GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[592: 匿名さん]

続いて、マンション以外の話題です。
敷地北側のフットサル場が営業を終了しており、中では片付けの工事をしていました。
工事に立ち会っていた方にお話を伺いましたが、フットサルの設備を取り外す工事を請け負っただけで、建物は壊さないのではないかと言われていました。

[593: 匿名さん]

ホンダの販売店の建物には、工事用と思われる足場が組まれていました。
お店の前を通った時には店内や表側に変わりなかったので、外壁の塗り替えでもするのかも知れません。
横断歩道を渡った後で気付いたのですが、時間がなかったのでお店の方に聞く事はできませんでした。

[594: 匿名さん]

その海岸通りを渡って、最近できたまいばすけっとへ行く途中にある「船員保険芝浦健康センター」が、移転のため営業を終了していました。

[595: 匿名さん]

移転先は品川シーズンテラスだそうです。

http://www.sempos.or.jp/kk/shibaura/about/renewal/
平成27年4月　船員保険芝浦健康管理センターは品川シーズンテラス健診クリニック(仮称)として新しく生まれ変わります。
JR「品川」駅港南口(東口)より徒歩6分　品川シーズンテラス5F

この建物の今後の使い道も気になる所です。

[596: 匿名さん]

ガード下に行く途中にあったワインショップの鈴木屋も、３月いっぱいで営業終了していました。
ここはワインバー「湾処」としても営業されていて何度か利用した事があったので、閉店はとても残念です。

[597: 匿名さん]

>571の田町ハイレーンにも行って来ましたが、入口に営業終了の貼り紙が掲示されていました。

[598: 匿名さん]

最後に、>555のビストロ・ア・ラ・ドゥマンドですが、４月８日の朝にオープンするようです。
新店舗内では、５～６名のスタッフの方が開店に向けた準備を進めていました。

もう１つの芝浦バルの方は、特に動きが無いように見えました。こちらの開店はもう少し先になるのでしょうか。

きのう発見したのは以上です。
長々と連投してしまい、失礼いたしました。

[612: 匿名さん]

>598のビストロ・ア・ラ・ドゥマンドは昨日オープンでしたが、あまりの寒さで行けなかったので、今日の夕方に行って来ました。
入口を入って右側がパン売り場、左側が飲食スペースになっていて、パンの方はあらかた売り切れ、座席も７割方埋まっていました。
良さそうなら軽く食べても良いかな？と思っていたのですが、急遽予定変更してパンだけ買ってきました。

[613: 匿名さん]

というのも、駅を降りてお店に行く途中でTGMMの工事現場の前を通っていたら、>607のリンク先の建築計画の看板を見つけたので、あれがその看板かな？と思って近づいてみたところ、その隣にTGMMの計画説明会が今晩１９時から開催という告知が貼ってあったからです。

これは行かねばならないだろうという訳で、あわてて説明会場のみなとパーク芝浦へと向かいました。
１階のホールは約250席のうち150人位の来場者で、ほとんどが近所の方のようでした。
説明側は三井不動産、三菱地所、東京ガスの事業主はじめ、設計事務所や建設会社の方々が揃っていました。
説明資料をいただいたりお話を聞いたりしましたが、内容については少し整理して週末にもご報告したいと思います。

[614: 匿名さん]

説明会の終了後にGFTを見に行ってきましたが、工事は内装関係に進んでいるようで、所々の部屋に明かりが灯っていました。

[621: 匿名さん]

先日ご紹介した、TGMMの計画説明会についての詳細です。
説明がＡ棟とＢ棟１期で別々だったのですが、出来るだけまとめてみたいと思います。

まず、今回の工事の範囲ですが、図の赤い色が付いた箇所になるそうです。
「Ａ区域」と書いてある所がＡ棟、その右側の斜線の向きが変わっている所がＢ棟１期になります。
いずれも、工事が始まるのは今年の９月からで、完成は平成３０年９月という事です。
Ｂ棟２期については現在計画中で、工事が 始まるのは１年半位先で、完成は平成３１年度中の予定だそうです。

図は工事用車両の出入りを示したもので、敷地南側と北側にそれぞれ３ヶ所の出入口ができるそうです。
ＧＦＴ入居後からこちらの完成まではこの通りを駅まで歩く事になりますので、交通安全に注意が必要ですね。

[622: 匿名さん]

これは説明会の資料ではなくて、昨年秋のリリース公表時のものですが、全体の建物配置を把握するのに必要なので、掲載しておきます。

図中に４つの建物がありますが、Ａ棟の工事で整備するのはＡ棟とホテル棟、Ｂ棟１期の工事で整備するのは４つの建物の間の広場の部分になります。
Ｂ棟の建物は１年半後の工事開始で、生活支援施設棟は港区のプールだったのを改装して保育園になるようです。こちらは港区が別途工事という事になります。

[623: 匿名さん]

１階の平面図です。
緑色が店舗、黄色が通路等の共用部分です。
Ａ棟説明用の資料なので、Ｂ棟１期の範囲の色が薄くなっていますが、色が付いた部分が今回の工事の整備になります。

Ａ棟とホテル棟の間にエントランスがあり、その奥が屋内通路になっています。その両側が店舗で、Ｂ棟１期の部分にも店舗があり、その先はＢ棟の方に続いて行くものと思われます。
また、Ａ棟の西側と南側にも出入口があるので、路面店のような店構えになると思われます。

[624: 匿名さん]

２階の平面図です。

赤色がホテルで、歩行者デッキに面した部分がホテル店舗になります。こちらは宿泊客が朝食を食べたり、昼間は喫茶といった感じでしょうか。

Ａ棟も歩行者デッキに面した部分が店舗になっています。

Ｂ棟１期の範囲には店舗がなく、歩行者デッキのみのようです。２期の建物の中には店舗が出来るのではないかと思います。

[625: 匿名さん]

３・４階の平面図です。

Ａ棟３階の西側に店舗があります。
また、４階の水色の部分が事務室となっていますが、このフロアは貸会議室になるようです。
この他、ホテル棟の９階がホテル店舗になっています。

[627: 匿名さん]

Ａ棟の断面図です。

歩行者デッキはＡ棟の完成時には田町駅からＡ棟の所までの開通で、みなとパーク芝浦までつながるのはＢ棟が完成する平成３１年度のようです。

[628: 匿名さん]

Ｂ棟１期の断面図です。

地下のＤＨＣというのが地域冷暖房施設です。
最高高さ22mというのは、歩行者デッキの屋根の高さのようです。

[629: 匿名さん]

配置図です。

歩行者デッキは田町駅芝浦口を出て左側の階段の脇からまっすぐ伸びて左に折れてTGMMに渡るようになっています。
Ａ棟北側（図のＡ棟上側）の縦横の格子模様の部分が、歩行者デッキの屋根のようです。

[644: 匿名さん]

浜松町の世界貿易ビルからのGFT

[647: 匿名さん]

旧海岸通りの向かいを入った辺りに、「協働会館」という木造の建物があります。
むかし芝浦に花街があった頃を伝える最後の名残で、現在は港区の有形文化財に指定され、区が修復の準備をしているとの事でした。

港区コミュニティ情報ネット KISSポート
http://www.kissport.or.jp/spot/tanbou/1111/

これについて、４月１６日付の日経朝刊に記事が掲載されていました。
東京五輪までに保存改修して、地域住民の展示スペースや交流拠点として開放されるとの事です。

どんな施設になるか、楽しみですね。