〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[343: 入居済みさん]

我が家は確かにお風呂の音がリビングによく伝わります。ウォシュレットは気にしてませんね。上下左右の部屋の音は気になりません。

24時間換気によって、寝室の換気口からヒューっと音はします。閉めてても、どっからか空気が漏れて、音がします。就寝時は、24時間換気を切ってます。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の音響きます!!隣人に聞こえてないか心配です…。あとトイレのペーパーを取る音がやたらと響いて恥ずかしいのでなんとかしたいです。ちなみに隣の家からは特に聞こえません。

[345: 契約済みさん [男性 40代]]

風呂場やトイレの間仕切り壁に付属するブラスターボードの枚数が少なく、かつ薄いものを使用しているため、部屋に音が漏れやすくなっていると思います。

・ブラスターボードの枚数が少ない
エアーズと比較しても2枚重ねが1枚。他マンションも2枚重ねが殆どだったと記憶しています。
※添付のクオリティブックから抜粋した写真は上がレジデンス、下がエアーズ。

・ブラスターボードが薄い
間仕切り壁に付属するブラスターボードは一般的に厚みが12.5ミリと9.5ミリがあり、こちらは9.5ミリを使用。
厚み12.5ミリの方が防音効果がある。


クオリティブックを見て、知ってて購入したから「こんなものかなぁ」と納得気味です。
エアーズだけでなく千住曙橋のグランディオとかと比べたりすると所々で違いがありますね。

[346: 入居済みさん]

341です。

お部屋によって聞こえ方、響き方がちがうのですね。

そうそう、トイレットペーパーのガラガラ音、うちもすごく響くので来客の時は気になります…。

ブラスターボードの枚数、薄さが原因なんですね。
そこまでちゃんと見てませんでした〜(>_<)

けど、うちだけではないという事がわかり、少しホッとしました(^^;;

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯バンの排水溝が匂いませんか？前はなんともなかったのに
ここ何日か突然臭ってきて困ってます
排水溝部分は特になにもしていません

暖かくなってきたのが原因なのでしょうか？

[348: 入居済みさん]

>>347
洗濯バンなどの水回りでそのような臭いはないです。何が原因なんでしょうね…一度、洗濯槽洗剤で全てをきれいにしてみては？それでも臭いがあれば、三ヶ月点検にとりあえず依頼してみてもいいかもしれませんね。

[349: 入居済みさん [女性]]

皆さんはトイレタリーはどうされましたか？
デザインを合わせたいのでマット等とセットで購入したかったのですが、ペーパーホルダーカバーの形が合うものが見つからず困っています。
使用されてるブランドやオススメのものがありましたら教えてください。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348

347です。

先日、どうしても耐えられなくなり洗濯機の中に漂白剤を入れてみたらなんだか匂いが消えたような…？
けど、洗濯機は購入したばかりなんです…。
なぜこんなに匂ったのか謎です…。
お騒がせして、すみませんでした。

[351: 匿名さん [ 30代]]

排水溝の臭いは排水溝の中の水が蒸発してしまい、臭いが居室に入ってくる事が要因のひとつです。対策として排水溝にある程度水を入れてあげると収まります。もちろん洗濯機を使用しても収まります。この現象は24時間換気が強く、密閉度の高いタワマンでよく聞く話です。他の住民の方で症状が出てなければ350さんの住戸が密閉度が高いか、しばらく洗濯機を使われなかった可能性が考えられますね。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>351
347です。
詳しくありがとうございます。

実は、おさまったかな〜と思っていた臭いですが、やはりまた臭ってきました…。
洗濯機は購入してから、毎日使用しています。

ただ、洗濯機を使用中はまったく臭いません。
使用後、しばらくすると臭ってきます。

機密度が高いのが原因なのかもしれないですね…。
ネットで調べると、換気扇をかけるより窓を開けたほうがいいみたいな事が書いてありました。

水を入れるのもやってみます。

[353: 匿名]

妖怪の仕業かもよ？ 妖怪ウォッチ使ってみては？

[354: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>352
各部屋の換気口は開けていますか？
換気口を開けないまま換気をすると、排水のところから空気が入ってきてしまうと思います。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>354
換気口も全部屋 開いています。

今日は長い時間、窓を開けていましたが臭いますね…

[356: 入居済み住民さん]

>>355

不思議ですね〜管理人さんに相談されてみては？解決策にはならないと思いますが、何かヒントをもらえるかも…

[357: 入居済みさん]

最近になって床が軋みいくつかの場所で音がします。
他の部屋に響いてないか不安だし結構なストレスです。
皆さんのお部屋は軋みませんか？
うちだけでしょうか…

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>356

もう少し様子を見て、あまりにもひどいなら相談してみようと思います。
ありがとうございます。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>349
旧居で使っていたものの、一部を切って使用しています(^◇^;)
切ったのはペーパーの背面になるプラスチックのシートみたいな所で、予備のペーパーを入れる輪っか？をぶら下げるパーツです。ここを、うまくはまるように工夫して切りました。
引っ越し前は、樹脂製で両側から出てるバネの爪にペーパーを引っ掛けるタイプのホルダーでした。
使用感、見た目は特に問題ないです。
どうしても見つからなければこんな方法もありますよ。。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はお疲れ様でした。和気あいあいとしていて良いイベントだったと思います。小さい子供が沢山いて、子供同士が同じ学校になることもあるでしょうし、今後が楽しみです。

[361: 入居済み住民さん]

