物病院手前に、２階建てプレハブが建ちましたが、
シェフルール仙川（当マンション西側に建設始めた）の看板もありましたので、
ここのマンションのモデルルームが出来るのでしょうね。
http://sengawa39.jp/index.html
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594847/

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シェフルール仙川は地下１階、地上八階建てだそうですね。このマンションと同じ高さになるってことですよね。陽当たりの影響が無いと良いですが…

[328:]

シェフルールは高さ制限で道路沿いに数メートルしか8階建てにできなかったはずです。

[329: マンション住民さん]

今日、横断歩道が開通しましたね。
おめでとうございます。(笑)

[330: 匿名さん]

シェフルールって、お地蔵さんの前の細い道沿いに出来るんですよね？
あの道から何メートル後退して建つのだろう。
8階建てだと、花火がちょうど見えなくなる部屋が出てきますよね
結構、近い距離だしせっかくの陽当たりが悪くなりそうですね。

[331: 匿名さん]

北緯35.66度東経139.58度(マンション建設地)の冬至時点の影の長さを計算すると、高さ25mの構造物の影響を若干でも受けるのは約90ｍ以内の地点です。いちばん近いところで110ｍ以上ありますから陽当たりには全く影響はないでしょう。

[332:]

ランドスケープを見ると、8階は1戸しかなさそうです。
ほとんど影響ないのではないでしょうか。

[333: マンション住民さん]

今日、マンションの郵便受け部屋に、
「調布市防災マップ」が積んでありました。

その中に、
「急傾斜地崩壊危険個所」というのがあり、
市内に１７か所あるそうです。

「急傾斜地崩壊危険箇所」とは、
傾斜度３０度以上、高さ５ｍ以上の斜面で、がけ崩れが発生した場合に
人家などへの被害の恐れがある箇所とのことです。
地形図確認と現地調査による都道府県が設定しているという。
「急傾斜地崩壊危険箇所」は、
「土石流危険渓流」「地すべり危険箇所」とともに、
「土砂災害危険箇所」と呼ばれているとのことです。

そのうちの１か所が、このマンションの近くにあります。
それは、「シェフルール」の建設現場です。
確かに、あの場所は急斜面ですので、急斜面を削って
マンションを建てるのかと思っていましたが、
急斜面の上に建設するのですね。

その方が、高台に建てられ、見晴らしは良くなりますが、
とても、住みたいとは思いませんね。
いくらで販売するのか分かりませんが、
すんなり売れるのでしょうか？

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日例の横断歩道を渡ろうとしましたが、時間が経っても全然青になりませんでした。。
あれだったら朝は歩道橋使い続けるなぁ。。がっかりです。。

[335: マンション住民]

>>334
信号機のボタン押してから２〜3分は待ちますよね、出勤時は待ちきれずに渡る人が相変わらず多いです。
やはりマンション前の交差点の老朽化した歩道橋を撤去して横断歩道にする運動をしませんか。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私が昨日今日通った時は、信号が変わったばかりの時は1分、そうでない時は15秒くらい待ちました。
タイミングによるので余裕持って出ないといけないですね。

[337: 匿名さん]

押しボタン式の信号を押して信号が変わるタイミングには３つの種類があるそうです

Ⅰ．周囲の信号とシンクロして、ボタンを押してから周囲の信号が次に変わるタイミングと同じタイミングで変わる信号
Ⅱ．前に押した方がボタンを押されてから次に押す人が現れるまで、その一定時間を超えてた場合はすぐに信号が変わり
　　始め、まだ一定時間を超えてない場合には一定時間の経過を待って変わる信号
Ⅲ．ボタンを押した瞬間に問答無用で変わり始める信号
　
その道路の交通量と歩行者の割合で、どのタイミングで信号が変わるようにするのかを決めています
　仙川付近のように渋滞が日常的に多発する道路にⅢ．の信号を付けると大渋滞するのが目に見えて　ますよね（笑）
この信号はどうも仙川駅前の信号にシンクロしたⅠ．型の信号のようですので、手押し信号を押し待っても、駅前まで
　行き変わるのを待っても同じ待ち時間（タイミングにより運・不運はありますが）ということになります。
　ですから、急ぎの方は陸橋を渡るのが賢明だと思いますよ。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近、ネットの回線遅くないですか？

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>338
遅いような気がします。あと、寝室の電波が悪すぎて使えません。。。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>339
北側ですよね！携帯も電波わるいし、本当に困っています

[341: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸う人がいますね。

[342: マンション住民]

