《契約者専用》ライオンズ茨木ニューシティA街区

[入居予定さん]

ライオンズ茨木ニューシティA街区の契約者専用スレ立てました。
情報交換しましょう。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩7分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.26平米～94.79平米
売主：大京、オリックス不動産、関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081051/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[141: 住人Ａ]

>>134

ホントにその通りで(笑)
同じ思いの方いらっしゃることに少し安心しました。
皆さん、ご挨拶やキチンとされてる方ばかりだから
管理人の無愛想が余計目立ちます。
受ける印象は「住まわしたってる」的？な上から感。
皆さんそれぞれに夢や希望を持って新築という高いお買い物をされたと思います。
なのに、皆さんの管理費でお給料が発生している方からされるあの態度。
「勘違い」してるとしか思えません。
住民の権利として管理会社大京アステートに言うべきだと思います。

ゴミ出し日でない日のゴミは悪意はないと信じたいです。
きっと忙しくて、中の事あまりまだ理解されてないかも。。。
管理人にも「ここはルールの守らないヤツばかりだ！」なんてバカにされないようにしたいものです。悔しいし！
一人一人の心がけで気持ち良く住みたいものですね☆

自転車昨晩に見たら2台とも復活してました。
やっぱりここ見てるんでしょうか(笑)

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>141
共感します。あくまで改善なければですが管理会社にこの様な意見が頻回に多数集まれば管理人と管理内容の変更あるかも知れませんね。もしそれを管理会社に無視される様ならば管理会社の変更必要でしょうね。
管理費に見合ったサービスをお願いしたいです。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き込み数、急に増えましたね。。管理人、住人、管理会社などお互い言い分あると思いますが、ここまで増えると書き込まれたことが全てになってしまいますね。。新築マンションではよくあることなのかもしれませんが、まさか自分のマンションとは。設備や住人の方は愛想もいいので本当に残念。ただ変えれる部分なのでいい方向にしたいですよね。

[144: 住民Ａ]

>>143
そうですね
マンションの価値を落とさないように、一人一人の心がけが大切ですね。
おっしゃるように「変えれる部分」は前向きに検討していきたいです。
引越し時に傷ついた数々の壁傷も早くなおってほしいです。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「変えれる部分」そうですね。マンションは住民のものなので良い方向に「変えれる部分」と「代えれる部分」は検討していきたいです。

[146: マンション住民]

久し振りに覗いたら、書き込みが活発になっていて驚きました。

管理人さんに関しては、「あの人、いらないよなー」と正直感じていました。もっと愛想良くして欲しかったです。愛想が良くニコニコしている方なら、仕事してないよなと感じても「あの人がいてくれると安心する」と思えたのに残念です。

色々住民側で考えないといけないことがありそうですね。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>146
分かります！愛想が良いだけでも、安心感がありますよね。
キチンと見てくれてるんだなって。

今は分からないですが、入居したての頃、子どもと公園に行っていたら斜め前の整骨院あたりでタバコを吸う人がいて嫌だなーと思っていたら管理人と清掃員の方でした。

自分はイメージが悪く定着してしまっているので管理人変えてほしいです…
やはり直接管理会社に伝えないと無理ですかね。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは管理を買う。なんて、いいますもんね。デベロッパの方々もこれを見てるでしょうし、まだ販売物件続きますから、どう改善されるんでしょうね。あと、個人的にはコンシェルジュさんの役割がよくわからないのですが、、、管理費の高さがそう感じさせるのでしょうか。。ほんとマンションはいいのにね。あくまで個人的な意見です。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費高いですね。今後、組合などで管理内容や形態、必要性など見直す必要があると思います。
個人的にはですが、いろいろな取り次ぎなどコンシェルジュさんがしてくれているので愛想もいいし、一方あの働きでは管理人さんの方が必要性を感じてしまいます。

[150: 入居済みさん]

管理費高いですか？
他と比べても、そんなに高いとかんじませんでしたが、、
管理人さんには、改善してほしいです。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現状それほど高いとは思いませんが、もちろん削れるところは削ってほしいですね

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費、あの管理人さんの働きぶりと態度では高いと思います。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

止まりません、管理人さんの苦情。よっぽどなんでしょうね。時間が解決してくれるレベルではなさそうですね。

[154: 住人です]

管理人挨拶しても返ってこないですねぇ～
立場逆だし！
働きたい人もっといるはずです、やる気がないなら辞めてもらったら？
管理費、そんなものだと思いますが、愛想のいいコンシェルジュさんとか
特に必要なのかな・・と疑問
今冬思ったのは、無人のロビーに暖房ガンガンかかってるのもったいないなぁ-と
うちよりあったかいし(笑)
そういうの管理費でまかなってるんですよね？

