《契約者・入居者専用》デュオヒルズ志木

[契約済みさん]

デュオヒルズ志木の契約者・入居者専用スレを立てました。
周辺環境のことやインテリア、オプションなど
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366545/
公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[91: 契約済みさん [女性]]

キッチンにタオルやふきんを、どこにかけようか迷っていますが、
皆様は、どうされていますか？

[92: 契約済みさん]

>>91
吸盤のを付けてます！

[93: 契約済みさん [女性]]

＞＞９２さん

吸盤は、フキンの重みで取れやすくないですか？
キッチンパネルにつけてますか？

[94: 入居済みさん]

住み心地や使いやすさともに満足しています。
前にも出ていましたが上下階からの音については皆様いかがでしょうか？
引き戸を引く音や足音など夜間とくに響きます。お互いに気をつけながら生活できればと思ってます。

[95: 匿名]

皆さん、お湯の出るのって遅いですか？？
結構、待たないと出ないので。

[96: 契約済みさん]

>>93
キッチンパネルではなく、シンクしたの収納のところです。手拭き用にタオルをかけていますが、くっついています。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>95
若干遅い気もしますが、今まで様々な家に住んだ経験から、大きな差はないように思いますよ〜。若干、遅い程度かと

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンシンク下の収納の中にあるシルバーの曲線は何のためのものか分かりますか？どう活用したらいいのか分かりません。

[99: 契約済みさん [女性]]

＜＜９６さん

ありがとうございます。
試してみます。

[100: 契約済みさん]

>>98
あのエリアは銀のフレームより上にものを置くと、排水溝？に当たるという印だそうです。
覗いてみると、確かにその辺に排水溝？があります。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>100
そんな印だっんですか！ありがとうございます！

[102: 匿名さん]

お湯は配管の長さによるので部屋次第なのかも？

うちは超～～ボロ屋に住んでたのでここ最近毎日が嬉しいです。笑
寒い日はお湯もなかなかでなかったり、、、

住民の方も挨拶してくださって嬉しいですね^^
いい雰囲気にしていきたいです。

[103: 契約済みさん [女性]]

かなりの世帯が入居されてきましたね。
それにともない、規約違反の行為も見受けられるようになりました。

「リビングガイド住まいのしおり」の８頁９頁に書かれています。
自転車、三輪車、ベビーカー、ポリ容器等を共用廊下等に置くことは禁止です。
ちなみに傘も、美観を損ないます。
軽い気持ちで置かれていると思いますが、一人がすれば二人三人と増えていきます。
防犯上も危ないので、皆で注意していきませんか？

自転車置き場出入り口に、おそらく駐輪出来ないママチャリが三台置いてありました。
出入り口に置かれると、他の沢山の自転車の出し入れがしにくくなります。
カゴを小さめの物に変えるなどの工夫が必要ではないでしょうか。

お友達の大型マンションは、共用廊下に何もありませんでした。
とても気持ちがいいものです。
日頃から綺麗にしてあれば、汚しにくくなるものです。
マンションの管理員さんが、いつも厳しくチェックされてるそうです。
フージャースさんにも、徹底して頂きたいです。
エントランスでチャック出来るはずですから。

ここを見てる方は、たぶん充分注意されていらっしゃると思います。
団地にするか、品格のあるマンションにするか、お互いに注意しあいながら、
フージャースさんにも、折々に意見を出していきませんか？

[104: 契約済みさん [女性]]

団地にするか、品格のあるマンションにするか、良い言葉ですね。
お互いが気持ち良く生活していけるように、決まり事はあらかじめ決まっている事ですから、気を付けていきたいですね。

皆さんが気持ち良く過ごせる空間を心がけましょう。私も気を付けていきます。

[105: 契約済みさん [女性]]

教えて下さい。

丸井に自転車で行くには、志木陸橋を渡らないと行けませんか？
丸井に駐輪場はありますか？

[106: 住民でない人さん [女性 30代]]

>>105
近隣の者です。
そうですね。
陸橋を渡か、志木の脇を通って逆側にあるトンネルを潜るかです。

入居を考えてたものですが、
立地の利便性や、住み心地はどうでしょうか？

[107: 契約済みさん [女性]]

＞＞１０６
教えて頂いてありがとうございます。やっぱり、橋を登らないといけないのですね。
少ないお買い物の時は、歩いて行った方が楽そうですね。

皆さんの言われているように、お買い物は三分内の距離でたいていの物が購入できます。
日当たりは良く、車の音も気になりません。
志木駅までは、１４分くらいかかりますが、朝霞台駅までは、１２分程です。
そんなに遠い感じはしません。
ご参考にして下さい。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>105
陸橋の右側に地下道ありますよ！
自転車OKです。
先日陸橋を使って丸井まで行きましたがわりとすぐです。駐輪場はあります。
渡るのが嫌でしたら駅に自転車とめて歩きで駅だけ通り抜けて行くのも良いと思いますよ。

