東京グランファースト

[入居予定さん]

　入居予定の方、色々と有意義な情報交換しましょう！

[22: ゼスト]

ポポいいですねぇ！一番千葉寄りの八百屋さんは、
月曜日に88円均一やっていますよ♪

[23: 入居済み住民さん]

今日、店鋪の花屋さん店先にスニーカーの洗ったのを干してありました。
一応エントランスは皆が通るんですけど。。。？？？

[24: 匿名さん]

１３階、１１階、１０階の西側にずいぶん大掛かりに洗濯物が干してあるな。
そこは干していい場所なのか？落ちたら危ないだろ。

[25: 入居済み住民さん]

１０階、西角部屋、入居時から大胆に布団干しやってますよね！
めだつ〜〜〜し、見栄え最悪！

[26: 匿名さん]

管理人室に伝達すれば良い事かと、いちいちチェックして書込みする人がいると思うと気持ち悪すぎる
ここに書いたって何も改善はしないよ、他人任せにもほどがあるね
気になるなら自分で動いたらどうですか？

[27: 入居済み住民さん]

↑とっくに伝達ずみ！　いちいちチエックしなくてもタワーは目立つから視野に入っちゃいませんか？

[28: 匿名さん]

これからも布団干しのような違反行為
があったら、管理人に連絡しましょう。

[29: 匿名さん]

入居者じゃないけどタワーで布団干しは禁止のはず。
また、布団だけでなく洗濯物の干し方はかなり制限があるはずです
傍からみても危ないし、迷惑なのでやめて欲しいです。
住民板に部外者が書くのはおかしいかもしれませんが、
事故が起こってからでは遅いので。

[30: 匿名さん]

２６です。

自分が一番『他人まかせ』でした！！
伝達された方大変申し訳ありません。

[31: 匿名さん]

>>30
他人に成りすましてまで掲示板に書き込む根性の悪さが最悪ですね
くだらない事してる暇があったら品格でも磨いてて下さい

[32: 匿名さん]

>>31
あなたは26の人と同一人物ですか？
あなたの方こそ、人のやることにいちいち干渉していないで、
大きな心を持つ人格を磨いてください。

[33: 匿名さん]

32です
大きな心を持ちながら人のやる事にいちいち干渉して
感情的な書込みをして申し訳ありませんでした。

[34: 匿名さん]

あら？　２６↑　批判しながら自分も同じ事やってる！　見事な品格！（笑　笑

[35: アップル]

☆☆☆江戸川の花火大会、楽しみですね〜！☆☆☆

[36: ローズマリー]

ディズニーランドの花火も見えますね♪

[37: 契約済みさん]

花火が終わった後の駅に向かってくる人波も一見の価値ありますよ

[38: 契約済みさん]

花火、素晴らしかったですね〜！！♡♡

[39: ドラセナ]

昨日は晴れて良かったですね！
この花火が家のベランダで見られることも
購入の決め手の一つでした。
この日ばかりは
気を利かせてネオン消してくれればなぁ、、、
（ダ○ソーは消えてましたね。いつも消えてたかな？）

備え付けの浄水器の水切れ悪くありませんか？
流しの下のカートリッジ何度か逆さにしてみたのですが
変わりありません。
一応止まるので問題はないのですが。

[40: 契約済みさん]

浄水器、昨日初めて使用しましたが水切れ悪いです。いつまでも雫がポタポタして、、。

[41: 匿名さん]

使って２日ぐらいは水切れが悪かったが、
いつの間にか水切れが良くなっていましたよ。
しばらく様子を見てはどうですか？

[42: 契約済みさん]

私も最初水切れが悪かったんですが、
浄水器を逆さにして水を出したり、軽く振ったりしてるうちに
良くなりましたよ。

[43: 契約済みさん]

改めてエレベーターホールの壁のツギハギ目立ちますね、養生剥がさないほうが良かったんじゃないかって気さえしますよ（笑）

[45: 契約済みさん]

