グランスイートハートアイランド

[住民くん]

購入者及び購入検討者の方々、いろいろと意見交換をしましょう。

購入検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

[44: とくめいこ]

みなさんご無沙汰しております。
完売は、うれしいですね！！！
秋になってから実は、足を運んでいないです。
すっかり落ち葉もなく、冬景色？かしら〜。
週末、行ってみます。エントランスも楽しみ♪

[45: ANNKO]

完売して良かったです！
契約者専用サイトも更新されましたね。
入居が待ち遠しいです☆

[46: koko]

みなさま、こんにちは〜

今後のスケジュールが送られてきましたね。
手続きやら引越しやらで色々大変そうです＞＜

[47: 住民くん0]

いやぁ。説明会やらなんやらでこれからは大忙しですね。
この間現地に行ったら、お仲間が４組位いらっしゃいましたよ(^-^)/こんなに見掛けたのは初めてでした。

[48: ANNKO]

お久しぶりです。
何だか今までのんびり構えていた分、これから急に忙しくなりますね。
入居まで慌しいですが、頑張りましょうね♪

[49: 住民くん0]

ホントに頑張んなきゃっていうほどやること多いですね。
最近荒川の土手を犬と走りたい衝動にかられ、犬のことで頭がいっぱいになりかけてます(^o^)

[50: 匿名さん49]

散歩楽しみですよね。うちは今すぐ近所に住んでいますのですでに土手散歩ライフ満喫してます。
土手の散歩はほんとに気持ちがいいので楽しみにしててくださいね。
ほんとに環境が抜群のところですよ。

[51: 住民くん0]

実はGSを契約後に一戸建ての方が良かったなと思い、一戸建てを探してたんです。でもGSに行く度にやっぱりここの環境はいいなぁと葛藤してました。たぶん普通の立地のマンションを契約してたらキャンセルしてたと思います。今はGS一筋です(^-^)v

[52: Ben]

今度、駐車場抽選会がありますね。希望の区画が取れればいいのですが。
トランクルームを希望される方は多いのでしょうか。

[53: 匿名さん49]

聞いたところ平置きは既にあの規格でしか置けない車が10数台あるらしいので
第一希望だったのにはやくも断念です。
トランクルームは聞いてないですね。うちは希望しました。

[54: ANNKO]

トランクルーム希望しました。
駐車場やトランクルームは一度決まったらずっとその場所なんですかね？

[55: Ben]

その後の運営は管理組合で決めることになると思いますよ。

[56: ANNKO]

Benさん、ありがとうございます。
とりあえずは、希望の区画が決まるといいですが・・・。
契約者専用サイト更新されてましたね〜（＾−＾）
内覧会楽しみです。でも浮かれないでちゃんとチェックせねば・・・ですね(^-^;)

[57: すいか]

こんにちは。初めまして。マンション購入者です。
よろしくお願いします。

[58: koko]

すいかさん、こんにちは！よろしくお願いします。

先日オプション相談会に行ってきました。
色々悩みましたが、食洗機と洗濯機上の棚に絞り込みました。
皆さんはもう決めましたか〜

[59: ANNKO]

私も食洗機頼みました。いろいろ迷いますよね。。。
フロアコーティング（リビングのみ）白木コーティング・クロスコーティングも
頼みました。
そんなに違いあるのかな？と疑問でしたが、子供がいるので汚れ防止に
お願いしました。

[60: 匿名さん49]

うちはとりあえずオプションはスルーしてます。
ベランダタイル、フロアコーティング、洗濯機上の棚等は
すべて自分達でやろうと思います。
浮いた分、家具、家電製品へとまわそうと考えております。

[61: すいか]

kokoさんよろしくお願いします。
オプションはフローリングと表札だけにしようかと思っています。バルコニーのタイルは自力でしようかと考え中です。また内覧会の時にはオプション販売の方がいらっしゃるそうなので相談しようかなと思います。

[62: 住民さん61]

はじめまして！最後の最後に契約したので詳しいこと、多々わからないのですが、バスについてなのですがどのような経路なのかわかるかたいらっしゃいますか？
王子駅まではどのような経路があるのでしょうか？
豊島のほうへは行きますでしょうか？

[63: ぐり]

ども、お久しぶりです！
バスは、王子駅までのルートは、スーパーサミット前を通過する、（ハートアイランド循環）、王子神谷駅通過→王子ルート（王子駅←→王子一丁目など）が現在は主要かと思います。

ただ、新豊橋開通後の4月からは、橋の向こう側の王子5丁目団地へいけば、そこから（池袋駅行き）などがありますので、豊島方面もいけます。(°∀°)
・・・って北区豊島ではなく、豊島区方面ですよね？（北区なら歩いても行けます〜）

[64: Ben]

池袋行きのバスが徒歩圏あるんですかぁ。知りませんでした。
池袋にさぁーと出られないのがちょっとイヤだったのですが。
良いこと教えてもらいました。＾＾

[65: ぐり]

すいません、王子5丁目団地ではなく、豊島5丁目団地でした＾＾；
王子周辺の詳しい経路はこちらに載ってますのでどうぞ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8E%8B55_(%E9%83%BD%E5%96%B6%E3%83%90%E3%82%B9)

[66: 住民さん61]

皆様さっそくの回答ありがとうございます！
とても便利ですね！うれしいです！
豊島は北区豊島です！豊島五丁目団地にバスでいけますでしょうか？
バスでいけるととても都合がよいのですが。。。

[67: ぐり]

今のところ、新田←→豊島5丁目団地　を直接行き来しているバスはないですね・・。
でも橋が完成したら渡るだけの至近距離ですから、豊島5丁目行のバスはちょっと足を伸ばして、新田まできて欲しいものですね＾＾。
来てくれないかなあ（希望）

