武蔵野タワーズ 購入者版

[契約済みさん]

公式HP：
http://www.m570.jp/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R-3LDK
面積：34.83平米-87.49平米

[632: 匿名]

外壁工事しているの？

[634: 匿名]

もう修繕？しょぼいタワマンだな。

[636: 匿名]

竣工して２年も経っていないのに修繕が入るということは、つまりその部分には明らかな瑕疵があったということです。それとも東日本大震災の５弱程度の揺れで深刻な被害があったのでしょうか。いずれにしても冴えない話です。根元部分の補強だったら相当のものです。

[637: 匿名]

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝのが沢山削除されましたな。またアク禁かな？懲りない人だからね。

[638: 匿名さん]

またプロキシ変えて書き込んでくるんだろうね。

[640: 匿名さん]

ﾏﾝｺﾐｭ帰って来ないな。年越し費用の為にバイトが忙しいのかな？

[641: 住民さんＣ]

医療モールの内科、インフルエンザ予防接種が2500円だった！　安！

[642: 匿名さん]

武蔵野市のインフルエンザ指定医療機関はみんな同じ料金だよ。それに65歳以上なら2,200円だし。健保組合に入っているなら2,000円が普通だよ。残念でした。

[643: 住民さんＣ]

あれ？　クリニックの説明書き読んだら確かに市のの助成を受ける65歳以上は2200円だが、契約している健保組合では0〜1000円で受けられるようだよ。それから最初に電話で聞いた武蔵野市内の別のクリニックでは俺の場合（44歳自営）は3500円だった。匿名さんはなんか勘違いしてないかい？みんな同じ料金だったのは昨年だけだとも聞いたが。それから、となりの眼科で持病のアレルギー性結膜炎の診察をしてもらったが、今まで行ってた眼科の半分くらいの値段だった。モール全体で医療費安いのかま？

[644: 匿名]

閑古鳥でダンピングですか。よほど客が少ないんだろうな。可哀ソ。

[645: マンション住民さん]

僕が行ったとき、内科の当日の受付番号が102番で、室内に15人くらい順番待っていたけど、それって閑古鳥なのかなあ？　風邪でかかったときも医者も看護婦さんも感じよくてよかったです。匿名さんはもしかしたらライバルの医者？

[647: 匿名さん]

来年はいよいよテナントが出ていく年ですな。来年の今頃残っているのはグループ系列のメガロスとアーバンネットぐらいかな。実は新しい店に秘かに期待しています。

[649: 匿名]

リハウス（田無）のチラシで売却希望２戸が出ました。どっちの塔の何階かの表示があり、加えて間取りを見るとどの位置か簡単に解るのが哀しかった。テナントが出ていく前に、竣工から２年で続々分譲民が逃げ出し始めたのがより哀しい。その内オール賃貸になるのではと思うと、いっそう哀しい。

[650: 匿名さん]

使ってなくてもゲストルームなどの施設の維持費に結構かかるんですね

[651: 匿名さん]

コンシェルジュとか共用施設とか、そろそろ見直す時では？地下駐車場の維持費なんかも相当だと思うんだけど。

[652: 匿名]

施設は見直す必要性がない。利用者が困る。将来的に利用したい人もいる。
多数派工作で少数意見が潰れると最悪な理事会になる。施設があるとわかっての購入契約です

[653: 匿名さん]

少数の意見は尊重するが多数の意見をもって進めていくのが民主主義です。
一部の人しか利用しない共用施設は見直すのが当然。
管理費の無駄遣いは避けたいものです。
契約にも将来管理組合での見直し条項がちゃんと記載されてますよ。

[654: 匿名]

今後、店舗がどうなっていくか楽しみですね。
入居店舗なしは避けてほしいです。

近隣の不動産屋さんでも、だいぶ賃貸に出されてきましたね。

[659: 匿名さん]

東京カンテイっていう鑑定会社によると、新築時より１割値上がり（坪440万円）らしいけどホントかな？

[660: 匿名さん]

あれは売り主からの「売り希望価格」に過ぎないのであって、成約した価格ではない。流通市場に出ている億ションをはじめ、多数出ている物件で売れたものは‥戸で、残りは全滅というのが現実のようだ。

[661: 匿名]

659
どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。１割値上がり凄いですね。やはり震災後、武蔵野大地の岩盤の強さとマンションの耐久性が市場で高く評価されていると言ってます。さすがです。

