《契約者・入居者専用》デュオヒルズ志木

[契約済みさん]

デュオヒルズ志木の契約者・入居者専用スレを立てました。
周辺環境のことやインテリア、オプションなど
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366545/
公式URL：http://www.duo-saitama.net/shiki/
所在地：埼玉県朝霞市三原1丁目280-6(地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩14分、東武東上線「朝霞台」駅徒歩14分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.54㎡～91.45㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[1: 契約済みさん]

規約にベランダでのタバコや動物のブラッシングは禁止となっていました。最近はいろいろと徹底していますね。
窓を開けていて隣のベランダから煙が入ってきて嫌だという意見がありますからね。動物の毛だって同じですものね〜。タバコは吸いませんが、ペットはいるので気をつけたいと思います。
どなたか、他にも規約でヘェ〜と思ったものはありますか。

[2: 契約済みさん]

1さんのおっしゃってる内容は契約時に営業の方から聞きましたが、ずぼら者で規約をまだしっかり読んでません(^_^;)
建築順調に進んでますが、コンクリート放射能大丈夫ですよね。震災後の新築なので気になりました。
どこの土使ってるか知ってる方いないですよね。

[3: 契約済みさん1]

コンクリートのこと、私も気になりました。おそらく、埼玉にはやってきていないと思われますが、問題になってから建設現場では全国的に気をつけているみたいですよ？ただ確信はないですね。
あと、普通にコンクリートは身体に良くないという話もありますね。それと、新築は最初の冬は底冷えして寒いらしいですよ。コンクリートが温まっていないので。夏は化学物質が気化するので換気や空気清浄が必要と思います。

[4: 契約済みさん1]

皆さん年内入居でしょうか？
工事は順調なのか…
一応、今は低層部分の外壁タイルが貼られていますよね〜

[5: 契約済みさん]

みなさんは住宅ローンはりそな銀行で組みますか？
イオンや新生銀行など色々調べましたが面倒くさくなってきました。

[6: 契約済みさん]

どの銀行から借入するか迷いますよね。
今のところ、住信SBIかソニー銀行のどちらかにしようと思っています。
ちなみに繰上返済のタイミングも難しいですね。住宅ローン控除をフルに活用するために、10年後にまとめて繰上返済するのがベストのようですが・・・。

[7: 契約済みさん]

ご回答ありがとうございます。
SBIの0.65金利は9月に融資実行が条件みたいです。
ソニーは見てないですが。
イオンは金利を0.30乗せないと疾病での団信恩恵なし。
10年後に完済予定なので金利の上昇はあまりないと仮定しりそなでいこうと思います。

[8: 契約済み]

皆さんは、内覧会に専門の方を同行されますか？
同行してもらった方がいいのでしょうか？
たくさんの方の意見を伺いたいです。
迷っています。

[9: 契約済みさん1]

エコカラットなどを外部に依頼する場合、早目に工事するには同行した方がいいと聞いた事があります。あとは、キッチンの棚のサイズを測ってもらうとか…
引っ越し前に手際良く済ませたい事柄があるなら内見の時はチャンスかもしれないですね。
私もどうしようか迷っています。

[10: 契約済みさん2]

うちは内覧業者に頼もうかと思っています。内覧時に自分達が神経質にチェックせず余裕を持って見れたらないいなと。

[11: 契約済み]

ご回答ありがとうございます。
悩みますね。
他の皆様は、どうされますか？

[12: 契約済みさん1]

キッチン棚の業者に採寸と色見本を持って内覧会でみてもらうことにしました。通常のキッチン棚の上にオプションで小さな棚を付けるので、1センチ単位での調整が必要なんです。地震の時の転倒防止のための策です。
カーテンもオーダーするならカーテン業者も一緒に行けますと言われましたが、カーテンはまだ考えていないので断りました。

[13: 契約済みさん]

No12さん

「キッチン棚の業者に採寸と色見本を持って」とのことですがいくらくらいかかるものですか？
ニトリへ依頼して転倒防止まで面倒みてもらえるものでしょうか？

[14: 契約済みさん1]

>>13
私は、マンション近くの島忠ホームズの二階でパモウナというメーカーのものを仮注文しています。転倒防止のために、通常の棚の上に更に棚をつけます。なるべく天井に近い形にすることで、転倒を防ぐというような感じです。
上につける追加の棚は、種類によっては、付けられないようです。
ニトリでも同様の上部の棚が付けられるタイプがあるかと思います。

一生ものくらいの気持で、ニトリではなくパモウナにしました。私の場合は20万円前後で安い方になります。ネットで出回っているパモウナならもう少し安いのがありますが、やはり、グレードか違うようです。
友人などはニトリにしたと言っていたので迷いましたが、パモウナは丈夫そうなので…

お金に余裕があれば、マンションのインテリア相談会で棚を付けたかったですが…σ(^_^;)
マンションのオプションはどれも割高ですよね〜


http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1184123731

[15: 契約済みさん]

NO12さん
ご回答ありがとうございます。
案内状がきましたが高いですね～
私も検討してみます！

[16: 契約済みさん]

皆さん、ベランダのタイル張りはされますか？
モデルルームと同じ仕様にしたかったのですが、オプション価格を見たら35万・・・。想定価格より15万も高かったです。
大規模修繕時には自分で剥がす必要もあるみたいです。
ネットだと10万強なので、自分でやろうか検討中です。

[17: 契約済みさん]

>>16
オプションは高いので、私は入居してから考えようと思っています。できれば自分でやろうかと…
でも、資金的にOKなら、入居時に綺麗になっていると気持ちがいいのでオプションもありですよね。

[18: 契約済みさん]

ご回答ありがとうございます。
オプションはとりあえず、玄関ミラーと食器洗い乾燥機だけにしようと思います。
でもオプション会でエコカラット等の壁紙を勧められたら、購入を検討してしまうかもしれません。
最近、金銭感覚がちょっとおかしくなってきました。

[19: 契約済みさん]

エコカラットも直に業者に頼んだ方が安いですよね〜。
エコカラットについて検討する板があって、そこで色々と情報を収集しました。新座に良さそうな業者がありました。
見積もりだけでも比較するといいかもですね〜

[20: 契約済みさん]

エアコンもオプションのものはとても高いですね。
あらかじめ注文しておけば入居時についているというメリットはあると思うのですが（冬ですし）、全部屋につけたらいったいいくらになるのか…。
家電量販店で購入しても問題ないですよね（きっと安いでしょうし…）。
みなさんはどうされますか？