プラウド志村城山 【住民版】

[契約済みさん]

いよいよ入居が迫ってまいりました。皆さん、情報交換しましょう。

[301: 297]

>>298
んー雑談？

>>299
すごいね。近隣物件の検討板・住民板問わず一気に質問ばらまくとは。
そういう噂を聞いたのはホントですよ。
元ネタは最近三徳近くでがんばってる近隣某物件の黄色い営業さん。
・小豆沢いなげや前の用地を野村不動産が取得した。おそらくプラウドになる。
・取得価格からして、なかなか強気の値段になりそうだ。
って話でしたよ。

[302: マンション住民さん]

もうすぐ１年目アフターサービスですね。

皆様のところでは、何かお気づきの点がおありですか？
わが家は特に問題がないのですが、見落としている点があるんじゃないか、ちょっと気になってます。

[303: マンション住民さん]

正直瑕疵になるような不満は何一つ無いです。
内覧会で内覧業者さんと満足行くまで点検して直しを全部確認したら、
もうあとは何も問題出てないですね。

引越し前も分譲賃貸でしたが、
こちらの方が断熱性の高さや風呂周りとの防音隔離のレベルがだいぶ高くて満足してます。

[304: マンション住民さん]

ほんとに、生活音がほとんど気にならない仕様ですよね。
24時間換気の威力で、結露がないのもびっくりです。

わが家も「問題なし」です。ラッキーだったと思います。

[305: マンション住民さん]

不動産取得税の通知が来ました・・・

一年も経ってから来るとは、不覚にも失念していました。

[306: マンション住民さん]

>>305
不動産取得税ですか。。
我が家はまだ来ていません。。
結構な金額ですか？
色々な減免制度があるので、殆どかからないと踏んでいたのですが。。

[307: 住民さんＡ]

葉書を捨ててしまったのでわかりませんが・・・２万円ちょっとだったと思うよ

その時の請求金額は

[308: マンション住民さん]

固定資産税の通知ってみなさん来ました？
予想はしていましたが、10万円超えは厳しいっすねえ。。

それと、サブエントランス側の例の道場（喧王でしたっけ？）の看板（イラスト）がなくなりましたね。
横のごみもなくなったので、一安心です。

[309: マンション住民さん]

でも、こんなことがありました。

[310: マンション住民さん]

>>309
あ！それ私も見ました。
少し年配目の女性が三徳からカートを押してきているところも見かけました。
このカートどうするんだろ・・と思っていたのですが、こんなところに置いて
いたのですね。
そのような方がこのマンションにいたのが残念です。。

[311: 住民さんＢ]

このサービスを使えば解決すると思うのですが、知らないのでしょうね。
http://www.santoku.co.jp/card/otodoke.html

[312: 匿名]

おいおい、理事長、公明党の区議会議員、なんで理事会に連れてくんだよ。政治活動じゃねえか。ふざけんな。

[313: 住民さんＥ]

気になるなら次の理事会出てみたら？
たぶん　管理組合総会で話題に出てたようなマンションの安全性向上・利便性向上に関連する
役所絡みの手続きを促進するためだよ。

[314: 匿名]

それを促進する為であっても、マンション管理組合として、公明党の議員に積極的関与することが妥当でしょうか？業者を選定するのと同様に、一定の選定基準があってしかるべしだと思います。客観的に広く受け入れられている政権与党、野党第1党等に限定すべきだと思います。

[315: マンション住民さん]

国ならばそうだろうと思いますが、区などの単位では、公明党または共産党の議員が強い気がします。

[316: 住民]

影響力が強い弱いじゃなくて、定性的な問題じゃないですか？影響力が強けりゃ、なんでも使って良い訳じゃないと思いますが。

[317: 匿名]

一般的にアレルギーの強いと言われている政党を利用するのは、売却の時なども、購入候補者から嫌がられるでしょうから、資産価値上もマイナスかもしれないですね。しかし、こういう問題は、匿名じゃないと指摘しずらいので、なかなか問題提起が難しいですね。

[318: マンション住民さん]

与党、野党どちらを使おうと、いろいろな意見は出るものです。
この件はこれぐらいにしてはいかがですか？

[319: マンション住民さん]

