〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[383: 住民さんＡ]

では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね！ありがとうございます！

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか？
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました！少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386

新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました！

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね！

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
池の辺りから見れるんですね！
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜！


>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか？
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。


花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>380
駐輪場ではないでしょうか？

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか？

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391

たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392

391です。
アドバイスありがとうございます。
カバーが外せないのは辛いですよね。
２４時換気してる為、あそこは結構汚れが溜まりそうです。

お風呂のドアの上が、仰る通りホコリたっぷりでした…気づかない所が多々ありますね。

[394: ま]

>>393
外せます
マニュアル見ましょう

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

散水栓が開けっ放しになっていたようですが、いたずらでしょうかね。
歩く時は気にして見てますが、夜中までは分からないですよね。

しばらく元栓を締める案内が来てホッとしました。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

http://www.tus.ac.jp/today/2015/09/20150909005.html

セブンができたそうです！

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

本当に嬉しいですね＾_＾情報共有ありがとうございます。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティタワー金町の掲示板で話題が出てますがスーパーはいなげやみたいですね。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東側の方は正面玄関から出てセブンが近いですね。私は南西側なので、駐輪場入り口から出て、スーパーしまむらに行く方がセブンより近いかもしれません。

新宿みらい公園で遊んで、近くにセブンやいなげやがあればとても便利ですね〜

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最近ニュースでやっている傾きマンションの問題ですが、オーベルは大丈夫なのでしょうか。下請け•孫請け業者まではどこがやってるかわからないですし、地盤も柔く、かなり深くまで杭を打つ必要がある場所と聞いてたので不安です。

[401: マンション住民]

>>400
私も気になっていました！
どなたか大成有楽にお聞きになった方とかいませんかね？

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

例の担当者が施工した物件は東京都で２件。
用途は事務所1、工場倉庫1とのことです。
マンションは無いので大丈夫です。

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151022/afr1510220025-s.html?pdm...

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

402さんありがとうございます。ニュース観て私も安心しました！

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

床がとてもすべり、キッチンマットがよくずれてしまうのですが、キッチンマットの問題でしょうか。皆さんどうですか？もし、他の方もずれるのであれば、フ買い換えても無駄かなと思いまして•••

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>404
我が家はフローリングにコーティングをした影響なのか、そんなに滑りません。どうしても滑るようなら、まずはカーペットとかの滑り止めを買っては如何でしょうか？

[406: 住民]

>>404
我が家も滑りません。コーティングもしているけれど、滑らない理由ではない気がします。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理科大のイルミネーションが少しですがベランダから見えて癒されます。
マンションのエントランスもイルミネーションとかツリー飾ったら綺麗なのにな。やらないのかな？

[408: マンション住民さん]

サブエントランスの壁が欠けていますね。誤って自転車がぶつかった等とは考えづらいほど、大きく破損しています。監視カメラがある場所なので、住民として詳細を知りたいところですね。マンション周辺の蛇口が解放されていたと悪戯もあったそうで、もしかしたら、悪意ある人が近辺に在住しているのかな、と思ってしまいます。マンション住民で一致団結して、そういった不正に目を光らせることができれば、より快適に生活できると思います。（壁の破損が悪戯とは判明していませんが・・）

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知なので教えて頂きたいのですが、今年の年末には住宅取得控除を申請しなければいけないのでしょうか？それとも来年末からでしょうか？

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>404
我が家はコーティングしてありますがズレます。ちなみにキッチンマットはヨーカドーで買いました。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

学食のセブンイレブンが
12月26日～1月6日迄お休みとの事。

年末年始とはいえ
毎日のように行っているので
お休みは寂しいです。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーのクリスマスツリー、良い感じですね〜外からも眺められて、家に帰ってきて温もりを感じ、ホッとします。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

409さん、住宅ローン控除ならば今回から必要だと思います。
現在入力していってるのですが、長期優良住宅なのかどうかわかりません•••多分なにも説明受けてないので違うとは思いますが、どなたかご存知の方いませんか⁇

[414: [男性 40代]]

