マンション公害ダイワハウスの事例

[マンションバスター]

私の親の四階建てのマンションは準工業地域にあります。その隣接真南にダイワハウスが、１４階建てのマンションを建設しようとしています。何の説明もなく、販売のチラシが私どものマンション関係者にたまたま届いて事件が発覚しました。準工業だから太陽光が一日中当たらなくなっても法律上問題なく、何の経済的損失の補償もしないという高圧的な態度です。説明が無かった事に対しては、私どものマンションの管理組合（実際にはあります）が分からなかったという言い分。会社のＨＰではりっぱな倫理要項を掲げていますが、実際は実にひどい会社です。当地域におけるダイワハウスの他の物件も周囲の環境や住民に対する配慮に欠け、評判は極めて悪いです。マンションそのものはすばらしいかもしれませんが、そこに人が住むという観点からは非常に問題があるとマンションだと思います。マンションデベロッパーとしてのダイワハウス、建築確認申請も問題になりましたイーホームズと同じ民間で審査しており、何か問題が生じた時の事を考えると誠意ある対応は期待しない方がよいと思います。私どもはマンション公害として今回のダイワハウスのマンション建設計画を考えております。

[2: 匿名さん]

どこなの。
大体、大和ハウスはマンションデペで後発組だからなあ。
ライバルの積水ハウスは大阪市内の上町台地でグランドメゾンをバンバン販売しているのに
大和ハウスは他の中堅デペと同様に土地があって、役所に建築申請を出して、ＯＫ
出れば建設するだけだ。
大和ハウスのアパート事業でも積水ハウスに比べれば、いい加減なもの多いよ。
アパートは俺の実家がやっているからわかるんだ。
この２社と比べると、積水ハウスの社員のほうが格段に上だよ。
アパートの見積もりをとるにしても、大和ハウスはかなり早いけど、ただ、建てるだけで
後のケアーは担当の営業マンに任せるだけ。
積水ハウスは見積もりは遅いけど、ちゃんと近隣調査などを説明してくれるし、疑問に
思ったことなど、ちゃんとした回答が返ってくる。
とにかく、積水ハウスは緻密に計画を考えているから、安心なんだよ。
とにかく、スレ主さんのお父さんの住居は準工業地域だからいろんなものが建てられるから
ある程度仕方がないと思うが、一流企業の大和ハウスが近隣住民に親しまれないマンション
を建設するのはいかがなものかと思う。

[3: マンションバスター]

レスありがとうございます。当地は熊本県です。最近になってやたらとダイワハウスの開発が目立っています。実は私自身は積水系の一戸建てを建てています。確かに担当者は実に良心的で、クレーム処理をご自身の休日にわざわざ確認に来ました（けっこう遠かったのです）。ダイワハウスの社員とは大違いです。私も技術系だから技術担当の社員には同情するけど、会社の経営姿勢が悪すぎる。倫理要項はすばらしいのにね。是非ダイワハウスのＨＰから倫理要項を見てください。すばらしいですよ（笑い）。私の親のマンションのある準工業地域は、県立体育館があるけど、実際には表通りにパチンコ屋、本屋、弁当屋、理髪店、喫茶店、交番（笑）、病院も調剤薬局のほか事務機屋があるだけで、一歩通りを入るとマンションと一戸建ての住宅街です。憲法で保障する基本的人権に関わる問題だと思うのですが、実際には裁判で勝ったという事例は極めて少ないです。何か私たちを助けてくれる情報はないでしょうか。はっきり言って横綱朝青龍と普通の人との勝負なのですから。企業倫理に訴えるしかないのかな。

[4: 匿名さん]

わたしは積水派です。
でも今回大和は積水を抜きましたよ。
頑張っていると思いますが。

[5: マンションバスター]

　私は積水派、ダイワ派を問題としているのではなく、儲けたらんかなといった企業姿勢を問題としたいのです。良識的な企業が没落し金儲け優先の企業が残っていく今の日本が問題です。企業倫理を欠くダイワハウスのようなメーカーは、駆逐されるべきです。ダイワハウスが建築確認を申請する日本ＥＲＩ、実は姉歯元建築士関係の中心的なメーカーで、大株主のダイワハウスの意向をくむイーホーム以上に悪質な業者らしいです。でも、天下りの受け皿企業、かつ、建築確認申請の民間移譲の中で、ドロドロとした中心的な存在らしいです。人の人生に関わるような建築確認、日本ＥＲＩのような＊＊＊な利潤追求の企業ではなく、国が責任を持っておこなうべきです。ダイワハウス、こんな企業です。人生の大きな買い物をこのメーカからしますか？