>>341
いますね！　駐輪場にいた時にタバコのにおいがしました。

世帯数が多いと、徹底させるのは難しいんでしょうか？

[343: 匿名さん]

ベランダでなくても、匂いますよ。
換気扇からの臭いが、廊下中にしてますからね。
でも、そこまでは言えませんよ
それが嫌なら、完全禁煙のマンションでも見つけて住むしかないですね。
あればの話ですけど。
犬の鳴き声が五月蝿いとか、騒音と一緒ですね。
言い出したらきりがない。
マンションに、向かない人達が多いですね。
自分達は、何もないと思ってらっしゃる。
２重床だからって、毎晩ギシギシされてますけど
丸聞こえですよ貴女。

[344: 匿名さん]

子供がまじで五月蝿い
近所迷惑なんだよ！！
毎日朝から晩までギャーギャードタバタさせて
マンションで長年の騒音の鬱憤がたまって
殺人とかたまにおきてるけど
当事者になったら気持ちが理解できるもんだ

[345: 匿名さん]

子供が騒がしい家と玄関前に荷物が溢れている家と、だいたい一致している気がしますね。
ほとんどの家は気をつけていると思うのですが、大規模だと何軒かそういう家があるのは仕方ないのでしょうか。

[346: 匿名さん]

ここの管理は、騒音問題は個人間でと仰いますが
間に入って伝えるとかした方が
揉める原因にならないと思います。
訴訟沙汰になったりしたらマンションのイメージが悪いです。
騒音問題、訴訟などありますと資産価値が下がりますよね。
マンション内で、騒音問題がどれ程あるのか
アンケートなど取った方がよろしいかと思います。

[347: 匿名さん]

それより、、シェフルールなる8階建マンションが西側に建ちますが眺望が心配ですね。

[348: 入居済みさん]

みなさん、フローリングのお手入れどうしていますか？
シートフローリングは水拭きできないみたいですが、クイックルワイパーのウェットシートもだめなのでしょうか？
掃除機と乾拭きだけでは落ちない汚れがあり、お手入れに悩んでいます。
やむを得ずたまによく絞って水ぶきしますが。

[349: 匿名]

騒音とは足音ですか？
我が家は全く気にならないので、上の人気をつかってくれてるのかな？

[350: 住民]

>>348さん
ふつうに、モップがけしてました…ダメなのですか…⁈（≧∇≦）

[351: 入居済み]

>>350
水に弱いと聞いていて。
なのに、コーティングと不要と言われて、してません。
お手入れ方法もネットで検索すると、掃除機と乾拭きをこまめに！となっていて。

[352: 匿名さん]

シェフルールの完成予想CG見ましたけど
上階でも花火が見れなくなる場所が多くなりそうです。
残念ですね
野村の営業は、あそこは賃貸でひょろっとしたのを建てるだろうから
眺望は大丈夫だと言っていたんですけどね。

[353: マンション住民さん]

でも西日が遮られて良いかもしれません。良いように考えましょう。
うちは別件ですが、マンション購入のときの営業なんて適当なことしか言わないなぁと色々痛感させられました。

とはいえなんだかんだで仙川から都心へのアクセスも良くなりましたし、信号もできたし、大きな不満はないですね。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>352
建物が2棟あり、低い方の棟の3階が高い方の5、6階に相当してます。
地上からの高さが我々のマンションと同じでも、土台の水準がマイナス2階位に見えます。
影響を受けるのは限られてくるのかもですよ。

[355: マンション住民さん]

「シェフルール仙川」のマンション建設現場、
気になったので偵察に行ってきました。（笑）

甲州街道から分岐した滝坂旧道沿いの自動車板金工場の前に
建設現場があります。

余談ですが、
甲州街道と滝坂の分岐点に「川口屋」という馬宿があったそうで、
「瀧坂旧道」の石碑が立っています。
かつてはこの坂道を馬がそれこそ滝のような汗をかきながら
荷車を引いて上り下りしていたと思われます。

さて、建設現場ですが、行ってみると、
以前、武蔵野の面影と言いますか、
鬱蒼とした雑木林の崖があったのですが、
今は、その崖が滝坂の道路と同じ水準まで
切り崩されて整地にされていました。

しかし、このマンションの駐車場は、滝坂からではなく、
崖の上に設置されるというので、
メインエントランスとサブエントランスの
高低差が激しいマンションになるようです。
切り崩された高さは相当な高さと言えます。