NO25、27、30、32、34、44は同じ人かなぁ？
書き方が似てるけど・・・

ご近所の方でも気なさるなるならお手数でも直接管理人にお伝えしていただいたほうが良いかもしれませんね。
外からの意見のが反映されやすい部分はあるかもしれませんし。

[46: 周辺住民さん]

外の人が他人のMSの布団の干し方なんか気にするわけないでしょ。
みえみえのここの住民じゃん。それよりペットのマナーなんとかして欲しいな。不快感とか価値観なんかは人それぞれなんだよ。

[48: マンション住民さん]

ベランダの掃除をしたいんだけど、スロップシンクがないのが非常に痛い。
もちろん、無いのは承知で購入しているけど台所でバケツに水を入れて、ＬＤを通って、それを何遍も往復・・・・・・・。
さらに、こけたら悲惨ですよね。
まだ試してないけど、ビニールホースは台所につなげられるかな。
つなげるとしたら浄水器のほうだけど。またそれはそれで変だし。

皆さんどうしてますか？

[49: 入居済み住民さん]

ベランダの掃除に使う水などバケツ１杯もあれば
充分でしょう、現実にうちでのベランダ掃除は
バケツに七分目でおＯＫでしたよ！

[50: マンション住民さん]

この前マンションのアプローチ部分で犬に糞やおしっこをさせている住民がいました。
前後の会話は分かりませんが、「何がいけないんですか？しょうがないじゃないですか。」と言っていました。最悪ですね。管理組合で早く規定を作りたいです。

[51: 入居済み住民さん]

逆ギレですね。本当に頭のおかしい人がいるんですね。一般常識的なことも判らないひとが居るようなので、そういうヒトのためにも「何がいけないことなのか」を文章にした規則づくりをしないといけませんね。困ったものです。

[52: ４４]

管理人！１３階の西側の住人布団干しをやめさせろ。
どうせ注意していないんだろ。
それとも13＊＊の住民はどうしようもない＊＊か？
また、死人が出たらどうするんだ。
ここの住人も呑気だよな。

[53: 契約済みさん]

そこまで粘着質に気にしてるのはあんただけだよ

[54: 引越前さん]

おいおいあまりショッキングな過去を載せるなよ

[55: ドラセナ]

入居２ヶ月近くになりますが
テナント入りませんねー。
コンビニも、準備している気配ありますか？

皆さん、周りの生活音の聞こえ具合はいかがですか？
足音などは当初心配していたほど
聞こえないような気がしています。
みなさん気を遣って下さっているからなのでしょうかね。

[56: 匿名はん]

ここのマンションは生活音に関しては
合格点のあげてもいいと思いますよ。
前住んでたマンションと比べてもかなり
静かだと思います。

[57: ドラセナ]

やっぱり生活音聞こえにくいんですね。
とはいえ、これからも気をつけつつ
やっていきたいとは思っています。

日曜の折込広告に
１Ｆコンビニの求人が載っていました。
オープンの日にちは書いてありませんでしたが
少しホッとしました。

恥ずかしながら
初めてベランダの掃除をしました。
壁の部分がかなり汚れており
染みが残るので途中で止めるわけにもいかず
バケツに水を汲んで何往復もする羽目に、、、
私も、ホースが取り付けられると楽なのにと思いました。

[58: マンション住民さん]

そろそろ6月入居の方は3ヶ月になりますが、
マンションの気になるところは出ているでしょうか？

ちなみにうちは
１．収納の扉が当たって締りが悪いところがでています。
（入居時はなかったのですが）
２．上水道の水漏れ（すぐに対応してもらいました）
３．壁紙の浮き
４．引き戸の軽いこすれ

といったところでしょうか。

おそらく、弱いところ（ボロがでてくるところ？）は
共通しているとこだと思いますので
ここで思いっきり情報交換しませんか？

[59: ドラセナ]