[68: Ben]

入居説明会終わりましたね。でもなんか丸紅不販は段取りグダグダでしたね。

[69: すいか]

今日入居説明会でしたね。本当に丸紅不動産の方の段取り悪かったです。抽選会も別に立ち会わなくて良かったし。ちょっと後味が悪かったです。

[70: ANNKO]

Benさん、すいかさん・・・同感です。
今日の説明会何だったんでしょうかね？
ちょっと大丈夫なの〜？って感じでした（−−；）

[71: Ben]

仕切ってたのは長谷工かな？でも思っていたより駐車場希望が多くてほっとしました。若い人が多いから希望少ないですよとか聞かされていたので。少ないと修繕費に関わってきますからね。

[72: すいか]

お久しぶりですo(^o^)o
いよいよ内覧会が始まります！すごい楽しみですね!!でも嬉しすぎて見落とさないようにしないと…。皆さんは内覧会どうですか？何かあったら教えてくださいね

[73: yuki303]

アート引越の見積もり来たけど高くないですか？

[74: Ben]

春のシーズンだからどこも高めですね。

[75: koko]

ご無沙汰です。
引越見積もり、ウチは梱包込みで１０万円でした。
この時期なので多少は高いですが、まずまずの値段だと思いました。
引越し業者も決まって、ひと段落ついたなぁという感じです(* ^ー゜)ノ

[76: hakase-san]

こんにちは。

今さらこんな質問するのも恥ずかしいのですが教えてください。
4月1日引渡しの場合、提携フラットと提携ローンの融資実行月は
フラット→4月
提携ローン→3月
で間違ってないでしょうか。
それとも提携ローンも4月実行でしたっけ？
わかってるつもりでしたが混乱してきました。

[77: koko]

こんにちは〜
4月1日引渡しなら、提携ローンも4月実行のはずですよ。
引渡し日が融資実行日になってますから。

[78: TN]

こんにちは。初めて書き込みさせて頂きます。宜しくお願いします。
うちは4月3日引越し予定で、来月10日にアートが見積もりに来るのですが、Kokoさんの見積もりもアートですか？しかも梱包込みですよね！？想像より遥かに安いので、ちょっと驚いて聞いちゃいました。もしアートではない場合はどこの業者に頼まれたかお差し支えない程度に教えて貰えますか。

[79: koko]

TNさんこんにちは。よろしくお願いします。

ウチはアートですよ。ただし4月の2週目です。
初めは1週目だったのですが、倍近い額だったので変更しました。
4月3日だとやっぱりお高いと思います (((´・ω・`)

[80: TN]

ですよねぇ。1週目でそんなに安いわけないですよね。でも大体の目安が出来ましたので、大変参考になりました。うちは子供の幼稚園の都合上どうしても1週目に引っ越さなくてはならないので、no choiceです....　　

お金が羽を付けてどんどん飛んで行きますねぇ、まったく(-"-;)...

[81: ぐり]

フラットは分かりませんが、提携ローンは、
4月1日引渡しの場合、
3月23日までにお金を振り込まないといけないので、
実行日は3月ですよ。

登記申請後に実行するローンの場合は4月1日になると思います。
その場合もそれ以外の諸費用は3月23日までに振り込まないといけません。

[82: koko]

>TNさん
そうですよね。幼稚園や学校がある場合ずらすのは難しいですよねぇ。
でも、早く入居できるのはうらやましいです(* ゜ー゜)

>ぐりさん
あれ？そうなんですか∑(‾□‾;)
一応書類を見てみましたが、金銭貸借媒介証書の借入日は引渡予定日になってるし、
銀行に提出した申込書の借入希望日は4月1日になってたもんで。。。
どちらも長谷工の担当者が記入したのですが？？？

[83: ぐり]

およ？
私提携ローンですが、みなさんより遅れて自分で銀行行って金消してきた口で・・・
てっきり3月23日締め切りと思って、借入日3月23日にしたんですが・・
間違ってた？！(；゜д゜)



・・・・・・・・・・・まあいいか・・・・・・・・・・・・

[84: koko]

そういえば4月1日って日曜日だけど実行日になるのかなぁと思って
問い合わせしたところ、3月29日で手続きを進めているそうです。
ぐりさんの言われたとおり3月ですね。

[85: hakase-san]

kokoさん、ぐりさん、ありがとうございました。
3月と4月のどちらの金利が良いのかは判りませんが、早くに確定して欲しかったので
良かったです。

内覧会も終わって確認会ですね。
内覧会では小さいキズ程度で、同行業者の方からも仕上がりが良いと言われ満足でした。
引越しが楽しみです♪

[86: TN]

改めましてTNです。皆さん宜しくお願い致します。

引き続き引越しの事なのですが、一応指定業者はアートと言う事になっていますが、どなたか他の業者で引越しをお考えになっている方はいらっしゃいますか？既に色々と費用がかかっているので、セーブ出来るところはセーブしようと思っていて、業界では安いと言われている（一度利用した事があるが確かに安い！）サカイにも見積もりに来てもらう積りでいます。が、しかし、まっさらな所に引っ越すわけですから、安心を買うと言う意味では、アートの方が良いのかも知れないと思ったりもして、少々迷っています。。。。

皆さんはどうですか？

[87: すいか]

こんにちゎ(*^_^*)
ウチヮ業者を頼まずにやろうと思ってます。荷物も少ないので…。

[88: 入居済み住民さん]

ベランダ手摺の布団干し禁止について、ようやく掲示が出ましたね。
これで少しは減ると期待できますかね。

[89: ビギナーさん]

住民板なんてのがあるんですね。

[91: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[92: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html