〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[363: 入居済み住民さん]

>>362

361です。
ご返信ありがとうございます。
結構参加されてたんですね！もしまたこのような機会があれば、次は参加したいと思います。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、女の子数名と男の子にピンポンダッシュをされました。
子供だから仕方ないと思い、特に何もしませんでしたが、今思うと注意すべきでした•••
自分の子供にも注意しておこうと思いますので、皆さんもよろしくお願いします。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、虫対策してますか？
そろそろ、ゴキブリとかの季節ですよね。
新築マンションも、出るのでしょうか？
いまはジメジメしているので、蜘蛛がすごいな〜と思いました…。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>365
虫対策特にしてないです。そんなに入ってきます？今のところ換気口のフィルターに小虫が引っかかってるぐらいです。

[367: ご近所さん]

>>357
うちも入居した頃から軋んでます!!
フロアコーティングしちゃったので直せないのでは…と思い諦めております。

[368: マンション住民さん [男性 30代]]

皆さんもお気付きだと思いますが、スピード出し過ぎの車やバイク、爆音が酷いときがありますね。

まだこの季節ですと窓を開けていれば夜風などとても気持ちが良いのですが、その爆音のせいで、台無し

です。

昨日は窓を閉めた状態で、娘が気持ち良さそうに寝ていたのですが、その爆音のせいで泣いて起きてしま

いました。

非常に迷惑ですし、危険ですので、本当に腹が立ちます！

何か良い対策はありますでしょうか？

皆さんが安心して、安全に暮らせるように協力していきましょう！

[369: 入居済み住民さん [男性 30代]]

おっしゃったとおりです。
本当に腹が立ちます！
子供にかわいそう。
とても残念なことですね。
いい対策がありますかね？私も同じ質問です。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さなお子さんがいる方は困りますよね。
けどトラブルに巻き込まれない為にも気が付いた時に警察に通報するが一番だと思います。
あとは理科大周辺に信号をつけてくれるといいですね。来年タワマンが出来て、商業施設が出来たら交通量がすごそうですよね。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜はマンション前の三叉路にマンション住民が交替で立つってどうですか？朝の小学校前の横断歩道みたいなイメージです。

[372: 入居済み住民さん [女性]]

>>371
警察に通報や相談がいいんじゃないでしょうか。
かなりスピード出してますよね、スピード落とせるように、凹凸をつけてほしいですね。
駐車場で見かけるような、ボコってしているのです。

[373: 住民さんＢ [男性]]

確かにうるさいですが、無駄な気もします。
不特定多数ですし、道路に面している限りしかたないことでは？
以前、トラックが朝停まっていると警察に相談していましたが 一時的に停車しなかっただけで 今はまた停まってますしね。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>373
最近またよく止まっていますね。警察にマメに、連絡して注意してもらうよう、皆さんで協力しましょう。ここに止めてると注意されるというのを普及させるしか手はないかと。
夜中のバイクに関してはどうしようもないですね。

[375: 入居済み住民さん]

あとは、理科大の図書館裏でのスケボーですよね。スケボー然り、バイク然り、私は２回ほど警察に電話しましたよ。道に凸凹つけたとしても、凸凹の手前でスピード落としてから再発進する時にまた爆音鳴らすと思います。

しつこいくらいに警察に電話するしかなさそうですね。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>375
スケボーについては私も警察に何度か電話しました。注意してもらえば退散するので、マメに通報してスケボーをする場所じゃないということを理解してもらえるといいのですが。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの人口大理石は汚れをそのままにするとシミになりますね。
知っている方がいたら取る方法を教えていただけますか。

また木製のカウンターもシミになりやすいのでしょうか？
まだ大丈夫ですがビクビクしながら使っています。

[378: マンション住民]

うちのキッチンの人造大理石も、既にシミだらけです。あっという間になってしまいました。何か良い対策ございませんでしょうか。床の軋みもギシギシ鳴っていて、まだ四ヶ月しか経ってないのに…これ、あと2,3年経ったらどうなるの…という感じです。構造上仕方ないのかも知れませんが、何かしら軽減されるような対策ほどこせないのかと思案中です。

[379: 入居済み住民さん]

既に付いてしまったシミの取り方はわかりませんが、これ以上のシミを防ぐには業者にフッ素加工を依頼してみては如何でしょうか？うちの台所は入居前にフッ素コーティングしてた影響からか、台拭きで拭けばきれいになり、まだシミはございません。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

