Brillia品川中延

[東京通]

もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

[122: 契約済みさん]

オプションって値切るわけにはいかないんですか？

多少割高にはなりますが、
入居時に付いていたほうがいいもの、
いくつかこの値段ならと思えるものがあるので
オプションで頼もうと思います。
その際、これだけ付けるからサービスしなさいよと
言ってみるつもりですが、どうでしょう？

[123: 契約済みさん]

うちにも来ました。オプション説明会のお知らせ。カタログを見て夢を膨らませましたが、同じく額を見て愕然としました。
マンションに住むのは初めてなのでこれが正しいものなのか？って思ってしまいましたが、やっぱりそんなことなかったんですね。
エアコンも住宅設備用となんだか一般家庭用とは違うのを付けるんだ、という感じを醸し出してますが、量販店で買うので十分ですよね（いったい違いは何なのでしょう・・・）？
わが家も十分所帯じみてますので、フロアコーティングと水廻りコーティング以外は他を当たるかなぁ、という感じになって来てます。

あと、今日説明会いってきました。
感想としてはちゃんとやってるって感じでした。工事は順調に進んでるそうです。予定の工程表しか出てませんでしたが（笑）
が、もう少し自由な見学時間を作って欲しかった・・。

[124: 契約済みさん]

フロアコーティングってどうなんでしょうね。
せいぜい10年位しかもたないようなことがカタログに書いてありましたが…

[125: 契約済みさん]

フロアコーティングのＤＶＤはご覧になりましたか？
「いいですよぉ。おすすめぇ。」って感じで、
当然ながら短所は出てきませんよね。

するんだったら、一番高いヤツがいいと思います。
中途半端は返ってもったいないかと・・・

コーティングした方々は、口を揃えて
「掃除が楽」と言います。
確かにワックスがけをしなくていいのは楽でしょうね。
傷は、友人宅では、ついてました。
特に濃い色の床だと目立ちます。
コーティングを剥離した床にはついてない、ということですね。
施工後、フローリング以外の場所に、
ウレタンの白い粉がびっしりだったとか・・・
（拭き掃除ですぐ取れたそうですが）

最初は、コーティングだけは絶対しようと考えていたのですが、
いろいろなサイトを見て、
今は、自分でワックスがけ・・・に傾いてます。

うちは、ブライトオーガニックなのですが、
あの木目には、光沢のあるコーティングは合わないんじゃないかと
思います。（ツヤなしならいいかな。）
AUROというワックスがいいらしいので、
現住居でちょっと試してみます。

[126: 契約済みさん]

コーティングには賛否両論ありますよね。

10年15年でどうせダメになるものだと思うので、
傷つこうがなにしようがやるとしてもワックスかな。
実は私もAUROが気になってます。
まぁこれもメンテナンス程度の役割でしょうが、
絶対は求めてませんのでいいかな。

コーティング被膜が禿げてきたり擦り切れてきたら見苦しいかもしれませんし。
だからといってフローリング葺き替えも？ですし。

[127: 契約済みさん]

もう皆さん見学会を終えられましたでしょうね。
着々と工事は進んでいる様子でちょっと一安心。

で、一点気になった点が・・・
うちは廊下側居室にFIX窓(下部)がある部屋なんですが、
エアコンを設置すると、間取り図で確認できます通り、
当然室外機を廊下側に設置します。

そうなると室内から見て、丁度FIX窓の向こうに室外機のシルエットが見える、
言い換えると窓が室外機で隠される？って感じなんでしょうか。

今まで気付きませんでしたが何のためにFIX窓にしたんでしょうね。
室外機で隠れてしまうFIX窓なんて。
採光目的でもないなら普通の腰高窓でよかったのに・・・。

[128: 契約済みさん]

