プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

[物件比較中さん]

小田急線 「千歳船橋」駅　徒歩11分
東京都世田谷区桜丘３丁目2718-8他（地番）
総区画数　35戸
入居時期　平成27年1月下旬予定

周辺環境など、色々と情報交換させてください。


物件URL:http://www.proud-web.jp/house/sakuragaoka35/
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売主:野村不動産株式会社
施工:西武建設株式会社・株式会社細田工務店

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[182: 買い換え検討中]

大通りからの道路が狭いですね。
途中、保育園もあるし、気を付けて運転しないといけないですね。

[183: 周辺住民さん]

>>58
この小屋の近くに元成田空港の社長がいて、反対運動防止の為に設置された警備員さん駐在所です。
今でもあるのはお孫さんとかに万が一という配慮ではないでしょうか。

[184: 周辺住民さん]

>>181
近くの桜丘中学校はアギーレJAPANに選出された武藤選手の母校です。
桜丘小学校や桜小学校目当てで引っ越しされる方も多いようです。

[185: 申込予定さん]

>>183
本当だったら、貴重で安心できる情報です。
あまりない異様な光景なので、申込みにあたって、ひっかかっていました。

[186: 周辺住民さん]

>>185
本当です。この辺りは昭和30年頃に開発された地域で、財界や政治家の方も多くいたそうです。
地域の所々に井戸がありますが、2戸に1つ作ったそうです。
ハザードはプラウドの辺りは高台なので、先ずないですね。
世田谷区でも桜丘はトップクラスの高台で夏でも風が抜け気持ち良いですよ。

[187: 周辺住民さん]

>>180
桜新町の神田屋(魚)とか立花屋(肉)は聞いたことあるけど、ここからじゃ遠いよね。
うちは、本当に新鮮な魚が欲しいときは、車で北部市場まで行っちゃうけど。。。

[188: 匿名]

やっぱり車を購入しないと苦しい地域ですかね。。。

[189: ご近所さん]

車なしで暮らすには少々駅から遠いかと。
それならば販売中の祖師ヶ谷徒歩5分のFCのほうがおすすめです。

逆に車を使うなら、こちらのほうがおすすめです。

[190: 匿名]

都心で車不要な地域で育った方には向かないかもしれませんね。
世田谷は車がないと不便な場所が多々ありますよ。

[191: 周辺住民さん]

私は、この辺で育ちましたけど、車なくても
全然不便なかったですよ！

[192: 匿名]

バス、徒歩10分、車の運転が不便と感じる育ちの人は都心に住んだほうが良いですよ。
ここは、不便もありますが環境重視の住宅街ですから。

[193: 匿名さん]

戸建だったら、これでも十分便利！！

[194: 匿名さん]

駅から遠いし、やはり高いと思います。一生に一度の買い物ですので、何年か後後悔しないよう冷静に判断したいと思います。一方プラウドはスケジュールがどんどんきまり、他の購入希望者の情報を意識しながら決定しなくてはならず悩みますね。他のプラウド購入者で住んでからの感想を教えてください。

[195: 購入経験者さん]

多くの見学者がいて、さらに抽選となったので、
少し慌てたというのは事実です。

[196: 周辺住民さん]

>>173
東急田園都市線は用賀を利用する事になりますが、ラッシュ時はかなりキツイです。
身長160cm以下の方は大変だと思います。
それに比べ小田急線は千歳船橋から新宿行きはラッシュ時でも押し詰め状態ではないので問題ないですよ。
先日レールの故障で1時間半程止まりましたが、小田急は以前よりクオリティが上がるので心配ないでしょう。
新宿西口再開発も予定されていて、スバルビルも買収が済んでおりますので、益々繁栄傾向だと思います。

[197: 匿名さん]

抽選当たりますように。

[198: 申込予定さん]

どの区画が人気なのでしょうか？

[199: 匿名]

駅遠で水害地域でこの値段はね

[200: 周辺住民さん]

農大祭りと区民祭りなどイベント毎があるときは、農大通りと世田谷通りは大渋滞します。
特に農大通りから世田谷通りに抜ける交差点は、ファミマから交差点までへたすると１時間以上かかります。

[201: 物件比較中さん]

戸建で駅近っていえるのは何分までなんでしょうか。

[202: 匿名さん]

6分以内。
つまりは500m以内です。

[203: 物件比較中さん]

