サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

[買い換え検討中]

サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyowa.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸

[1: 匿名さん]

オール電化！

[2: 匿名さん]

サンメゾン野並が178戸でエレベーター２基なのに、
こっちは129戸でエレベーター３基なのは良い。
この戸数なら３基で標準だけど。

[3: 匿名さん]

先日資料請求をしましたが、まだ来ません。
待ってますので早くください

[4: 匿名さん]

本当に栄まで15分で行けるのか？？

[5: 匿名]

大府市久々の物件がいきなり２つも出ますね♪
待っていてよかったです。
私は駅前のグランフォーリアよりも静かなサンメゾンの方が好みですが、
皆さんはどうお考えですか？？
ご意見お待ちしております。

[6: 購入検討中さん]

共和駅前にも物件が出来ますが、ざわついた環境よりも緑に囲まれた自然の方がいいかな、と思います。
好みですね。

[7: 購入検討中さん]

ここは東側道路が入り口でしょうか？
車の出入りがしにくい道路環境かもしれませんね。

[8: 匿名さん]

施工会社：株式会社麦島建設…　知ってる人は知ってるよね　わたしは遠慮しとく

それと　共和という街　みなさんもうちょっと調べたらいい　夜とか　安全？

[9: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>8

建設会社と街の治安、もう少し詳しく教えて下さい。

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

9です。
建設会社の件、ネットで叩くと色々と出てきました。

[11: 匿名さん]

現地みたけど、良く言えは静かで環境がいい。しかし、ホント周りに何もない。あの場所ならもう少し奥に行ったとこにある一戸建ての方がいい。というのが率直な感想。

[12: 購入検討中さん]

この近辺、戸建ては結構高いからなかなか比較の対象には出来ないかな。

駅前に新しく出来る物件、戸数が多いので売れ残りそう。
この物件と競合させて値下げに持ち込めば、いい勝負かも。

[13: 物件比較中さん]

環境で言えば、駅前物件よりこちらが閑静でいいですね。
駅前がそこそこ安ければ、まぁ競合させてもいいかな。

[14: 購入検討中さん]

競合させる？上から～www

[15: 周辺住民さん]

>>13
閑静?閑散ではなくて？
競合させなくても、そのうち値引きしますよ。

[16: 検討中の奥さま]

見晴らしの良さや駅からの距離など、総合的に考えると、私的には共和駅近辺ではこのサンメゾンがbestな選択です。

マックスバリュー横の物件も悪くはないのでまぁgood。更に値段がそこそこならbetterに格上げしてあげようかなー、なんて考えてます。

共和駅近辺に２つも出来るので楽しみですね。

[17: 匿名さん]

なんかセールストークですよね、検討者の発言ではな…　違うならごめんなさい。

まさか営業さんがスレに参加とかないですよね。
普通は検討物件わざわざ誉めないし。

[18: 検討中の奥さま]

>>15

駅前物件、やっぱり過剰供給？
売れ残れば、当然、値引きしますわね。

こちらの魅力と、あちらの値下げ。

消費者にとっては、朗報ね！

[19: 匿名さん]

共和駅だけで大小３物件
あきらかな供給過多なので値引きは期待できるでしょうね。

[20: 匿名さん]

モデルルームを見学された方、駅前より優れてるところは何ですか？

[21: 購入検討中さん]

>>20

値段を無視すれば。

コンセプトやモノは、マックスバリュー横の駅前物件がピカイチでしょう。

共和で作る物件じゃないよな、と思うくらい(笑)

作るのもトヨタホームだから、間違いはないだろうし。

ただ。値段含めて考えると、こちらの物件にも分があるのかな、と。

だから、迷うのかな。

[22: 匿名]

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設

検索もして検討がお勧めよ。

[23: 購入検討中さん]

売主、ゼネコンの評判を具体的に教えて良くない印象ですかね。

[24: 匿名さん]

麦島建設はゼネコンではないね、中小規模の建設屋さんかな。
昔から愛知県近辺ではアパートや小ぶりな賃貸マンションの建設してるイメージですかね。
分譲物件はどうなんでしょうね、まさか同じ造りですかね。
１００戸以上の大きな物件でゼネコンが建てないという事は？　お安く請負った…？　でしょうか。
販売価格は安いんですか？

[27: 匿名さん]

価格は明日明後日のプロジェクト発表会で出るのか？
ハッキリした価格は出さなくてもだいたいの価格帯の提示はある可能性ってあるのでしょうか。
それとも販売期が決まってからなのかしら。
あまり周辺に高い建物もないので採光性はある程度いいのではないかと感じられますね。

[28: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
ある程度の価格は教えていただけますが、共和でこれかよというくらいのお値段でした。
営業の方に伺いましたがいいところはもうすでに抽選の勢いで埋まっています。一番高いところも埋まっていました。逆に一番安いところが売れ残りそうな印象。
他の業者さんにサンメゾン共和は活断層の上だよと言われましたが営業の方からは一切説明なし。いろいろ質問しても納得できる回答がなく？という印象でした。

