長期優良住宅について

[契約済みさん]

長期優良住宅について語りませんか？私は営業マンと相談して、先々のメンテナンス費用を考えて長期優良住宅の申請はしない予定です。あなたは長期優良をとりましたか？？因みに省令準耐火はとります。

[51: 契約済みさん]

>>43
とくにこの誤解されてる施主とか（笑）

[52: 匿名さん]

ハウスメーカーだと自社の利益になるから、勝手に作ったメンテナンス計画で申請されるが、メンテナンス計画は施主申請でOK。
必ずメンテナンス作業が必要なわけではなく、点検で問題なければ良し。
1000万とか必ずかかるわけじゃないし、将来のことはわからないから、保険の意味でリバースモーゲージとか使えるのは良いかもね。

[53: 匿名さん]

設計やってる立場の見方だけど、
点検で問題なしと判断するリスクの高さって尋常じゃないよね。

もしそのあと不具合が起きたら、どうせ責任追及してくるでしょ。
あんたが問題なしと言うからやらなかったんだと。

かといってメンテナンスしてくれと言っても、
まだ大丈夫だろ、消え失せろこの金も亡者が、
と文句言われてどのみち地獄。

おぞましいな。

[54: 契約済みさん]

大手ハウスメーカー救済プログラムだな！

[55: 匿名さん]

メンテくらいしろよ

[56: 匿名さん]

HMの言われるがままメンテしてたら法外な値段がかかりそうで怖い
それが一般的な意見だと思うんだが

[57: 匿名さん]

>>51
自分も43と同じく感じたよ。だいたいどうやって罰金とか運用するのよ？点検票さえ残しておけばよほどのことはありえない。保全計画書で約束しない限りメンテの実行は任意。

維持されていない程度の判断って相当、難しいと思うよ。

[58: 周辺住民さん]

>>49

ここにあるのが妥当な判断だと思います。

> シミュレーションの結果、税制での優遇金額より申請費用の方が高いのであれば、わざわざ承認申請はする必要ないと思います。
> これがトントン、又は少しでも税制優遇の額の方が高ければ、折角の長期優良住宅です。承認申請を取った上で、しっかりメンテナンスして、大切に長く住んでいただきたいと思います。

[59: 管理担当]

管理担当です。

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