[662: 匿名さん]

高く評価されているのは武蔵野大地の低層マンションに限定されているようですね。

[663: 匿名]

662
ここは購入者専用っす。妬みはやめなさい。それにしてもマンションの評価嬉しいな

[664: 匿名さん]

耐久性って…あんなにあちこち傷んだのにですか。
それに武蔵野大地って何処ですか。
武蔵野台地ならお茶の水あたりから立川あたりまで全部武蔵野台地なんですけど…どうかしてる。

[666: 匿名さん]

タワーズモールはかなり危機的状況のようですね。夏には動きがありそうです。
個人的意見としてはさっさと変わって下さいという感想です。

[667: 匿名さん]

風でビュンビュン揺れました。怖かったーっ。もう逃げ頃ですかね。

[669: 匿名]

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝだよ
昨日の台風でもびくともしないさすがでした。なんかマンションに守られてるって感じでしたわ

[670: マンション住民さん]

震災後の対応についてのマンション住民の意識の高さや理事会の指導力に感服しています。某所に別マンションを持っていますが、そちらは未だに意見がまとまらず修復が進んでいないのが現状です。その辺も評価があがっている一因ではないかと思います。

[671: 匿名]

評価が上がっているかどうかについては知りませんが、理事の皆さんの指導力や自治会の運営には670さんのとおり、大変感謝しています。

[672: 匿名]

キッチンコートがどうも中途半端なんだよなぁ２階だけで。
お客さん少ないテナントが多くて少々心配です。

あと、パチンコ屋の２階は無料で漫画が読めて良いですよ！

[673: 匿名]

なんか、いつも修繕してますよね
大丈夫なのでしょうか・・・

[674: 匿名さん]

大丈夫じゃないから、どんどん人が逃げ出しているのです。どうにかならないもんですかね。

[675: 匿名]

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝだよ
すいません。ここは購入者専用の掲示板です。買えない人は意見言わないでね

[676: 匿名さん]

中古売買出過ぎ。しかも売れないものだから、新価格新価格と、どんどん値下げ。

[677: 匿名]

1.2階をまとめて京王ストアにしてくれれば便利だなぁ

色々と中途半端ですよね

[678: 住民さんＡ]

管理室の電話番号ってどこかに載ってますか？
ご存知の方教えてください！

[679: 匿名]

管理室に行けばいいじゃん　対人恐怖症なの？

[680: 匿名さん]

きっと、文句は言いたいが、顔は覚えられたくないんでしょうね。
わかる、その気持ち。逆恨みの嫌がらせされたくないもんね。

[681: 匿名]

先週も今週も売りチラシがはいってきます。２１Ｆに３Ｆ。
こんなにガンガン逃げ出すんじゃ考えてしまいますね。
理由もわかるような気もするし。逃げ遅れないようにするかな。

でも売りに出しても、あの金額じゃ買い手がつくのかな？
また空きばっかり増えるような・・・

[682: 匿名]

議事録見てればちゃんとした現在の状況理解してるはずです。
利用率や収支バランスとか財務の現状、大規模マンションなんだから出入りがあるのは当然

[683: 匿名さん]

利用率・収支バランス・財務の現状・・・分譲マンションじゃなくて、まるでＲＥＩＴ賃貸マンションみたいだね。

[684: 匿名]

この規模ならそのぐらい売りに出ますよ。
逆に生涯ここに住む人も少ないんじゃない？
お金のある人は、数年おきにその都度新築に引っ越して行きますし。

[685: 匿名さん]

金持ち：引っ越していって売りに出す→売れない→賃貸に出す

さほど金持ちでない人：居住中で売りに出す→売れない→仕方がないのでそのまま暮らす

こういう図式かな？

[686: マンション住民さん]

スカイクロスで腐○死○が発見された件

[687: 匿名さん]

何階の何号室でしょうか？
売買賃貸にあたっては情報公開されるのですよね？

[688: 匿名]

あれは事件性はあまりないから、むにゃむにゃにしようという取り決めじゃなかったっけ。こんなとこで広めると資産価値が下がってしまうよ。それでなくとも売り遅れかなって心配してるのに。

[689: 匿名]

腐乱○体はきついな　汗

その階と上下の部屋はいきたいうないな

[690: 匿名さん]