税務署で住宅ローン控除を済ませてきました。
必要な書類がそろっていれば2/15以前でも出来るんですね。

デベに確認したのですが、ここは認定長期優良住宅ではないみたいですね。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

司法書士から届いた「不動産登記権利情報」という冊子の中の「住宅用家屋証明書」に、認定長期優良住宅以外って書いてますね。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅ローン控除の必要書類、「土地・建物の登記簿謄本」ですがどのように入手されましたか？
法務局からとのことですが、出向かないとダメでしょうか？

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

416さん、私は小菅にある城北出張所で入手しました。

[418: マンション住民]

>>416さん
謄本は昨春に司法書士から送られて来てますよね、そのコピーじゃダメなのでしょうか？

[419: [男性 40代]]

>>418
私はその原本を提出して大丈夫でした。

必要なら小菅までいかなくてもネットで取り寄せられるみたいですよ。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

416です。
皆さまありがとうございました！
謄本はあったのですが、なんとなく自宅にも置いて置きたかったので結局ネットで取り寄せました。すぐに届きましたし、出向かずに済んだので便利でした。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

続きです。
当たり前ですが、家にあるものと全く同じ物が届きました。419さんおっしゃるように、そのまま出して、必要ならまた取り寄せで良かったのかもですね(^^)

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

本日税務署に行ってきました。日曜日のせいか四時間もかかってしまいましたが、無事に提出できました。こちらの書き込みがとても参考になりました、ありがとうございました。

帰りの電車からオーベルの柴又にあるマンションが見えました。あちらも検討していたのでちょっと懐かしく感じました。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

3月12日のイベント、未だ参加募集してるんですかね。全戸対象で参加資格が小学生以上とは、無理があるような…。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

最近夜の9時過ぎまでピアノの音が聞こえてきます。まだ小さい子供がいるので昼間は許せても夜はせめて8時位までにしてほしいです。
このような場合、マンションの管理人さんに相談すればいいんですかね？

[425: マンション住民]

>>424
同じくピアノの音が気になっています。
日中、夜と音がするので、もう少し配慮して欲しいものです。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>425
おそらく同じ部屋から聞こえてきていると思います。
近々管理人さんに相談してみようと思います。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

みなさんピアノの音気になってらっしゃるんですね。うちも聞こえますが、子供の寝かしつけの時に微かに…という感じです。

防音とかされてるんでしょうか？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時間はバラバラですが我が家もピアノの音が聞こえます。
けど、どこから聞こえているかは特定できないし、21時くらいまでには終わるので言うのを悩んでます。
ここはお子さんも多いし、ピアノを持ってる世帯が多いのかな？

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

我が家も最近ピアノの音が気になっていました。
生活音などはあまり気にならないですが…
時々注意喚起がありますよね。
皆さんはどうですか？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活音は土日、少しバタバタしてるなと感じます。
廊下を歩いたり走ってる音がひどい時はリビングまで響きますね。
けど、やはり集合住宅なのでお互い様かなと思います。
我が家の音も他の部屋では響いてるかもしれないので。
お互いに気をつけながら、トラブルなく暮らしていけたらと思います。

[431: 住人]

>>341
うちでも、ほぼ毎日大体夜の8時位から夜中3時くらいまで下の方から重低音が響きます。
２４時間換気、キッチンの換気扇などを全て切った状態でも響くので、どうしようもなくて困ってます。
特に寝室とリビングの壁側に近寄るほど身体に音が響くため、寝る時はドア側に頭を向けざるえなくて…。神経質なのかも知れませんが、夜中に寝たりすると、音が身体に響くせいでなかなか寝付けないことも´д` ;
今回の定期点検てお願いしようと思っているんですが、改善するのか心配で

[432: 住人]

>>429
うちは全く生活音は聞こえてきません。
朝、廊下でお子さんの走る音は聞こえますが、気にならない程度ですね。
集合住宅なのでお互い気をつけながら生活したいですね。

431さんの夜中まで重低音は迷惑ですね。生活音でなければらやめてもらいたいですね。