うちの気になるところは

１．網戸のゆがみ・音鳴り
　　（入居当初で直してもらいました）
２．台所のタイル目地
　　（何箇所かグレーになっている
　　　汚れではなく、タイル接着時のボンドだそうで
　　　直してもらう予定です）

これくらいでしょうか。

やっとコンビニの看板がつきましたね。
２階のマッサージ？も気になります。

[60: 入居済み住民さん]

うちは内覧会を含めて今のとこる
修理する箇所が見つかりません、
どうしてでしょうか？見る目が
甘いのですかね。

[61: 住民]

＞また、死人が出たらどうするんだ。
　
同意。ペットのマナーもそうだけど、
お互い気持ちよく暮らせる程度の
モラルは守って欲しいなぁ．．．

[62: マンション住民さん]

>>60
必ずあるはずです。
うちは内覧会時に60箇所弱の指摘をしました。
（プロの内覧業者の同行をお願いをしました）
やはりプロに見てもらったため、こちらも大変勉強になりました。

現在うちの気になるところは、壁紙の浮きですね。
浮きは湿気のある状態により、見えたり見えなかったりします。
湿気のある状態のときによーく触ったり光をかざして見てみてください。
いままで見えなかったものが見えたりしますよ。

あとは、風呂の扉のしまりが均一でないところ。
収納の扉が少しあたるところが一箇所ですね。

コンビニはファミマが入るみたいだけど、
中央通りに１つ、蔵前通りに１つ。ここで3つ目ですね。
やっていけるのかな。つぶれないで頑張ってほしいものです。

[63: ご近所さん]

未だに「キャンセル住戸」ってどういうことなんだろう。
長々と内覧を繰り返してやっぱりダメ、とかいうパターンなんだろうか。

[64: ４４]

管理人殿

本日、１２階と１０階の最西側の住民の布団干しがありました。
死人が出ますので、即刻やめさせてください。

[65: 近隣住民]

このマンションの布団が落ちて死人が出たことあるのか？
そうなら何故直接管理組合とか管理人に言わないんだ？
過失致死罪だぞマンション住民なら言えるだろ
それとも工事中に起きた例の事件のことか？

[66: 住民さんＥ]

おそらくイニシアはIP解ってるだろうから書込み者の特定してるでしょう
いつまでもしつこい書込みしてると威力業務妨害で逮捕されますよ
特に64さんの書込みは自分で何かなさるかのようにも取られかねない内容ですから言葉には注意されたほうが良いですよ

[67: ４４]

>>65 66
言い方が悪かったですね。申し訳ありません。
特に66さんのような、「威力業務妨害」などと個性のある解釈をされる方がいることを予想できなかったので。

こちらの言いたかったのは、
「あのような高い場所で、風の強い状態での布団干しがあると、
布団があおられて、布団が落ち、その布団による事故が予想されますので
即刻やめさせてください。」
とのことです。

そもそも、布団をベランダの内側で干すのではなく、
外に出して干すあのような状態は殊更、危険でしょう。

66さんIPアドレスのことを言っておられますが、
イニシアがこの掲示板を管理しているわけではありません。

[68: 契約済みさん]

ベランダでの布団干しは死人がでますので、絶対にやめてもらいたいです。

また死人が出てからでは遅いのでお願いします。

このへんは、物騒な地域ですので、みなさんのご協力をお願いします。

[69: 住民さんＡ]

先週もマンション前でけんかがあり、おまわりさんが来ていましたね。
この辺は、本当に怖いところなんですかね？？？？？

[70: 住民さんＤ]

このあたりは、けんかなんて日常的にありますよ。
＊＊＊さんもたくさん住んでいますからね。

それから、以前ここをキャンセルをした方々はラッキーだったと思いますよ。

[71: 住民さんＤ]

キャンセル物件を最高350万円高で購入した住民さんがいるので、奇特なお方だと感心しております。

[72: マンション住民さん]

