長谷工の施工マンションは、どうですか？

[不動産購入勉強中さん]

長谷工の施工マンションは、どうですか？
住んでいる方、教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.haseko.co.jp/hc/contact/index.html

[7: 必殺工事人]

施工がいい加減で鉄筋の強度ないんじゃない？B3棟の地中梁なんてスリーブの補強筋入ってないけど大丈夫かねぇ…

[8: 必殺工事人]

フォレシアムのB3棟って地中梁のスリーブ補強筋入ってないけど… あんないい加減な施工のマンションに4000万円も支払う輩がいるんだね

[9: 匿名さん]

阪神地区で３０年物の長谷工のマンションを買って人に貸していますが
修理関係とはマネージメントはいいみたいですよ。
建物もまだまだしっかりしてるみたいだし。

[10: 匿名はん]

立地を見て中古買い→賃貸というのはいいんじゃないかな。
とくに一時期不良債権処理で銀行が放出した土地を入手して持込で建てたあたりならなおいい。

新築で買って自分が住む気にはならないな。
長谷工価格とあんな大規模団地では規約を守らない輩が大量発生するから。

[11: 匿名さん]

初めてマンション買う人をターゲットにしてるよね。
（まあ、自分もそうだったんですが・・・）
良くも悪くも値段相応だと思うよ。最近は高いかもしれないけど
（バブル前は人生を掛けちゃうお値段でもなかった）
あと、共同施設で子持ち世代や奥様達を釣るのが上手いですね。

でも、お安いから民度も低いよ。それなりの人か購入するわけです。
自分はそれが嫌で売却しましたよ。

[12: 匿名さん]

最近、新築で買ったけど、周りはみなさん良い人だよ。
規約を守らないとかは、物件によるかもね。
（これは、長谷工もデベも関係ない気がする。）

掲示板で度々話題に出ている布団をバルコニーに干したり、
廊下に私物を置いたり、ペットを共有部で抱っこしていないってのが全くない。
ちょっと廊下とかが殺風景になってるけどね（苦笑）

まあ、管理人さんがちゃんと注意してくれてるみたいだけど。

今ならどこも構内モデルルームとかあるから、そこでちゃんと見てから
検討したほうがいいと思いますね。

[13: 匿名さん]

以前、スーパーゼネコンでマンションを設計してる友人に見てもらったが
長谷工は下請けに丸投げな分、管理はしっかりしてるんだって。
と言うよりも、下請けが間違わないような設計にしてるみたい。
それが、金太郎飴と言われる所以だけど。

内覧会に付き添ってもらったときは、しっかり出来てるって褒めてた。
コストも抑えるところは抑えているってもいってたけど（笑）

[14: 匿名さん]

グランドメゾン東戸塚
工事中、ゼネコンはポップアウトに気付いていたはずです。（まともな現場監理していたなら）
それを隠し無理やり完成させて、問題ないから住め、と言う・・・
↓
この物件に加え、戸塚区前田町の未入居の１棟（７２戸）でコンクリートの表面がはがれ落ちる「ポップアウト現象」が確認されているという。未入居の１棟は約３０戸が既に購入契約済みで、今月末から入居開始予定だったが、建築主の積水ハウスは購入者に解約を申し入れた。
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20080806ddlk14040234000c.html

[15: 匿名さん]

マンション供給戸数日本一ですから、マンションについては知り尽くしてますね。
クレームのデーターも膨大ですから、設計段階から不具合が出にくい仕様にしている。
ただこの、会社は他のゼネコンが理系の施工管理が中心的な役割を果たしてるのに対し
文系の営業が会社の中核をなしているゼネコンでは極めて珍しい組織形態です。
現場は、派遣監督が多いですが、膨大なノウハウから誰でも管理しやすい設計になってる
ので問題ないと思います。
長谷工仕様をみると成る程と思うことが多くあります、石膏ボード3*8板をマンションに使う
ゼネコンはここだけです、設計段階から考えないと3*8板は使えないですからね、良く考えて
ると思いますよ。

[16: 株とレーダー]

株価が、あともう一息で１００円割れそうだね。笑

[18: 匿名]

一昨年購入した長谷工のマンションで築3年ですが、最上階の共有部分（バルコニー）で雨漏りです・・
たまたまなのか・・よくあることなのかわかりませんが、ただただ残念でなりません。

[19: 匿名さん]

知人の長谷工マンションでは、キッチン回りの水漏れが多発。
デベは、ゴクレ。

[21: 匿名]

へぇ、長谷工はマンション供給戸数でトップ企業なんですね。
成功の秘密、やり方など長谷工流の独自のものがあるのでしょうか。。。

[22: 匿名さん]

必死にステマしてる。バレバレ。かえって評判落とすだけだよ。

[23: 匿名]

長谷工は評判がとても悪いのに、なぜ業績が伸びるのですか。

[25: 匿名]

なるほど。しかし、低コストでデベは良くても、評判が悪いのはデベとしてもやはり問題になってきているのでは？皆さんこうしてネットで調べますからね。悪評判は隠しようがない。

[26: 匿名さん]

＞大手デベがこぞって長谷工を採用している

ほんと？プラウドは城東とかだとあるみたいだけど・・・
地所や三井、住不もあるのかな？

[27: 匿名さん]

あるよ

[30: 匿名]

＞28
確かにそうですよね。それにしても、評判が悪いのに、長谷工の施工件数がこれほど多いのはどうしてなんでしょうね。デベが大手で安心してるケースが多いのでしょうが、ほとんどの場合で実態は長谷工が全て仕切っていることは消費者には見えづらいということなのでしょうか。それにしても、評判低さと実績の高さの関係が不思議です。何か、長谷工流の仕掛けがあるのでしょうか？

[34: 管理担当]

管理担当です。

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