ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ苦楽園グラングレイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少しありますが、生活の利便性は悪くなさそうですね。
間取りも広めで住みやすそうな感じです。

所在地：兵庫県西宮市樋之池町128番1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
間取：3LDK, 4LDK
面積：69.53平米～109.10平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF111008/index.html#/top/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.12 管理担当】

[429: 匿名]

残り一戸、今年中に売れたらいいですね

[430: 匿名さん]

ここも高い部屋は早めに売れたが安い部屋がしぶとく残ってますね。
条件の悪い部屋だから価格相応なのでしょうけど、苦楽園でこの価格は不人気ですね。

[431: 匿名]

残りのお部屋、以外にすぐ売れたりして

[432: 匿名さん]

部屋の内容は、割と思っている以上に普通のなのですが、
トイレやお風呂場の設備が充実していて、とても便利に仕上げられそうだと思います。
トイレは節水仕様であることと、お風呂場においては、保温浴槽が使い勝手よさそう。
帰宅時間がまちまちなので、こういう設備はありがたいと思いました。

[433: 名無しさん]

>>432 匿名さん

普通の設備です。
ついてないマンションを探す方が難しい。

[434: 匿名さん]

販売戸数が残り１戸という事は残っているのは最終１戸Ｆタイプの間取りタイプなのでしょうか？
竣工日は平成27年5月8日ですから、２年前に完成しているという部分はネックになってしまっているのかな。２年もたってしまっていると、中古物件のような感じになってしまっているのではないでしょうか。
こういった遅く入居した場合、２年点検を過ぎてしまうと点検をしてもらえないのかどうかも気になりました。

[435: 匿名さん]

竣工は平成27年ですか。
総戸数は38戸と小規模ですが、これまで小出しに期売りを重ね、ゆっくり販売してきたのでしょうか。
残っている部屋は未入居ですし、中古扱いにはならないのでは？
このような部屋を購入するに当たり、何かデメリットが生じるのでしょうか？

[436: 匿名さん]

モデルルームって中古扱いではないの？

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 匿名さん

違うと思いますよ

[438: 検討板ユーザーさん]

完売ですか？

[439: 名無しさん]

新築物件とは建物が完成してから1年未満で
過去誰も入居したことがないと定義されてる

[440: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ販売して三年ですね。入居してなくても経年劣化ありますし、1500万引きで妥当かと。

[441: 通りがかりさん]

完売したんだ

[442: 口コミ知りたいさん]

苦楽園口売れ残り三強
ついに全て完売
大変なのはここからだよ

エスリード甲陽園
3年10ヶ月 徒歩13分

ローレルコート夙川北名次
2年9ヶ月 徒歩4分

ライオンズ苦楽園グラングレイド
2年11ヶ月 徒歩12分

[443: 匿名さん]

エスリード甲陽園。
分譲当初にこんなとこ買う位なら近隣の中古戸建の方が良いと言ってやったが返ってきたセリフが
素人まる出しの呆れたものやった。
あの御仁は如何に？評価損抱えて大変やで、株なら追証発生や。

[444: 匿名さん]

ん？？ここは完売物件ですか？
公式ホームページに完売と書いてありました。

エスリード、ローレルコートも完売ですか？

このあたりの立地はそんなに人気じゃないんでしょうか。
駅がそこまで人気じゃないと買われないことだってありそうですね……。

[445: マンション検討中さん]

苦楽園口西側はとても過ごしやすいが、ここが駅から遠すぎるし値段も高すぎるのでしょう。

エスリードは安くても遠すぎるしデベが三流、ローレルコートは近くても高すぎるし間取りが悪すぎる。

駅近のプレティナージュはここと同じ値段ですぐはけますね。駅に近い方のライオンズや桜町のグランドメゾンやメゾン苦楽園もリーゾナブルなのでそれなりにすぐはけている印象。

[446: 検討板ユーザーさん]

徒歩11分がそんなに遠すぎるとも思えませんが…
まぁ、じゅうみんの皆さんははけて良かったですね

[447: マンション検討中さん]

世間では10分以内は必須ですよ。
7分が普通。
ここはそれはなかなか難しいですが。

ましてやここは支線です。

[448: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。