恐らく、ここから基礎工事を行うものと思われます。
従って、崖の上から８階建てのマンションを建てるのではなく、
滝坂道路から建てるものと思われます。

全３９戸のマンションの完成ＣＧを見ますと、
南西の棟と南東の棟に分かれていて、
南西の棟は、既存の高台に建てられ、
５階建てぐらいでしょうか？

南東の棟に切り崩した崖の下から
８階建を建てるものと思われます。
但し、８階部分は１戸だけになるようです。

そして、
このマンションからは下り坂になっていますので、
完成したら、
６階建てか７階建てくらいのマンションが最上階に１戸あるような
マンションが建つのではと思われます。

従って、
このマンションからは、
広範囲に影響を及ぼさないのではと思われます。

素人判断で見ていますので、
間違っていたらご指摘をお願いいたします。

参考までに写真を２枚撮って来ました。

[356: マンション住民さん]

＞＞355

もう一枚の写真です。

[357: マンション住民さん]

先日、２０１６年の地価公示価格が発表されました。

東京都平均駅の公示価格は、２９５．６万円/坪（前年比２．０８％上昇）でした。
仙川駅周辺の公示価格平均は、１３０．９万円/坪（前年比０．９７％下落）でした。
全国５０６０駅の中で、仙川駅は４２５位です。

仙川駅は、昨年より下落していますが、
昨年２０１５年の仙川駅周辺地価公示価格平均は、１３２．２万円で、
前年比で１６．８１％も上昇したので、
２年前の２０１４年が１１３．２万円（前年比３．２２％上昇）でしたので、
２年前よりも、１７．７万円上昇しているので、
今年は昨年が上昇し過ぎた為の調整だと思われます。

仙川で一番公示価格が高いのは、仙川町1丁目11番14の、
仙川商店街の「すき家」と「松屋」の間の「キクヤビル」で、
駅から130m、２６６．１万円 /坪（前年比４．５５％上昇）でした。

住宅街での公示価格は、駅から400mの
仙川町3丁目6番23（「いなげや）より駅寄り）で、
１３０．９万円/坪（１．０２％上昇）でした。

また、若葉町1丁目34番16（島忠の隣のパークスクエアー武蔵野）は、
駅から800mで、１１２．４万円/坪（０．８９％上昇）でした。

最後に、緑ケ丘2丁目41番64（調布緑ヶ丘郵便局の北）で、駅から1000m、
１１３．１万円/坪（０．５９％上昇）でした。

このマンションは、駅からマンション入口まで約560ｍですので、
上記の公示価格から推察すると、
坪１２０万ほどになるのでしょうか？

マンション購入後、
区間急行停車駅になったし、横断歩道も出来たし、
クイーズ伊勢丹も今月末にリニューアルするし、
活気がありお洒落な仙川駅周辺の価値は、
下がることはないのでしょうね。

また、仙川地域のマンションで、
コンシェルジュサービスがあるマンションは、
ここと、グランドメゾン仙川
（入間町305戸/仙川駅徒歩19分）くらいでしょうか？

因みに、このマンション、
駅から遠い（坂道もある）反面、設備が充実していて、
価格がリーズナブルだったので、
今年６月の竣工前に完売しました。

何れにしても、
我がマンションの資産価値は、ずーっと維持していきたいですね。

参考にしたＵＲＬ
http://tochi-value.com/station/sengawa/

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの住民かどうかは不明ですが、時々深夜から朝方まで無断駐車する方がいます。
やめて欲しいんです。

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました。管理担当】

[359: マンション住民さん]

>>358

恐らく、会社の車で帰宅して、
翌朝、その車で出勤しているのでしょうね。
ここの場所は、公道ではないから、違法駐車ではないから、
警察に通報してもダメなんだろうな。
あんまり酷いようだと、
糊をベッタリ付けた警告表を貼るしかないのでしょうか？
でも、いつ駐車するか分からないから見張っているわけにはいかず、
困ったものですね。
マンション住民ではないと願いますが・・・・・。

[360: 匿名さん]

>>358
ナンバーくらい隠しましょうよ、、
あなたの書き込みの方が法に抵触してますよ、、

[362: 匿名]

個人情報を相手も悪いでしょといった理由で貼るようなマナーのない方が住民だと思うと残念ですね。
私はあなたの書き込みに対し、通報いたしました。

[363: 匿名さん]

上階のお子さんがうるさ過ぎてノイローゼになりそう。
小さい子供が居るのにどうして戸建てじゃないんでしょう。
早く引っ越したらいいのに。

[364: 住民]

クイーンズ伊勢丹のオープン日はいつなのでしょうか？
個人的には無印に行きたいです。

[365: マンション住民さん]