[109: 契約済みさん [女性]]

＜＜１０８

駅に自転車をとめる所はありますか？（無料で）
イオン通り、自転車で走るの危なそうですね？　ちょっと不安です。

[110: 契約済みさん [女性]]

１０９です

＞＞１０８
間違えました。
陸橋の方にも地下道があるのですね。志木の方と勘違いしました。
今度行ってみます。

教えて頂いてありがとうございます。
これからも、生活しやすくなるように色々と教えてください。

[111: 匿名さん]

>>110
イオンの前の平置きのタイムズ機械式駐輪は二時間(だったかな？三時間だったかな？汗)まで無料です。イオンお買い物専用ではないのでイオンが閉店しても24時間停められます。
私はイオンに停めて、徒歩でマルイの無印やカルディで買い物して、銀行でお金をおろして、イオンの中の100均や食料品など買って帰宅するのが志木に行く時の流れです(笑)
お茶でもしちゃうと時間オーバーで100円かかりますが大体無料の範囲で済んでます。
志木、すごく便利ですよね。

[112: 契約済みさん [女性]]

>>111

私も同じ流れになりそうです（笑）。
志木は、本当に便利そうですね。物価も高くなさそうですし。
駅を利用する時は、朝霞台駅。
お買い物は、志木駅周辺になりそうです。
私は、この二駅を利用できる立地、けっこう気に入ってます。

ありがとうございます。

[113: 契約済みさん [女性 30代]]

入居者の皆様、入居されてから1か月以上たった方がほとんどかと思われますが、音や振動や使い勝手等の気になることは出てきてないでしょうか？
部屋の位置や上下左右に住まわれている方にもよるとは思いますが、ここの入居者は道徳心が高い方が多いと聞いておりますのでお互いに注意しながら生活すれば問題にはならなそうな作りでしょうか！？
よろしくお願い致します。

[114: マンション住民さん]

みなさん住宅設備の保証は入りました？１０年まとめての請求なので結構な金額になるので。

[115: 入居予定さん]

>>113
もう契約してるのに今更聞いてどうするんですか？
これから住むの楽しみにしているのにそういったことばかりここで質問する人がいると、住みにくいですね。
私は多少の音や振動など全然気にしない、お互い様と思うタイプなので、神経質な人が多いと生活しにくいです。

[116: 契約済みさん [女性]]

>>１１３

お気持ち良く分かります。
我が家は、まだ上の方が住んでいないので、どのような方が入居されるか
気にはなります。大抵の方は、そうではないでしょうか？
住む方で、全然違いますからね。
多少の音では無いのですよね？
集合住宅は、歩き方やドアーの閉め方で音が全然違います。
私も、初めて集合住宅に住んだ時、お隣の奥様に教えて頂きました。
（上の方から、相談があったのかもしれませんね。汗）
にぎやかな家は、自分の所がうるさいので人の部屋の音は聞こえなくて、
気付いていなかったり、分からないのかも知れませんね。
注意ではなく、教えてあげる事も必要だと思います。

ここで、こんな音は響きますよとか教えあうことで、少しずつ良くしていきましょう。
ここを見ていなくても、親しくなった住民から教えてもらえるかもしれません。
また、交流会があるようですから、そこで話あえるといいですね。

[117: 契約済みさん [女性 30代]]

>>116
お察し頂きましてありがとうございます。

私もあまり気にする方ではないのですが、先ずは自分が気を付けることを基本に考えておりますので確認した次第です。
気を付けていても、建物・構造上仕方ないものと分かれば理解するしかないですからね。

お互いによい環境づくりが出来れば良いと思っております。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>113
うちは入居して2カ月以上経ちましたが、何もかも快適です。買い物は前のドラッグストアと隣のスーパーに気が向いた時にサクッと行けますし、音も全くといって良い程気になりません。
お隣と下のお宅は小さなお子さんいらっしゃいますが。
前のマンション作りはしっかりしていましたが、夜に音が気になる事が時々ありました。思いきって上の方に言ってみたところ出どころは他の部屋だったようで、うるさくて困りますね～なんて話になってました。たぶん太鼓音で上下左右の部屋以外から響いてたのかと。
デュオヒルズは余程で無い限り大丈夫だと思いますよ。

[119: 契約済みさん]

>>118
お返事ありがとうございます。
大変参考になりました。

快適な生活が送れそうで、楽しみです。

[120: 購入検討中さん]

>>103
見学に行ってみたら、通路に傘など置いてるおたくが多かったです。
103さんのような気持ちを持ってる方が多いマンションだと思っていたので少しショックでした。

品格あるマンションではないと思います。
団地とは思いませんが。

[121: 契約済みさん [女性]]

>>120

そうですね。
共用廊下に傘を置いてるお宅が増えた気がします。
ハッポウスチロールの箱が置いてあったり、自転車が置いてあったり、
実物の建物を見に来られた方は、目がいってしまいますね。

残念です。。

[122: 匿名さん]

