ザ・パークハウス文京江戸川橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京江戸川橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は良さそうですね。ワイドバルコニーの使い勝手はどうなのでしょうか？

所在地：東京都文京区水道2丁目108番7他1筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 （出口4）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （出口1）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 （出口2）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.96平米～76.49平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-bunkyoedogawabashi/index.html
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.23　管理担当】

[288: 匿名さん]

妥当？妥当なわけない（笑）プラウドの時は高い高い言われブログなどでもさすがとしか言いようがないと言われていたんですよ？
そこよりこちらが高くなるのはどうなんですかね？
三菱は最近至る所にパークハウスを作り質が下がっているとしか言いようがないですね。パークハウスの供給過多により、誰でも住めるモノに成り下がるんでしょうか？

[289: 匿名さん]

この場所と昨今の相場からすれば妥当だと思いますけどね。ミッドレジデンス文京の価格を基準にしてるなら改めたほうがいいです。

[290: 匿名さん]

昨今の相場と立地を考えても高いです。案内会の予約状況からそんなに人気なさそうだし下がると思うけど。

[291: 匿名さん]

一昨日に追加緩和来たばっかなんだから、この物件には追い風ですね。相場も上がる一方ですし。

[292: 匿名さん]

追加緩和と物件価格の上昇がどう関係あるのか、頭の良い方々に教えていただきたいです。

[293: 匿名さん]

>>281
ル・サンク小石川

すぐには販売できないとの
噂がありますね

[294: 匿名さん]

>292

NHKスペシャルを見てください。

[295: 物件比較中さん]

＞２９２

すごく簡単に言うと追加緩和が物価が上昇するけど、収入がそれに追いつかない。
しかし、長期金利は下がるので、住宅ローン金利は更に下がる可能性がある。

ただし、ここからが重要！
ここで追加緩和をしたツケは将来確実にやってくる。
それがどんな形でやってくるかは専門家でもわからない。
国債の下落か、株価の下落か、住宅ローンを含む金利上昇の上昇か。

よって今買うなら住宅ローン金利が下がっているので、固定がお薦めです。
フラット３５で1.6％くらいですよね。変動だと0.7％くらいですが、先行きが見えない中、
変動で組むのは危険だと思います。低金利に釣られて、高い物件を無理して変動で買っちゃうと
後で首が回らなくなる恐れがあります。日本版のサブプライムローンに発展する恐れすらあります。

[296: 匿名さん]

　現在、お金持ちは変動で借ります。

[297: 匿名さん]

お金持ちは借金なんかしません。お金を貸すんです。

[298: 匿名さん]

低地ナノが気になる。

[299: 匿名さん]

297は脳みそビンボーだなぁ〜
お金持ちも借金するし、さらに資産を増やします。
意味わかるかなぁ〜

[300: 匿名さん]

70㎡弱の3LDK2階で6300万円台からだとか。
プラウドとミッドレジデンスの中間でなかなかいいんじゃないかと思いますが、場所がとにかく地味ですね。
隣接する建物も変わりつつあるところのようです。

[301: 匿名さん]

坪300万ですか、意外に安いですね。

[302: 物件比較中さん]

戸境壁がすべて乾式壁ですね。低層なのにコストダウンですか。購買意欲が下がります。

[303: 購入検討中さん]

中住戸の2階で310万くらい、4階で330万くらいだったかな。低層の条件の悪さを考えると高く感じました。

[304: 匿名さん]

>>302
最近はそんなものだろ

[305: 匿名さん]

他みてないでしょ。この単価の低層はコンクリート壁が多いよ。

[306: 匿名さん]

いや、最近は単価によらず乾式壁多いから

[307: 匿名さん]

田舎の湿式壁と都心の乾式壁、どっちにするか悩むなあ。