なぜ、キャンセル物件が出たのでしょうか？

はじめて知りました。そのキャンセル物件を350万増で購入ならった方もいらしゃるのですね。
この辺は、本当に怖いお兄さん達が多いですね。
あまり、刺激を与えないようにしないといけないですね。
みなさんも気をつけましょう。
また、布団干しもやめましょうね！！

[73: マンション住民さん]

いい加減布団干しやめてほしいな。

[74: 住民さんＥ]

そろそろ気味が悪いくらいしつこいですね

[75: マンション住民さん]

東京グランファースト管理組合管理代行コスモスライフから
ポストそばの掲示板に張り紙があったよ。
それによると、当マンションの使用細則第1条13項により、
「衣類等を干す場合はバルコニーの内側かつ手すりの高さまでとし、
落下防止に十分留意すること」
だそうです。
そのほかに、衣類布団等の落下によるの危険性の大きさと、事故につながる可能性も書いてあったよ。
布団干してる住民なんかは、多分掲示板なんか見てないんだろうな。

[76: 住民さんＥ]

ここも見てないと思うｗ

[77: マンション住民さん]

>ここのマンションは、私たちが入居する前に大量にキャンセルがあったと知りました。なぜ？なのか知っている方教えてください。

また、キャンセル物件を350高で購入したのは、市川のマンションのお陰だと聞きましたが、これも本当なのか教えてください。

よろしくお願いします。

[78: 住民さんA]

本当に住人ですか？

[79: 住民さんA]

本当に住人ですか？
そんなもんイニシアに聞いてみたらいかが？

[80: 住民さんＡ]

>>77さん
ここの本当に住人ですか？検討板の160前後を見ればわかると思います。当然、住民の方なら知っているはずですが。

[81: 住民さんＥ]

なぜ３５０万アップで買うか！
それはこのマンションが市場価格より
安いから、それだけの話し。

[82: 住民さんＥ]

誰がいくらで買おうと今居る人たちに何の関係があるのかねえ？
正規の値段で買った優越感でも誇示したいのかな？
どーでも良い事なんじゃないの？

[83: マンション住民さん]

やはり、単層ガラスよりも複層ガラスが良かったですね。
騒音が厳しいです。。。

[84: 契約済みさん]

>83さんへ
ここは市場より安いマンションなので、レベルの低い仕様・設備は我慢しないとだめだよ。
350万アップで買った方もいらしゃるようなので、我慢我慢よ。

[85: マンション住民さん]

騒音の問題は管理組合に諮って解決したいですね。
ガラス交換、内窓設置等・・・

[86: マンション住民さん]

複層ガラスにしても防音効果は
Ｔー２に変わりが有るとは
思われません。
内窓なら騒音をカット出来ますが、
価格が高くて管理組合での一括購入は
不可能に思われます。
個々に購入する以外無理のように思いますが、
家は今の騒音レベルなら余り問題が有るように
思いませんが、騒音は人それぞれ感じ方が
違いますのでなとも言えませんね。

[87: マンション住民さん]

>複層ガラスは防音効果だけではないのですよ。保温、結露などに関しては単層ガラス以上の効果があります。
このため最近の新築マンションの殆どが複層ガラスを採用しています。ただ、単層と比べるとコストが高い。このことが問題で、このマンションでは採用しなかったのですかね〜

[88: 住民さん]

>>84
しつこくて嫌な性格ですね


騒音てほどうるさいですか？
電車の音は解り切ってる事だし、窓閉めてれば気にならない
ですけどね。

[89: マンション住民さん]

ネット環境について教えてください。今は自宅にないので他からきています。ここはＢフレッツですね。その中でブロバイダーを選べばいいんですよね？Ｂフレッツ以外にもできるんでしょうか？

[90: 住まいに詳しい人]

＞８９さん江
その他にヒカリライフネットワーク（ＬＡＮ仕様）
伊藤忠ケーブルシステム（株）がありますよ。
詳しくはコスモスライフに聞いてください。
こちらはプロパイダー込みでかなり安上がりです。