ここはゴースト＆賃貸化してしまうのでしょうか。えっ、既にそうだって・・・まさか・・・

[691: 匿名]

賃貸は多いね。

[692: マンション住民さん]

管理会社のジオ・アカマツが使えない+傲慢な件について

[695: 匿名]

管理会社のジオアカマツが役に立っていない！管理会社を変えた方が良いのでは！！

[696: 匿名]

このタワマンは不良資産化していると思うのは私だけでしょうか。
もっとネガ系の人の意見を真面目に受け止めていれば良かったと思うこの頃です。

[697: 匿名]

1店舗がガラガラですよね

流行っているのはメガロロスだけかと・・・キッチンコートも高くて狭いし

[698: 検討中の奥さま]

ここ凄く欲しいと思ってましたが、
最近の不動産価格をみると、高いような気がする。
あのときは不動産バブルだったのでしょうか？

[699: 匿名さん]

それでもここは高級ですね

[700: 匿名さん]

具体的に何が高級なの？

[701: 匿名さん]

高価格ではあったけど、高級ではないね。やっぱりバブルだったんでしょうね。

[702: 匿名]

ちょうど　プチバブルの時でしたね　売るに売れないですね

[703: 住民でない人さん]

最後の方はかなり割り引いて売っていましたね。
うちもそれ狙いで見学に行きました。
結局、買いませんでしたが、いいマンションだと思いますよ。

[704: 匿名]

いつも売却の看板出ていますが　中古だとなかなか売れないみたいですね

[705: 匿名さん]

価格…ですかね

[706: 住民でない人さん]

内覧しました。
角部屋は生理的にだめでした。

理由
梁が出ているので窓側全てに棚があり実質専有面積が狭くなっている
ベランダが小さく、窓も少ししか開かないため洗濯が大変
落下防止のため窓が少ししか開かない

いくらリビングが広くても上記の理由から閉塞感があり、一緒に行った子供も夫も
閉塞感がありいやだと言っていた。

角部屋以外はベランダも広々しており窓も普通に開くし、梁の棚がないぶん広いので良いと思いました。

[707: 入居済みさん]

角部屋ではない中住戸は窓がない行灯部屋があるタイプもあるので、
住戸の選択は悩ましいですよ。また、内廊下の為、風通しも悪くなります。
間取りには難があるマンションです。
立地が良いということで妥協が必要ですね…

[708: 住民さんGG]

半年以上投稿がないですね。かなり高額なマンションですが、住んでみてよかったと思っています。館内にメガロスやキッチンコートコート、サルバトーレがあり、天気が悪くても心配なく暮らせます。老後も、安心して暮らせそうです。駅は近いし、井の頭公園も近く、いい環境だと思います。

[709: 住民でない人さん]

一年半近く投稿がないですね。不必要に高額なタワマンですので、住まなくてよかったと思っています。商業棟と住居棟は入り口が離れているので天気が悪いときは大変ですね。盛況なのはスカイクロス１Fのローソンだけで、メガロスはガラガラ、キッチンコートはスカスカで京王ストア化してるし、サルバトーレに至ってはいつまでのことやらという状況ですね。まあ目の前が白木屋や韓国飯屋等は我慢するとして、ツタヤとパチンコ屋が目の前というのはありがたいですね。駅はたしかに近いけど、井の頭公園が近いというのは無理があるなと思います。三鷹北口駅近のさして良くない環境だと思いますよ。

[710: 住民さんＡ [男性 50代]]

こちらも施工が三井住友建設ですが、
大丈夫なのでしょうか。
しかもタワーマンションで。

[711: 住民でない人さん]

台風９号の風雨で商業塔のメガロスの壁が剥がれて落ちて、人身被害があったみたいだね。
NHKのニュースでやってたよ。たかだか５・６年で襤褸が出てきたね。やっぱり！

ランドがまとめて、野村が周辺の反対をゴリ押して無理矢理建てた○良タワマンとの評判だったけど。
やはりこの程度のものだったんだね。

710も書いているけれど、川崎でインチキ杭打ちやった三井住友建設が施工だからね。
東日本大震災の時は、竣工後１年経っているのに大量売れ残り抱えた状態でグラグラ・ビシビシだったね。

内部の被害をひた隠しにして、こそこそ補修をし、朝日新聞にも酷い思いをしたおばあさんの記事が載ったり
地震後１ヶ月ちょっとの４月に突然完売宣言したりして、怪しさ満載だったね。

その後はかなりの割合で賃貸マンション化して、ほそぼそやっていたみたいけど、まあ倒れないうちに
壊して、もっといいものに建て替えたほうが良いんじゃないかな。ホント。

[712: メガロス利用者]

中身は大丈夫かな。

[713: 住民板ユーザーさん1]

台風でこれだとこの先、不安ですね。
資産価値も下がりそう。

[714: だいじょうぶ?]

