THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？

[購入検討中さん]

ゆったりした作りになるようで、環境と合わせて考えると検討に値すると思います。
活発なご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
総戸数　　　　242戸
販売価格　　　未定
間取り　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　74.83m2～137.31m2
交通　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩8分
入居予定時期　第1工区：平成22年12月末　第2工区：平成23年3月末

売主：伊藤忠都市開発/パナホーム/ダイワハウス

※物件正式名称が決まったため、タイトルを「【センター北徒歩8分】センターXはどうですか？」から「THE CENTER HOUSE（ザ・センターハウス）はどうですか？」に変更させていただきました。副管理人2010.2.20

[771: 匿名さん]

安っぽくて賃貸みたい
恥ずかしくて友達呼べない・・・

[772: 匿名さん]

>764

デメリット
センター北駅徒歩8分もある。

[773: 匿名さん]

この物件にケチをつけたくてしょうがない人が何度も同じような書き込みをしているんだろうな。
そんな事しても買う人は買いますって。

メリットは他にも
○周辺にはない低層マンション
○すぐ裏が公園

というのがあります。

[774: 匿名]

ケチじゃなくて感想でしょ。
良くないってのが多数意見だからまだ残ってるんだと思いますよ。
買う人はどうぞお好きに。

[776: 匿名さん]

貧乏人の足の引っ張り合いを見ていると大笑いです。

[777: 匿名]

泣き笑いですね（笑）

[778: 匿名さん]

ＨＰにモデルルームで使用していた家具を特別価格で販売とありました。
棟内のモデルルームに切り替え、駅前のモデルルームはそろそろ閉めるということでしょうかね。
新しくできる三井のマンションとも関わりがあるのでしょうか。センターハウスの隣の細長いビルとトヨタレンタカーの間に三井のマンションができるのかの思っていましたがもしかしてセンターハウスのマンションギャラリーの敷地も含まれるのかしら？

[779: 匿名]

どう見ても小学校にしかみえない。

[780: 匿名さん]

No.779は住民版にも同じ書き込み。
バカの一つ覚え。

[781: 匿名さん]

よほど伝えたいことなんでしょう。
ちなみに私も小学校というか公共施設にしか見えません。

[782: 匿名さん]

↑
私は幼稚園か保育園かと思いました。

[783: 匿名さん]

また、田舎者の関西人登場。

[784: 周辺住民さん]

ここはマンションって書いてあるでしょう。小学校に見えるのならここに通わせてみれば。親も頭は小学生。

[786: 匿名さん]

港北ニュータウンは高さ制限があるからどうしても、団地みたいになるのでしようね。
私は港北ガーデンヒルズみたいなの期待してました。

[787: 匿名]

>786
完成して何を寝言いってるの？
そーゆうことは５年前の構想段階で書き込みましょう。
ちなみに港北NTは１０階建てまで0Kです。
ここは住宅地なので周辺との調和でこのようになってます。
ここのコンセプト知らないの？

[788: 匿名さん]

堂々完成(=売れ残り)しちゃったね。
価格が高すぎたのが敗因だね。

[789: 匿名]

コンセプトっていうか。。。それは後付け。787さんこそ知らないの？
ここに低層が建ったのは土地の用途が第一種低層だから。道路沿いの棟の土地は第二種中高層。
じゃなければ、せっかくの高い値段で取得した土地に地下掘りの部屋は作らない。部屋数を稼ぐための苦肉の策。
ちなみにセンターヒルズみたいに公開空地を作れば制限緩和される。URとか他のマンションよりも高さがあるのはその為。

[790: 匿名]

>789

787さんは786の無知へのやさしいコメント。

周辺との調和という表現は無知な人へのやさしい配慮なのに
気がつかないで必死の反撃はやめましょう。
低層地域にガーデンヒルズみたいなものが建つ分けないでしょ。
設計段階での基本事項。
建築知らない人は黙って出来上がったものを買えばいい。

ちなみに部屋数増やしたきゃ地下を掘るとかより
設計者は敷地内にびっしり計画します。
それをしないのは破格の土地だから出来たこと。
土地取得額は意外に安いかもね。

まっ、小学校デザインを大金払って買う人少ないけどね。

[791: 匿名さん]

ここってエレベーターありますか？

[792: 匿名さん]

近くに住んでいます。
このあたりの土地、建蔽率と容積率厳しいですよね？
びっしりとは建てられないので角住戸を増やして高く販売しようと、このように設計したのだと思いました。

[793: 匿名さん]

>>ちなみに部屋数増やしたきゃ地下を掘るとかより
>>設計者は敷地内にびっしり計画します。
>>それをしないのは破格の土地だから出来たこと。
>>土地取得額は意外に安いかもね。


789も無知なのなら、わけの分からない反論はやめましょうね。
792の言うとおり、建蔽率と容積率。第一種低層地区には、びっしり建てたくても建てられないの。知らないの？

[795: 匿名]

そりゃあ自分のマンションの評判下げないようにと必死になるでしょう

あれだけ売れ残ってしまえば

[796: 匿名]

値下げ待ちとしては来年を期待していますが、
場所や仕様性は良いと思います。外観は残念ですが。

[797: 匿名]

>793
>建蔽率と容積率。第一種低層地区には、びっしり建てたくても建てられないの。知らないの？

また無知がいた。
調べてから発言しましょう。
知ってる言葉並べればいいってもんじゃないですよ。

[798: 匿名さん]