見学会、行ってきました。可もなく不可もなくといったところでしょうか？見学会についての書き込みがあまりないところを見ると、皆さんも同様にお感じになられたのかしら。

私もオプションの金額にはビックリしました。フローリングのコーティングって剥がれたりするのですね。思ってもみませんでした。が、ワックスがけの自信もないし、どうしましょう？

窓について見学会で質問をしたら、ペアガラスなので断熱効果も地震時の破損もそれほど心配ないとのこと。UVが気になるかどうかなので、頼むとしても高い方のコートは必要がないようです。

カーテンは自分で探した方がいいようですね。エアコンも4月なので量販店で頼もうかと思っています。先日、修理の応対が良かったし・・。

キッチンカウンター下に収納を考えていますが、これはどうなんでしょう？自分で頼むと大変そうですよね。

それはそうと、マンション北に「テナント募集」の張り紙を発見。以前は小さなスーパーだったようです。生鮮も置くコンビニが出来るといいな！

[129: 契約済みさん]

UVガラスフィルムは、お掃除時が面倒という意見も聞きますね。
拭く際は水拭きが必要なようですが、
うっかり、はがしてしまったりとかあるのでしょうね。
それでも西向きなら重宝しそうな気がしますが、
東向き、南向きならいらないでしょうか。。。

バルコニータイルもどうしようか迷っています。
リビングもそんなに広くはないので、床と似たような色に
すると広がりがでるという視点もある一方、
タイルの裏のごみ等が大変、という話もよく聞きます。

[130: 契約済みさん]

水回りの工事は入居後だと大変だと聞いたので、
食洗機は高くても我慢してオプション会で購入しなくては
いけないのかと思っていましたが、
他で購入される方がいらっしゃるようですね。
そこで、是非お聞きしたいのですが、
　設置工事は入居後になると思いますが、問題なくできるのでしょうか？
　前面パネルの面材をキッチン扉と同じ物にする事は可能なのでしょか？
どなたか宜しくお願いいたします。

[131: 契約済みさん]

>130さん

まず設置工事ですが、問題ないと思います。
問題があったらうちも困ります（笑

現場見学会時にキッチン下に食洗機用の給湯配管がありましたよね。
デベの方が説明もなさってました。食洗機用の電源も確保されているはずです。

私は契約時に後付けを前提に色々確認し安心した記憶もありますが、
食洗機は後付需要が多いはずなので、その辺りはデベも心得てると思います。

面材は、そもそもオプションがナショナルの既存のパネル型(45cmコンパクト）ですから、
少なくとも同じサイズは用意できるでしょう。
オプション会時までなら手配が間に合うと前聞きました。
ですからオプション会時に面材の調達先を聞かれるのが良いかと。
蛇足ですが、私はミレーの45cmタイプを取り付けたいと思ってます。

ご心配であれば、オプション会で改めて確認いただくか、
先日案内された問い合わせ対応窓口に確認なさってはいかがでしょうか。

＜ご参考＞
http://national.jp/sumai/dishwasher/atozuke/cabinet.html

[132: 契約済みさん]

バルコニータイルのカタログには、タイル設置しない場合の
サンプル写真として、コンクリートむき出しのバルコニーに、
エアコンの排水が流れている写真が載っていましたが、
まさか今時の分譲マンションは、コンクリートむき出しではなく、
白っぽい塩化ビニールのノンスリップシートぐらいは
貼ってありますよね？

[133: 契約済みさん]

外部仕上げ表によると、
バルコニーの床は「長尺塩ビシート貼」となっていますね。
ノンスリップシートというものなのかわかりませんが、
少なくとも、コンクリートむき出しではないようです。

見学会で気になったのですが、バルコニー側の窓、
網戸つかないんでしょうか。
以前検討版でも話が出ていたのですが、
モデルルームではついておらず、
担当者に確認したら「網戸はつきます」という回答でした。
が、見学会で窓枠を見たら、網戸用のレール（溝？）がないように
見えました。
いまどきの網戸は溝がなくても大丈夫・・・てなことはないかな。