世田谷で6分以内で、建蔽率50以下のところってどこかありますか？

[204: 購入経験者さん]

確かに、世田谷区内で、徒歩11分は近い方だ。

[205: 匿名さん]

良い立地的、妥当な価格。
今後の値上がりを考えたら買ってよい物件の最有力でしょう

[206: 物件比較中さん]

上北沢の桜並木の近くに、駅徒歩5分～7分のの土地35坪前後が7000ほどでいくつか出てます。
予算一億ならどちらが将来的に価値を保てるんでしょうね、、
ちなみにそこは、もともと関口ひろしさんや長嶋茂雄さんが住んでいたのと同じあたりの閑静な住宅地です。

[207: 匿名さん]

そもそも西武建設とか細田工務店の家って、ダイワハウスとか積水ハウスと比べて
どんな感じなんでしょう?

[209: 匿名]

世田谷が不便なのは今に始まったことじゃないですよ。

でもね、都心に行くと高くて買えないのも現実。

[210: 匿名さん]

やはり億前後の金額となると、他の方がおっしゃているように、土地+建物（メーカー）で駅からの距離、建物の出来、環境等と比較しての結論となるのでしょう。１億あればかなりのものと思う。

[211: 匿名]

前回同様、増税前が一番高値なのかもしれませんね。
あこがれ半分、不便な水害地にが気になる気持ち半分です。
もう少し家探しの旅が続きそうです。

[212: 匿名さん]

ご自由にどうぞ～

[213: 周辺住民さん]

元の地主さんは、ここ売って幾らになったのだろう。

[214: 匿名]

あまり人気ないですね

[215: 匿名]

畑だし安かったのでは？

[216: 周辺住民さん]

ほとんど税金で持っていかれるわ。

[217: 申込予定さん]

うちは家族会議で申し込む区画を第３希望まで決めました。
ただ、隣にどういう人が住むかまでは分からない点が不安です。
30坪だと世田谷区内では広い方ですけれど、とはいえ区画全体の
密集感は否めない感じなので、周囲からの音が気になるところです。

[218: 音ですよね。。。]

このあたり知ってますが、音はポイントですよ。

敷地全体に言えることですが、保育園の園庭からの声やら音やら。。。

平日の昼間に見学することをおすすめします。
私は見送りました。

[219: 匿名]

まぁ他の購入者も同じことを思ってますよ。
互いに協力しあいコミュのとれる環境だといいですね。

[220: 匿名]

世田谷は車通勤ＯＫな身分の人にとっては住みやすい環境なんですよ。
電車通勤者や通学で都心に出るのはちょっと疲れます。
他人の汗で自分のシャツが濡れます。やっと涼しくなってきましたが。

[221: 購入検討中さん]

奥のほうの家は第一期の住戸と同じような価格なのでしょうか。

[222: 匿名さん]

＞220

渋滞さえなければなあ、ってとこですね。確かに車がないと不便なエリア＝車が多いってことだろうから渋滞が起こるのは仕方ないんでしょうけど。

[223: ご近所さん]

車あっても、駐車場ある店少ないから、便利じゃないですよ。
地方都市とは違いますよ!!

[224: 匿名]

駐車場がない店舗も多く地方都市よりタチ悪いですよね。

でも世田谷まで来るとドライブスルー付きのマクドナルドや神戸屋(パンのチェーン店)があります。

[225: 周辺住民さん]

ここは、日常の生活は車じゃなくて自転車ですね。

[226: ご近所さん]

忘れてはいけないのが、世田谷には世田谷区出資のFM世田谷があるということ。
財政豊かな世田谷区は違いますね!!

[227: 近隣者]

>> 218
そうですね。そう言う点で、第二期の物件の方が
より騒音が聞こえるでしょうね。
保育園に近かったり、建物間が狭かったり。

[228: 匿名さん]

賛否両論、第一期で売れるのは半分くらいかな。

[229: 匿名さん]

我が家は申込み予定です。ほどよい便利さと静かな環境と、プラウドシーズンの建物が気に入りました。数年戸建を探しましたが、ようやくベストマッチな物件が見つかったなと思ってます。同じような方々と一緒に入居できればと思います。

[230: 申込予定さん]

どの辺の区画ですか？
うちと重ならなければ良いですね！

[231: 匿名]

警察発表の区内不審者情報です。結構便利ですよ。この周辺は該当なしですかね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm