サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

[買い換え検討中]

サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyowa.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸

[1: 匿名さん]

オール電化！

[2: 匿名さん]

サンメゾン野並が178戸でエレベーター２基なのに、
こっちは129戸でエレベーター３基なのは良い。
この戸数なら３基で標準だけど。

[3: 匿名さん]

先日資料請求をしましたが、まだ来ません。
待ってますので早くください

[4: 匿名さん]

本当に栄まで15分で行けるのか？？

[5: 匿名]

大府市久々の物件がいきなり２つも出ますね♪
待っていてよかったです。
私は駅前のグランフォーリアよりも静かなサンメゾンの方が好みですが、
皆さんはどうお考えですか？？
ご意見お待ちしております。

[6: 購入検討中さん]

共和駅前にも物件が出来ますが、ざわついた環境よりも緑に囲まれた自然の方がいいかな、と思います。
好みですね。

[7: 購入検討中さん]

ここは東側道路が入り口でしょうか？
車の出入りがしにくい道路環境かもしれませんね。

[8: 匿名さん]

施工会社：株式会社麦島建設…　知ってる人は知ってるよね　わたしは遠慮しとく

それと　共和という街　みなさんもうちょっと調べたらいい　夜とか　安全？

[9: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>8

建設会社と街の治安、もう少し詳しく教えて下さい。

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

9です。
建設会社の件、ネットで叩くと色々と出てきました。

[11: 匿名さん]

現地みたけど、良く言えは静かで環境がいい。しかし、ホント周りに何もない。あの場所ならもう少し奥に行ったとこにある一戸建ての方がいい。というのが率直な感想。

[12: 購入検討中さん]

この近辺、戸建ては結構高いからなかなか比較の対象には出来ないかな。

駅前に新しく出来る物件、戸数が多いので売れ残りそう。
この物件と競合させて値下げに持ち込めば、いい勝負かも。

[13: 物件比較中さん]

環境で言えば、駅前物件よりこちらが閑静でいいですね。
駅前がそこそこ安ければ、まぁ競合させてもいいかな。

[14: 購入検討中さん]

競合させる？上から～www

[15: 周辺住民さん]

>>13
閑静?閑散ではなくて？
競合させなくても、そのうち値引きしますよ。

[16: 検討中の奥さま]

見晴らしの良さや駅からの距離など、総合的に考えると、私的には共和駅近辺ではこのサンメゾンがbestな選択です。

マックスバリュー横の物件も悪くはないのでまぁgood。更に値段がそこそこならbetterに格上げしてあげようかなー、なんて考えてます。

共和駅近辺に２つも出来るので楽しみですね。

[17: 匿名さん]

なんかセールストークですよね、検討者の発言ではな…　違うならごめんなさい。

まさか営業さんがスレに参加とかないですよね。
普通は検討物件わざわざ誉めないし。

[18: 検討中の奥さま]

>>15

駅前物件、やっぱり過剰供給？
売れ残れば、当然、値引きしますわね。

こちらの魅力と、あちらの値下げ。

消費者にとっては、朗報ね！

[19: 匿名さん]

共和駅だけで大小３物件
あきらかな供給過多なので値引きは期待できるでしょうね。

[20: 匿名さん]

モデルルームを見学された方、駅前より優れてるところは何ですか？

[21: 購入検討中さん]

>>20

値段を無視すれば。

コンセプトやモノは、マックスバリュー横の駅前物件がピカイチでしょう。

共和で作る物件じゃないよな、と思うくらい(笑)

作るのもトヨタホームだから、間違いはないだろうし。

ただ。値段含めて考えると、こちらの物件にも分があるのかな、と。

だから、迷うのかな。

[22: 匿名]

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設

検索もして検討がお勧めよ。

[23: 購入検討中さん]

売主、ゼネコンの評判を具体的に教えて良くない印象ですかね。

[24: 匿名さん]

麦島建設はゼネコンではないね、中小規模の建設屋さんかな。
昔から愛知県近辺ではアパートや小ぶりな賃貸マンションの建設してるイメージですかね。
分譲物件はどうなんでしょうね、まさか同じ造りですかね。
１００戸以上の大きな物件でゼネコンが建てないという事は？　お安く請負った…？　でしょうか。
販売価格は安いんですか？

[27: 匿名さん]

価格は明日明後日のプロジェクト発表会で出るのか？
ハッキリした価格は出さなくてもだいたいの価格帯の提示はある可能性ってあるのでしょうか。
それとも販売期が決まってからなのかしら。
あまり周辺に高い建物もないので採光性はある程度いいのではないかと感じられますね。

[28: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
ある程度の価格は教えていただけますが、共和でこれかよというくらいのお値段でした。
営業の方に伺いましたがいいところはもうすでに抽選の勢いで埋まっています。一番高いところも埋まっていました。逆に一番安いところが売れ残りそうな印象。
他の業者さんにサンメゾン共和は活断層の上だよと言われましたが営業の方からは一切説明なし。いろいろ質問しても納得できる回答がなく？という印象でした。

[29: 購入検討中さん]

活断層の上ってことは地震が来たらマンションが真っ二つ？分かってて建設しているのはやはり売主が評判悪いからですか？

[30: 匿名さん]

>29
活断層が活動してマンションが崩壊する確率と、あなたが交通事故でお亡くなりになる確率、どっちが高いんでしょうね。

[31: 購入検討中さん]

はぁ？
活断層の上でも可能性が低いから心配ないってことですかね

[32: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

すごいですねぇ。
便利な駅からすぐ近くの物件とか教育施設や商業施設が近隣で充実してる物件なら分かりますが、ここでそんなに人気があるとは…
私が購入したところ（ここの近隣市で駅はここより近い）は既に完成してますが、まだ2割弱売れ残ってるのに。。
早く完売してほしい。積立金貯まっていかないし。

[33: ご近所さん]

>>32

？？？
言いたいこと、サッパリ分かんない(笑)
誰か解説して。

[34: 匿名さん]

ここを見ていると、不動産関係の方が書き込みしているように感じますね…。
近隣の競合している物件でしょうか？
みなさん騙される様な方ではないので、やめた方がいいですよ！

[35: 匿名さん]

活断層があるなら遠慮した方が良いかもね。

活断層マンションでネット検索すると出てくるね、なにかと面倒そうだし。

当然後々のリセールも問題あるかもね、中古になっては売れないかも。

活断層が有るの解っていて買うのは自己責任で、好きにしたら良いけど。

[36: 匿名さん]

活断層って直上も10キロ離れた所もそれほど大きな違いはないというのが専門家の常識と書かれてますね。
墓穴掘ってますが…あまりご存知なく書き込みしないで頂きたいですね。

[38: 匿名さん]

はぁ？　ただ検討中なだけですが　>>36 >>37はなにを言いたいの？

活断層が安全なら問題有りませんよ、原発もですけど。
検討する条件は他人の勝手でしょ、なにおかしな事書いてるの？
関西では活断層直近にマンション建てて裁判までしてるみたいですし。

活断層有っても平気な人は買えば良いだけ、あとは自己責任。

[39: 購入検討中さん]

やはり真下にあるとないとでは、私は気になります。

[40: 匿名さん]

>38
マンション買えない人のヒガミですよ。
物件に大した問題がないと、活断層がどうとか昔は海だったとか言い出すんです。
この物件が魅力的な証拠です。

[42: 購入検討中さん]

駅前の大型物件、戸数が多いので最後はディスカウントするのかな？
駅前物件を競合＆値引きさせて、2つの物件を見比べてみるとよい。

[43: 匿名さん]

この物件が魅力的で人気が出るかどうかは、しばらくしたらわかること。乞うご期待！？

[45: 匿名]

大高ー大府断層ですね　生きてますよ

それとこの辺、なにも有りませんよ。
近所は工場とその駐車場だけですね。

[46: 不動産業者さん]

価格に期待します
坪単価135万円ぐらいなら・・
ちなみに専有面積83㎡で約25坪　1坪135万円で3,375万円って感じです

たしか少し前の駅前のプラウドが坪単価145万円ぐらいだった
資産価値など考えると上記価格ぐらいでないと・・

トヨタと矢作の物件は高そうなので・・　予想坪単価150万円超え

[47: 主婦さん]

>>46

駅前大型物件は売れ残り必至、とかの噂みたいね。
値引前の定価は150万/坪なんだ？

値引後は120位なの？共和の適性価格だね！どうするか、考えてあげるねー

[48: 匿名さん]

冷静に現地の環境見てからの検討が必要ですよ、検討者は現地見てみましょう。
駅から近いと言う訳でもなく何も無い地域ですし、以前は企業の研修施設だった場所ですよね。
資産価値と言われてもね…　活断層も…

価格もですが、駅近物件と比べる次元では無いと思いますよ。
施工会社や販社のブランドや信用も検討条件では重要ですから。

ずいぶんと誇大評価されてる方みえますが…？

[49: 匿名さん]

>>48
単純な質問なんですが…研修施設だったら資産価値がないのですか？

販社ってどういう意味ですか？
販売会社ってことですか？

あんまり評判は良くないのでしょうか？

質問ばかりですいません。

[50: 匿名さん]

>単純な質問なんですが…研修施設だったら資産価値がないのですか？

資産価値がどうかは、現地の環境を御自分の目でみれば解ると思いますよ。
道路の幅や歩道の状態、街路灯なども含めてみると地域特性も解りやすいですよ。
施工の信頼性、販売後のケアー、大きな買い物です、御自分で納得いくまで調べましょうね。

[51: 社宅住まいさん]

駅前のマンションと比較しましたが、あんまり価格が変わらない気が...。こっちを検討されてる方は何を評価してますか？

[52: 検討中の奥さま]

>>48

《 冷静に現地の環境見てからの検討が必要で すよ、検討者は現地見てみましょう。 》


チンプンカンプンな主張だけど、上から目線ね(笑)

この物件は以前、研修施設だったから資産価値がない？？

駅前物件は以前、牛乳工場だったから資産価値が高くて、次元が違う？？

研修施設＜牛乳工場？？

マンションの価値は、「以前、用地が何に使われていたか」でなく、マンションの中身やコンセプトが重要じゃないかしら？

[53: 匿名さん]

現地みたなら解りますよ、街灯少なく歩道すらない地域、周りに商業施設は皆無。
有るのは戸建て住宅と工場と駐車場。

資産価値とかで住むならここは無理かも。

[55: 匿名]

物件には無関係に感情的な投稿は如何でしょうか。

＞街灯少なく歩道すらない地域、周りに商業施設は皆無。有るのは戸建て住宅と工場と駐車場。
物件近隣の住環境ですが、現実的な事が書かれています、これも個々知りたい検討条件でしょうね。

掲示板で誉めてばかりいる方もみえますが、それは販売業者が十分してくれますよ。
検討中の方が物件誉めちぎるのも可笑しな話ですね、住環境等の情報が欲しいのが普通ですが。

[56: 購入検討中さん]

<<48
"ブランドも重要ですから"


現状で、共和に建築している3つの案件の業者って、どこでした？？
ブランド力のある業者さんばかり？？ライオンズさんって、あったっけ？

ライオンズの、ライオンが伏せた銅像ってブランドを感じさせるよね。
共和の駅前物件は、乳牛が仁王立ちしたロゴでしたよね？？

どちらのブランドがいいかなー？

[57: 匿名さん]

べつに皆さんが共和や大府だけ限定で検討しているとは思いませんが。
近隣には他にも物件多数有りますし、ブランドもあった方が良いですよね。
この物件はその中ではちょっと…　周りの生活環境が見劣る感じ。

[58: 購入検討中さん]

何を重要視するかで購入するマンションって決まりますよね！
商業施設、学区など色々ありますからねー。

みなさん好き放題言っていますが、どこを購入しようがほっといてくださいって感じです。

[59: 匿名さん]

ここに限らず、物件や近隣の住環境についての情報は欲しいですよね。
ちなみにこの物件、一番近いコンビニまで５００ｍ以上とか、遠いですね。

[60: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>56

" 共和の駅前物件は、乳牛が仁王立ちしたロ ゴでしたよね？？"

フェラーリみたいでカッコイいね。

サンメゾンさんはロゴはないのでしょうか？

[62: 不動産業者さん]

>>51
3L4Lで大体いくらくらいって言ってまじた？駅前のは高いみたいですけど。

[63: 匿名さん]

今日は駅前のプレハブ会社のマンションも気になります。

[64: 匿名さん]

プレハブ？　

プレコン（プレキャストコンクリート）とプレハブの違いすら知らないと恥かくよ。

[65: 匿名さん]

周りは公園があって静かで駐車場が完備されていればあちこち移動できるしイオンモールやアピタもすぐ行けます。インターも近い。休日や帰宅後はゆったり静かにくつろぎたいという方にはいいのでは。コンビニだって30年前はこんなになくても生活に支障はなかったはず。

[66: 匿名さん]

この物件の周りには何も無いって事ね、じゃあここでなくてもいいよね。
たしかにストリートビューみてもこの辺は何も無いね。
夜間は静かなのか物騒なのかは解らないけど、考え様かな。

[67: 匿名さん]

便利さを求めるなら共和で購入する必要はないような気がしますが…。
駅前物件でもここの物件でもそう便利さは大差ないような…。

[68: 匿名さん]

週末から登録だけど、定価で買う人いるの？時期を待って大幅値引きに期待！名古屋エリアは凄まじい値引きしてるからね。

[69: 住まいに詳しい人]

>>68

好況なこの地域、値下げせんでも客はいっぱいいる。
買えない人は、値下げを待っても、、、、。

[70: 社宅住まいさん]

>>69
この地域の客は駅前に持ってかれてる気がします。値段もあまり変わらないし、社割もないし。ここの会社、売れないと凄い値引きします。施工も小規模でチープなマンションしか作ったことがない会社ですし。だから定価で買う人いるのかなと思いまして。。。

[71: 匿名さん]

>69
この地域が好況とは初耳、鉄の東海と車の刈谷のはざまで、どこが好況なんですかね。
有名なのは宝石屋さんだけですよ。　ここからは遠いですがね。

[72: 匿名さん]

>71
あなたが知識がないだけで、大府は全国でも有数の健全な財政の市ですよ。
さすがに共和エリアだけで３物件、隣の大高、刈谷にもマンション有りと
供給過多なので売れ残るとは私も思いますけどね。

[73: 匿名さん]

僻地でこの戸数。さらに駅前に競合あり。完売まで何年かかるの。。。 お得意の叩き売りしかないよな。

[74: 匿名さん]

>>72
>大府は全国でも有数の健全な財政の市ですよ。

根拠も無しになにかたってるの？　飛島村なら理解できるけど。
近隣なら東海市や刈谷市のほうが財政も健全で裕福でしょ、
大府にはろくな総合病院もないしね、高齢者向けの病院だけ。
警察署もないし、産業は自動車やリフトの組み立て工場くらいですか。

全国で有数って？　　笑われますよ。

[75: 匿名さん]

平成24年度（最新） 全国 財政力指数 ランキング　
愛知県分だけ上から２０自治体書いておくね

全国　　１位 愛知県 飛島村
全国　１４位 愛知県 東海市
全国　２６位 愛知県 刈谷市
全国　２７位 愛知県 小牧市
全国　２８位 愛知県 安城市
全国　２９位 愛知県 武豊町
全国　３３位 愛知県 豊田市
全国　３４位 愛知県 みよし市
全国　３５位 愛知県 豊山町
全国　３６位 愛知県 幸田町
全国　３７位 愛知県 碧南市
全国　４６位 愛知県 大府市
全国　５０位 愛知県 大口町
全国　５３位 愛知県 長久手市
全国　６３位 愛知県 日進市
全国　７２位 愛知県 名古屋市
全国　８２位 愛知県 岡崎市
全国　８３位 愛知県 弥富市
全国　８４位 愛知県 知多市
全国　８７位 愛知県 春日井市

大府市　全国有数では無いようですね

[76: 匿名さん]

46/1718
しかも工場沢山作って生活環境を落とすわけでもなくこの数字
(特に東海市の煤煙はひどい)
十分健全ですよ。
有名である必要はありません。

[77: 匿名さん]

大府にはろくな総合病院もないしね、高齢者向けの病院だけ。
警察署もないし、産業は自動車やリフトの組み立て工場くらいですか。
大府市　全国有数では無いようですね

愛知県内でも１２位、まぁ上位は殆どがトヨタ系の工場が有る地域だね。
本家の豊田市が県内７位の意味が解るわ。

全国有数は大袈裟だよ。

[78: 周辺住民さん]

>>77

大府市は健康都市を標榜しております。
健康市民に病院は不要です。

大府市は治安が良く泥棒がいません。
だから警察署も不要なのであります。

[79: 匿名さん]

むかしからだけど、共和って治安よかったかな？

[80: 匿名さん]

知多半島で30年後に人口が増えている予想は大府のみ
大府の土地は資産価値が高いですね。

[81: 匿名さん]

なにも根拠ないし、解ってるならマンションじゃなく土地付き一戸建て買えばいい。
この物件の周りの環境見てから言おうね。

[82: 匿名さん]

明日から登録ですが、申込む方はいますか。このマンションの決め手は？

[83: 買い換え検討中]

>>79

ん？共和って治安、よくないの？

夜の街もないし、そもそも人通りがない。
駅前の24時間営業のスーパーは、たまに南米系の溜まり場になってる程度。

ただ、この辺りは閑静な住宅街だから大丈夫。

[86: 匿名さん]

労働者らしき酔っぱらいがよくつかみ合いのケンカしてるけど、その程度は治安いい方なの？
東海署のパトも良く来るよね。

[87: 周辺住民さん]

>>85

ぷっ、笑える(^∇^)

駅から少し離れて程よい距離で、落ち着いた所ですから、治安は良いところですよ。

[88: 匿名さん]

少なくとも刈谷よりはましですよね
治安

[89: 匿名さん]

この周りには飲食店とか商業施設は皆無、治安とかは…？　泥棒や痴漢には注意かな。

夜間の駅近辺はチト恐いかな。

[91: 購入検討中さん]

>>86

さすが知多半島！ ﾌﾟﾌﾟｯ
酔っ払いがよく掴み合いのケンカしてパトカーが出動の騒ぎになるんだ ﾌﾟﾌﾟｯ

[92: 匿名さん]

港区南区緑区も酔っぱらいはおなじだよ、地域性かな。

[93: 申込予定さん]

>>92

まぁ、名古屋の下町と同じか、そこからこぼれ落ちるんをまとめるか、の地域なんやな。

パトカー来るんもご愛嬌か(^∇^)

一杯呑みにはええけど、まともな奥さんやったら卒倒するわ(^∇^)

[94: 匿名さん]

「駅の近くでは度々不審者が、とよく聞きます。」
「実際に後をつけられた生徒もいるようです。」
との近所の物件スレでの情報。

子どもの通学は気を付けて行きましょう。

[95: 匿名さん]

でも、刈谷よりは治安が良いですね。

[96: 匿名さん]

刈谷の事は知りません、こことは関係ないし、刈谷は治安良くないのかな？

[97: 匿名さん]

>96
駅前の比較です。
というか駅前が治安の良い地域ってどこですか？

[98: 匿名さん]

近い所では大府駅、南大高駅の不審者情報は聞いた事有りませんね。
共和駅は不審者多いのは有名ですよ。

他との比較も良いですが、この物件の周りの情報お願いね。
なぜに刈谷と比較したいのか意味が解りません。

[99: 匿名さん]

>98
あなたが聞いたことないだけですよ。

[100: 匿名さん]

↑
なぜに刈谷と比較したいのか意味が解りません。

この物件や環境と刈谷と何の関係あるの？

[101: 匿名さん]

>>99
市の広報誌やパトネットの統計や情報で皆解ってるでしょ。
共和は不審者多いのは現実。

[102: 匿名]

>99
>あなたが聞いたことないだけですよ。
知ってるのならおたくが書けば？　なに遠慮してるの？

[103: 匿名さん]

なんか必死の連投してる人がいるけど
どっかの業者？

[104: 匿名]

刈谷より治安が良いと必死で力説するここの販売業者さんがおかしいのでしょうね。
ただの検討者なら対象物件や地域をわざわざほめないからさ。

現実に直近の中学の生徒が共和駅には不審者が出るとの情報あるしね。
検討者には有益な情報でも、販売業者さんには鬱陶しいのでしょう、かわいそう。

[105: 匿名さん]

ここでも採用されている、キッチン天板一体型カウンターって
最近増えてきましたよね。
カウンター側で、朝食をとったり、子供が宿題をしたり、
ホームパーティでは複数人で調理したりと、
いろいろ用途はありそうなのですが、実際ってどうなんでしょう？
使いやすいのでしょうか？
実際の使い心地を聞いてみたいです。

[106: 匿名さん]

ここは公式ブログが頻繁に更新されていていいですね。
最近の投稿ではマンションギャラリーのレポートがアップされていますが、
商談ルームの一角にキッズコーナーもあるようです。
マンションギャラリーに商談中子供を見ていただけるスタッフさんは
いらっしゃるのでしょうか？

[107: 匿名さん]

＞105さん
あの手のカウンターって私もどうなんでしょ？なんて思っています
キッチンで御夕飯を作っているときに
子どもがそこで宿題をしているのを見守る…とか
おやつを食べさせるとかそういう感じかなぁと
ダイニングセットはダイニングセットで別途必要なんじゃないかと思います

[108: 匿名さん]

夕飯作りにも買い物は必要ですし、その買い物が不便そうな立地ですね。
直近の道路には歩道すらないみたいです、子どもには注意が必要ですね。

[109: 検討中の奥さま]

>>107

キッチン、広めで気に入りました。
収納とかのオプション、ないのかな。
ピッタリのサイズが欲しいんだけどね。

[110: 匿名さん]

>>109
物件案内も有りますし、問い合わせれば解ると思いますよ。
ここで検討者さんたちに聞いても…

[111: 検討中]

>>108
買い物不便ですか？
近くにフィールもありますし、基本車の生活なのであまり不便には感じませんが…
周りの道路に関しても、交通量の少ない道は歩道はないですが、交通量の多い道に関しては歩道ありますからね。
あまり周りのこと知らない方なのかな？

[112: 匿名さん]

歩道有りませんよ、３０２の神戸に抜ける特に朝晩交通量の多い道も狭くて歩道は無し。
共和４丁目まで行かないと歩道は有りません。
徒歩でいけるような商業施設も有りません、ココストアが一番近いけど徒歩はツライ。
小学校の西側は宅地開発されて歩道も整備されてきれいですけど、ここは工場街とその駐車場ばかりだよ。

[113: 申込予定さん]

グランホーリアより駅からはかなり遠いですが見晴らしが気に入りました。
思ったより高かったため、私たちは1階にしました。

[114: 匿名さん]

1階にしました。　え？ 　もう販売してたかな？

販売開始予定 : 2014年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予
約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。　と書いてあるけど。

[115: 匿名さん]

>>113
もう販売しているのですか？　

見晴らしも確認したんですか？　　

教えてください

[116: 物件比較中さん]

>>115
見晴らし？目の前に4階建てのボロい賃貸があって見晴らしなんてありません。駅まで遠く、夜道も暗いし公園も薄気味悪いので、検討から外しました。

[117: 匿名さん]

>105
>ここでも採用されている、キッチン天板一体型カウンターって
>最近増えてきましたよね。
>カウンター側で、朝食をとったり、子供が宿題をしたり、
>ホームパーティでは複数人で調理したりと、
>いろいろ用途はありそうなのですが、実際ってどうなんでしょう？
>使いやすいのでしょうか？
>実際の使い心地を聞いてみたいです。

今もキッチン天板一体型カウンターなのですが
本当に便利ですよ。
家族の顔が見えるので、子供の様子がとてもわかりやすい。
子供たちも話しやすく、会話がないなんてことはないのが良いのでおすすめです。

[118: 物件比較中さん]

高台だけあって、眺めはホントいいなと思いましたが。。
実は、現地南側の分譲地からこっそり見てきました。
丘の上の生活も、アリだなって思いました。

[119: 匿名さん]

ここ買うなら、もう少し離れてでも一戸建てを買うわ

[120: 匿名さん]

誰もあなたがどこを買おうが全く興味はございません。
別に宣言してもらう必要はないので
思う存分勝手に別の所で戸建てを買ってください。

[121: 匿名]

そのかたの感想や価値観を書いたのでしょうが、なにか問題でもありますか？
あなたも勝手に検討してください、皆さんここだけ検討している訳ではないでしょうし。

[122: 匿名さん]

広めのウォークインクローゼットがないんですね
収納がもう少し広いか、たくさんあるとよかったかな
ルーバルがある間取りは広くて良さそうなのがいいですよね
MRでみると少しリビングが狭く感じますが、MRはどの間取りなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

>121
文体まで変えてなんか必死だね
かっこ悪いな～

[124: 匿名さん]

わざわざそう書くおたくがミジメですよ　必死で物件かばって？　営業さんなの？　わらえる

[125: 匿名さん]

駅前の物件との第1ラウンドは、完敗ですね

[126: 匿名さん]

駅まで９分、遠すぎず近すぎずの距離はちょうど良いです。
イオンも近いので買い物も心配はいらないですね。
心配なのは中学校が遠すぎることです。徒歩２０分はいくらなんでも遠いですよね。

[129: 匿名さん]

このタイミングで来場プレゼントは末期だね。年明けは値引きかな。

[131: 匿名さん]

イオンモール大高（約1,450m・車3分）
物件の公式サイトに書いてある通り、徒歩では遠いですし車ならすぐですよね。
買い物はどうせ車という方なら、近いと思えそうです。
マンションの駐車場も十分にありますし。

[132: 購入検討中さん]

買い物って、近くても車で行くでしょ。
食材は重いから、徒歩では辛いから。

車で5分なのか10分なのか、どっちだっていい。
要は近いってこと。

[134: 匿名さん]

駅前に圧倒的な差をつけられましたね。伝家の宝刀、大幅値引きで年明けからファイト‼

[135: 匿名さん]

＞イオンモール大高（約1,450m・車3分）
＞物件の公式サイトに書いてある通り、徒歩では遠いですし車ならすぐですよね。

車ですぐではないね、大渋滞なしではいけませんよ、また近隣に商業施設はありません。
スーパーは徒歩では遠いフィールがあるけどね、他はコンビニが一軒かな。

[136: 匿名さん]

実家はこの地域ではありませんが
イオンモールまで車で５分のところや１２分くらいのところに行きますが
そんなに遠いと思ったことはありませんよ。
渋滞は、時間が重なるからかなと思います。
朝早めに行くとか、夕方近くは避けるなど方法はありますよ。
どちらにしても買い物の量から考えて車で行く人が多いはず。
遠いって意識はないと思いますよ。

[137: 匿名さん]

イオンモールまでは渋滞するんですね。土日は駐車場も止められないのでしょうか？
車で徒歩3分と書いてありますが、もっと時間がかかってしまうということですね。
車生活となると渋滞になってしまうのは残念ですよね

[138: 匿名さん]

イオンは土日祝祭日は駐車場に入る車で大渋滞ですよ、車停めるのが大変。
３分とか５分の話ではありませんよ、あとイオンのセールの日も同じね。
フィールはあまり利用しません、好き嫌いかな。

車で買い物行くから多少遠くても構わないとか？
そういう解釈や考えって人それぞれだから押し付けないほうがいいわよ。
暮らすには少しでも便利なほうがいいですから。

夜間の照明の少ない物件周りを良く見て検討した方がよろしいかと…
西側の開発された造成宅地街とは全く別物です、工場や駐車場が多い地域ですよ。

[139: サラリーマンさん]

販売戸数って未定なんですかね、ここは。

[140: 匿名さん]

公式サイトで現地取材レポートが更新されていますね。
現場所長さんへのインタビューで工事の進捗状況が
説明されていました。

>139さん
17日から第2期先着順申込がはじまるみたいです。
物件概要を確認したら、販売戸数は45戸となっていました。

[141: 不動産業者さん]

私が見た販売戸数未定の情報は古いってことですかね。

[142: 匿名さん]

チラシがあったので一言　この立地のわりには価格高くないかな
それと今時マンションでオール電化？　　ガスも欲しいでしょ　

[143: 匿名さん]

都市ガスは敷設されてるのかな、まさか無いからとかですか。

[144: 匿名さん]

どの程度の渋滞なのかはわかりませんが、
車で行くには近い場所になるので、
多少渋滞したところですごく時間がかかるという事は
ないのではないでしょうか？
反対に車で３分で着くのなら、
車の乗り降りの方が時間がかかってしまいそうで、
１０分位車に乗っていたとしても、
何のストレスも無さそうです。
そう感じるのは私だけでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>144
週末に一度車で行ってみれば。驚きとストレスを感じると思うよ

[146: 匿名さん]

イオン渋滞が週末１０分？　　んな訳ないでしょ　行って見てね
環状線の２車線も占領して駐車場待ち渋滞　通過するクルマが迷惑がるよ
徒歩や自転車でいける人が羨ましくなるよ

[147: 匿名さん]

本当に一度行ってみて、確認してみるのは大切だと思います。
許容範囲か否かは人によって違ってくるので、自分だったら大丈夫、というのであれば大丈夫なんじゃないですかね。
イオン、この距離なら普通に自転車でOKじゃないかなーと思いますが。でも買い物が多いとそうもいかないのかな。

[148: 匿名さん]

買い物もがさバルものは宅配できる時代ですしね。バイクや自転車でぱぱっと済ませられる買い物くらいかな。こちらは車寄せあったりコンセルジュがあったりとサービスもいいですね。

[149: 匿名さん]

なぜか子どもの言い訳に聞こえるのは私だけかしら。

[150: 匿名さん]

エコが導入されているのが魅力。
やはり、長く住むのであれば毎月の光熱費が削減できるのは有難いですね。
管理費も将来的に値上がりしていくことを考えたときに、どこかでコストを削減できると大きいと感じています。

[151: 匿名さん]

長く住むの？　　電気しか使えないのにダイジョウブゥ

学生用のワンルーム賃貸じゃないのに

[152: 匿名さん]

エコが良くても、場所がイマイチ

[153: 匿名さん]

収納もたっぷりだしいいなと思いますが。ネットスーパーで重いものも買い物できますね。
暮らしのいろいろなサービス、住まいのトラブルの相談ができるアフターがあると安心です。

[154: 購入検討中さん]

駅前の大型マンションと一応比較するために２回ほど訪れましたが、私たち以外は誰もお見えになってませんでした。
日曜のお昼間だったのに・・・
価格表も渡されましたが、本当に売れてるんでしょか？

[155: 購入経験者さん]

日曜の昼間でそれはヤバイでしょう。因みにガストの帰りに駅前のマンション展示場の前を通ったら満車でしたよ。

[156: 匿名さん]

トヨタの車で満車だったんですか。　わかります。

[157: 匿名]

>>156
ご苦労様です（爆笑）

[158: 匿名さん]

↑
わざわざご苦労様です（爆笑）

[159: 匿名さん]

間取りのタイプがいろいろあり気に入った間取りもいくつかありそうです。
収納が多くて和室があって、お風呂でくつろげてというのがいいです。
公園も近いので眺めがよく通風もあり丘の上はいいですね

[160: 匿名さん]

宣伝ですか？　デメリットを書いてもらいたいものです。

[161: デベにお勤めさん [男性 30代]]

営業さんから活断層の件はどのような説明をされているのでしょうか？

[162: 匿名さん]

だからガス引いてません　とかでは

[163: 匿名さん]

>>161
ここは大丈夫と言ってましたよ。

[164: 匿名]

すなおで楽だねー　販売側が活断層が危険ですとは言わないだろ～　笑

[165: 匿名さん]

大丈夫ですとかよく答えますね。さすが関西人!

[166: 匿名さん]

>>164
結構、色々と突っ込んでみたが『大丈夫です』と。活断層からそれてる、そんな上に建物建てないですよと。本当に?!と思いました(笑)ここは、あんまり売れてなさそうですね…

[168: 匿名さん]

通学中学校が距離があるのが気になりますね。
中学生になると部活などに入るでしょうから、暗くなってからの帰宅が多くなると思いますから、距離があると帰り道が心配ですよね

[169: 匿名さん]

活断層については大丈夫みたいです。

推定？活断層とのことで、しかも今から３００年間で動く確率はほぼ０％みたいです。

しかも真上ではないみたい。

[170: 購入検討中さん]

安心しました

300年大丈夫なら問題なしです

[171: 匿名さん]

それで安心できるのがスゲー。自分はリスクは避けたい。

[172: 周辺住民さん]

活断層や地震を1マンションの規模で語る愚かさ。

ここがダメなら、このマンションだけでなく周辺にも影響が出るのが分からないのかな？

[173: 匿名]

活断層が直近に有るのが解っているのなら避けるのが普通の人の感覚ですよ。
望んでその場所に住みたいと思う人はいないでしょうね。
ですから、そのリスクとそのマンションのメリットの兼ね合いで買う買わないは個人の考え。
他人が活断層は大丈夫なんて軽々しく言う事ではありませんよ。

[174: 匿名さん]

地震で活断層の下の地盤が2つにずれている映像とか見ると恐ろしい。大丈夫と言う根拠が知りたい。

[180: 匿名さん]

部活動で遅くなった時は、確かに心配になりますよね。
でも、中学校によっては、遅くまで部活動している部に関しては、自転車通学が出来る所もありますので、まずは確認してみると良いと思いますよ。

[181: 匿名さん]

駅から帰宅するときが上り坂が続くのかぁと思いますが、
家にいる分には眺望も良くていいのだろう、と思います。

オール電化なんですか。
どうなんでしょうね、ガス併用タイプと比べて。
大体同じくらいになればいいのかなと思いますが。

一括で受電しているというので、若干お得になるのかしら？

[182: 匿名さん]

夜は暗い地域だよ、街灯少ないし、元々工場やその駐車場が多い場所だから仕方ない。

生活インフラとしては、ガスも電気もあった方がいいと思うのが多数でしょうかね。

[183: 匿名さん]

夜間の道が気になりますが、その分静かそうで家の中では過ごしやすそうです
自分もオール電化は光熱費が割安になるのかどうかは知りたいですね
IHヒーターはやはり見た目がいいですし、掃除も楽そうです
利便性がいいとは言い難いですが家族で住む場合はくらしやすそうだと感じました。

[184: 匿名さん]

地盤のことも含めて、自分に合う物件なのかという点ですね。
やはり、車は確保したいところ。
アルコープがあるのはいいけど、収納スペースは少ないような気がします。
ファミリークローゼットのあるプランがいいかな。

[185: 主婦さん]

今でもここ売り出し戸数未定のまま？。

[186: 匿名さん]

だいぶ売れ残りそうな雰囲気　慎重にだね

[187: 買い換え検討中]

第２期での販売戸数も未定のままでした。

[188: 匿名]

最高の立地と完璧なスペック！
買い手を選びそうな物件ですね。

[189: 匿名さん [女性]]

先日、初めて見学に行きました。
ここの女性の営業の方に接客していただきましたが、毎回、確認しますと聞きたい事をスムーズに聞くことができませんでした。
マンションの説明不足で内容が納得できませんでした。
もう少し丁寧に対応していただけるといいんですけどね・・・。

[190: 銀行関係者さん]

ここって元は何があった場所でしたっけ？。

[191: 匿名さん]

>189さん
それは営業さんが不慣れか、勉強不足な方だったという事ですか？
不動産業界の経験が浅い新人さんなのでしょうか。

ちょっと話がずれますが、見学で思い出しました。
モデルルームに土日見学に行く際
ベビーシッターサービスはありますか？

[192: 購入予定]

>>190
イトチュウさんの研修所です。

[193: 購入予定]

>>191
無いと思います。
今時はベビーシッターサービスがあるとこが多いのですか？
遊ばせて置けるベビースペースはありましたよ

[194: 購入予定]

>>154
売れてる売れてないより、自分が欲しいかどうかだと思いますよ。
生まれてからずっと共和ですが、こんないいとこありません。

[195: 匿名]

>>194
どういうところがいいの？よくわからないから、教えてください

[196: 匿名さん]

売れてないってことは、良いと思う人が少ないってこと。売れない物件買うのはリスクありすぎる。

[197: 匿名さん]

193さん
大手のモデルルームは土日にベビーシッターがいるところが
多いようです。
私はまだ利用した事がありませんが、公式ホームページの
トップでよく見かける宣伝文句です(^^)

[198: 購入予定]

>>195
まず立地が最高です。
JR駅まで徒歩五分強で、金山や名駅まで15分前後で行けます。
車では、名古屋高速、伊勢湾岸道、名四国道、知多半島道路、すべての入り口まで五分から十分程度で到着出来、東西南北どこへでもいけます。
地域としては、地元住民が多く、道端での挨拶や立ち話が生まれる雰囲気です。
排他的でなく、寛容に受け入れてくれます。
地域コミュニティーもしっかり組織化されていて、防犯パトロールも積極的です。
生まれてから、大きな事件は聞いたことがありません。
駅東に比べ閑静で、共和西地区は一本入れば交通量も少なく、保育園や小学校があるため、ゆったりした町の雰囲気が感じられます。
公園がたくさんあることも特長です。

[199: 匿名]

>>198
徒歩9分を5分強と表現しますか
価格は高くはないでしょうから、この立地を最高と思う方がもっと多ければもう少し売れてるんでしょうね

[202: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

丘の上で見晴らしがいいのは利点ですが、何せ坂の上なので歩きや自転車の方にはしんどいというのがちょっと懸念点ですかね。
駅から徒歩10分くらいかかりますし。

ただ、イオン大高までは徒歩15分くらいで行けるのは嬉しい所。

[203: ご近所さん [男性 30代]]

グーグルナビで共和駅からマンションまで800m、坂道、マンション構内、駅構内を考えると13分くらい見た方が良くないですか。
大高までは約2kmなので25分くらい…というか大高イオンまでウォーキング目的を除いて、買い物目的で歩く人っています？やや流れも悪いですが車でしょう。
知人女性が共和駅周辺にいますが、小さな事件で、露出狂に2回出会ってます。暴走するバイクの音も時々あります。
高速道路、駅は便利ですね！

[204: 働くママさん]

露出狂いはどこにでも出ますよ。
販売数はなかなか明かされませんけど、ここ。

[205: 匿名さん]

初期は駅近とほぼ同価格と強気でしたが、だいぶ下がりましたね。
もう少し下がれば魅力を感じる世帯も出てくるのでは？

[206: 匿名さん]

駅近が終わらないとキツイでしょ

[207: 匿名さん]

駅近いつ終わりますかね？
サンメゾン共和ヒルズも苦労してますね。

[208: 周辺住民さん]

第１期は結局１５戸のお買い上げでしたね。

[209: ご近所の奥さま [女性 30代]]

モデルルーム見学特典が以前より豪華になりましたね。近くのスーパーでのチラシ配りやポスティングも増えてきました。最後の追い込み？なのかしら。

[210: いつか買いたいさん]

今ここってどんな売れ行き状態なの？。

[211: 匿名]

>>210
サンメゾンの中では好調。

[212: 契約済みさん]

12月1日～25日まで「クリスマスキャンペーン」。 期間中にご成約の方（全物件での先着20名様）に100万円の諸費用サービスまたは100万円の家電プレゼント。←だそうです。
先日契約しちゃったのに(笑)残念。

[213: 住まいに詳しい人]

第２期のお買い上げ戸数は果たして？。

[214: 匿名さん]

竣工前に100万値引きとは末期的な証、後3ヵ月するとすぐに150万値引きがスタートするよ。

[215: 匿名さん]

>>214
相生山は500万値引きですよ

[216: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここの販売代理店さん、売る気ないと思う。
女性の人（多分、営業ではなく受付の人）だけど、本当に失礼な対応だし。
担当の人は留守で、こちらが何か質問すると
「前向きにご検討されてるんですか？
じゃあどのお部屋ですか？広さはどのくらいをご検討なんでしょう。
何も絞れてないんですよね。」だって。
とても客に対する話し方とは思えないものでしたよ。
金額、階数等、諸々の総合条件で考えるものではないのかな。

[217: 物件比較中さん [男性 40代]]

こっちの方がまだ治安がマシかな。

知らない人なら駅近が魅力的に見えるよね。夜のマックスバリューとか、外国人労働者でえらいことになってるよ。

[218: 購入検討中さん [男性 30代]]

こちらはどれぐらい売れてるのでしょうか？聞いても教えてくれませんでしたが、土曜日AMのモデルルーム駐車場はガラガラでしたね。
お近くのグランフォーリアは残り20戸程度とのこと。駐車場は満車でした。
間取りが選べて値引きあるなら考えるのですが。

[219: 匿名さん]

どれくらい埋まっているのでしょうかね？

[220: 匿名さん]

都市ガスが無いのは致命的、独身寮やワンルームじゃないんだから段取り悪過ぎ。
今時オール電化？

[221: 匿名さん [女性 30代]]

営業マンがすごく感じ悪いです。
どんな社員教育を受けているのでしょう？
会社のレベルの低さが分かります。
こんな人から買いたいとは絶対に思わない！
マンションの近くに住んでいますが毎週のようにチラシが入ってます。
営業マンがあんな感じだからなかなか売れないのだと思います。

[222: 匿名さん]

>>221
そうですか？
感じ悪い営業さんはいませんが…。それにあと数部屋しか残っていませんよ。

[223: 匿名さん]

>>222
221さんではありませんが初耳です、数部屋とはいかほど？　半数？
工場地帯という立地からいっても完売はどうですかね
情報あるなら出して下さいよ

[224: 匿名さん]

>>223
何故そんなに知りたい？興味あるなら自分で調べましょう。

[225: 匿名さん]

最低でも27戸は残っていそう。
実際はその倍くらい？

[226: 匿名さん]

>>224
答えられないなら嘘はやめましょう。

[227: 匿名さん]

そく暖まるガスファンヒーターが使えないのは…
電気はショボくてはなしにならないし　

この地域ってもしかして都市ガスとか下水道が通ってないの？

[228: 入居済み住民さん [男性 30代]]

駐車場からも出やすく、夜も静かで快適です。
上下水道も整ってます。都市ガスも住む場所によってはすぐ引けます。

答えれることは答えますよ？

[229: 匿名さん]

マンションに都市ガスはひけないでしょう。　いまどきオール電化なんでしょ。
近隣の一戸建てはプロパン使ってたと思うけど。

夜は静か？　工場とかの駐車場くらいしか無い場所ですものね。

[230: 入居済み住民さん [男性 30代]]

マンションじゃなくて、住む場所です。
うちはオール電化ですが、そんなものガスだろうがなんだろうが選ぶ人の価値観だと思っています。
交通手段を車じゃなく自転車選ぶのと一緒。

はい。残念ながら工場と工場の駐車場と民家しかありません。工場も隣市の爆発ばかり起こしてる工場と違います。
とても静かで快適です。

マンション前にビデオ試写、雀荘、居酒屋、24時間人が出入りするスーパーやファミレスがあり、不特定多数の人が行き来するところに比べて、静かです。

[231: 匿名]

なぁ～んだ、なにもない場所ってことね。都市ガスすら無い。

価値観が云々じゃなく、電気しか選択の余地が無いマンションね。

何もないって事は極めて不便ってこと。　ストリートビュウみて納得。

[232: 入居済み住民さん [男性 30代]]

はい。
おかげさまで、なにもないです。
セカンドハウスなのでとても快適です。ありがとうございます。

[233: 匿名さん]

快適ですって、ここもう入居してるの？　売れ残り多いんじゃないの

[234: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入居してます。
売れ残りがいくつあるかは、特に興味ないので聞いてません。

[235: 匿名さん]

あんじょうよくおくらしください
わたし遠慮しときます
この価格この地域なら十分一戸建ていけます
こんな田舎で機械式駐車場とか論外

[236: 入居済み住民さん [男性 30代]]

そうですね。
こちら側で、駅まで徒歩20分程度の場所なら建売り住宅2,500〜3,500万円前後売り出してます。
マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから注文住宅で5,000〜6,000万が相場でしょうか。

[237: 匿名さん]

今この辺りで土地を探しています。不動産屋に聞きましたが大府市やこの辺りは人気ですし坪単価も高いですよ。場所にもよりますが緑区や東海市よりも高いそうです。住んでみたら分かりますが、とても環境の良い土地ですよ。

[238: 匿名さん]

＞マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから

プッ、不動産屋で宅地の価格聞かれてはいかがですか？　それか不動産情報誌でもご覧になっては？　
大手ハウスメーカーの建築条件付き新規造成宅地でもそんないしませんが、ココ田舎ですよ。
西北方面に新規開発された大規模な造成宅地有りますが、いくらですかね～？　笑

[239: 入居済み住民さん [男性 30代]]

お詳しいんですね、こんな田舎のとこまで。
西北方面って何町何丁目のあたりですか？
木の山地区は、今坪単価いくらくらいですか？

[240: 匿名さん]

大府市内の建売りならこのマンションより建坪広い４LDKで３０００万前後から３５００万。
５０００万から６０００万というと有名ハウスメーカーの住宅です。
住宅地ならば立地はそれ程価格に反映しないかと、坪１０万安くても４０坪なら４００万。
建売で敷地が４０坪あるのは最近は見ない、それ以下ですよ。

[241: 匿名さん]

共和駅前のコンシェルジュもいる大きなマンションは完売らしいけどここはまだ余ってるんだ。

ちょっと奥まった場所だからかな、空きが多いと管理組合活動とか大変そうだね。

それとさ、静かでいいとか思うのは勝手だけどマンションは利便性だよ、価値観どうのこうのは？

[242: 匿名さん]

>>241
利便性を共和で語るな。
井の中の蛙め。

[243: 匿名さん]

>>241
マンション購入予定ではありませんがこの辺りは坪単価50万ですよ。駅は徒歩圏内学校やスーパー等も近くにありますし利便性はとても良いです。大府市は都会ではありませんが人気のベッドタウンですよ。

[244: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>243
私は大府の共和に生まれ育って、30年以上になります。
あなたみたいなきちんと認識されている方がいてよかった。
あーだこーだと、この地に住んだこともないのにとやかく言われたくないです。

[245: 匿名さん]

>>244
私もマンションの近くに住んでいますが不便を感じた事はありません。名古屋も快速で15分で行けますし何か不便なことあるかな？って思います。この辺りで土地を探してますが坪単価も高いし人気なのでなかなか見つかりません。大府市を批判されてる方は今どこに住まれているんですか？

[246: 匿名さん]

>>245
泉1辺りじゃね？

[247: 匿名さん]

共和メインストリートで飲んでいまま帰宅、やはりここはド田舎　

だれだ！　坪五十万で売れるのか？　　バカじゃないの？　わらわれるよ

[248: 匿名さん]

>>247
いや。そこは確かにそんなもの。

[249: 匿名]

マンション販売員が必死のセールスと売れない言い訳だろ、見苦しい。
バスも通らないこんなド田舎で１２０戸はきついわ。

[250: 匿名さん]

>>249
おいおい、飛躍したなぁ。
どの辺の発言と紐付けたんだ？
もう少し詳しく頼む。

[251: 匿名さん]

大府って知多半島の中でも貧乏な自治体の部類、土地なんて高いわけないの。
坪五十万円とか開発された大高あたりと同じと思ってんじゃない？　論外。
安い宅地なら坪二十万円台前後であるんだけど、そう、昔っから。
だれが大府で坪五十万円で土地買って家建てるの、笑える。

[252: 匿名さん]

>>250
話の流れ、物件の宣伝っぽい発言、検討する者や住人の感想ではないな。
住人が満足してるなら黙って住環境満喫してるのがふつう、ここで…しない。

[253: 匿名さん]

駅前は坪単価50万しますよ。不動産屋確認済です。批判されてる方は最近の大府を知らない方達だと思います。

[254: 匿名さん]

>>251
大府市で坪単価60万のところもありますよ。ミサワホームから頂いた物件のチラシを見たので間違いありません。大府市はトヨタ系の人が多く住んでいるので土地の値段が上がったと聞きました。

[255: 匿名さん]

>>251
自治体の財政状況と不動産価に相関関係？？
だったら名古屋市なんか激安なんだな。
知らなかったよ。勉強になった。

きっと豊田市とか全国的にも凄い事になってるんだな。

[256: 匿名さん [男性 40代]]

販売員やセールスさんは売るものの欠点を価値観とか言うのは常とう手段のセールストーク
そんなにいいマンションなら即完売してます
大府の土地も高くはありませんし需要も供給も少ない地域です
なんか販売員の必死さには笑えますね

[257: 匿名さん]

>>256
愛知県で全戸即日完売って近年ありました？

まぁ、この物件が販売で苦戦しているのは、
事実のようですが。

[258: 匿名さん]

とりあえず
ここけなしてる人が大府市について
全く知識をもってないことだけはよくわかりますね
東海市のマンションでも似たような人いましたよ
暇な人なんですね

[259: 入居済み住民さん [男性 30代]]

30年前に親が共和町2丁目に土地を購入しましたが、坪単価45万円で購入しました。
この辺りに住む方は、資産が億の方が多数見えます。
JAあいちの共和支店の貯蓄高がランキング１位（範囲は忘れました）だという話もあり、信金の出店が相次ぎました。

[260: 匿名さん]

おおきすぎる嘘はみっともありませんよ。
ここを買ったはいいが自己満を否定されてくやしいのは解るが
なかなか売れないのは現実のようだね。
リセールもこの立地では難しいかな。
比較するとしたら駅前の大型物件かな、雰囲気も利便性もまったくべつもの。
駅前は完売したそうで、残念ですね。

しかしここいらは道がせまいね、大府は道路の整備状態悪いとは聞いているがこれほどなんだ。

[261: 匿名さん]

>>257
２５６さんではありませんが、即日完売ではなく即完売ですと書いてありますよ。
愛知県の特に駅前マンションなどは工事着工前に全戸完売とかけっこう聞きます。
逆に立地が良くなければ２年以上売れ残る物件もあるようです。
ここは残っている戸数は不安を煽るから公表しないのかもです。

[262: 匿名さん]

>>256
大府市は需要と供給ありますよ。
不動産屋に聞いたらすぐ分かるのに。
坪単価もネット調べたら分かります。
実家が大府市で共和駅から徒歩10分ですが坪単価50万です。駅から離れた土地は20〜30万でも買えると思います。一度調べてから投稿した方がいいですよ。

[263: 匿名さん]

粘着されてるね〜w
サンヨーホームズは属性の悪い人の対応は最悪らしいので見直した方がいい。

[264: 入居済み住民さん [男性 30代]]

批判して何が楽しい？
大府に住む気ないのに、あげあし取るならよそでやって欲しい。

[265: 匿名さん]

>>260
おいおい。
指摘に対しまともな返しもできず、
言うに事欠いて嘘つき呼ばわりかよ。
掲示板だから、ポジショントークは構わんが、
もう少し自身を磨いてからにしような。
役者不足の感が否めん。

>>261
そりゃ後退させ過ぎ。
1期全戸蔵出し、即日完売。
なんて記憶にないから分かっている。
ただ、即完売と主張する以上、
先着順にならなかったケース位じゃないと、
言葉の意味が何ら意味を成さなくなるよ。
ここの販売が芳しく無いのは恐らく事実。
でも、それを声高に主張したいなら、
もっと言い方はあるんじゃないの？
と思うけどね。

>>263
そろそろ息切れして逃げ出すか？
賢明な判断だと思うよ。
もう少しバックボーンをしっかりさせて出直しな。

[266: 匿名さん]

不動産情報誌知多半島での新築一戸建て情報数

半田市＞知多市＞東海市＞大府市＞常滑市＞知多郡全般　この順番です。

また土地自体の大府の供給数は知多で一番少ない。

地価は駅前など商業地で５０万～　知多５市では普通。

この物件のように奥まった住宅地はそのような価格ではない。

実際の取引が少ない工場地帯のようで、３０万程度と思います。

同じ町内でも隣接する道路などで価格は変わる。

[267: 匿名さん]

>>265
相当アタマにきちゃってるね。
>263の指摘はズバリだったかw
こんな精神状態になっちゃって、ある意味かわいそう。

[268: 匿名さん]

>>261
ごめん。追記。
着工前完売何てあるのか？？
着工前販売でもかなり危険な売り方だよ？
建築許可がおりる前の販売は禁止されているはず。
つまり、建築許可承認後から着工迄の短期間で
売出し→完売となるのだが。

着工前に売出した例を俺は寡聞にして知らない。

[269: 匿名さん]

>>267
興味深いから突いているだけ。
ぶっちゃけ利害関係ないし。

やっぱり薄っぺらい人なのね。
もう少し社会の荒波に揉まれてね。
頑張れ！

[271: 匿名さん]

>>269
単なるメンヘラか。
だったら余計にかわいそう。
早く社会復帰出来るといいね。

[272: 匿名さん]

>>268
近いところでは太田川駅前のマンションが更地状態で完売してましたよ。フェンスすらなかった。
完成まで２年以上あったのに全部売れてましたが、こことは全然違いますよね。
法律が云々は知りませんが問題無く販売されて入居されてるから合法でしょう。

[273: 入居済み住民さん [男性 30代]]

あの〜、人ん家批判して面白いですか？
売れないからどうとか即完売したとかどうとか、マンション買う気ない人に別にどうでもよくないですか？
売れようが売れまいがあなたに利害はない。
人のウィークポイント探してネットで晒しもんにするのは、どこかの国の輩と程度が一緒だな

[274: 匿名さん]

ここ検討中の人が見る検討版スレですよね、参考にすると思います。
いい事ばかり書いても意味有りません、それはセールスさんの仕事。
それより入居済みなら住人専用の住民板スレ立てられますよ、
参加者がいるかは知りませんが立ててみては？

[275: 匿名さん]

>>272
バンベール太田川？
見てみたけど、竣工半年前で残40戸位みたい。
他に物件だったら教えて！
面白そうだから調べてみるよ。

あと建築許可がおりる前の販売行為は禁則だね。
許可番号を明記しないと駄目だし。
許可だけもらって着工しないのも、
せいぜい1年が限度のようだよ。

参考まで。

[276: 匿名さん]

>>275
そこじゃないよ、東海市の芸術会館とかと同じ建物みたい。
名鉄の駅だけど販売会社は近鉄なんだよね、ローレルなんとかっていうタワー。
ここ駐車場まで屋内のタワー、地方には似合わないかも、でも大人気なんでしょうね。

[277: 匿名さん]

施工前に完売するかどうかは競合の有り無しでも変わるので
それだけ見て判断するのはどうかと思います
ここはライバルが駅に近くｽｰﾊﾟｰ等も近いと強かったから
売れ残るだろうとは思ってたけど、そこまで悪い物件ではないと思うよ

私は2009年にマンションを購入しましたが
当時はマンション乱立＋リーマンショックですごい売れ残りでしたが
おかげでかなり安く買えました。
だからといって今の売値が安いわけではなさそうなのでかなりお得でした
値引きを考えれればチャンスなのでは？

あと、大府市は知多半島では一番土地が高いですね
悪い情報も確かに参考にはなりますが、嘘では参考にはなりませんね

[278: 匿名さん]

>>266
情報数が少ないから供給が少ない訳じゃないですよ。大府市は地主さんがなかなか土地を手放さないからあまり売りに出ないんです。マンションの南側に土地が空いてますがそこは坪単価50万で売りに出ていましたよ。実際に行ったことありますか？そんなに奥まったとこじゃないですよ。

[279: 匿名さん]

＞あと、大府市は知多半島では一番土地が高いですね

何を基準なのかはわかりませんが、売りに出る土地が少なく情報が少ないのは事実。
ましてや共和５丁目と４丁目では環境がかなり違いますし、４丁目は売りに出ている土地すら無い。
おおよその宅地としては環境を別にしても半田や東海市の方が高いと思いますがね。

土地の流通量が少ないと売り手が強気に高値を付ける
　　　　　　　　　⇓
住民サービスが良いとは言えない自治体（大府市）に高い土地を買ってまでは住まない
　　　　　　　　　⇓
したがって土地の流通量は増えないし人口も増えない、土地は高値を付けて売れない

悪循環のスパイラル状態のようですね。

[280: 匿名さん]

>>278
毎日鴻ノ巣～共和町四丁目のルート利用してるけど場所は知ってるよ。
この物件に近くなると道幅は急にせまくなるし、またそこから狭い道を奥へはいったとこだよね。
土地の値段でいう坪５０万円なんて笑われるよ、売れたら教えてね。
それにしても大府の市道って何でこんな状態？　

[281: 匿名さん]

大府市、東海市、半田市内で土地価格が最も高いのは（東海太田川駅周辺83街区1外）で
坪単価53.9万円、最も安いのは 日東町1番28 で坪単価7.1万円です。

大府市、東海市、半田市内で駅周辺地価が最も高い駅は知多半田駅で坪単価43.3万円

大府市、東海市、半田市の駅周辺地価ランキング
1位　知多半田駅43.3万円 /坪
2位　　　大府駅37.3万円 /坪
3位　　　共和駅34.9万円 /坪
4位　　太田川駅34.6万円 /坪

３月２３日発表の地価公示　まぁだいたいだが大府の駅遠で５０万はボッタクリ
どうしても買う必要のある人は仕方ない土地はほぼ言い値だから

[282: 匿名さん]

>>281
公示価格と実勢価格の違いを理解してる？

[283: 匿名さん]

↑　
常識ですがなにか？　地価の調査方法知ってますか？

公示が約３５万円、駅より離れた住宅地が５０万？　これをぼったくりと言わずなに？
売主が売値決めるのは勝手ですが、売れて初めて実勢価格

[284: 匿名さん]

>>283
あのさぁ、自ら家を建てようと思ったら、
精々徒歩15分、南面接道、間口10mとかなるだろ？
いつの間に僻地の話にずらしたのか知らんが、
50万/坪と言っている人達も条件があるでしょ。

そんな味噌糞一緒に論じるな。って感じだわ。

北面接道と南面接道で20%位違うし、
現状の不動産市況と現状実勢価格との乖離も
アジャストする必要があるだろ？

分かる？

[285: 匿名]

開発に費用が掛かる新規の造成地などの価格は高いけど（公示の倍近い場合もあり）
既存の宅地は公示地価とさほど変わらないし安いくらいかな。

[286: 匿名さん]

＞いつの間に僻地の話にずらしたのか知らんが

この物件の近隣の話ですが、物件の南側の空き地が坪５０万？　冗談きついでしょ　笑

[287: 匿名さん]

>>286
マンションの立地は変えられない。
戸建ては選べる。
選べるなら条件をつける。
ただ、それだけじゃない？

[288: 匿名さん]

大高イオンあたりの造成開発された宅地でも坪５０～６５万くらいだったと思うけど。
共和の奥で５０万は無いわ。

[289: 匿名さん]

>>280
マンションよりもうすこし奥の土地も売りに出ています。もしお時間あったらハートフルタウン共和で調べて下さい。保留地ですが坪単価43〜47万です。人気のある所は抽選で1つの場所に20以上の応募もあります。この場所でこの金額は安いので凄い倍率なんですよ。

[290: 匿名さん]

>>289
よかったですね、立派なお家立ててください。
その地域の一帯は新たに造成された地域ですよ、
知り合いが工事にも携わっていました。
道路もきれいで新しくできた造成宅地です。
価格はお安いと思いますよ。

既存の売りに出されている宅地とは別物、費用もかかりますから。
勘違いしないようにね。　笑

[291: 匿名さん]

>>289
No.285さんのこれ読んでないの？
＞開発に費用が掛かる新規の造成地などの価格は高いけど（公示の倍近い場合もあり）
そこの保留地はその中にあるんですよ、43〜47万ならお安いと思います。

[292: 周辺住民さん]

＞288
一体いつの話をしているの？
今の土地の値段は全然違う

5年くらい前はずいぶん安く買えたので
勘違いしてる人がいるようで困ったものです

[293: 匿名さん]

>>290
そうですね。保留地を引き合いに出すのは間違いでしたね。需要があることを知って欲しかったんです。すみません。マンション南の土地の件で随分ご批判頂きましたが金額は地主さんに聞いた金額です。正直私も高いと思います。
マンション購入予定でもないのに首を突っ込み過ぎました。

[294: 周辺住民さん]

私は大府駅周辺で土地(こちらが本命)かマンションを探しています。
おれこそ土地が公示価格ででてこようものなら、即金ですぐに買ってもいいくらいですが、
なかなか良い土地はでてこないし、出てきても高値で、それでも一瞬で売れてしまいます。

共和駅周辺は、私にとっては子供の学区もあり対象外ですがついでに見てる感じでは
少しでもよさげな土地だと、結構早く無くなるので需要が無いとは思えません。

人気がないとか需要がないとか、煽りだとわかっていても
一体どこのマヌケが言ってるんだと腹がたちますね。

[295: 匿名さん]

>>294
情報誌でも見てください、高い価格で結構売りに出ていますよ。
売れずにいつまでも同じ記載がなされてます、買ってみてはいかが？

[296: 匿名さん]

>>292
＞5年くらい前はずいぶん安く買えたので

５年前もさほど価格差はありませんが、ネット検索すると価格の推移表もみられます。
公示でも年間の価格の上下は２％もあれば変化があるほう、嘘は書かないのよ。

[297: 周辺住民さん]

>>294
>>295
情報誌を見たりネットで検索してわかったような気分でいるのですね(笑)
一度土地を探してみたらわかりますよ。
あなたの属性だと相手にしてもらえるか怪しそうですが(笑)

あと、高い値段がついた物件が売れ残るのは当たり前
駅近辺であなたの言うボッタクリ価格坪50万で売れ残ってる
良い土地があるなら買うので教えてくださいね

[298: 匿名さん]

>>295
297さんのおっしゃる通りです。
実際に土地を探してみたら分かると思います。人気の物件は情報誌やネットに載る前に売れますから。土地の事に詳しそうですが勉強不足だと思いますよ。

[299: 匿名さん]

↑
勉強不足はあなたですね、高い安いと言いたければ根拠を示してから主張しなさい。

ところでこの物件は何戸ほど売れ残っているのでしょうか、それすら公式ページに記載ないね。

[300: 購入検討中さん [男性 30代]]

土地がどーだとか見識自慢なら、よそでやってくれ

[301: 匿名さん]

>>299
土地を真剣に探したことないでしょ？
公開される土地なんて売れ残りだから、
地場の不動産屋さんに希望のエリア、
条件を伝えて市場に出そうなところで、
交渉してもらう感じだよ。
南接道(道幅6m以上)、間口10m以上、
徒歩15分以内くらいの条件で探してみて。
分かると思うから。

皆さんが仰っているのは、
根拠薄弱でそれを根拠と言われて、
リアルはそんなんじゃないよ。
って言ってるんだよ。
本当に土地探しって大変だから。

マンションに話を戻せば、
最終期に至らない状況で総残戸数を明示するなんて、
何処のデベもやってないと思うよ。

最初から売出し戸数をウォッチしていれば、
類推は可能だけど。

で、最終的に君は何を主張したいの？
俺から見てもここは苦戦していると感じる。
その次に何が言いたいのか？
そのあたりをハッキリしてもらわないと、
議論が進まないよね。
ハッキリさせてくれると助かるなぁ。

[302: 匿名さん]

だいたいがぁ　大府は売りに出てる土地自体が少ないんさ　値段は土地に定価ないし地主の勝手
大府は古い住宅多いし　道路は狭いし　歩道は不親切で車椅子や乳母車が途中から通れんし
工場勤めの外人も多いから？　アパートや賃貸物件多いし借り手いるから地主も土地売りたくないんさ
相続で処分せないかんボロ物件がたまに売りに出るくらいと不動産屋勤めの弟がいってた
誰が大府みたいな交通の便の悪いとこに住みたいのさ？　空港行くのもめんどいし　
あたしは使う事はないけどコミュニティーバスなんかは最悪　なにあのボロバス？
年取っても車が無いと生きていけない　だから駅前のマンションとか人気なんだろさ
ここは中途半端な場所だからのこってんじゃない？　みため風景も近所とはバランス悪くてなんだかなー
将来が見えないん

[303: 匿名さん]

>>301
この検討版の他の検討可となっている物件スレは皆残りの戸数が記載されてるよ。
ここだけそれが無いんだよ。　なにか意図でもあるのかな？
何が言いたいとかはお宅には無関係、書いてることが検討者の参考になればそれで良いじゃない。
暇つぶしですよ。

[304: 匿名さん]

まさか販売関係者がこの近隣の土地は高いんだとか、さぞお得です感だす作戦？　それないっしょ。

知多半島５市の中だけでも大府市の位置付けってどんなもんなの？　そんなに誇れるような事あるの？

なにもなくて静かで不便なことはわかった。

[305: 匿名さん]

>>304
駅は徒歩10分弱、スーパー、コンビニも歩いて行ける距離。学校も近い。23号線や高速も近い。近くに大型ショッピングセンターもある。車通勤だから空港なんて関係ない。不便かな？
マンションの善し悪しは正直分からないけどあと何があったら便利なんですか？

[306: 匿名さん]

比べているのは近隣の駅前マンション、価格も利便性を考えれば納得。しかし完売ですがね。

このマンションが不便かなって？　車がありきで物語っても無理あるよ、ド田舎でもいいって事になる。　
だれが比べてもまったく便利ではないでしょう。
コンビニに徒歩で何分掛かるの？今時直近にあるのがコンビニ。

あなたの生活上は空港もコンビニもスパーも車で行くから関係ないというのは一般的な話じゃないよ。
検討中の人は様々、ましてやその便利さがのちのリセール、住みかえる時の売り出し値に反映するの。
不便で古い中古物件買う人少ないだろうね。またマンションに一生住む世帯の比率は半数に満たないの。

駅前物件が人気で完売する訳くらいわかるよね、また買いたい人が個人的に不便でいいのならそれで良い。

[307: 匿名さん]

＞駅は徒歩10分弱

不動産情報用の時間表示、そんな短時間で共和駅にいけないよ、まだ宣伝してるの？
日常生活の買い物やクリニック位は直近にあるのが人気のマンション。
ここはなにもないじゃない。

[308: 匿名さん]

検討する人が混乱しないようにね、不便だから売れ残りがあるんでしょ。
駅前のマンションのように多少便利なら入居予定日には完売しますよ。

確かにJRしか無いここでは空港へのアクセスは大変、空港の駐車場は高いしね。旅行で何日もは…
やはり知多半島のメインストリートは河和線常滑線の名鉄電車って事です。

[309: 周辺住民さん]

基本車ですが歩いてスーパーや駅にも行ってます。2年住んでますが不便だと思った事はありません。空港は年に2回くらい使いますが太田川駅に停めて行きましたよ。たまに使うだけだからそれほど不便に感じませんが。批判されてる方達がどれだけ便利なとこに住まれてるのか知りたいです。

[310: 周辺住民さん]

病院は南生協病院があります。今は車で行ってますが年をとったらタクシーで行けばいいじゃないですか。近いから大した金額じゃないですよ。スーパーももし歩いて行けなくなったら今はネットで配達も出来ます。私は10分で歩いて駅行けています。ご年配の方だったら無理かも。

[311: 匿名さん]

>>309
>>310
その程度が便利と思うのなら貴方はそれで良いんじゃないの？
みんながそうなら売れ残りなんてないけどね、なんででしょう？　　笑
近くの駅前大型マンションは完成前に完売なのにね、あなた理由解ります？

検討している方が錯覚するような事は書かないほうがいいと思いますよ。
貴方が不便と思わない事を検討する方に押し付けてもねぇ、大きなお金で買うんですから。

徒歩十分とか？　マンションは玄関から地階までの時間もかかるの
大きいマンションは朝エレベーター渋滞がある事もまれ。

検討者はここは不便ですよという様なデメリット、そういう情報が欲しいんじゃないの。
それをどこまで妥協できるのかが検討ですよ、完璧な物件なんてありませんから。

[312: 匿名]

>>311
あなたはよっぽど便利なとこに住まれてるんですね。ぜひ教えて頂きたいですけど拒否されるでしょうね。
通勤は車ですし勤務先が刈谷なので私はここで満足してますよ。
書き込みでメリット、デメリット両方見れていいんじゃないですか？

[313: 匿名さん]

>>309
>>312
それに答えられないから、粘着しちゃうんですよ。
大体、この手の異常なほど批判的な書込みに執着するタイプは、持ち家至上主義の慣習がある地域に住んでて、
持ち家がないだけで、親、家族、親戚、周辺住民から蔑んだ目で見られ、肩身のせまーい思いをしながら暮らしていかないといけないんです。
もちろんマイホームは持ちたいんでしょうが、
こんなに低金利でゆるーい審査でも貸してもらえない人も、たくさんいるんです。
相当のストレスなんでしょう。
分かってあげましょう。

[314: 匿名さん]

共和駅前の大型マンションのグランなんとか？はまだ入居前なのに完売ですよね。
ここは完成してるのに、かなり売れ残りがあるみたいですがなにか問題でも？
４月になって夜ここの居室の明かりの具合で空きがどのくらいか想像はできるかな。
買おうと思う人もあまり空室が多いと不安ですからね。

No.312　No.313さん、貴方が買う訳じゃないだろうけど、何故売れないか解るなら教えて？
それとも販売員さん？　地元の人？　物件や地域が不便と言われてくやしいの？　

[315: 匿名さん]

＞書き込みでメリット、デメリット両方見れていいんじゃないですか？

メリットは購入者本人が感受する事ですよ。販売員も必死でメリットだすでしょ。
近隣の人だけが購入する訳でもないし、デメリットは住んでみないと解らないことも多いからね。
デベがデメリットが有る事を説明するとは思えませんし。検討者は様々な手法で情報集め、ここもそう。

今は知多半島に限らずマンションの建設数も極端に減り建築に依る事故も目立ちます。
神奈川の傾いた物件など大手であるがために補償もなされていますが、ここは大丈夫ですかね。

知多半島で現在販売中のマンションは極少数、知る限り２物件～位しかないかな。
品薄状態なのになぜ売れ残っているのか解るのなら教えてください。

[316: 匿名さん]

>>315
戸建てエリアだからじゃね。
建築費高騰の折、低価格帯の物件は売りにくいし。
これで良いかな？グランフォーリア君。
グランなんとか、って見え透いていて、
噴いちゃうじゃねぇか（笑）

[317: 匿名さん]

>>316
販売員君ガンバッテね、具体的な名称を出して比較するのはこの板のルール違反だから。
それくらい配慮して投稿しようね。
このスレは端末でマンション名検索すると上位で出てくるからね、検討者の多くは見てるし。

それとネ、戸建てエリア？じゃなく、わたしには工場エリアにみえるけど。５丁目と４丁目の違いね。

[318: 匿名さん]

>>317
規約のどの辺にそんなこと書いてる？
他物件の批判は削除対象らしいけど。
勿論、業者さんの書き込みもね。

大府市全体が戸建てエリアって言ってるんだけど。
何が悲しくて、
マンションの隣地で土地探ししにゃならんの？
頼むわ（笑）

[322: 匿名さん]

>>318
物件名を出して互いにアンチ的な投稿になるとダメですよ、常識。
駅前物件は完売していて検討外ですけど。

[323: 匿名さん]

>>320
へ？
散々土地がどうこう言ってるじゃん（笑）
その話に乗ってるだけだけど。

で、規約の件ってどうなった？？

ついでに言っときゃ、
駅前だけが住環境に適してる。
なんてそんな都合の良い話ないから（笑）
周辺地域の特徴を顕著に示すのが駅前だから。

大府市全体が住環境に適さない。
ってことでOK？

[325: 匿名さん]

>>324
ここはマンション検討スレ、人を中傷したり関係のないこと書かないで下さいね。
この地域が不便とか便利云々なら良いが、便利じゃないのに隠すのはいけませんよ。正直にね。
この場所が便利ならそのわけを論理的に書いて下さいな、不平不満は地元馬鹿にされてくやしいだけ？
地元の人は住む場所を悪くは言いたくないでしょうが、大金出して住宅買う人には嘘はいらないの。

[327: 匿名さん]

２０１５年　全国の住みよさランキングトップ５０！　愛知県を抜粋すると

　２位　長久手
１３位　みよし
１７位　東海
２３位　日進
３５位　弥富
４７位　豊明

愛知県からは６の市がランクイ～～ン　長久手は整備されてきれいだから２位はすごい

[328: 匿名さん]

>>326
ルールとは明文化されたもの。
マナーとは別。
だからルールとマナーは言葉が違う。
単純だろ？

[332: 周辺住民さん]

大府市が住環境に適さないとか
人口激減とか書いてるレベルの低い人は
50年後に知多半島で人口が増えている予想なのは
大府市だけって知らないのかな？
ま、知識も資金も無さそうな人だからそんなもんなのかねぇ

あとさー　これは言ってる人違ってるかもしれないけど
このマンションが駅前のやつに勝てるわけ無いじゃん
向こうのほうが立地もブランドも上なんだし、負けるのは当たり前
狭い大府の一地域である共和だけで３つもマンション建ったし
エリアとしてはかぶってる刈谷でもマンションはいくつも建った
供給過多になって売れ残るマンションがでるのも当たり前
だからといって売れ残ったマンションが全然ダメってわけじゃないよね

[333: 匿名さん]

駄目とか良いとかおたくの思考じゃなく検討する人が決めること。
５０年後のことがどうしたの、現実見て買うの、競馬より当たらない予想でしょ。
他の近いマンションが完売してるのは購入検討した人が納得したからだよ。

それより神奈川のマンションのように数センチでも傾いたら補償できるのかな。
麦島建設ってユニーブルとか？　賃貸のアパートとか建ててるとこだよね、よく見るよ。

爺さんに聞いたが共和という地域は昔っから治安があまりよろしくないとの情報、今はどうか知らんが。
チンピラのケンカや飲食店で暴れる人が多いとか。

[334: 匿名さん]

>>333
治安悪い？いつの話だろ〜
共和にずっと住んでるけどケンカ見た事一度もないな〜。あなたが知らないだけって言われそうだけどそんなに多いなら一度くらい見たことあってもよさそうだけどね。

[335: 匿名さん]

駅西側の飲食店あたりに東海署のパトが駆けつけてるよ、
工場勤めの契約工員とか外人工員さんがもめてるんじゃないの。
毎度おなじみ。

[336: 匿名さん]

全国の中学校を評価する口コミサイト見ると共和駅のってる
暗くなってからの変質者情報とか不良の徘徊とか、さがしてみたら

[337: 匿名さん [男性 40代]]

大府って最近女社長が従業員殴り殺したところだね
地域ではなく個人の資質だろうが治安がいいとは言い切れないな

[338: マンコミュファンさん]

>313の通り、持ち家至上主義の慣習がある地域に住んでる人の荒らしはキリないな。

[339: 匿名さん]

>>338
スレ違いの投稿、物件や地域環境に関係ない投稿の方が迷惑です。
他人がどこに住んでいるとか慣習とか、ただの妄想で人を中傷する方が下品ですよ。
良くも悪くも情報は検討者が後悔しない為の、僅かながらでも知る、また調べるきっかけになる大事な情報。
冷やかしならやめておきなさい。

[341: 匿名さん]

>>339
本当に検討者の為に投稿していますか？
私にはあなたの方が下品に見えますよ。
マンションの話に戻りますがまた今日もチラシが入っていました。毎週入っています。苦戦してるのは間違いないと思います。

[344: 周辺住民さん]

>339
競馬の予想に例えたりしてるあたりでもわかると思うけど
このﾚﾍﾞﾙのﾏﾝｼｮﾝにも住むことができない層の人だから
そういう人に上品さを求めるのは無理があると思う。

[346: 匿名さん]

>>345
え！？愛知県に田舎じゃない所ってある？？

[348: 匿名さん]

>>347
めげないねぇ〜（笑）
珍説をありがとう。

あと、少しは君のお役に立ちたいから伝えとくね。

・何故一連の発言が削除されたか省みよう
・第三者が君の発言をどう解釈するか想像しよう
・匿名掲示板とはいえ慎重になろう

つまり、第三者は君が駅徒歩3分の
物件契約者だと感じているだろう。
その上で、特定されるリスクを一度想像してみて。
意外と露見するケースがあるからね。

まぁ、慎重に新生活をお過ごしください。
自身は身から出た錆としても、ご家族が不憫だわ。
もう一度いう。慎重にね。

[349: 周辺住人]

>>348
347は、大府以外の愛知県の自治体が住みよい都会だと言ってるっぽいから、駅徒歩3分の契約者じゃないような。
じゃないといいな。

[350: 匿名さん [男性 40代]]

朝早い新聞杯達員や近所の住人さんですか、本当のところ突かれて悔しそうですね。
この物件の地域で良いところがあるなら紹介してみてはいかがでしょう。
物件ではなく他人の評価しても程度が知れますよ。
デメリットも聞いてみるとあながち嘘でもないようですよ。

[351: 匿名さん [男性 40代]]

348さん、依頼は私です、今後はスマートな投稿お願いしますね。

[352: 匿名さん]

>>351
ん？
348だけど貴方の依頼は、
俺に当物件の寸評して。
ってことかな？

[353: 匿名さん]

>>352
ここ変な人が多いから相手にしない方がいいですよ。また喜んで投稿して来ますから。

[359: 周辺住民さん]

検討スレなのだから
せめて書込むのは、買うことが可能な層だけにしてほしいな。

[360: 匿名さん]

>>359
マンション買えない人だって、この掲示板ではタワマンのオーナーにだってなれる。

[363: 匿名さん]

削除しても売れないことには変わりないようで、地域民の民度の低さが原因かな。

[364: 銀行関係者さん]

自分の中では第２期販売で情報が止まってるんだけど今第何期販売中なの？。

[365: 匿名さん]

夜、灯かりが点いてる窓少ないからほとんど売れて無いのかも。

[366: 匿名さん]

さすが丘の上、眺望と開放感は文句なしのように思えます。
タワーマンションと丘の上のマンションとどちらかを選ぶとしたら
丘の上の方を選びたいけれど、坂がなぁ、と思ってしまうのです。
駅まで徒歩9分とのことですが、坂ありですよね？
買い物は自転車で行きたい派でもあり、どの程度の坂なのか気になります。
駐輪場は普通にしっかりあるようなので、自転車が無理なわけでもないのかしら？

[367: 周辺住民さん]

>>366
傾斜の緩い坂がずっと続いています。
荷物が多いと登るのが大変かも知れませんね。
車だとマンションの前の道が朝夕は渋滞します。
実物見に行ったときは３階でも見張らしはかなり良かったです。

[368: 評判気になるさん]

366さん、

私も367さんと同様に周辺住民です。

坂は大高-東浦を結ぶ道路からマンションの目の前までの1ブロックだけですよ。100mもない距離ですが、その1ブロックがすこしきつい坂になっています。
買い物帰りの女性にはつらいかもしれません。
ちなみに、イオンに行くことをイメージされているのであれば、マンション前よりも豊田自動織機前と23号線越えの坂の方がキツイです。

朝夕の渋滞は、私は気になったことはありません。時間によるのかな？多少は通行量は多いですが、信号待ちで止まるくらいで、青に変われば1回で交差点を抜けられます。
平日の朝夕ではなくて、土日はイオン渋滞の余波を少なからず受けるのでそれを気にされるかどうかだと思います。

[369: 購入経験者さん]

第２期販売、なんと一気に４５戸。

[370: 匿名さん]

見に行きました！
静かな環境で駐車場も停めやすそうでした。

ただ、営業からはマンションの性能などの説明は一切無く、こちらが話したことも忘れて終始ノリの営業。果たしてこれが他の物件に比べてどう買い得なのか、そこの印象が全く残らなかったので断わりましたが、なんとイヤミを言ってきました（笑）

営業は難ですが、悪いマンションではないと思います。

[371: 匿名さん]

営業の質が本当に悪いですよね。
予約なしで見学に行ったら嫌な顔されましたから。あの顔見た瞬間買う気が一気に失せました。

[372: 匿名さん]

購入後は関係ない営業マンよりも活断層下のマンション立地そのものが怖いです

[373: 匿名さん]

販売の顔の営業がその様な対応ですと
のちに建物に不具合出てもいい加減な対
応が想像できます。
やはり企業規模や知名度がいまいちかな。
大阪の業者なのね。

[374: 匿名さん]

1年半前にモデルルームに行って、別のところで決まったとお断りの連絡をしてるにも関わらず、いまだに連絡が来ます。

個人情報とかしっかり管理されてるか不安です。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>373 匿名さん

近隣に住んでいる関西出身の人間ですが、大阪を馬鹿にした様な口ぶりはやめていただきたいです。
捉えようによっては差別ですよ。
申し訳ないが、道徳的なものを考えると愛知の人間もどうかと思いますが…

[376: 名無しさん]

>>365 匿名さん

買ってすぐ引っ越すとは限らないし取り敢えず買って、子供の入学に合わせて引っ越すという人はこのマンションの層ではかなりありますが…。

[377: 名無しさん]

>>307 匿名さん

駅の敷地に踏み入れたまでをカウントするのでパンフレットにはエレベーターを降りる時間等書かなくて良いし住人によって時間変わって来るから…80メートルを1分で計算する決まりになってるから嘘は書けないし、実際私は10階より上に住んでるけど住人そんなにいないからエレベーター空いてて朝もストレスなし。マンションの出入口を出て駅まで行きは下りだから徒歩8分で行ける。但し例の道の車がタイミング良くきれたら。渡れないとココストアの方から行くので9分。帰りはうっすら登りがずっとだから12分くらい見た方が良いかな。

[378: 名無しさん]

>>374 匿名さん
私も電話来ました。今話して良いか？という言葉もなく、暗い声のおばさんが根掘り葉掘り聞いてきて不快でした。面倒なので他で購入したと言うと、戸建か？と。営業の人なのか不明ですが、なんであなたに言わなきゃならないのか…。とその聞き方にも腹が立ち、もう電話しないでと言って切りましたが…。随分前なのに掘り起こしたかのように電話って…。7月最終の週末だからよっぽど売れてないんだなと思いましたがとにかく電話して来た暗い失礼なおばさんに驚きました。あんな失礼な物言いで誰にも注意されないのでしょうか…。

[379: マンション掲示板さん]

ガラガラだよ

[380: eマンションさん]

眺望を気に入って購入しました。
営業の方には購入までお世話になりましたが…。マンション引き渡し日には今まで対応してくれた営業の方ではなく、初対面のサンヨ
ーホームズの方が対応しました。引き渡しは業務的に事務的でアッサリ終了し事務所玄関先で事務的に送り出されました。購入させた
らそれまで…と言うような対応をされたように感じました。住宅販売とはこう言うようなも
のなのかもしれませんが、こちらとしては、高額な買い物をして今日から新たに出発！と
言う日だったので、引き渡し日に初対面のサンヨーさんの事務的対応には残念に感じました。

[381: 名無しさん]

実際住んでいますが、立地など少し事情がありこちらに決めましたが買って後悔しています。
買わなきゃ良かった…。
凄く住みにくいです。買った時の営業担当者も不明な点が多くこちらから質問をたくさんしました。その後も対応も悪いです。管理人も最悪です。お勧めできません。

[382: マンション掲示板さん]

>>381 名無しさん
聞いた話によると中の国の人もいるようですね。お気持ちお察しします。。

[383: 口コミ知りたいさん]

中の国でも外の国でもあまり関係ない話なのでは？。

[384: 名無しさん]

>>383 口コミ知りたいさん
近隣住人は重要ですよ。

[385: 名無しさん]

>>383 口コミ知りたいさん
実際問題、一般常識に欠けているかと。窓開けっ放しで子供が小二時間ほどギャン泣きしてました。

人の騒音以外は静かな場所です。

[386: 匿名さん]

>>385 名無しさん
静かすぎるから、余計に人の騒音が気になるかもね

[387: 坪単価比較中さん]

ここは元、何が建っていた場所でしたっけ？。

[388: 名無しさん]

>>381 名無しさん
私も後悔しています。
管理人はマンションの管理しかしないですね。

[389: 匿名さん]

え～外人ですか？　無理

[390: 匿名さん]

真面目に検討される方へ。
重要事項説明書17ページ、「1.住環境等について」より、

（5）活断層等について
1.国土地理院が公表（26年10月現在）している都市圏活断層図では、敷地内に活断層の表示はありません。

2.本物件東側方面（約70m）に、地形的な特徴により活断層の存在が推定されるが、現時点では明確に特定できない「推定活断層」が表示されています。

[391: 匿名さん]