風を入れたいこともありますよねえ。
網戸がないと虫が入ってきそうでちょっと困るなあ。
電話できいてみようかしら。

[134: 132]

>133さん
回答ありがとうございました。

バルコニー側の窓、網戸無いと困りますね。
蚊が入ってきそう…

[135: 源氏前っ子]

学区になる源氏前小学校の学校説明会が10月27日（土）15：00〜からありますよ〜！学校の電話：3781-4348
ちなみに10/26、10/27、2/15、2/16は学校公開日です。
あと今年は9/30（日）が小学校の運動会です。雰囲気を見たい方には良いかも。（誰でも入れるかは不明です。あしからず。）

[136: 契約済みさん]

現地には何度か通って確認していますが、
先日の現場見学会の帰りに、南側の道路をものすごい
スピードで通り過ぎていく車に初めて出会いました。
時速50キロは出していたのではないかと。あぶないですね

[137: 契約済みさん]

もうひとつのマンション掲示板が見当たらないのですがどなたかご存知ですか？

[138: 契約済みさん]

源氏前小学校の一週間前の２０日に延山小学校の学校公開があります。各学年２クラスあり、スポーツの盛んな学校です。源氏前の日程に行けない方は是非行ってみてはいかがでしょうか？マンションから１５分弱のところです。マンションの近くから通っている子もいるそうです。ちなみに学校公開はどなたでも参加できますよ。

[139: 契約済みさん]

>137さん

検討版でよいのでしょうか？
それであればありますよ〜↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44448/

[140: 130]

＞131さん

返事が遅くなりましてすみません。
大変参考になりました。
有難うございました。

結局オプション会で買うものは
一つもなくなりました。
オーブンを有償オプションで
買ってしまったのが悔やまれます…。

[141: 契約済みさん]

そういえば、24時間換気の吸気口？のフィルターの換えって
カタログにありませんでしたね。
別売りなのかなぁ

[142: 契約済みさん]

>136
ハンプを設置していただくのも一つの有効策でしょうか
http://www.mlit.go.jp/road/road/yusen/jirei_syu/index8.html

[143: 延山小学校]

現在、息子が通っています。源氏前小学校には転校せず通わせるつもりです。野球やサッカーも盛んですよ。

[144: 契約済みさん]

ご近所のかたで
中学校の情報もありましたら教えてください。
学区では荏原五中のようですね。
一度見に行ったら、新築で綺麗で環境も良く思えました。
中身はどうなんでしょうか？
そのほか、通える中学校のことを知りたいです。

[145: 契約済みさん]

中学校の話ですが、近くに住んでいる姪が来春から荏原五中に行く予定です。先日体験入学をしてきたとのこと。近所でも悪い噂は聞きませんよ。制服はダサダサですけどね（笑）。荏原二中と平塚中が合併して、小中一貫教育校ができます。制服は私立校なみにかわいいと評判ですよ。

[146: 契約済みさん]

今日オプション会に行った方はいらっしゃいますか？
いらしたらどんな感じだったか教えてください。
みなさん行かれるのでしょうか？

[147: 契約済みさん]

＞145さん
ありがとうございます。安心しました。
行ってみたとき、真ん前に大手企業の社宅もありましたし、
地域的に悪いところではなさそうと思ってました。

うちも来春入学です。
引越しが５月くらい？
中途半端な１ヶ月をどうするか、
区役所や学校と相談ですね。

今日、午後オプション会に行ってきます。

[148: 契約済みさん]

提携ローンやオプション商品の見積もり等
更に詳しく知りたいので東京建物に連絡しました。
こちらから銀行やショールームに出向く意向はあるので
予約を入れたいと思っても、その予約も東建経由なんですね。
わずらわしい・・・

[149: 契約済みさん]

オーナーズサイトの契約者専用サイトに載っていました！
工事の様子も載っていくようで、楽しみです。

[150: 契約済みさん]

