プラウドシティ西神中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウドシティ西神中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅までデッキで直結なのは良さそうですね。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.90平米～96.92平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinchuo/index.html
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

大通り沿いなのが気になります。
交通量の多さにもよりますが。
駅から近いのは、魅力ですけど。
センターブリッジで駅からマンションまで直結というのが売りなんですよね。
住戸数も多いので価格的には、そんなに高くないのではと期待しています。

[2: 匿名さん]

駅徒歩５分以内の他のマンションの事例を見たら、結構高いのではと予測しています。
その中には戸数の多いマンションもありましたよね。
今後の鉄鋼の高騰問題もありますし。
どのような価格帯になるのか注目したいと思います。

[3: 匿名さん]

西口の大きな空き地の所にできるのかな？
ものすごく駅近いですね。
小雨だったら小走りで傘をささないで行けちゃうくらい。
西神中央は買物便利だし、駅にも近いし安くはないかなぁ。
プラウドの名が冠についているのもあるし（汗）

[4: 匿名さん]

>>３　プラウドの名が冠についている
プラウドではなくプラウドシティ。
だからプラウド程高級にはならないですよ。

[5: 匿名さん]

＞４
高級にならないかもしれないが高価。
地下鉄沿線ではありえない金額だよ・・・

[6: 匿名さん]

もう価格は出てるのですか？
3LDKでいくらくらいでしょうか？

[7: 匿名さん]

＞＞５

高額だけによーく精査することは必要ですよね。

ちなみにおいくらなんでしょ、未定表示になっていますが。。

戸数２５０はけっこうな規模ですよね。
スケールメリットなるものが働いて物件価格以外の部分で出費の緩和があればまた見解が違ってくるかなあと考えます。
それと超駅近、この条件は注目だと思います。

[8: 匿名さん]

駅が近いからある程度は高くなるのも考えられると思います。

間取りは公式ホームページで見られますよ。
３LDKも４LDKも陽当たりは良さそうですね。
家族で暮らすには良いところかな。
駅は終点だから、必ず座れますね。

[9: 匿名さん]

８さんの書かれているように
駅に近いということは利便性の良さから高くなってしまいますよね。
でも、相場くらいなのか価格がわからないと何とも言えないですけど(^_^;)

[10: 匿名さん]

立地は積水の研修センターの跡地です。センタービル前はジオが立ちます。
価格帯ですが3LDKの75平米で4000万前後です。

[11: 匿名さん]

>>10
その価格帯は本当ですか？
検討していましたがそれだったらさすがに手出せないですねー(^^;

[12: 匿名さん]

＞＞11

大体西神南のプラウドシティより1000万くらいは高いとのことなのでこれくらいではないでしょうか？
ターゲットはファミリー層ではなく、定年後の住み替え者のようです。

[13: 匿名さん]

流石に西神中央でその値段は無いでしょう。

[14: 匿名さん]

西神中央、駅徒歩3分のイルグラッツオが築12年で中古価格3500万（85平米）なので普通に4000万超えると思うのですが。

[15: 匿名さん]

そうですよね。イルグラッツォ、グラスアリーナは4,000万円台だったと思います。駅徒歩圏でも５分以内に入ってくると違いますよね。消費税も、これから更に上がっていきますし。

[16: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

大阪市内の大都会でも、そんな高価格はないな。
西神中央は田舎なので3500万円以下絶対だと思うよ。

[17: 匿名さん]

16はわかってないな。西神南はコンペ物件であの価格。
西神中央は入札物件なんだから普通に4000万前後だよ。

[18: 匿名さん]

今、売り出し中の中古のイルグラッツォも、築11年で4,000万円超えています。

[19: 主婦さん]

4000万くらいだと思いますよ。
西神南のプラウドを見に行った時に営業の方に聞きました！

[20: 匿名さん]

大阪で場所が良かったら、6,000万円とかしていました。安いのは、シングルや少人数家族用だったり。