管理費について質問です。
専用部サービス費で216円／月 支払っていますが、こちらは何の費用だったでしょうか？

[381: 購入者]

リペルコートというシリコン撥水コーティングスプレーを楽天で購入し使っています。少し御値段張りますが、これのお陰かわが家はまだシミはできていません。参考までに。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

キッチンのシミですが、オキシクリーンでキレイに落ちました！
濃い目に溶かしスポンジにつけてこするだけです。
ステンレス水筒や洗濯にも使える酸性漂白剤なので臭いもなくオススメです。

[383: 住民さんＡ]

では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね！ありがとうございます！

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか？
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました！少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386

新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました！

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね！

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
池の辺りから見れるんですね！
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜！


>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか？
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。


花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>380
駐輪場ではないでしょうか？

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか？

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391

たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392

391です。
アドバイスありがとうございます。
カバーが外せないのは辛いですよね。
２４時換気してる為、あそこは結構汚れが溜まりそうです。

お風呂のドアの上が、仰る通りホコリたっぷりでした…気づかない所が多々ありますね。

[394: ま]

>>393
外せます
マニュアル見ましょう

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

散水栓が開けっ放しになっていたようですが、いたずらでしょうかね。
歩く時は気にして見てますが、夜中までは分からないですよね。

しばらく元栓を締める案内が来てホッとしました。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

http://www.tus.ac.jp/today/2015/09/20150909005.html

セブンができたそうです！

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

本当に嬉しいですね＾_＾情報共有ありがとうございます。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティタワー金町の掲示板で話題が出てますがスーパーはいなげやみたいですね。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東側の方は正面玄関から出てセブンが近いですね。私は南西側なので、駐輪場入り口から出て、スーパーしまむらに行く方がセブンより近いかもしれません。

新宿みらい公園で遊んで、近くにセブンやいなげやがあればとても便利ですね〜

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最近ニュースでやっている傾きマンションの問題ですが、オーベルは大丈夫なのでしょうか。下請け•孫請け業者まではどこがやってるかわからないですし、地盤も柔く、かなり深くまで杭を打つ必要がある場所と聞いてたので不安です。

[401: マンション住民]

>>400
私も気になっていました！
どなたか大成有楽にお聞きになった方とかいませんかね？

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

例の担当者が施工した物件は東京都で２件。
用途は事務所1、工場倉庫1とのことです。
マンションは無いので大丈夫です。

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151022/afr1510220025-s.html?pdm...

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

402さんありがとうございます。ニュース観て私も安心しました！

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

床がとてもすべり、キッチンマットがよくずれてしまうのですが、キッチンマットの問題でしょうか。皆さんどうですか？もし、他の方もずれるのであれば、フ買い換えても無駄かなと思いまして•••

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>404
我が家はフローリングにコーティングをした影響なのか、そんなに滑りません。どうしても滑るようなら、まずはカーペットとかの滑り止めを買っては如何でしょうか？

[406: 住民]

>>404
我が家も滑りません。コーティングもしているけれど、滑らない理由ではない気がします。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理科大のイルミネーションが少しですがベランダから見えて癒されます。
マンションのエントランスもイルミネーションとかツリー飾ったら綺麗なのにな。やらないのかな？

[408: マンション住民さん]

サブエントランスの壁が欠けていますね。誤って自転車がぶつかった等とは考えづらいほど、大きく破損しています。監視カメラがある場所なので、住民として詳細を知りたいところですね。マンション周辺の蛇口が解放されていたと悪戯もあったそうで、もしかしたら、悪意ある人が近辺に在住しているのかな、と思ってしまいます。マンション住民で一致団結して、そういった不正に目を光らせることができれば、より快適に生活できると思います。（壁の破損が悪戯とは判明していませんが・・）

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知なので教えて頂きたいのですが、今年の年末には住宅取得控除を申請しなければいけないのでしょうか？それとも来年末からでしょうか？

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>404
我が家はコーティングしてありますがズレます。ちなみにキッチンマットはヨーカドーで買いました。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

学食のセブンイレブンが
12月26日～1月6日迄お休みとの事。

年末年始とはいえ
毎日のように行っているので
お休みは寂しいです。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーのクリスマスツリー、良い感じですね〜外からも眺められて、家に帰ってきて温もりを感じ、ホッとします。