ヒューザーのマンション（その２２）

[匿名さん]

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3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
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ヒューザーのHP（現在「弊社の見解及び今後の対応についてご報告」のみ）
http://www.huser.co.jp/

さるさる日記（個人レベル裏話等）
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

その他直接ヒューザーに関わらない話題は「なんでも雑談」へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html

[No.151 by 匿名さん 2005-12-07 13:54:00]

[No.152 by 匿名さん 2005-12-07 13:55:00]

というか、俺が家建てるときはアトラス設計にお願いしたいよ。

あの海千山千の業界にこんなまじめな人もいたとは。

[No.153 by 406 2005-12-07 13:56:00]

本当に真面目そう

[No.154 by 匿名さん 2005-12-07 13:57:00]

>>140
同情できんも何も大きなお世話だろ。（笑）
お前に同情されるためにローン組んだんじゃね—んだしな。

[No.155 by 匿名さん 2005-12-07 14:02:00]

「正直者がばかを見る」世の中にしてはいけない！
皆で渡辺さんを守ろう！

[No.156 by 匿名さん 2005-12-07 14:03:00]

>>154
しかしお前ら住民の作戦は、

「同情するなら金をくれ」

だろ

[No.157 by 匿名さん 2005-12-07 14:03:00]

民主党の申し入れ書（抜粋）
１．　住民の安全を最優先させるため、当該建物居住住民ならびに倒壊のおそれがある建物の
近隣住民の移転先の住宅を確保するとともに、住宅ローンと家賃の二重の負担を避けるため、
一定期間、原則無料となるよう国が責任を持って家賃の補助を行うこと。その際には、
移転先として公営・公団住宅のみならず、国家公務員住宅をはじめ国が所有する住居施設の活用も
行うこと。

[No.158 by 匿名さん 2005-12-07 14:03:00]

渡辺さんてだれ？

[No.159 by 匿名さん 2005-12-07 14:04:00]

ちょっと、計算
えーと、準工業地帯300％として
横浜市の僻地㎡単価、30万として

１５０÷３＝５０×３０＝１５００

４２００−１５００＝２７００

２７００×0.7（建築コスト）＝１８９０

１８９０÷１５０×３.３×０.９（共用部１割負担）＝３７万

坪建築単価３７万　　

プレハブ単価で、ＲＣ造　ありえないでしょ。

[No.160 by 匿名さん 2005-12-07 14:05:00]

ナベさんはいい人。

[No.161 by 匿名さん 2005-12-07 14:08:00]

[No.162 by 匿名さん 2005-12-07 14:12:00]

>>158
いい社長さん。

[No.163 by 匿名さん 2005-12-07 14:12:00]

http://gskay.exblog.jp/

マンション住人乙

[No.164 by 匿名さん 2005-12-07 14:17:00]

>>157
公務員住宅はいいだろ　住民に解放してやれ

[No.165 by 匿名さん 2005-12-07 14:25:00]

>>164
公務員住宅、私も住みたいな〜
立地は良いし、家賃は安いし。

[No.166 by 匿名さん 2005-12-07 14:26:00]

裏２ちゃんねるへの入り方は
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２．E-mail欄に、age　と入力。
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４．メッセージが「『裏２ちゃんねる』へようこそ！」に変わればＯＫ
５．サーバーが重いと２chに戻ってきます

[No.167 by 匿名さん 2005-12-07 14:27:00]

>>133
A.故障が少ない日本製の車（大手企業）
B.無名の中国製の車、しかし日本製より３０％も安い。

少し足りないよ。Bにはさらに、『日本政府の品質保証付き！』だよね。
これが付いてるから、安心して買った人が大勢いたんだよね。

[No.168 by 匿名さん 2005-12-07 14:28:00]

>>140
ヒント：転売

[No.169 by 匿名さん 2005-12-07 14:33:00]

＞＞１５８

渡辺朋幸さん。アトラス設計の社長さん。
姉歯の偽造設計を見抜いて、世間に知らしめた人。
今　衆院喚問に出ている人。

[No.170 by 匿名さん 2005-12-07 14:34:00]

普通にマンション買った人が一転＊＊＊みになっちゃったな。5000万で1億くらいのマンション国が提供してくれるんだからな。
乞食どもには。

[No.171 by 匿名さん 2005-12-07 14:34:00]

そういうこと？
この人株式会社作って上場してくれないかな・・・

[No.172 by 匿名さん 2005-12-07 14:35:00]