契約者専用サイト、いってみました！
かなり出来てきましたね。
やっぱり周囲からちょっと突き出た感じになりますね。

[151: 契約済みさん]

契約者専用サイトでずいぶん出来上がっていたのを見て、
せっかくなので現地に行って見て来ました。
土曜ですが、たくさんの人が働いていて「おー、ピッチ上がってきたかな」と感じました。
反対運動の看板は東側に相変わらずありましたが、
南側の手書きの反対看板が無くなっていました。
解決したということでしょうか。

[152: 契約済みさん]

私事で嫌なことがあったので、
気分転換をと現場を見に行きました。
１２階まで出来てる感じです。
東側は、外壁タイルも貼られていました。

大井町線中延のホームからも見えますし、
「あ、あそこ」と言えると思うと、嫌なことも忘れられそう。
主人と子供は、帰りに大井町のヤマダ電機で遊んできたようです。

[153: 契約済みさん]

初めて書き込みします。
私も契約をした者です。東側にしました。日照部分も考えましたが、昼間はほとんどいないし、南は高いし（お金）・・・西のイメージが湧かず・・。
昨年9月に出産をしたので、子供がまだ手がかかり、あれよあれよと言う間に契約・内覧会・インテリア説明会・ローンの契約内容確認と慌しくなっていました。こんなサイトがあるなんて知らず、仕事の合間に全部見させていただきました。

忙しさにかまけて無知な自分がいることを思い知らされました。
とても勉強になりました。

現地にはまだ2回（内覧会も含め）行っていませんが、子供も小さいこともあり、この地域はとても大好きな場所なので（今は戸越銀座に住んでいます）、根を下ろして住めればいいな〜と思っています。

他の区からいらっしゃる方で、小児科を必要とされるご家族の方、
結構良い先生がいらっしゃいます。子どもが保育園に通っており
そこの園医さんも良いですし、少し遠くなりますが、五反田よりに鈴の木子どもクリニックもありますよ。子どもにとっては良いところだと思います。

インテリアについて、皆さん凄く考えているんだな〜と思いました。
全く白紙状態でどうなるのやら・・
うちは先が思い知らされます。

インテリアはとりあえず、イケヤに行ってみました。
長く使いたいと思うものは『うーん』と悩む感じでしたが、まだ時間があるので他も見てみたいと思います。

また、見に来ます。
いろんな情報を教えてください。よろしくお願いします。

早く看板なくならないかな・・。

[154: 契約済みさん]

初めて投稿します。NO153さん、私も東側を契約済みです。
そして昨年10月に出産し、しかもマンションの契約日の数日前だったので、ドタバタしたまま主人に契約等手続きをやらせてしまいました。
今は横浜に住んでいますが、実家が旗の台なので、中延も地元のような
もので、引っ越すのが楽しみです。NO153さんとは子供も同学年ですね。

インテリアは悩みますね。この前のオプション会でいろいろお金が
かかるんだなあと実感したところです。
ブリリアで購入すると品質や信頼性は高いでしょうが、コストがかか
りますし、いろいろ他の会社も調べてみているところです。
フロアーコーティングは子供がいるのでやろうかなあと思っています。
皆さんは何かオプションつけるのでしょうか？

[155: 契約済みさん]

私も東側を契約した者です。本当に朝しか日が当たらず、南側がうらやましいのですが、やはり高い！まあ、共働きで昼間はいないので、いいかとは思うのですが・・・

[156: 契約済みさん]

オプション会でカーテンを決めきれず
改めて予約を取ってショールームへ行きました。
ショールームから書類をテクノビルドへまわして、
見積もりが送られてくるはずなのですが、
２週間たっても届きません。
こんなものなのでしょうか？
来週まで待ってもこなかったら電話してみよう。

[157: 契約済みさん]

156です。
カーテンの件は、ショールームがテクノビルドに
書類をまわすのを忘れてて、
銀行から関連会社にお願いした火災保険の見積もりは
関連会社が忘れてて・・・
こんな仕事ぶりでいいの？