[6: 匿名さん]

買ってる人はたくさんいるわけで。。
積水は就職人気高いけど、大和はさほど。
そういうところみてる人もいるのでは？？

[7: 匿名さん]

マンションバスターさんへ
厳しい事言うかも知れませんが、そもそも何故準工業地域のマンションを購入したのですか？
人生の大きな買い物をこのメーカからしますか？
といわれてますが、人生の大きな買い物をよく考えてしなかったのは何故ですか？
南側にどういった既存のものがあって、それが将来どうなるか、そこにはどんなものが
建築可能か考えなかったのですか？
ダイワの対応が悪いのは問題でしょうが、そこにマンションを買ったあなた（あなたの親？）の
考慮不足も問題です。
よく住環境を守れとかいって反対運動してますけど残念ながら、そういう建物が建築可能な環境で
しかないわけです。
企業（ダイワ）がエゴで儲け主義であるならばあなたもエゴで儲け主義なんですよ。

[8: 匿名さん]

親が住んでる実家は、積水の一戸建てだよ。
大和は知りません。
であるから、自分もどちらかと問われれば、積水派。

[9: 匿名]

＞０７さんに１票

準工業地域にマンションを造ったデベに文句を言うべきです。
それを買った親に文句を言うべきです。

＞私自身は積水系の一戸建てを建てています
なぜ親がマンションを買うときにアドバイスしなかったのですか？

次に自分に文句を言いましょう。

[10: 匿名さん]

マンションバスターさんの意見も０７さんの意見ももっともですね。
ただダイワの近隣住民の対応は常識を逸脱しています。
０７さんの言われるとおり準工業地域ですから目の前に建物が建つのはある種しかたないことですが、事前に全く話がないというのは、企業としての品格・常識を疑います。
まあ・・マンションデベは近隣業務は汚れ仕事をとらえていて外注しているところも多いので業界全体の問題ではありますが、私の知ってるダイワさんの話は横須賀市をモデルルーム建設の際にモデルルーム建設用地の隣地の方のテレビの電線を許可なく勝手に切断しました。テレビの電線は実際はテーブル対応なので既に使用はしていませんでしたが、常識を逸脱しているとおもいませんか？
・・・立派な企業理念が笑えます・・いくら法律の範囲で事業展開をはかるにも説明義務と共生を図ろうとする姿勢は必要だと思います。

[11: 匿名さん]

０７さんと同意見です。
ご自分で好んで準工業地帯のマンションを購入されたのですから、将来的な日照の保障がないリスクは充分考えてのことでしょう。
他の条件が気に入った物件でも、準工業地帯ということで、将来的なことを考慮して購入を控える方もおられると思います。
あえて購入にあたったのは、それなりの覚悟があってのことではないでしょうか。
企業姿勢とおっしゃいますが、企業も利益を追求する立場ですし、この事例を伺ってもダイワハウスが「企業倫理を欠く」とは思えません。

ご両親のためになんとかしてあげたいというお気持ちは理解できますし、ダイワハウスの対応が悪いのも事実なのでしょう。
話し合いを進めていくうえで、ご両親にとって少しでも納得いく対応が得られたら良いですね。

[12: 匿名さん]

それでも売れている。
大和は小さい問題としてしかとらえてないのかな。

[13: 匿名さん]

準工業地域でも、建物の高さによっては日陰規制はあったはず。それにもひっかかってないなら文句は言えない気がするんですが。
私は準工業地域で契約した者です。私の場合は南は公園で開けてたのと、環境に影響しそうな工場は無かったので納得して決めました。

[14: 匿名さん]

準工業地帯で、しかも建築確認もおりていて法的にはなんら問題はないのであれば
基本的にはどうにもなりませんね。

ただ、まだ建設が終わっていないのなら裁判を起こす用意をし、
裁判所に工事差し止め請求をすれば工事が一時中断になる可能性は残ります。
デベは工事が中断になることが一番の痛みなので、
これを交渉の手段とすることで多少の要求は通るかもしれませんね。
(スレ主がどの程度の要求レベルかわかりませんので。)