別件があり、残念ながら先日の懇親会に参加出来ませんでした。360さんが書いてるのを読む限り、良い雰囲気だったようですね！一戸建ての方も含めて、何世帯くらい参加してましたか？

[362: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マンションの方は半数以上一戸建ての方はほとんど参加していたようです

[363: 入居済み住民さん]

>>362

361です。
ご返信ありがとうございます。
結構参加されてたんですね！もしまたこのような機会があれば、次は参加したいと思います。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、女の子数名と男の子にピンポンダッシュをされました。
子供だから仕方ないと思い、特に何もしませんでしたが、今思うと注意すべきでした•••
自分の子供にも注意しておこうと思いますので、皆さんもよろしくお願いします。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、虫対策してますか？
そろそろ、ゴキブリとかの季節ですよね。
新築マンションも、出るのでしょうか？
いまはジメジメしているので、蜘蛛がすごいな〜と思いました…。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>365
虫対策特にしてないです。そんなに入ってきます？今のところ換気口のフィルターに小虫が引っかかってるぐらいです。

[367: ご近所さん]

>>357
うちも入居した頃から軋んでます!!
フロアコーティングしちゃったので直せないのでは…と思い諦めております。

[368: マンション住民さん [男性 30代]]

皆さんもお気付きだと思いますが、スピード出し過ぎの車やバイク、爆音が酷いときがありますね。

まだこの季節ですと窓を開けていれば夜風などとても気持ちが良いのですが、その爆音のせいで、台無し

です。

昨日は窓を閉めた状態で、娘が気持ち良さそうに寝ていたのですが、その爆音のせいで泣いて起きてしま

いました。

非常に迷惑ですし、危険ですので、本当に腹が立ちます！

何か良い対策はありますでしょうか？

皆さんが安心して、安全に暮らせるように協力していきましょう！

[369: 入居済み住民さん [男性 30代]]

おっしゃったとおりです。
本当に腹が立ちます！
子供にかわいそう。
とても残念なことですね。
いい対策がありますかね？私も同じ質問です。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さなお子さんがいる方は困りますよね。
けどトラブルに巻き込まれない為にも気が付いた時に警察に通報するが一番だと思います。
あとは理科大周辺に信号をつけてくれるといいですね。来年タワマンが出来て、商業施設が出来たら交通量がすごそうですよね。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜はマンション前の三叉路にマンション住民が交替で立つってどうですか？朝の小学校前の横断歩道みたいなイメージです。

[372: 入居済み住民さん [女性]]

>>371
警察に通報や相談がいいんじゃないでしょうか。
かなりスピード出してますよね、スピード落とせるように、凹凸をつけてほしいですね。
駐車場で見かけるような、ボコってしているのです。

[373: 住民さんＢ [男性]]

確かにうるさいですが、無駄な気もします。
不特定多数ですし、道路に面している限りしかたないことでは？
以前、トラックが朝停まっていると警察に相談していましたが 一時的に停車しなかっただけで 今はまた停まってますしね。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>373
最近またよく止まっていますね。警察にマメに、連絡して注意してもらうよう、皆さんで協力しましょう。ここに止めてると注意されるというのを普及させるしか手はないかと。
夜中のバイクに関してはどうしようもないですね。

[375: 入居済み住民さん]

あとは、理科大の図書館裏でのスケボーですよね。スケボー然り、バイク然り、私は２回ほど警察に電話しましたよ。道に凸凹つけたとしても、凸凹の手前でスピード落としてから再発進する時にまた爆音鳴らすと思います。

しつこいくらいに警察に電話するしかなさそうですね。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>375
スケボーについては私も警察に何度か電話しました。注意してもらえば退散するので、マメに通報してスケボーをする場所じゃないということを理解してもらえるといいのですが。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの人口大理石は汚れをそのままにするとシミになりますね。
知っている方がいたら取る方法を教えていただけますか。

また木製のカウンターもシミになりやすいのでしょうか？
まだ大丈夫ですがビクビクしながら使っています。

[378: マンション住民]

うちのキッチンの人造大理石も、既にシミだらけです。あっという間になってしまいました。何か良い対策ございませんでしょうか。床の軋みもギシギシ鳴っていて、まだ四ヶ月しか経ってないのに…これ、あと2,3年経ったらどうなるの…という感じです。構造上仕方ないのかも知れませんが、何かしら軽減されるような対策ほどこせないのかと思案中です。

[379: 入居済み住民さん]

既に付いてしまったシミの取り方はわかりませんが、これ以上のシミを防ぐには業者にフッ素加工を依頼してみては如何でしょうか？うちの台所は入居前にフッ素コーティングしてた影響からか、台拭きで拭けばきれいになり、まだシミはございません。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

管理費について質問です。
専用部サービス費で216円／月 支払っていますが、こちらは何の費用だったでしょうか？

[381: 購入者]

リペルコートというシリコン撥水コーティングスプレーを楽天で購入し使っています。少し御値段張りますが、これのお陰かわが家はまだシミはできていません。参考までに。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

キッチンのシミですが、オキシクリーンでキレイに落ちました！
濃い目に溶かしスポンジにつけてこするだけです。
ステンレス水筒や洗濯にも使える酸性漂白剤なので臭いもなくオススメです。

[383: 住民さんＡ]

では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね！ありがとうございます！

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか？
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました！少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386

新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました！

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね！

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
池の辺りから見れるんですね！
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜！


>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか？
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。


花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>380
駐輪場ではないでしょうか？

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか？

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391

たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。