[158: 契約済みさん]

西北側から１F部分と、東側からエントランス近辺の
外壁タイルがのぞいていましたが、
吹付けタイルであるというのと、色の選択（白色のタイルは
まあ良しとしても、肌色の方が…）のセンスから、
あまりにも安っぽい仕上がりに落胆しております。

[159: 契約済みさん]

「西北側」ではなくて「南西側」でした。ごめんなさい。
肌色というか、薄い赤土色なんですが、薄いグレーの
方がよかったな…。

[160: 契約済みさん]

タイルの色、私は個人的に茶系のものが品良く感じるのですが、
そのときの流行がありますからね。
ここ何年かはほとんど白系ですよね。
（湾岸のタワマンの外壁もなんであんなデザインなの？
　と疑問に思うことがあります）
完成予想図からも白なのはわかってましたのでそれはいいとして、
ツートンにする色のビミョーな組み合わせで
団地風なのか高級マンションなのか受ける印象が違うと思います。
周辺の住宅環境からいって、
高輪や麻布あたりの高級感を持ってきても浮くと思いますが、
南側を契約した私にとってはかなり無理をしたお値段の物件なので、
安っぽく見えては困ります。

エントランスが２枚扉なのも淋しいし（FIX ガラスでもあれば・・）
プラスティックのおもちゃのような色合いのタイルだと悲しいなあ。
内装のフローリングや建具の色味からしても
デザイナーの趣味がいまいち私と合わない気がします。

[161: 契約済みさん]

外観って大事ですよね。
先日も、散歩中に見かけた分譲済み物件で、マンション名から大手ではないところの物件と推測されるところだったのですが、程よく品がよくとても好感がもてて「いいなー」と思いました。
この物件の外観も、豪華である必要はないと思いますが、もう少し上質な感じになってくれても良いのではと思います。
私もこの物件のデザイナーさんとは好み（特に色、質感）が合わないので、いまだに他物件の広告をみてはため息をついています。

[162: 契約済みさん]

私の現住まいの近所に数年前から大型物件が４つできました。
３つは外観が白っぽいのですが、立地上一番価格が安めだった物件だけ
茶色のタイル貼りで、エントランスもホテルっぽいつくりです。
他の白いマンションが値段の割りに安っぽく見えるのに対し、
茶色のは中庭も感じが良く高級に見えるのですが、
中古売出しでオープンルームを見に行ったら、
お風呂やクローゼットの中など、賃貸並みでがっかりでした。

この物件の内装、
カラーパンフのイメージに近く出来上がるといいですね。
ただ中庭は、日があまり当たりそうにないので写真ほど
カラフルな花は楽しめないかもと覚悟しております。

[163: 契約済みさん]

わかります、わかります。
パンフレットではなかなかよいお庭でしたが、
あの狭さでは、実際にはあまり陽があたらないですよね。

じめじめした庭にならないといいな。
管理をしっかりすれば大丈夫でしょうか。

[164: 契約済みさん]

東京建物からクリスマスカードが届きましたね。
去年と今年と、子供達が結構喜んでます。
入居したら届かなくなるのでしょうか？

[165: 契約済みさん]

いよいよ新年ですね。
いろいろとやるべきことが出てきましたね。
内覧会もなんだかんだであと２か月という時期になったんですね。
それにしても、引越の４０希望というのには参りました。

[166: 契約済みさん]

いよいよ年も明け、引越しが近づいてきましたね。

いろいろ具体的にインテリアについて考え始めていますが、

みなさんはオプションはどの程度まで東京建物テクノビルドで
頼みますか？まだ勉強不足で高いのか、他で頼んだ方がお得
なのかよくわからないのですが。

うちはフロアーコーティングだけは頼むつもりですが、
ガラスフィルムは他社に依頼しようかなあと思っています。

皆さんはどんな感じですか？

[167: 契約済みさん]