活断層は直下じゃなくても近いだけで揺れたら危険じゃん
ワザワザそんな言い訳を重説にまで書くって笑える

[392: 匿名さん]

ついでだけど国土地理院じゃなくって大府市も断層図や災害マップあるから参考にしたらいい
ネットで見る地理院の細かい図面よりは詳しいかもよ

[393: 匿名さん]

↑性格の悪い、戸建て販売業者さんかな（笑）

[394: 匿名さん]

しかし大幅に、値引き販売を開始しているみたいね。
一戸建てが買えない人は、チャンスではないかな（笑）

[395: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[396: 匿名さん]

声の大きい中華系のがいじんが買ってるとか、管理組合の活動とか大丈夫かいな？

[397: 匿名さん]

活断層が販売の大きなネックになっているのであれば、土地の仕入れの時点での判断ミスだよね。

[398: 匿名さん]

まだ部屋は結構空きがあるんですか？？
半年ぐらい前に見に行ったのですが、最近でも値引きの広告がたまに入ってくるので...
半年前からすると凄い値引き額だなと。

[399: 匿名さん]

売れないから値引きするのでしょ。
ということは、購入して将来売りたいときに売れにくかったり安かったりってことかな。
値引きしても検討する側が不安があれば買わないよ。

[400: 匿名さん]

・・・なんだか、急に書き込みが、賑わってますね。この短時間に。
本当にこのサイトは、業者の書き込み、足の引っ張り合いが多くて、参考になるんだか、ならないんだか。
誰でも連投できるからね。。

[401: 名無しさん]

住人です。
結構快適に暮らさせてもらっていますが、上記のような「かわねぇーよ」とか、本当にガラの悪い書き込みをよむと、いやな気分になります。

買いたくないと、思っている一般人は、こんなところに、わざわざそんな、ガラの悪い書き込みしたりしないかと。
反吐がでます。

[402: 名無しさん]

「重説にまで書くって笑える」これも明らかに一般人の書き込みとは考えられないですね。
こんな人格を疑われるような言葉遣いを、普通にマンションを検討している人間がするとは思えません。

[403: 匿名]

>>402
しますよ、普通は重要事項説明書に活断層ありませんなんて書いていませんから。　
特殊すぎて逆に勘ぐってしまうのが普通の人だと思うけど。
オール電化だってそう、検討し始めてから初めてわかる状態。
オール電化も大きく書けないのかな？　と思ってしまいます。
すでに住んで見える方の外国人が住んでいますという情報などは貴重ですよね。
嫌な方は検討物件から外せますから。

[404: 匿名さん]

売れ残りが出るマンションは名古屋圏では珍しい。
知多半島の地域なのかな。いずれにしても売れ残るには訳がありそう。

[405: 口コミ知りたいさん]

>>396 匿名さん
組合活動は知らないですけど、迷惑はかけてるみたいです。

[406: 名無しさん]

レスの394〜399 ですが、40分たらずで、6件の投稿があります。しかもすべて否定的な意見ばかり。

これは、1人の悪意のある人間の投稿ではないかと思う。
「一般人ではないでしょう」というのは、どんなにひまでも、多少気になって検討した物件を、ひどい言葉遣いで書き込むのは気が引けるモノだから。

まあ、このサイトの都心部ではない物件は概ね業者同士の書き込みになっちゃう、というのは有名な話みたいですね。

[407: 匿名さん]

406さんなにを書いているのか意味不明？
業者同士とか？
売れないマンションなんてほかの業者が相手にしないんじゃないの？

こういうスレでは極端に物件を誉めたり宣伝っぽいこと書くとコテンパンになるよ
そういう投稿者がいるんじゃないの？　
それともこの物件の販売業者が宣伝？　

[408: 名無しさん]

現状でいえは、エリア内に競合する新築マンションはないので、
近くの、戸建てのハウスメーカーの関係者が、
目立つ存在の「サンメゾンのマンションはどうだろう」、という選択肢を消させたいが為に、自作自演で連続で悪い評判になる投稿をしている可能性が高いだろうという、お話しです。

[409: 名無しさん]

なるほど！！戸建業者はあやしいですね。

割と最近入居した者ですが、眺めは良いし、住人の雰囲気もとても良く、不満なく暮らしているんですが、このマンションコミュニティでの、悪い感じでの書かれかたには疑問に思っていました。

もっと入居者自身も良さをアピールしていかないと、外部の人間によって悪いイメージの物件になっていってしまいそうだということですね。

[410: 匿名さん]

売れ残り多いのにオメデタイ住人いますね
竣工から1年すぎると新築じゃなく中古物件だよ
言うほどいいマンションならすぐ完売してるよ
人気がないってことだろうな残念なマンション

[411: 口コミ知りたいさん]

>>409 名無しさん
中華系？のマナーの悪さを目の当たりにしたら正直そうも言えないですよ。

建物自体は別に悪くないですけどね。

[412: 名無しさん]

407,410,411の投稿、同じ方ですよね。
なにが目的でそれほど粘着的に、マイナス意見ばかり発言しているんですかね。
これから、住むかも知れないサンメゾンの住人を救いたい。
ということですかね。（余計なお世話です。）
マイナス意見ばかりいう人の目的って。

[413: 匿名]

>412
購入検討する人に良いことばかり言うのはセールスさんがするから良いのではないかな。
知りたいのはデメリットじゃないのかな、地元の人や、すでに住んでいる人の情報が大事。
あなたがネガと思い、不愉快と思うのはそれが現実だからです。
デメリットをどこまで受け入れられるかが購入の是非、完璧なマンションなんてありませんから。
他からこの地域に転入する人に良いことばかり示して現実隠すと後から恨まれるよ。
この物件、現実に多数の売れ残りがあるようですね、検討する側も不安でしょう。

[414: 名無しさん]

半年前くらいから入居している者です。

生活のタイミングのせいかも知れませんが、中華系の方の目に余るような行動というのは今のところ遭遇していません。
購入前に想定していた以上の不都合は特になく、逆にこのページで書かれているようなマイナスポイントもほぼ感じません。

上に書かれている冷静な方の意見のように、このページに業者様と思われるマイナス情報がたびたび書かれてしまっていることが、1番売れ残っている原因でなはいかと思うようになりました。
皆さまいかがでしょうか？

[415: 匿名さん]

めんどくさいこと言う人いますね、他の居住者の方は中華系の方はうるさい、
迷惑にもなっているとの投稿あります、感じ方が違うということですか？
私は少なくとも中華系の方は声が大きい、まくしたてるようにしゃべると感じます。
生活環境もゴミなどの処理に関しても日本人とは感覚が違います。
このスレを見る検討者の判断に任せるのが当然で414が決めつけても無理がある。

新築物件を値引きして販売するとなると既存の所有者は反発し差し止めるはず。
なにも言わないのでしょうか、それとも長期に売れ残りすでに中古物件ということですか。
売れ残りが多いということは今後の管理組合の運営にも影響が出ます。
管理組合はデベロッパーと話し合いしたほうが良いかもね。

[416: 名無しさん]

あなたは、直接中華系住人に接した訳ではなく、

中国人全般について、下記のように思っていますということですね。
「中華系の方は声が大きい、まくしたてるようにしゃべると感じます。」

また、値引き販売を最近解禁はじめている事実も知らないとなると、現状の検討者とも言えないですね。

本当に何者ですか？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[417: 匿名さん]

↑
掲示板は誰でも見られますよ、気になれば投稿もします。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[418: 名無しさん]

私は直接日本人以外のアジア人に接触しました。他の方と同意見です。

好きで悪いことは言わないですよ。ただの事実です。

[419: 匿名さん]

空港バスで中華系の団体と同乗した時ですが、じゅうたん敷きの通路に牛乳やジュースの余りをまき散らす。
バスの中でツバやタンを吐く、ゴミは平然と車内にポイすて。無駄に大声で会話する。
バス下車してから立ちションにはビックリ！　これが中華系の日常生活、当人たちは普通のつもり。
バスの運転手は覚悟しているみたい。

[420: 匿名さん]

中華屋さんの人全体がそんな感じだよ
文化レベルも生活環境、習慣も違うからそんなもんだよ
賃貸マンションなら引っ越しも簡単だけど分譲なら一考だね
トラブル起きないわけがないと思うよ

[421: 名無しさん]

ずいぶん前の箇所から読み直しましたが、中華系の方への偏った感情を投稿してしまうような方に、このサンメゾンスレッドは長いことつきまとわれてしまっていたようですね。

[422: 匿名さん]

中華系さんのマナーなどは全ての人とは言わないが現実に最悪。
昔の日本人と同じで経済力は持ったがマナーは追いついていないってこと。
人種によって習慣も違うからね、中華系を擁護するまでのことは言えない。

[423: 匿名さん]

ついでだけど南米系の人なども近隣で問題になることが多いね、大府も多いから。

[424: 名無しさん]

>>421 名無しさん
言い方は何にせよ、現実問題には対処してほしいですね。

[425: 名無しさん02]

最近入居したものです。
7階ですか、窓からみえる景色は思った通りかなり満足です。
住民の方も皆様、控えめですがキチンとあいさつをしていだだけるかたが、ほとんどで気持ち良く過ごすことが出来ています。
このマンションに外国人の方がいて風紀を乱しているということは、感じません。

なので、このページで書かれているようなことは、かなり事実からかけ離れて悪く書かれてしまっているように感じます。
住民は、良いと思っていてもこうした場で発言することは稀でしょうから、
部外者の『「外国人に迷惑している」と書いてあったでしょ』と言う事実確認のされていない情報によって色々と書かれてしまって、評判が下がって見えてしまっているのが大変残念でなりません。
どうかほっといて下さいませんか。。。

[426: 名無しさん02]

大変、客観性のある良い書き込みを見つけたので、コピペさせて貰いました。

332：周辺住民さん[2016-03-30 23:32:56]
大府市が住環境に適さないとか
人口激減とか書いてるレベルの低い人は
50年後に知多半島で人口が増えている予想なのは
大府市だけって知らないのかな？
ま、知識も資金も無さそうな人だからそんなもんなのかねぇ

あとさー　これは言ってる人違ってるかもしれないけど
このマンションが駅前のやつに勝てるわけ無いじゃん
向こうのほうが立地もブランドも上なんだし、負けるのは当たり前
狭い大府の一地域である共和だけで３つもマンション建ったし
エリアとしてはかぶってる刈谷でもマンションはいくつも建った
供給過多になって売れ残るマンションがでるのも当たり前
だからといって売れ残ったマンションが全然ダメってわけじゃないよね

ーーーーーーーーーーーーー
加えて、どんなマンションだって一定の割合で外国の方が住んでいるでしょう。
多少の住民間でのトラブルは起こるでしょうが、他の住民と話していても本当に中華系の方に迷惑したと言う事実があったかも疑わしいと感じています。

[427: 名無しさん02]

また、面白い投稿みつけました。
コピペしちゃいます。

313：匿名さん[2016-03-29 18:14:40]
>>309
>>312
それに答えられないから、粘着しちゃうんですよ。
大体、この手の異常なほど批判的な書込みに執着するタイプは、持ち家至上主義の慣習がある地域に住んでて、
持ち家がないだけで、親、家族、親戚、周辺住民から蔑んだ目で見られ、肩身のせまーい思いをしながら暮らしていかないといけないんです。
もちろんマイホームは持ちたいんでしょうが、
こんなに低金利でゆるーい審査でも貸してもらえない人も、たくさんいるんです。
相当のストレスなんでしょう。
分かってあげましょう。

[428: 匿名さん]

外人で迷惑しているかたがおられるのは事実のようですが、否定できる根拠も無いようですが。
売れ残ってる訳もあるのでは？　すでに竣工から一年以上経過で余った物件は中古ですね。

[429: 名無しさん02]

私と、何名かの住人は、外国の方がいて迷惑だと感じたことがない、と言う事実だけ伝えさせていただきます。

マンション内、エレベーターなどで接触する住人の雰囲気は、皆様落ち着いていて過ごしやすいです。

[430: 名無しさん02]

売れ残っている理由、色々な理由があるかと思いますが、じっさい、このサイトで長いこと、あなたにディスられ続けて、なんとなく不安になり購入検討を見送ると言う方も多かったでしょう。

物件の実力以上に売れ残ってしまっているなあと思います。

[431: 匿名さん]

なんか良くもない物件を無理に持ち上げるの良くないよ
現実が売れ残り多数ということで世間が答え出してるし
あんたがよければいいんじゃないの？
他の人は嫌なんだろうけどね

[432: 名無しさん02]

住みだして良いと思った点を書きます。

・キーを持っているだけで、エントランスが通れるのは荷物を持っている時に、ポケットを探る必要なくとても便利。

・控えめな空調付きの自転車置き場は、この暑い夏にはとても気分が良い。

・この規模で、エレベーターが3台は待ちが発生することも少なく、ストレスがない

・平置きの駐車場は、すれ違いも難なくでき広々としているように思う

・眺望が良い
・大府駅方面からこちらに向かう幹線道路で見える物件の外観はカッコ良い。目立ちます。

・防音もしっかりしている。ただし窓を開けていると子育て家族も多いので赤ちゃんの泣き声は聞こえる

[433: 名無しさん02]

私は、持ち上げるというより、住民ですので正しい情報を伝えたいと思って書き込みしています。

で、あなたは何の為にこちらに書き込みをするんですか？
もう、どうしたって一戸建てのメーカー関係者としか思えないのですが？？

[434: 匿名さん]

被害妄想さんなのかな？
今時ワンルームじゃあるまいしガスがないとか論外物件

[435: 匿名さん]

生活習慣の違う外人がが迷惑という投稿がある現実
活断層が近いって本当のようだし
売れ残りが多数ということはリセール自体が不安！

[436: 名無しさん02]

わかりました。
謝りますから、もう無駄にコメントしないようにしていただけないでしょうか？？

正体不明な方に、リセールうんぬん、とやかく言われたくありませんm(_ _)m

[437: 通りがかりさん]