新駅できれば今言われてる固定資産税額も額が上がりますね。
駅近便利だけどそれはちょっとミスりました。

[155: ﾏﾏさん [ 30代]]

>>154
私もロビーの暖房の件、気になってました！
主人によると夜仕事で遅く帰って来たときも暖房かかってるらしいので、24時間つけっぱなしなんでしょうか？
だとしたら相当電気代もったいない！

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>154

うちは、お客さんが来るときは電気等
おもてなしだと思って、あえてつけたままにしています。
なので、いつもお客さんを迎えるところと考えると、もったいないとは思いません。。
それぞれ考え方ですね！

[157: マンション住民]

暖房の件は２４時間は必要無いかもと感じたりしますが、コンシェルジュさんがいて下さるのは防犯の意味でもいいと思っています。というのも、以前住んでいたマンションが賃貸だったこともありますが、管理人室はあるのにいた試しが無く、非常に物騒だったんですよね。そのせいだけではないでしょうが、２度も泥棒に入られましたし（ちゃんと施錠していたのに）・・・。

なので、誰かがいて下さるのはありがたいです。管理人さんがあんな人なので、コンシェルジュさん頼りです（苦笑）。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の募集してますね～。
そんなに空きあったんかい！？とびっくりしてます。(苦笑)
割り振りもっと早くできなかったのかな…。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

コミュニティールームの使用ですが、たまに子供(小学生など)だけで使用している場合を見ます。使用後の整理整頓などを考えると、やはり保護者が1人はついたほうが良いと思うのですが、いかがでしょうか？

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

159さん>>
私も気になってました。学校帰りに集まってる感じの小学生。使用後は現状復帰ってホワイトボードに書いてありますが、小学生でも保護者がついたほうがなにかと安心です。そもそもライオンズの住人じゃなくてもキッズルームで遊ぶのは有りなんでしょうか？？

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>159
子供だけは、なにかあってはいけないので、決まりを作ったほうがよいですよね！
マンション内に友達がいれば、使うのはokでは？

[162: マンション住民]

小学生だけで使用しているのは少々気にはなってました。全員ではないですが、小さなお子さんがいても構わず走り回っている子がいて危ないし・・・。以前、うちの子も巻き込まれそうになったので退散したことがあります。小さな子への思いやりをちゃんと学んで欲しいし、そういうことはちゃんと保護者が教えるべきではないかなと感じます。

住人じゃなくても使うのは、マンション内に友達がいればありだと思います。住人だけしか使えないと言っていたら、ママさん同士の集まりにもマンションの住人でない人が混ざっていたら使ってはいけないということになってきます。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

住人じゃなくても使うのOKなんですね！ダメなのかと思ってました！！
確かにママさんの集まりとかだとライオンズじゃない人も利用したりしますもんね。ルールさえ守ればOKなんですね！

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュニティルームは外部の方にも利用していただいて構わないと思いますが、何かあった時（遊具を壊してしまった、汚してしまった等）の対応が子どもだけだと出来ないので小学生の間ぐらいまでは保護者がついていて欲しいですね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人がかわると掲示されていました！

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>165
13日までって書いてましたので、もう顔見ることもないのでしょうね。。短いお付き合いでした。
ここにいろいろ悪評が書かれていたせいもあるのでしょうか？確認しようがないですが。(苦笑)

ともあれ新しい方に期待！…はしないほうがいいか？
朗らかで話しやすそうな人希望。

[167: 入居済みさん]

フローリングのWAXをされた方、いらっしゃいますか？オプションが高額でしたので見送りましたが、住むと気になりだして。。ご自分でWAXをされた方おられれば感想教えて下さい。基本的にはWAX不用とメーカーより説明を受けてますが、コーヒーとか汁物を溢したときの影響を気にしてしまいます。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場、全員決まったというわりには、廊下に自転車をみかけます。
希望をださなかったのかな、、

[169: 住人Ａ]

ホントだっ！管理人かわるんですねぇ
ビックリ！やっぱりここの投稿影響ありなのでしょうか
今度は女性の方なんですね
良い方だと願って☆

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>168
私もそれ気になってました。
置いてはいけない規則が決まらない限り置いても良いという考えなんですかね。
やはり廊下にはあまり物が置いてないほうが好ましいけど。

[171: マンション住民]

　女性の管理人さんは代理と書かれていたような？次の方が決まるまでの暫定なんですかね。

　ちなみに自分はご意見箱に「管理人さんの態度の改善希望」というようなことを書いて出しました。

[172: 住人Ａ]