＞１７０
えー　当然、建替えの施工者はタカラレーベンとか長谷工じゃないの？
公営住宅程度のスペックでいいと思うんだけど。

[No.173 by 匿名さん 2005-12-07 14:36:00]

>>171
俺出資するよ、そうだな、資本金の50%の500万円くらいなら。

[No.174 by 匿名さん 2005-12-07 14:39:00]

>>134
なぜこんな突っ込みどころ満載過ぎの例をわざわざ載せるのか理解できない。
ここの写真を見ると電車が映ってるから、
線路から10ｍしか離れていないので、電車の運転主が地震時に注意する
ことになったマンションってここだよね？
なおかつ建築確認後高さ制限で既存不適格物件。10階→6.7階
マンション建てなかったほうが良い場所なんじゃないの？

夫が47歳で、大学院出なのに、引越し代もないほどの貯金ゼロ。
（誇張なしで本当だとしたら）
妻41歳で生まれるかどうかわからない子供のために
（私も子なしですが）
広さだけを重視した物件選び。小さい子供に線路が気にならないのか？
私には理解できない。

[No.175 by 匿名さん 2005-12-07 14:41:00]

言い得て妙
価値を創る学会。

[No.176 by 匿名さん 2005-12-07 14:43:00]

>>172
ここまで来たら国が同じ広さで、買った金額で割安に売るんでしょ。

[No.177 by 匿名さん 2005-12-07 14:45:00]

[No.178 by 匿名さん 2005-12-07 14:47:00]

150平米、4ＬＤＫ，家具付、ひとつ間違えば電車が突っ込んできそう。4200万。
子供がいないなら、奥さんも働けるぞ。

[No.179 by 匿名さん 2005-12-07 14:49:00]

[No.180 by 匿名さん 2005-12-07 14:49:00]

＞１７８
そうだよね。子なし共働きなら４０００万の借り入れなんて１０年以下で完済だよね。
国に泣きつく様な問題じゃないだろ・・・

[No.181 by 匿名さん 2005-12-07 14:54:00]

134のニュース
＞質素でまじめな夫は大学、大学院とアルバイトで学費を稼ぎ、２５年前の洗濯機を今も大事に使う。
こんなまじめな人が４７才で貯金５００万しかないの？　ネタっぽいな。普通、２０００万くらいないか。
住人の懐具合をちゃんと調べたほうがいいんじゃない？

ところで、４７才で３５年ローンって組めるの？

[No.182 by 匿名さん 2005-12-07 14:57:00]

夫：　どうしよう、欠陥マンションだって。。。
妻：　大丈夫、将来生まれてくるかもしれない子供のために貯金してあるから。
　　　私もまだまだ、パートで働けるし心配しないで。

[No.183 by 匿名さん 2005-12-07 14:58:00]

＞１７４
これって線路の中にマンションあるみたいだ。
私なら線路を見た段階で帰ってきちゃう。
コンアルーディオって家具付きという意味らしいから、
150㎡にして家具つきにしなければ売れなかったんじゃないの。
なるほどここの安さの原因は場所にもあるわけだ。

[No.184 by 匿名さん 2005-12-07 15:03:00]

>>181
同意。４７歳と４１歳の夫婦二人きり。。質素な暮らして貯金500万（２０年は働いてるよね）
しかも、子供が欲しいのに、あんな子育て環境劣悪な場所にマンションを購入。
子供を欲しいのに、子供の教育費の貯金も無い？
不自然。。。

[No.185 by 匿名さん 2005-12-07 15:05:00]

>>181
80歳までに完済する年数なら組める。

[No.186 by 匿名さん 2005-12-07 15:08:00]

20年で５００万しか貯められないのに、３５年で４０００万返せるの？
利子を上乗せすれば、３５年で実際いくら払うことになるんだか？

[No.187 by 匿名さん 2005-12-07 15:10:00]

[No.188 by 匿名さん 2005-12-07 15:13:00]

>>187

おまえは鬼か？

[No.189 by 匿名さん 2005-12-07 15:14:00]

住民の方必見ですよ　＋税金＋


http://ameblo.jp/hidakamasaki/entry-10006828731.html

[No.190 by 匿名さん 2005-12-07 15:24:00]

ヒューザーの構造知ってる人いたら教えて。
ＲＣまたはＳＲＣのどっちか？
直接ベタ基礎または杭基礎のどっちか？

[No.191 by 匿名さん 2005-12-07 15:28:00]