[91: マンション住民さん]

>>88さんへ
騒音もありますが、振動もすごいですね。
多分、特急か快速がスピードをだして、過ぎて行く時の振動だと思いますが、皆さんは振動をどう感じてますか？

でも、振動はこれ以上はどうにもならないけど、騒音が複層ガラスで改善されるのであれば、うちは変更したいな。。

これは、管理組合に届けなくても、かってに複層ガラスに変更しても良いのですかね？

[92: 住まいに詳しい人]

↑それは駄目でしょう
ガラスの交換は許可されません。
２重サッシにすれば問題有りません。

[93: マンション住民さん]

＞９０さん
有難うございます。検討したいと思います。

[94: マンション住民さん]

>92さんへ
ありがとうございます。二重サッシで検討します。

>皆さん振動の方はどうですか？
私のお部屋は、電車が通ると、かなり震動がありますが・・・

[95: マンション住民さん]

当マンションのサッシ内側には木枠がありませんので二重サッシにするには新たに木枠を設置しないといけません。またクロスの内側の補強枠が適切な位置なければ木枠を設置することはできません。

[96: 住民さんＡ]

＞９５
それでも＞１０さんは二重サッシにしたとの事です。
過去のスレを見てください。

[97: マンション住民さん]

木枠貼りも含めた二重サッシ設置の総費用に関して。
裕福な住民なら不可能なことはありますまい。

[98: マンション住民さん]

ここを衝動買いして、他を比較しなかったけど、駅近の物件は複層ガラスか二重サッシで防音対策をしていうね！
ここは防音対策は全くしていない。

振動はあるが、これはしょうがないと思う。
騒音は、二重サッシ等で対策がとれたはずだ。

＞＞何とか二重サッシにしたい。

[99: 入居済みさん]

振動は余り感じませんが！
急行が通ると騒音がすごいですね。
騒音は許容範囲と思っていますので
家では今のところ二重サッシにしようとは思いませんが。
＞９８さん
是し二重サッシにしてみてください、
価格＆性能等又書き込みして頂きたいですね。

[100: マンション住民さん]

二重サッシについてはポストにチラシが入りました。その業者を呼んで見積りを依頼しましたが当マンションには設置出来ないと断られました。デベロッパーまたは管理会社を通してきちんとした業者に見積り依頼するのが良いと思いますが如何でしょうか。

[101: マンション住民さん]

振動は感じると思いますが・・
階数にもよるのですかね？
うちは振動も騒音もあります。

[102: 住民さんB]

振動なんてありますか？
階によっての差は多少はあるかもしれないですけど
感じる階と感じない階があるもんですかね？

[103: 入居済みさん]

ウチも振動など感じません。
電車も騒音までいかないくらいです。
窓をあけるとさすがに五月蝿いですけど、
大きくは気になりませんよ。

[104: 住民さんＤ]

私のところも、振動はほとんど感じませんね！
窓を開けなければ、気になるような騒音もありませんですよ。

[105: マンション住民さん]

振動は全く感じませんが、急行電車が電車通過しているときに、窓を開けているとニュースの声が聞こえなくなりますが、閉めると大丈夫です。ただ、窓を閉めていても急行電車が通過しているのは聞こえますが、音楽やＴＶをつけているぶんには、ほとんど気になりません。人それぞれという部分もありますし、階数によって違うのかもしれません。ただ、入居前に二重ガラスについて聞いたら、デベさんから11階までは、12階以上のものよりも上のクラスのガラスを使用していると聞きました。そこで「11階と12階の違いはなんですか？」と聞いたら、「11階よりも12階の騒音のレベルが格段に違う訳ではないのですが、騒音基準でそのようにしました」とのこと。「騒音は上にあがっていくと聞いたのですが、12階より上は大丈夫なのですか」と聞くと、「騒音レベルを装置で計測した訳ではないが、基準どおりです」との回答であった。そして「気になる場合は、二重サッシは負担してもらえるのでしょうか」と聞くと、「音に対する感覚は個人によりますし、基準を満たしているので、もし取り付けるのであれば、部屋側（内側）に、各個人で付けてもらいます」とのことでした。そんなものかと思いましたが、現在のところ、二重サッシを考えるほど気にはなりません。参考までに。