＜＜Nｏ．171

代理の方、そうなんですね！
管理人変更にあまりに嬉しく(笑)ちゃんと読めてなかったです。
意見を上げること大切ですよね☆

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

駐輪場お金かかりますからね…きっとお金かかるし家の前でって考えなんでしょう

空きで応募して漏れたなら分からなくもないですけどね

駐輪場が全部埋まっているのを公開して、それで本当に止めれない人は家の前に止めても良いって許可書でも発行する形にして、許可書ない人は罰金みたいな形にしないと無くならないでしょうね

かなり無茶言ってるのは分かってます…

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のゲート、早くも凹まされてますね。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの角の傷いつなおるんですかね？
目につくところだから、早急になおしていただきたい。

廊下に自転車をおいてるかたの
神経がわかりません。。
希望者、全員いけたような文面でしたよね。
ルールを守って駐輪場にとめてもらいたいです。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

みなさん水道についてる浄水機使ってますか？カートリッジ4ヶ月でとりかえ時期みたいなんですが、どこで購入しましたか？普通に電気屋さんとかでも売ってるんでしょうか？

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>176
ネットで買いましたよー
3本セットでした。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>176
うちもネットで買いました！
換気扇のフィルターもネットでかいました。

[179: 主婦さん [ 30代]]

エレベーターホールから通用口にかけて、臭いませんか？植栽の肥料の匂いかもしれませんが、いつも、ゴミの日だっけ？あるいは子どもがお漏らししたんじゃないかとドキッとしてしまう臭いがします。
このように感じているのは私だけでしょうか？

[180: 私も住人です]

<<179

すっごく臭いです！
私だけじゃなくて良かったぁ！
最初生ゴミでも落ちてるのかと探したほど(笑)
多分エントランスの肥料ですよね---
（のわりには何か月経っても育ってる様子ないんですけど）
自動扉開いたらすぐプーンってマンションイメージ悪いなぁ～
あんなに吹き抜けてるのにあの匂いはよっぽどの臭さの肥料なんですね
これでこれから緑グングン伸びる？？？

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

>>177
>>178
みなさんネットで購入されてるんですね！ありがとうございます！探してみます！

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

最近EVで階に止まっても誰も乗って来ない事が多い。
いたずらならやめて欲しい。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しい管理人さんどうですか？
掃除のおばさんに負けてる感じを受けたのですが、、

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでの喫煙で迷惑しています。
左右上下どこからかのタバコの臭いで洗濯物も臭くなっています。
管理人さんに相談したら改善されるのでしょうか？

[185: B購入予定者 [女性 40代]]

>>184
B棟購入予定です。
大京の方が全ライオンズマンションでは
ベランダでの喫煙は禁止となっていますという話しを
されていたので購入を決めたのですが実際は違うのですか？

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>185
購入時に共用部分は禁煙と聞きました。
ただ、ベランダがグレーゾーンとの事でそこまで禁止にするかは入居後各マンションの管理組合で…と言われました(^^;;

ベランダで吸われてる方の所では吸う時は窓を閉めたり洗濯物がない時を選んでるだろうけど、こっちはいつ吸われるか分からないタバコの煙を気にして洗濯物干したり窓を開けたり閉めたり出来ないんだけどな〜と思います。

意見書か管理人さんに伝えるしかないですかねー。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
そうなんですね！
仕方ないものだと諦めてました

洗濯の時間は勘弁してほしいですね。

[188: B購入予定者 [女性 40代]]

>>186 187

184です
当方3年前より突然アレルギー性の喘息になり
タバコの匂いで咳が止まらなくなります。
健康に関わる問題なのでタバコの煙は大変こまります。
販売員はベランダは共用部分なので絶対にタバコは禁止ということでしたが、住んでから管理組合で決めて下さいとは購入条件の話しが違ってきますね。

[189: マンション住民]

以前、掲示板に「ベランダでの喫煙はご遠慮下さい」と書かれてませんでしたっけ？（今はその貼り紙が無いですが）

ベランダはグレーゾーンと言っても、風向きでお隣や上下のおうちに煙が流れるのは想像すれば分かりそうなものなのになー。

価値観は人それぞれなのでしょうが、困る人が出てくるのであれば直して行くべきポイントなので、意見はあげたほうがいいと思います。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙しないので、においはすごく気になりますね。
廊下の自転車もそうですが、ダメと決まっているわりに、甘いですよね。
タバコは分からないにしても、自転車は、一軒一軒、回って注意するべきだと思います。