>>364
クイーンズ伊勢丹のHP、
http://www.queens.jp/pc.html

ビルのオーナーのカワタケビルのHP
http://kawa-take.jp/news/?p=2682
にも、まだ開店日は発表されていません。

全く根拠はありませんが、まちBBS仙川
http://machi.to/bbs/read.cgi/tama/1447572597/l50
によりますと、
４月２２日(金)開店する噂と書き込みがありました。

[366: 住民]

>>365
ありがとうございます！
待ち遠しいですね。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

口調は変えてるけれど、上の子について書き込んでる方同じ人な感じがする。
小さい子がいるならなんで戸建てじゃないんだって、なかなか無茶な話…
静かにくらしたい人こそ、なんで戸建てじゃないかな？マンションなんて集団なんだし、生活音や子供の音についてはよくアパートのご近所トラブルに挙がってるわけだし…煩いのはお気の毒だけど、どうにも、我慢できなければ本人に注意しにいくしかない…

[368: マンション住民さん]

>>366
365です。

無印良品のサイトに、
クイーンズ伊勢丹仙川(店)が、
2016年4月28日（木）オープン
とありました。
http://www.muji.net/shop/?area=footer#

よって、クイーンズ伊勢丹仙川も、
４月２８日(木)にオープンするのでしょうね。

オープンが楽しみですね。

[369: マンション住民さん]

>>368

自己レスです。

クイーンズ伊勢丹のHPに、４月２７日（水）にオープンと正式に発表がありました。

http://www.queens.jp/pc.html

仙川店詳細情報
http://www.queens.jp/shops/tokyo/img/senkawa_remodel.pdf

仙川店は、1999年10月のオープン以来、
クイーンズ伊勢丹の屋台骨として営業を続けてきた店舗だったのですね。

なお、無印良品のＨＰは、開店日を２７日に訂正していました。

よって、テナントも含めて、２７日（水）に開店と決まりました。

[370: 住民]

>>369

364です！
レスが遅くなりすみません。
オープン情報ありがとうございました！
楽しみですね！
GWとかしばらくは混むのかなあ～

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝っぱらから子どもに廊下を走らせたり大声出させている方、かんべんしてください。

[372: 匿名]

共有廊下でしょうか？ずっと騒いでるわけではないと思いますが。

[373: 住民]

朝とは何時ごろですか？
保育園、幼稚園の登園時ではだったら仕方ないかと。

[374: マンション住民さん]

>>371

一連の騒音の書き込み、
本当にこのマンションの住民が書き込んでいるのか？
疑わしく感じています。
私のうがった見方かもしれませんが・・・・。

[375: 匿名]

五月蝿いのは平日でしょうか？
私は上の階からの生活音をまだ感じたことがありません。
しっかり作られているなあと感心しています。
お出掛けが多くなるであろう土日も、廊下側の部屋からは、外の廊下を家族で通る音が聞こえますが、五月蝿く歩くご家族はいないですよ。

[376: マンション住民さん]

うちの上の階はお子さんが走り回り夜遅くまで五月蠅いので、何度も静かにしていただくようお願いに行きましたが一向に収まりません。このマンションにもこういうレベルの方がいらっしゃいます。

[377: 匿名]

騒音の苦情等実際あるのかも知れませんが、一般公開の掲示板に書き込むことで、自分でマンションの価値を下げていることに気づかないのか？

[380: 匿名さん]

マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

[381: 住民]

ファミリー向けマンションで、特にキッズルームのあるマンションなので、購入者も子育て世代がとても多いです。
未就園児には走らない！といっても、一日中言うことを聞かせるのは難しいと思います。
子供のいる家庭は最低限のマナー(マットをしく。家具の配置などをかえ、走りにくい室内構造にする。辛抱強く言い聞かせる等)をする必要がありますが、それ以上は難しいと思います。
住民同士のもめ事は辛いことですので、直接話し合いをするなどできるだけ円満に解決できることを祈ります。

[382: 匿名]

”自分の部屋の床＝下の階の部屋の屋根”と認識すれば、少しでも常識をお持ちの方なら誰も他人の屋根の上を走り回らせたりはしないでしょう。「子供のいる家庭は最低限のマナー以上は難しいと思います。」「よく言い聞かせているんですが、小さい子供のことだから。」というのは甘えです。マンションでの共同生活では、”他人に迷惑をかけないことが最低限のマナー”なのですから、他人が迷惑だと思えばそれは最低限のマナーを破っているのです。

[383: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[384: 匿名]