セブンタウン小豆沢に、無印が出店するの、とっても嬉しい。車ないので、歩いていける距離に欲しかったので。

[320: マンション住民さん]

ここからセブンタウン小豆沢って歩いていける距離ではないですよ。
環八沿いで中仙道より向こうです。

[321: マンション住民さん]

すいません。徒歩圏内って、捉え方に個人差がありますね。

[322: マンション住民さん]

ここからは、徒歩10分程度でしょう。

サブエントランスから、中古車屋さんを通り、中山道を渡り、少し歩けば着くんじゃない？

[323: 匿名マンション住民さん]

そうそう、意外と近いですよね～。
中仙道出たら(ウエツハラのところ)、右手に見える横断歩道渡り、そのまま真っ直ぐ坂を下って行くと、もう着きますよ。
って、これアップダウンあるので、帰り荷物持ってはきついかもです…
電動自転車がベストでしょうか。

[324: 匿名さん]

プラウド志村ディアージュのチラシに、志村坂上のプラウド第２弾が誕生・・・という記載がありましたが、ここはカウントされていない！？（笑）

[325: マンション住民]

昨日の地震怖かったですね！
このあたりは地盤が固い、と聞いていましたが、それでもあの揺れ…
タワー型の物件はすごかったでしょうね。。
ここのマンションにして良かったです(*^o^*)

[326: 匿名]

共用部、いつも通り電気ついてるね。全部とは言わないが消せるものもあるだろうに。管理会社にお願いしました。

[327: 匿名]

>>326
どうやら全部いっぺんにつけるか消すかしかできないようですよ。
消したい場合は電球を抜くしかないそうです。

[328: マンション住民]

ここのマンションも、とうとう引越した方がいましたね。
その部屋って、売れたのかな？

[332: マンション住人]

総会の案内来ませんね…
去年はそろそろでしたよね？

[335: 匿名]

今は中古どこも厳しいと思います。

[336: 匿名さん]

この前売りに出された部屋は納得できるような価格ですぐに売れていましたよ。

[342: 匿名]

中古で出した部屋は売り出し価格は4580万だけど、実際売れたのは、4300万みたいです。不動産から聞いた情報です。

[343: マンション住民。]

ここの土地は、昔、お城のあった場所。
地盤は硬いです。
ただ、駐車場付近の傾斜は不安ですね。おまけに、ひび割れも。あの傾斜はなんで、土なのかな

[344: マンション住民]

あまり安く売られると価値が下がる。

[347: 住民さんＤ]

なんか急にレスが増えたね、ここ。

[349: 匿名]

同じ人が書いているのかな。タワーマンション好きみたい（笑）

[352: 匿名]

今どきタワーって…

[353: 匿名]

知ってますか、タワーマンションの弱点。
タワーマンションは地震以降人気、下がってますよ。ここの土地は地盤は安心して下さい。

[363: 匿名]

内装やぼいなら、引越すれば？やたらとケチつけるのは誰？

[364: 匿名]

このマンションの住人同士ってさ、なんで、こんなに仲悪いの？挨拶しないの沢山いるし。

[366: 匿名さん]

ええ？

[369: 匿名]

え、住人にもいるんだ。

[373: 匿名]

駐車場のひび割れってさ、いつ直すの？

[381: 匿名]

値下がりってさ、いくらなのさ？何処に聞いたの？

[386: 匿名]

誰か知らないけど、マンションの価値を落とすような書き込みしてると訴えられるよ！

[389: 匿名]

遅くないですか？

[390: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[391: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったんじゃないの。

どこも一長一短だから気にしないよ。
自分を慰めてるだけかも知れないけどね。

[396: 住人]

さむ

[397: 匿名]

志村坂上人気ありますからそんなには不人気にはならないのでは？

[399: 匿名さん]

398さん

志村坂上は地盤も良さそうですし、大雨にも大丈夫そうですし
良いと思いますよ
三田線は乗り入れのせいで以前よりは混んでいると思いますが
比較的楽な混雑率ではないでしょうかね
自分は混雑よりも時間がひんぱんに遅れたりする路線の方が嫌なんですよね･･･