企業相手に戦う場合は法に触れない範囲で姑息な手段を用いることが一番有効的です。

[15: 匿名さん]

マンションバスターさん
07さんの言う事がやはり正当に思えるよ
親御さんはマンション購入される時は南側に何があったのですか？
もし空き地だったのであれば将来そうなる事は予測しておくべきでした
もし何か建物が建ってたのであれば、購入時点でそのマンションのデベに
地権者がどうなってるのか、建設の予定がないか聞くべきだったのでは
（購入された時にはもう土地の買収は終わってたかもしれないし親御さんの
マンションを売っていたデベはそれを知っていて隠して売ったのかもしれないですよ）
まず親御さんのお住みになられているデベに対して不信感を持つでしょう？
次に騙されて買った事を反省しますよね
開いてる土地にマンションを建てて売って生業とするのがデベなんでしょうから
文句を言っても無駄かなと思いますし残念ながら逆恨みしても仕方ないかな。

[16: 匿名さん]

愚痴りたくなる気持ちは分るかな〜

[17: マンションバスター]

私の親が購入していたマンションは、バブル期以前の物件、当時はマンションの南にさらにマンションが建ったりする問題は、地方においては皆無の時代だったそうです。そして南側には地元企業の住宅が２棟建っていました（それが解体されて駐車場になった時点で注意をすべきだったことは確かですが）。準工業だから注意しなければならないなどというような発想はほとんどの人はしていない時代です。大手のデべが地方都市に手を伸ばしていない時代です。地元の業者は人が住んでいる住宅の南にビルなど建てなかった時代です。古き良き時代といえばそれまでですが、その時代に購入した私の両親のような人たちの責任云々するのは、ちょっと酷なのではないのですか？実際に私の両親のような思いをしている人がたくさんいるから、全国あちこちで、マンション建設に伴うトラブルが発生しているのです。ちなみに私どものマンションを建てたのは地元も不動産業者でもう世代代わりをしています。北側の住宅に配慮して、土地の南よりに容積率１００％ぐらいのマンションを建設したということらしいです。０７さんの言われるのことが客観的に見て正論なんでしょう。でも当事者となった場合、そんなに簡単に割り切れるものですか？　当地では５０年前水俣病が公式確認されました。当時の被害者は企業からも踏みつけられ、地元の住民からも差別され、行政からの支援も得られず、身体的にも経済的にも悲惨な生活を強いられていました。水俣病の原因が特定されず、チッソの企業活動が当時の法律では問題がなかったからです。マンション問題と比較するのは極端かなと思いますが、企業活動が住民に被害を与えるということでは同じです。改めて法の不備を実感させられます。

[18: 匿名さん]

私は、
・準工業地域は日照権があり、
・商業地域には、日照権がない
と思っていたのですが、
０７さんの意見に代表されるように、
買う前に、そのマンションに日照権があるかどうか確認してから買う必要は
あると思いますが。

[19: 匿名さん]

＞マンションバスター
水俣病と一緒にするな！
不謹慎だぞ

[20: 匿名さん]

マンションバスターさんの親御さんを気の毒に思うお気持ちはわかりました。が、「昔はこんなじゃなかった」というのは、デベと関係なく「時代が変わった」って事じゃないでしょうか。南側に建つマンションを恨みながら暮らすより、可能なら日当たりのいい所へ引っ越しさせてあげてはいかがでしょう。

[21: 匿名さん]

この問題は「業者」と「近隣住民」のどちらも間違っていない為に複雑なのです。

企業としては法に触れない範囲内で最大の利益を追求するのは当然の流れです。
そして残念ながら、こういった近隣問題が企業としてマイナスになるという事はまずありません。
「この会社はあそこで近隣問題を起こしているからこの会社のマンションは検討しない」
と考える人は少数なのです。
お気づきかとは思いますが、多くの人にとっては所詮「対岸の火事」です。
その為「倫理的な対応によるイメージアップ」と「強行しての利益追求」を天秤にかけて、
後者を選ぶ企業が多いのです。

近隣住民にとっても、法律で定められた権利を主張することは当然です。
一方的に不利益を被るのはどう考えても納得できません。


仮にマンション業者の社員が、近隣住民の立場になれば当然反対するでしょうし、
近隣住民の方が、マンション業者の社員の立場であれば、会社の歯車となるでしょう。

[22: 不動産経験者]