価格4200万で諸経費入れると4600万強、
頭金500万でローンが約4100万か。

月20万弱は厳しいけど、今までも家賃10万払ってたわけだから
やって出来ないローンてわけじゃなかったんだろうな。

あとは退職金で繰り上げとか。

いずれにしても4000万のローンのうち土地代（約1000万くらいか）をさっ引いて
3000万ぐらいの残債か。月10万くらいだな。

それプラス新たに自治体が建てた分譲マンションなんか買うとしたら
まあ新たに3500万くらいのローン組まなきゃならん。
いくら利子が優遇されてもそのぐらい債務抱えるのは無理だろ。

ちょっとかわいそうだが、この夫婦が新しいマンション買うのは無理っぽい。

[No.192 by 匿名さん 2005-12-07 15:28:00]

やはり自己破産か

[No.193 by 匿名さん 2005-12-07 15:34:00]

★ヒューザー「借入金９３億円」

　耐震強度偽造が見つかった千葉県市川市の分譲マンション「グランドステージ下総中山」の
住民説明会が４日、同市であり、建築主の「ヒューザー」（東京）は「（同社は）９億円の資金が
あるが、借入金が９３億円あり、資金繰りが厳しい局面にある」と明らかにした。

　説明会は非公開で行われ、終了後に市川市が会見し、明らかにした。それによると、
住民側が補強や建て替えなどの善後策をただしたのに対し、同社の中西秀樹専務は
「（建築主として）瑕疵担保責任はある。これまで月に約１０億円の収入があったが、
こういう状況で入らなくなった」と経営状況の厳しさを強調、具体的な対応について
明言を避けたという。

スポニチ　http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20051204041.html

[No.194 by 匿名さん 2005-12-07 15:42:00]

>>191
後1000万位の住民自己負担って試算も出てるんだよね。
テレビや新聞に。
それをゼロにしろと住民は言ってる。
一般の人は過剰補償と憤慨してる。
今こんなところ。
行方から目を話せないｗ

大学院出で質素な暮らしで子なしなのに、頭金が500万しかない
ってやはり不思議。不妊治療で使い果たしたのかしら。
住民代表の太ったオジサンにも少し疑惑を感じるんだけど。

[No.195 by 匿名さん 2005-12-07 15:45:00]

>>190
鉄筋コンクリート，杭基礎。・・・でも何で？

[No.196 by 匿名さん 2005-12-07 15:47:00]

焼け太りです。

[No.197 by 匿名さん 2005-12-07 15:48:00]

鉄筋コンクリートだけど、建築基準法以下の本数しかいれてなかったんでしょ？
３０本程度が基準値のところに、１０本程度しか入れてなかったらしいよ。

手間と材料費を極限に削った芸術品の完成！

[No.198 by 匿名さん 2005-12-07 15:49:00]

>>190
RC

SRCのわけないわな。

[No.199 by 匿名さん 2005-12-07 15:52:00]

1000万の自己負担って。結局お得な買い物ね。
本来７０００万ー４２００万ー１０００万＝１８００万の得

[No.200 by 匿名さん 2005-12-07 15:53:00]

第２の耐震評価「住宅性能表示」、偽装物件にはゼロ
　姉歯秀次による偽造が判明した完成済みマンション１９棟のうち、
耐震性などを第三者機関が評価する「住宅性能表示」制度による評価を受けた建物は
１棟もなかったことが、 国土交通省の調べで分かった。
　２０００年に導入された表示制度は、建築確認の手続きとは別に建物を点検することで、
欠陥住宅を防ぐ二重チェックの効果もある。だが利用は任意で、偽装物件の建築主らは全く活用していなかった。
　建築確認や中間検査は、建築基準法の基準をクリアしているかどうかを審査するのに対し、
住宅性能表示は、「構造の安定（耐震性）」「火災時の安全」など９分野の性能を計２８項目ごとに評価、
結果を等級や数値できめ細かく示すのが特徴だ。
　評価するのは国交相が認定した第三者機関で、１０階建てマンションの場合、
設計段階から完成までに７回にわたって検査。評価結果を一覧表にした「住宅性能評価書」を交付する。
　新築マンションの場合、通常は建築主が申し込む。費用は５０戸のマンションで約２００万円。

↑読売新聞より抜粋

姉歯氏もヒューザーも　無知な住民を対象にマンションを販売したことが明か。