>>121
フージャースさんも見学に来た方に買ってもらうために、景観を気にするよう住民に指導したらいいのではないでしょうか？
モデルルームを見に行った時の印象は大切だと思いますので。

[123: 匿名さん]

生協ボックスや自転車が廊下に置いてあるのって最悪ですね。
中古もいくつか見ましたが、変な話、もっとお高いマンションだとその手の違反て不思議と見かけなかったです。
マナーをよく理解していない方がいるから早めの段階で徹底すればいいのに。

[124: 購入検討中さん]

＞＞123
たぶん、高いマンションに住む方は生協や自転車を使う人が少ないのでしょう。

早めの徹底は大事かと思います。
ルールやマナーを知らない人には、管理会社からでもしっかり伝えてほしいですね。

いまだに迷ってます・・・。

[125: 入居済みさん]

タバコはバルコニーで吸ってはいけない、という手紙が入ってましたね。
私も匂いが気になることがあったので、管理会社に言おうかと思ってました。
先にご連絡して頂いた方、ありがとうございます。

まだ管理規約を読んでないという人もきっと多いと思います。

早く管理総会を開いて、ルールなど確認しあえたらいいですね。

良いコミュニティを築いていきましょう。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝と晩ですが、エンジン音が異常に大きい車が一台、機械式の駐車場を利用していているので気になります。
ボンボンしばらく鳴ってます。
他の車は気になりませんが、この一台がうるさいんです。

これから窓を少し開けたりする際にこの音が聞こえるのは嫌だなと思いました。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>126

毎朝、毎晩のエンジン音には、本当に迷惑してます。
管理会社から注意してもらいたいです。
管理会社は全くやる気ないですよね。

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おそらく、管理会社は気づいていないので、こちらから言わないといけないのだと思います…。
それとも、もう、報告されているのでしょうか？

あの車は、本当にうるさくて、しかも長い時間エンジンをつけているので困りますよね。

[129: 契約済みさん [女性]]

そのうるさい車は、四階建ての駐車場ですか？　地下に潜る駐車場ですか？
車は分かっているのですか？

我が家は、ベランダ側に寝てるので気づきませんが、
そんなに騒音がうるさいなら、お隣のベストライフ志木にご入居の皆さんにも
ご迷惑がかかっている訳ですよね。

管理会社さん、
このマンションの担当は、フージャースリビングサービスの井上さんですか？
早急に解決しないと、ご近所問題にまで発展しかねませんよ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日引っ越してきました。
通路にコープの宅配ボックスや傘が置いてあるお宅が多いですね。
置いてもいいというルールでしたら、私も外に出したいのですが…。
入居前に通路には物を置いてはいけないと言われてたので、それを今は守ってきます。

すごくモヤモヤしています。

[131: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団を干されているお宅が結構ありますね。
少し驚きました…。

[132: 契約済みさん]

管理規約には、通路に物を置いてはいけない、手摺りに布団を干してはいけないと明記されています。

あそこの家が出しているなら我が家もの考え方では、
どんどん規約を守らないお宅が増えます。
守っているお宅の方が多いはずです。
管理総会が開かれたら、ルールを確認しあいましょう。

しかし、ビニール傘が出てたり生協の箱が出てたり、何も感じないのかな～？
清潔な方が気持ちいいと思うのですが。。

[133: 契約済みさん [女性]]

両隣の物音は、話し声もテレビの音も全く聞こえないのですが、
お風呂の声などは聞こえますか？

我が家は、お隣のご迷惑になってないかしらと思いながらも、
入浴中につい歌ってしまうのですが、わざわざ「聞こえますか？」と、
聞きに行くのも恥ずかしいので、お尋ねします。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

この物件のアンケートがきましたね。
日頃、このスレで話題になる共用部の件や車のエンジン音等を意見欄に記入しました。
皆さんの声が大事たと思います。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

少なくとも私は自分の部屋と隣接する方々のお風呂の音や声などが聞こえたことはないですよ〜(^^)

[136: 契約済みさん [女性]]

>>１３４
皆さんの声がとても大事ですね。
私も、意見欄に日頃感じていることを書きます。

>>１３５
教えて頂いて、ありがとうございます。
お隣の方にお会いしたら直接尋ねますが、それまでは、
控えめに歌っちゃいます（笑）

[137: マンション住民さん]

機械式駐車場に入れている車のエンジン音が本当にうるさいです（うるさいのは1台のみで、他は気にならないです）。

1階〜3階くらいに住んでいるとそのうるささは理解してもらえると思います。

機械が動いている間（待ち時間）は、エンジンを止めてほしいです。

そもそも集合住宅が密集しているこの地域で、エンジン音を大きくしていること自体が、迷惑ですね。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マイショップ埼玉という会社が訪問販売に来てますか？

最初は換気扇のフィルターの話でした。しかしいつの間にかコーティングの話まででました。

悪徳販売なんですかね？
管理人のいない時間帯に来たので怪しいと思ってます。