[29: 購入検討中さん]

活断層の上ってことは地震が来たらマンションが真っ二つ？分かってて建設しているのはやはり売主が評判悪いからですか？

[30: 匿名さん]

>29
活断層が活動してマンションが崩壊する確率と、あなたが交通事故でお亡くなりになる確率、どっちが高いんでしょうね。

[31: 購入検討中さん]

はぁ？
活断層の上でも可能性が低いから心配ないってことですかね

[32: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

すごいですねぇ。
便利な駅からすぐ近くの物件とか教育施設や商業施設が近隣で充実してる物件なら分かりますが、ここでそんなに人気があるとは…
私が購入したところ（ここの近隣市で駅はここより近い）は既に完成してますが、まだ2割弱売れ残ってるのに。。
早く完売してほしい。積立金貯まっていかないし。

[33: ご近所さん]

>>32

？？？
言いたいこと、サッパリ分かんない(笑)
誰か解説して。

[34: 匿名さん]

ここを見ていると、不動産関係の方が書き込みしているように感じますね…。
近隣の競合している物件でしょうか？
みなさん騙される様な方ではないので、やめた方がいいですよ！

[35: 匿名さん]

活断層があるなら遠慮した方が良いかもね。

活断層マンションでネット検索すると出てくるね、なにかと面倒そうだし。

当然後々のリセールも問題あるかもね、中古になっては売れないかも。

活断層が有るの解っていて買うのは自己責任で、好きにしたら良いけど。

[36: 匿名さん]

活断層って直上も10キロ離れた所もそれほど大きな違いはないというのが専門家の常識と書かれてますね。
墓穴掘ってますが…あまりご存知なく書き込みしないで頂きたいですね。

[38: 匿名さん]

はぁ？　ただ検討中なだけですが　>>36 >>37はなにを言いたいの？

活断層が安全なら問題有りませんよ、原発もですけど。
検討する条件は他人の勝手でしょ、なにおかしな事書いてるの？
関西では活断層直近にマンション建てて裁判までしてるみたいですし。

活断層有っても平気な人は買えば良いだけ、あとは自己責任。

[39: 購入検討中さん]

やはり真下にあるとないとでは、私は気になります。

[40: 匿名さん]

>38
マンション買えない人のヒガミですよ。
物件に大した問題がないと、活断層がどうとか昔は海だったとか言い出すんです。
この物件が魅力的な証拠です。

[42: 購入検討中さん]

駅前の大型物件、戸数が多いので最後はディスカウントするのかな？
駅前物件を競合＆値引きさせて、2つの物件を見比べてみるとよい。

[43: 匿名さん]

この物件が魅力的で人気が出るかどうかは、しばらくしたらわかること。乞うご期待！？

[45: 匿名]

大高ー大府断層ですね　生きてますよ

それとこの辺、なにも有りませんよ。
近所は工場とその駐車場だけですね。

[46: 不動産業者さん]

価格に期待します
坪単価135万円ぐらいなら・・
ちなみに専有面積83㎡で約25坪　1坪135万円で3,375万円って感じです

たしか少し前の駅前のプラウドが坪単価145万円ぐらいだった
資産価値など考えると上記価格ぐらいでないと・・

トヨタと矢作の物件は高そうなので・・　予想坪単価150万円超え

[47: 主婦さん]

>>46

駅前大型物件は売れ残り必至、とかの噂みたいね。
値引前の定価は150万/坪なんだ？

値引後は120位なの？共和の適性価格だね！どうするか、考えてあげるねー

[48: 匿名さん]

冷静に現地の環境見てからの検討が必要ですよ、検討者は現地見てみましょう。
駅から近いと言う訳でもなく何も無い地域ですし、以前は企業の研修施設だった場所ですよね。
資産価値と言われてもね…　活断層も…

価格もですが、駅近物件と比べる次元では無いと思いますよ。
施工会社や販社のブランドや信用も検討条件では重要ですから。

ずいぶんと誇大評価されてる方みえますが…？

[49: 匿名さん]

>>48
単純な質問なんですが…研修施設だったら資産価値がないのですか？

販社ってどういう意味ですか？
販売会社ってことですか？

あんまり評判は良くないのでしょうか？

質問ばかりですいません。

[50: 匿名さん]

>単純な質問なんですが…研修施設だったら資産価値がないのですか？

資産価値がどうかは、現地の環境を御自分の目でみれば解ると思いますよ。
道路の幅や歩道の状態、街路灯なども含めてみると地域特性も解りやすいですよ。
施工の信頼性、販売後のケアー、大きな買い物です、御自分で納得いくまで調べましょうね。