＞797
第1種低層は容積率と建ぺい率厳しいですよね。
都筑区あたりだと80%くらいでは？

[801: 匿名さん]

今時のマンションで、建ぺい率や容積率を目一杯使い切ってないとこなんてないでしよ。
大多数のマンションで、各戸の土地持ち分が、占有面積÷容積率、となってるのはそのせい。
コンセプト云々はこれを満たした上での話。

[802: 匿名]

港北ニュータウンは厳しいです、第1種低層は建ぺい率４０の容積率８０です。
２階までしか建てられません。
角地で５０の８０です。だから土地も５０坪以上で売っています。

道路沿いなのでここは４階建てに出来たのでしょうね。
本当はここは戸建てと低層マンションの予定だったそうですが、販売数を増やす為マンションにしたと
聞きました。


だから港北ニュータウンは住宅地でも狭い土地にびっしり建ってないので環境は良いです。

[803: 匿名]

＞＞７９８
都筑区だからすべて容積率８０とは限りませんよ。
港北ニュータウンだけです、また都筑区全部港北ニュータウンではありません。
同じ都筑区でもニュータウンとそうでない所とでは全然違います。

区画整理が出来てないし、住所で～町と言う所は入ってません。

[804: 匿名]

ここって田んぼがあって牛がいたのかなぁ。

[805: 匿名]

＞＞８０４
今も田んぼはありますよ、でも地主や農家の方が持っていて今は自分が食べる分を作ってるようです。
牛も昔はいたと思います。それが何か？

地主さんは山ごと持ってたので今は皆さん大金持ちですよ！

[806: 匿名さん]

まあここらへんももう土地がなくなってきたし、セン北までほど良い距離という意味ではかなりいいんじゃないかな。
外装の趣味はともかくとしてね。

[807: 匿名]

確かにセンプレが出来て、センヒルが出来て、セン北から徒歩８分位のマンションは
もうないでしょうね。

港北ニュータウンは中川～仲町台ですから、ほど良い距離はないですね。
駅近くのマンションはほとんど賃貸ですから・・・・

北は良いですよ、阪急やノースポートもなかなかセンス良いの置いてるし
買い物には良いです。

[808: 匿名さん]

＞803
都筑区が全部容積率８０％ではないですね・・・失礼しました。
地元民なので都筑区が出来る前のまだニュータウンが空き地だらけのど田舎だった頃から知っています。
ニュータウンの整備された街づくりは本当に素敵ですよね。

外観がなんやかんや言われてますが、私は低層マンション、とても好きです。センター北からも遠すぎずで便利ですし。
私には予算オーバーで手が出ませんが・・・

[809: 匿名]

>805

住所の牛久保ってなんか田舎くさいので田んぼでもあって牛がいたのかなぁ
と思いまして。

[810: 匿名]

敷地内で子供がギャーギャーうるさそうなマンションですね。
中庭があるマンションって結構問題になっているから検討に悩みますね～
敷地内に余裕がありすぎるとなんだか色々問題になりそう。

[811: 契約済みさん]

>>803
でもこのマンションは港北ニュータウンなんでしょ？
じゃぁ容積率の数値という意味では合ってるじゃないですか。。そこがポイントでしょ。

なんかその他の地区にものすごーく差別意識ありげで嫌な感じ。。。
要は他の所と一緒にするなと。。

[812: 匿名]

＞＞８１１
ここは港北ニュータウンです、そして第1種低層住居専用地域（防火指定無・第一種高度地区）と

第2種中高層住居専用地域（準防火地域・第三種高度地区）。
第1種低層住居専用地域は普通３階は出来ないけど道路沿いは出来るとか色々規制があるようです。

差別するわけではないけど、ニュータウンとそうでない所とは建ぺい率など違い
逆に入ってなかった方が良いと思う人もいます。
土地５０坪も庶民には買えないですからね。

ここを契約出来た人は羨ましいですよ。

[817: 匿名]

>812 >814
近所の戸建てに住んでるけど、どーしてもここのスレに参加したいんでしょ。
はっきり言って邪魔です。
周辺のコンビニとかの話になったら８１２さ～んって呼びますからおとなしくしててください。
施工や内装のリアル情報知りたいんだからさ。

[818: 匿名さん]

私も戸建てに住んでますが、いずれはマンションと思い港北ニュータウンが気に入ってます
ので色々検討してます。
ここ何年間建つたび、まえのマンションの方が良く出来てたなあと思います。
ここも期待してただけにあの外観はショックでしたね。
低層でももっと落ち着いた色にして欲しかったです。

[819: 匿名さん]

しょうがないですよ。コストダウンの流れがとまらないですから。

今後クオリティの高い物件を買いたければ、高いお金を払うか、もっと地価の安い不便なところで探すか、
もしくは景気が良くなるのを待つしかないかも。
ただ、今の日本の状況では景気がよくなるなんて夢また夢の話になりそうですけど。

そう考えると、数年前の北山田ライオンズの外観や設備は豪華絢爛だったなー。

[820: 匿名さん]

確かに今は何でもコスト削減ですからね～
でも港北ニュータウンは環境最高だと思いますよ。

中川の港北ガーデンヒルズは即日完売で地下鉄が出来た時はほとんど億ションでした。
それに比べたら安くなりましたよ。
ある程度は我慢必要でしょうね、中古も考えましたが古くなるほど配管が古くなりますから・・・