何度お願いしても口では「五月蠅くしてすみません」と言っていただくのですが、少し経つとまた走り回る音が五月蠅くてかないません。もう、お願いに上がるのも疲れました。こちらに引っ越してまだ1年ですが、もっと民度が高いマンションに引越する以外にないのでしょうか？

[385: 匿名]

子どもがいるから仕方ないと言うのではなく、共同生活を行う上ではある程度のマナーをもって生活して頂きたいですし、少し繊細な方は共同生活が必須となるマンションには合っていないのでは？とも思います。

[386: マンション住民さん]

2016年の調布市の花火大会
「映画のまち調布“夏”花火2016」が
8月21日(日)に開催されることが発表されました。
今回で34回目となる同花火大会。
人口の1.5倍、およそ30万人の観客が来場する調布市最大のイベントです。
今年も楽しみですね。

http://chofu.keizai.biz/phone/headline.php?id=2043

[387: 匿名]

>>386
楽しみですね！
去年はまだ越してきてなかったのですが、マンションからよく見えますか？
低層階なのですが共有スペースでも見られる場所ありますか？

[388: 匿名]

築後未入居の中古も売れたみたいですね。
やっぱり価値のある物件ですね。

[389: 匿名さん]

イエシルの査定では、新築時5548万円の部屋が6065万円と既に10％近く値上がりしているようです。

[390: 匿名さん]

今は全体の市況が上がっているし、仲介会社乱立による高値査定もあるでしょうね。

[392: 匿名]

マンション駐車場を出て、左折して直ぐに交差点があります。
左折をして甲州街道に出る交差点です。
この交差点は、一時停止の標識があります。
最近、この交差点を一時停止しないで主に左折して行く車を見張っている白バイが交差点角にある月極駐車場に待機しているのを良く見掛けます。
マンションのメインエントランス付近に、白バイに止められて、キップを切られている車を見たこともあります。
皆さん、マンションから車で出掛けられる方は注意して下さい。
他人の所有の駐車場の敷地で白バイが待機していますが、
所有者に了解を取り付けているのでしょうか？

[393: 匿名さん]

朝から子供がバタバタうるさいんだよ！！！
いい加減にしろ！

[394: 住民]

ここで何度も書くより、直接クレームつけたほうがお互いのためですよ。

[395: 匿名さん]

私も子供の音が五月蠅くて困っています。直接2回も注意しに行きましたが、静かなのは数日のみ。管理人に相談しても、住民同士で話し合いしていただく以外に方法はないと逃げ腰。何か良い知恵はないですか？

[396: 住民]

我が家も、上の階が夜10時頃までバタバタバタとしているなぁと聞こえてくることはよくあります。ただ、もう大きいですが、自分にも子供がおり、昔はうちもそうだったんだろうなと思うと、大して気になりません。
子供の音が気になっている方と言うのは、お子さんがいらっしゃらないご家庭の方が多いのでしょうか？

[397: 住民板ユーザーさん5]

>>396 住民さん

お子さんいらっしゃらないご家庭もけっこういるでしょうね。甲州街道沿いであるので普通に車など音はありますし、仙川という街の性質上、小さい子供がいらっしゃるご家庭も多いのは想像に難くないと感じます。音が嫌なら戸建か田舎に住むしかないでしょうね。（車の音は別に気にならない、ということなのでしようが）

[398: 匿名さん]

>>397 住民板ユーザーさん5さん

部屋によっては車の音は気にならないが、お子さんがバタバタ走ってる音は気になるということは十分ありえますよ。

お互いに気遣いあって暮らしていくべきであって、戸建か田舎に住むしかないというのは、言い過ぎではないでしょうか。

[399: 匿名さん]

法的には、40dB以上の騒音が常時計測できれば、訴えることができる。
それいかだと受任限度の範囲内と見なされる。
騒音計買うか、専門業者に頼んで測定してもらうかだな。

通常は、そこまではいかないから手出しは出来ない。

管理人も話し合いの仲立ちしか出来ないけど、どうしてほしいのかな？

[400: 匿名さん]

平成10年に交付された環境庁の告示第64号（平成24年3月改正告示54号）に具体的な基準値が定められています。それによると住宅地では昼間の騒音は55デシベル以下、夜間の騒音は45デシベル以下とされています。東京都環境局の調べによると子供の走る音は50dB～66dBです。しかし、子育ての最中に一切の音を消すことはできません。だからこそ、普段からできるだけの騒音対策をとっておくことと、「迷惑をかけないようにしよう」という気持ちを持っていることが大切だと思います。訴訟になったケースでは、常に訴えた側が勝訴しているようです。