129戸に対して、エレベーター3台って普通だと思います。
完売していないから待ちが発生していないだけな気もするが…

[438: 名無しさん02]

ほんと、すみません、無駄なコメントやめていただけますようお願い申し上げます。m(_ _)m
気持ち悪くなってきました。。

[439: 名無しさん02]

・オール電化については懸念点でもありましたが、エコキュートで安い夜間電力で、湯沸かしをしておくような仕組みで、不便は感じません。
コスト的には、ガス代の基本料がかかりませんのでトータルの光熱費は下がりました。
良い点の方が強いです。

[440: 匿名さん]

不便じゃないから云々とは？
高いお金出して買うのにいいかげんに思うね
リセールは大切なことスムーズじゃないと将来設計につまずきが出る

[441: 名無しさん02]

私の将来設計で、あなたの将来設計ではないですよね。
リセールに悪影響を与えているのはあなたのコメントです。。

[442: 匿名さん]

売れ残りがあることを掲示板の投稿者のせいにしてアタマどうかしてるよ。

売れないということは人気がないというか、買う価値がないと判断したからですよ。

現実に売れずに中古物件になって安く販売しても売れないんですよね、すでにリセールできないじゃないですか。

良いことばかり言ってだまして売ろうとしても無理でしょう。

[443: 名無しさん02]

私は業者ではありませんよ。
マンション内の雰囲気も知らずに良くそんな言い方ができますね。
悲しくて仕方がありません。

お願いですからまともに検討されているわけでもない部外者はコメントしないようにお願いいたします。m(_ _)m

[444: 名無しさん02]

上では控えめな言い方にして、おきましたが、
外国の方によるトラブルは、ないと思います。
営業の方、管理人にも聞きました。

なにより数ヶ月住居して、自分自身がそう感じています。
住人の皆様ほんとうに良い方ばかりです。

過去のコメントも具体的に何があったか書いているわけでもなく、そのコメント自体が、
実体験ではなく、評判をさげるための誹謗中傷を目的としたものだっただろうと、今では確信しています。

[445: 匿名さん]

前レスに外人トラブルが書いてあるのは事実、掲示板で信じる信じないは個人の勝手でしょうね。
そんなに必死で良いマンションだとでも言いたいのか？　笑われますよ。
現実に一年以上経っても売れ残り多数のマンションなんて誰もいい物件とは判断しない。
外人ばかりではなくほかにも様々な問題があるようですね。

[446: 通りがかりさん]

なぜそんなに、この物件のマイナスコメントをしたいんでしょうね、この人は？？
粘着し過ぎですね。

[447: 匿名さん]

粘着してるのは名無しさんとか二ちゃんじみたHNの人よ
ネガスレに異常に反応してマジに否定するから馬鹿にされるだけ
相手にしなければ消えて行くスレなのにさ〜
でも現実に問題があるから売れないマンションなのよねー

[448: 通りがかりさん]

あ、馬鹿にしたいっていう心境からなんですね。よく分かりました。

[453: 匿名さん]

[No.449～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[454: 名無しさん]

>>432 名無しさん02さん
これには同意しかねます。
多分周りの方に恵まれてると思います。

[455: 匿名さん]

>>444 名無しさん02さん
過剰な書き込みもどうかと思いますが、事実と異なることは許せないですね。

掲示板や議事録ちゃんと読んでもらえてますか？他にも実際いろんな問題はありますよ。

そりゃ、ありますかと聞かれてありますとは答えません(笑)

[456: 匿名さん]

都市ガスが来ていないマンションなんですよね。
売れ残りの居室分の管理費や積立金は払ってもらっているのかな。
購入検討する以前に問題が多いマンションだね。
建物竣工平成28年2月となっているけど一年半以上売れ残りありは問題か。
通常は竣工から一年経過すると中古物件ですよね。

[457: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: 匿名さん]

他の人全然投稿しなくなっちゃいましたね。

[459: 匿名さん]

一年半も経ってるんだー
検討するといってもねー
近隣マンションは完売でしょー

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん

完成前に完売でしたね

[461: 匿名さん]

え？

このマンション竣工後１年と７ヶ月経っても売れ残り多数よ

近隣のマンションは大府市内もそうですが東海市や豊明刈谷のマンションも即完売

ここは何か問題ありですか？

[462: 匿名さん]

立地も価格も問題無いですが、定借が問題なようです。

[463: 匿名さん]

立地は問題ないわけではないね
価格はその立地に見合わないから売れ残り多数かな
でも定借？　この物件は定期借地権付きの物件なの？　ウソだよね

[464: 匿名さん]

まだ売れませんか

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん
新しく入った人はいるけど、正直私は引っ越したい。周りの生活音が気になる。

[466: 匿名さん]

マンション内の生活音ですか、生活が始まって初めてわかることもあるのですね。
その地域はもともと工場が乱立する場所ですし、従業員用の駐車場も多い土地です。
今もそれは変わらないようですね。

[467: 通りがかりさん]

同じ日の、朝の6時と9時に投稿って、自作自演くさいですね。

[468: 匿名さん]

工場の音などもありますか、夜勤もある工場が多いようですが。

[469: 名無しさん]

工場に隣接してはいません。
現地に来られたら、分かると思いますが、外部の音の心配は感じないと思います。
住民の騒音も、赤ちゃんの鳴き声以外殆ど感じませんね。

[470: 匿名さん]

他の住人さんは引っ越したいほど周りの生活音が気になると書いていますが、感覚の違いですか。
赤ちゃんの泣き声は騒音ですから、窓は閉めるのがマナーですね、それでも気になるなら防音が粗末？
４６９さんの言うのが本当なら一年半以上も売れ残るのが不思議ですね。
何かほかに問題でもあるのですか。近隣のマンションで売れ残りなど聞いたことがありませんので。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん
人種による価値観の違いってリスクもありますからね。

そのような書き込みもあったかと。

[472: 名無しさん]

432：名無しさん02[2017-08-27 00:09:32]
住みだして良いと思った点を書きます。

・キーを持っているだけで、エントランスが通れるのは荷物を持っている時に、ポケットを探る必要なくとても便利。

・控えめな空調付きの自転車置き場は、この暑い夏にはとても気分が良い。

・この規模で、エレベーターが3台は待ちが発生することも少なく、ストレスがない

・平置きの駐車場は、すれ違いも難なくでき広々としているように思う

・眺望が良い
・大府駅方面からこちらに向かう幹線道路で見える物件の外観はカッコ良い。目立ちます。

・防音もしっかりしている。ただし窓を開けていると子育て家族も多いので赤ちゃんの泣き声は聞こえる

[473: 名無しさん]

>>472 名無しさん
偏った書き込みなので、追記しときます。



>・キーを持っているだけで、エントランスが通れるのは荷物を持っている時に、ポケットを探る必要なくとても便利。
便利ですが電波の範囲が弱いので、メインエントランスでは近寄らないといけないです。あとキーが最近のに比べて大きいです。



>・控えめな空調付きの自転車置き場は、この暑い夏にはとても気分が良い。 

日が当たらない場所なので確かに暑くないです。


>・この規模で、エレベーターが3台は待ちが発生することも少なく、ストレスがない 

人が少ないからだと思われます。


>・平置きの駐車場は、すれ違いも難なくでき広々としているように思う
すれ違う場合は、どちらかが戻ったりする場合が多いです。


>・眺望が良い 

>・大府駅方面からこちらに向かう幹線道路で見える物件の外観はカッコ良い。目立ちます。
高台にあるので眺めは良いですが、カッコ良いかは、人の主観によるものだと思われます。



>・防音もしっかりしている。ただし窓を開けていると子育て家族も多いので赤ちゃんの泣き声は聞こえる
窓を閉めれば外からの音には強いです。ただ中の音には弱いと感じます。物音や足音が普通に響きます。中でも犬の鳴き声は聞こえません。

[474: 匿名さん]

良いと思ったことといっても、それ普通ですよ。
このマンションは他に劣るから売れ残ってるわけですね。
それも二年近くになるんですか。

気になったのはマンション周りの道路がかなり狭いね。

[475: 名無しさん2]

本物件をまじめに、ご検討の皆さま。

最近売れ行きが、良いようすです。

この掲示板に書かれていること、参考になる情報もたくさんあるかと思います。
しかし、若干名の粘着さんのためにずいぶん印象の悪い内容に感じてしまうかと思います。

この掲示板を読んで検討するのをやめずに、自分の目で、確かめてください。
正直、売れ残ってしまっているのは、この掲示板のイメージも大きいと思います。
一般の方が思っている以上に、このサイトの影響力は、大きいです。

私も購入する前に、ここを熟読してもろもろ心配になりました。
しかし心配するようなことは、ほとんどありませんでした、特に外国人、騒音問題。

ぎゃくに、この掲示板のせいで人気がなくなっていることで、今のタイミングだと、結構な値引きが提示されるかと、思います。
私はタイミング良く、値引きされて購入することができ、大変ラッキーでした。

多分この掲示板での執拗なマイナス投稿が無ければ、私が購入しようと思い立ったタイミングでは、完売していたことでしょう。（そういう意味では感謝！かもしれません）

今検討されている皆さま、提示される金額と、しっかり価値を見極めて、お得なお買い物をして頂ければと思います。

最後に、2040年に愛知県内で、人口が増加する市区町村は、4つしかなく、その中の一つが大府市です。

偏った情報に惑わされませんように。。

[476: 名無しさん2]

4つというのは間違いでした。

2040年 愛知県 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/23

10こ、かな。失礼しました。

ついでに、言及いたしますと、＋7.3%と、増えすぎない増加率で、その後の将来にわたっても、人口構成の歪みの少ない良い数字かと思います。

[477: マンション検討中さん]

一番近いスーパーが徒歩8分のフィール？
ちょっと遠いかな。
嫁が運転しない人だと買い物がちょっと大変かなと思ってしまった。

あとは駅まで9分ってのが少し遠いかな。
実際9分で着く？
もうちょっと距離ありそうなイメージだけど。

[478: 匿名さん]

利害関係ある人？　475,476,さんが必死でポジティブ投稿でしょうか。
良いことなんてほかのマンションのほうが優れているか皆完売しているんじゃないの？
このマンションの欠点をどれだけ受け入れられるかと、中古物件としての値段じゃないの。
すでに竣工から１年７か月以上経過してますから立派な中古物件です。
安く売るなら既存の所有者のリセールに関わるし、売れ残れば組合運営にも支障が出る。
どちらにせよ問題がある物件です。だまして売るのはいかがなものか。

大府の将来性についても書かれていますが、はっきり言って、大府は所詮トヨタ自動車の
下請け工場で持ってる自治体。
ほめられるようなことはありません、隣の東海市は人口１１万ほどで財政力指数県内２位
大府は９位、道路アクセスは隣接市と変わらない、鉄道はJRのみでそれほど大きくない駅が２つ
人口が増える意味が不明？

[479: マンション検討中さん]

個人的にはここ買うなら名古屋市緑区の物件とかの方がいいなーと思ってしまった。
徳重とか鳴子北とかにもマンションあるけど、あっちは駅近で入居前に完売ペースみたいだし、値段もそんなに変わらない気がする。

[480: 名無しさん]

>>475 名無しさん2さん

心配するようなことがほとんどないってのが、偏った意見なような。

まずは問題解決に頑張って下さい。。そしたら自然とポジティブな書き込みがあると思います。

[481: 匿名さん]

その後どうですかね。
少しは売れたかな。

[482: マンション検討中さん]

営業さんもお客さんも傍観さんもアンチさんも皆がむばれ

[483: 匿名さん]

来年になっても売れないかも。

[484: 匿名さん]

構造じゃないとしたら住人なのかなぁ。生活音が半端ないです。

[485: 名無しさん]

え、そうですか？うちはぜんぜん音聞こえないです、7階、中住戸です。
でも7階で今リフォーム工事している部屋があるので日中はうるさいときがありますね。

上の住人であれば、管理人を通して伝えてあげた方が良いかもしれませんね？お互いのために。

[486: 匿名さん]

上下左右、部屋が違えば住人も違う、騒音の感じ方も違うからね。
気にならない人はそれでいいんじゃないの。
しかしもうリフォーム？　売れない原因なすのかな。

[487: 匿名さん]

>>485 名無しさん
昔、話をしましたが、紙ペラ一枚できちんと取り持ってくれませんでした。

[488: ご近所さん]

第２期で２２戸売り出してましたか。
戸数多いよなぁ。

[489: 匿名さん]

第２期で売り出し？　ただの売れ残り中古物件ではないのかな。
竣工からすでに一年半以上経過しているし来年早々二年になる。

[490: 名無しさん]

この辺にすんで、良いなと思ったこと。
朝の通勤時間帯、共和駅から金山駅まで、9分で行ける快速が結構使えること。
ただし、帰りは9分では着かない（笑）

[491: 匿名さん]

>>489 匿名さん
他と比べたら売れ残りとしか言えないですね。

負の情報が多過ぎますし、、

[492: 匿名さん]

確か工事完了から一年間しか新築物件とは言えない法律があったような？
新築住宅の瑕疵担保のことでも一年過ぎると適応外だよね、中古扱い。

[493: 名無しさん]

住んでる人としては、住み心地よいのにな。

[494: 匿名さん]

共和という地味な駅なのにそこにすら遠いし、スーパーも車使わないとしんどい場所にしかないからなー。
マンション自体は設備も悪くなさそうだけど。

[495: 匿名さん]

ガスないのに？
ファミリータイプではあり得ない

[496: 匿名さん]

住み心地は、どちらかと言ったら悪いな。引っ越せるなら引っ越したい。

[497: マンション検討中さん]

公式HPで堂々と500万の値下げしてるけど既に購入してる人には返金あったの？

[498: 匿名さん]

既に新築じゃなく中古マンションだから値段は売主の自由だろ。
もう竣工から２年だし、問題があるから売れないんじゃないの。

[499: 通りがかりさん]

住人です、大規模で眺望も良く、外観デザインが気に入っています。
住民同士の距離が近すぎないのも良いかと。
管理人と、駅からの距離間ですかね、不満点は（笑）

オール電化は慣れると安全性の方にメリットを感じるみたいですね、特に子供が小さいと。

[500: 匿名さん]

なぜ大量に売れ残るんでしょうね〜(笑)