武蔵野タワーズだいじょうぶ?

たかが台風で外壁崩壊

地震がきたら倒壊しないだろうかね?

[715: 中古マンション検討中さん]

武蔵野タワーズの外壁が崩落して被害者が出た件、どちらのニュースに出てたんですか？

[716: 通りすがり]

http://breaking-news.jp/2016/08/22/026716
ニュース

[717: 匿名さん]

スカイクロスに不祥事で民進党を離党した人が居るのかな？
ちょっと前マスコミが大挙して張っていましたね。

市長候補の人が住んでいた（今もいる？）ので
当選すると別の意味で話題になるかも。

[718: 匿名さん]

榊さんの新書の「すべてのマンションは廃墟になる」でここが施工不良マンションであると取り上げていますね。
震災時の共用施設の大きな破損、台風での外壁落下など色んな不具合が出ていると書いています。

[719: 住民板ユーザーさん5]

ttps://gendai.ismedia.jp/articles/-/63668
これ？

[720: 住民板ユーザーさん3]

この記事に書かれている不具合マンションはここですね。色んな問題が出ていますね。

[721: 匿名さん]

購入検討していました。色々参考になります。

[722: 住民板ユーザーさん2]

2年アフターでコンサル入れない間抜けな理事会だからこういう事になったんだよ。

[723: 住民板ユーザーさん2]

理事会を訴えてやれ。
コンサルが外壁浮き、コンクリかぶり圧のチェックなどやっておけば、2年で期限が切れる瑕疵は無料で修繕してもらえたんだよ。

[724: 入居予定さん]

>>718 匿名武蔵野タワーズは、三鷹市ではないです。武蔵野市です。

[725: 住民さん2]

リンクがもう表示できないので詳細わかりませんが、彼の批評が論理性に欠ける事はマンコミュファンなら有名ですよね。
住宅系のコラムを読んで違和感がある場合は大体この人が書いています。不安を煽って食べるご商売ですから。

[726: 住民の人に質問したいさん]

今、子供が大きくなって狭くなりマンション内で転居を考えています。
今は西向きで朝から富士山が綺麗に望めます。
東北の震災以降、ここに住んで10年以上経ちますが、制振構造、免震構造なので揺れを吸収してくれるので、普段の地震はニュースがあって知るくらいでほとんど感じないです。去年の12月のはさすがにぐらんぐらんと酔う感じで怖かったですけど。
オーケーストアが入って、高級感のイメージは下がりましたが、実際会社の理念がしっかりしていてお肉は安くて美味しく、ますます離れられないです。
お刺身なんかは、魚力や東急デパートで買い、お菓子やお茶、加工品、お弁当など紀ノ国屋で買うのもいいです。
美味しいお店もあって、きんとき、しんしん、ひなた、山本、カラスパン、ウイルビウス、お鮨屋さんとカフェ(席数が少ないので書けませが)素晴らしいです。
きんときやしんしんなんて港区でもやっていける実力で価格は半分。
これらの店に出会う前は、代々木辺りがいいなと思ったけど、
坂もないですし、水害もないですし、地震が心配される昨今、地盤も硬くしっかりした武蔵野台地は安心です。
三鷹は、特快も止まるし、始発なので吉祥寺よりも実は便利(以前は吉祥寺に住んでました)
北口の武蔵野市は、街がゆったりとしていて井の頭公園にも散歩するのに丁度良く、今はここ以外考えられません。
南口のタワーマンションを拝見しましたが、ベランダ一つとっても簡易に出来ているなと分かりますし、壁の厚みは違います。
以前赤坂にある不動産屋さんが、あの頃建てられた武蔵野タワーズは作りがしっかりしていると一目置いていたので、その点では有名なのかなと思います。

武蔵野市は、意外に本社が多く、すかいらーく、松屋、横河電機、飯田グループ、日本マイクロにクス、大戸屋など意外と多いのがありがたい。