[106: マンション住民さん]

>>105
１０階までの間違いじゃないの？

[107: 入居済みさん]

北側の部屋が寒いので、二重サッシにしてもらったら、かなり温度が違います。それに北側の騒音も完全にシャット出来て、思ってた以上です。
価格もそんなに高くないし、最高ですよ。

[108: 住民さんＣ]

駅近なので騒音があることは、最初から分かっていたことだから、全戸を二重サッシにして販売するべきでしたよ。せめて、複層ガラスですよね〜
強く要望すれば良かったな〜
当初から遮音対策が悪いマンションだと思っていたけど、買ってしまっては愚痴ですね〜
私のお部屋も二重サッシにしようかしら・・・

>107さんへ
もし、宜しかったら具体的に一部屋あたり、どのくらいかかったのか教えてください。

[109: 契約済みさん]

＞１０８さんへ

１０７です、北側２部屋で、９４，５００円でした
商品名はトステムのインプラス、旭ガラスでも同じ仕様のタイプが出ていると思いますのでご参考まで。
トステムのホームページで江戸川区で検索しました。
アースクリエイトです。

[110: 住民さんＣ]

>109さんへ
早々のご回答ありがとうございます。
我が家も北側と南側を二重サッシにします。
これだけの費用で出来るのなら最初から二重サッシ仕様で売ればよかったのに・・何だか腹が立ちます。。。

[111: 入居済みさん]

南側を２重サッシにした場合の価格等が分かりましたら、このスレで
教えてください。

[112: 契約済みさん]

またまた、竹中工務店のマンションで鉄筋不足が出ましたね。確か、このマンションの建築主は銭高組でしたが、ここの鉄筋は大丈夫ですかね？？色々と仕様の面から安くあげているので、かなり心配です。

[114: 住民さんＢ]

>>111
南側といってもどの部屋も同じに出来てるの？
完全に独りよがりな質問ですね、自分で見積り出したほうが
早いですよ

[115: 住民さんＣ]

公団のように設備や使用の面で安くしているから、躯たいそのものは軽いので、逆に地震には強いかもしれませんよ。

[116: 匿名さん]

＞１１５
食器洗機以外ほとんどフル装備なのに何が不満なのか意味が分からない！

[117: 住民さんD]

>>116
部屋の中じゃなくてマンション全体って事でしょ
部屋の不満は言ってないように見えますがｗ

[118: 住民さんＣ]

さすが〜住民さんＤさん！わかっておられますね〜
最近、あまりにもマンション建設に関する不祥事が多いのでね・・・

[119: 入居済みさん]

＞１１８
そんなに嫌だったらここを売って他に行けば、いまだったら購入価格より
５００万〜１０００万円確実に高く売却出来ますよ！

[120: 入居済みさん]

コンシェルジュさん。
犬の置き物はやめましょうよ‥。
雰囲気に合わないし、安っぽくてみっともないです。
色々な感性の方と一緒に使う場所なので、飾り物は
花だとか差しさわりのないものにした方が無難ですよ。

[121: 入居済みさん]

12階と13階のベランダの塀の外側の布団干しやめる気配ありませんね。
管理人は何をやっているんだろう。
布団が落ちて事故がおきたら、管理責任を問われることを考えないのだろうか？
住人はもう入居当時から布団干しが行われていることを知っているし、
それを1年以上も是正されていない状態も知っている。
事故がおきたら、当事者は当然ですが管理者、管理組合もろとも責任は問われますよ。