今日久しぶりに現地に行って来ました。
確かにあのツートンカラーは安っぽいですね。
うちもちょっと無理をして契約したので品のいいかんじに仕上がってほしいです。

ところで品川区の小学校は1クラス40人までですか？
源氏前小学校は1学年1クラスのようですが、ブリリアに入居した小学生がみんな源氏前小学校に行っても2クラスにはならないでしょうか・・・

[168: 契約済みさん]

皆さんは引越は幹事会社になさいますか？

[169: 契約済みさん]

みなさん　こんばんは。

本日，現地に行って写真を撮ってきました。
東棟の覆いが外されていたので，はじめて外観を見られました!!
このタイルのデザイン，私は決して安っぽい印象は受けませんでした。
これから植樹がされるとより映えるでしょう。ただ時間が経って汚れるとどうですかね。
大きい物件なので，茶色やグレーだと暗くなってしまうかな，と感じました(たとえ淡くても)。
ただ，デザインは人の好み次第だし，たしかにこの系統は最近の新築マンションでよく見る感じではあります。
駐車場も同じ色のタイルで覆われていました。どんなに格好いいマンションでも，鉄骨むき出しの立体駐車場見ると興ざめしますが，その点いいかも。

[170: ４０Ｘ号室]

No.169さん

やっとベールを脱ぎ捨てましたね。
写真を拝見していると、自分の目でも見に行きたくなりますね。

No.168さん

引越は幹事会社に頼もうかと思っております。昨年マンションを買った知り合いが、入居ラッシュを仕切る会社の大変さを語っていましたので、言われてみればそうだなと。

No.167さん

源氏前の建物が老朽化しすぎているのも気になります。
近隣の他校がどんなところか、一度見て来ようと思っております。


みなさん

内装の一番濃い色（名前を忘れてしまいました）を選んだ方にご意見をお聞きしたいのですが、カーテンとか、ソファやリビングのラグの色で悩みませんか？（既出だったらごめんなさい）

ソファやラグは、白かベージュか茶色ぐらいしか思いつきません。

参考になるようなサイトがあればお教えください。

あと、このマンションって、２００Ｖの家電もＯＫでしたっけ？
エアコン選ぼうと思って、ふと気になりました。
先日フリーダイヤルに電話したのですが、正月休みとのことでした。

ちなみに、今購入を考えている電化製品は、

エアコン：富士通ゼネラル Fシリーズ
洗濯機：日立 白い約束 NW-D8HX

などです。カネがないので、各社の主力商品は外しました。

[171: 契約済みさん]

＞No.166さん

オプション悩みますね
ガラスフィルムは、うちも他社に頼むつもりです
マンションを購入した友人も、引越し前にやってもらって
工事も一日でおわって安価だったそうです

＞No.169さん
わー写真ありがとうございます。
全然現地に見に行ってないので助かります。

他のみなさんの書き込みで外壁が「安っぽい」というのを
読んで少しがっかりしてたのですが、写真で見る限りでは
優しい雰囲気でこれはこれでありかなと思います。

周りは高さの低い戸建ばかりで、都心ならでは密集地ですし
10階以上の大規模マンションで濃い外壁だとかなり圧迫感
があるでしょうから、周囲との調和等も配慮しての色合いなの
ではないでしょうか

＞No.170さん
我が家もディープエボニーです

家具屋さんでインテリアコーディネーターの方に相談すると
ラグやソファやはり白系統を勧められますね。
我が家もソファは白にしようかなと思っています。

３Ｄのイメージ図でいろんなパターンを作成してもらったの
ですが、黒いソファなどは落ち着いた感じでしたがやはり
暗く感じました　かっこいい感じはしましたが

意外に、オレンジなどのビビットなカラーソファも部屋が明るく
感じるし、色も映えてよかったですよ
その場合でもカーテンやラグは白やベージュでしたね