マンションバスターさんのお気持ちはわかりますが、皆さんの言う通り文句をいってもどうしようもないケースですね。このケースでは法の不備だとは思いません。そんな時代ではなかったから気にしていなかったというのは購入者側の勝手な理屈です。不動産を購入される場合には、１０年後、２０年後はどうなると、将来のリスクを予測して購入しなければなりません。どのような物件でも、大なり小なりリスクがあるものです。シロートさんに自分で調べろというのは酷な話だとは思いますが、将来どんなリスクがあるか事業主に聞くことはできたはずです。また、売る側も説明しなければなりません（自分からリスクを言う事業主は非常に少ないですが・・・）。まず、購入時に両者が確認しあわなかった点で落ち度があります。このときわかっていれば、大和さんに対して、こんな文句もなかったはず。
　また、解体されて駐車場になった時点で、調べようと思えば調べられたはずです。高い建物が建てられたら困るなと・・・。そのときに調べられていたら、将来リスクを避けるために、値が下がる前に引越しすることも検討できたはずです。その点でマンションバスターさん側に落ち度があります。
　ようは、マンションバスターさんの意見は、私達はシロートなのだからそのようなことを知らないのは当たり前、逆に教えてくれるべきだという立場でものを言われているように思いますが、この意見をぶつける業者は、今お住まいのマンションを建てた事業主に言うべきであって、大和ハウスではありませんよ。
　ただ、法律上問題がないからといって、販売開始まで知らせなかったことについては倫理上問題がありますね。敷地に隣接する建物に住む住民に、了解は得られなくとも説明するのは常識です。中小企業ならともかく、大和さんみたいな大手にはしっかりしてもらいたいものですね。

[23: マンションバスター]

　１９さんへ、私は過去に水俣市の近くに住み、現地に何度も行って、胎児性水俣病患者の方の友人もおります。企業活動が住民に対して害を及ぼすということで同じ公害です。でも、私も水俣病に関することはその友人が望まない限り発言しませんので、今後この件に関してはレスはなされないようにお願いします。
　地方の地元企業は、いろいろな面でのしがらみがあり、法律では認められていても、やってはいけないことはしませんでした。そのような社会が崩れてきて、すべてが明文化された法律のもとにおこなわれるようになってきたのですね。それにしてはこの法律というものがあまりにも旧態化しています。日本社会独自のモラルが崩れたら、法律がそれに変わって日本社会を守るために改正されるべきでしょう。はっきり言って今のマンション建設をおこなっているデベロッパーは、その隙をねらって利益をむさぼっているとしかいえません。ダイワハウス、大手だけあって倫理要項なるものをＨＰに掲載しています。それを印刷して交渉の担当者に見せ、倫理要項と実際にやっていることの整合性を問うたら、何も言えずにこちらを睨んでいました。ある意味で良心的かな〜とも思っちゃいました!!　あのような交渉の担当者には間違ってもなりたくないですね。同情してしまいます。自分なら即退職願を出しますね。
　法的な問題、日本国憲法を主張すれば、私たちの勝ちなんですがね。実際には施行規則程度のものが優先されているようです。

[24: 匿名さん]

マンションバスターさん

あなたの書き込みに対し、きっと多くの方が違和感を感じていると思う。
そもそもあなたのマンションの北隣には、建物はあるんでしょ？　見渡す限りなんにもないってことはないよね？　あなた（の親）のマンションを建設したときも、きっと周囲の誰かは快くは思ってなかったはずです。あなたが言う「モラル」に従うと、ある家があったらその南側には一切建物が建てられなくなります。もちろん極論なんですが、あなたの自分自身のことしか考えていない様子が感じられますよ。
さらに追い討ちをかけてしまいますが、あなたのマンションの南隣にいままでマンションが建たなかったのは、なにもモラルがあったからではなくて、単に最近まで需要がなかっただけか土地の取得ができなかっただけ。法的な問題・・と書いてますが、最初に法的には問題ないと書いていたのに不自然ですね？　

[25: 匿名]

親御さんは貴方に何を望んでるんですか？
（ダイ○に文句を言ってくれっておっしゃってるんですか？）

「かわいい息子に苦労をさせたくない」って思ってるんじゃないでしょうか？

[26: マンションバスター]

22の不動産経験者さんへ、レス、ありがとうございます。経験者の貴重なご意見、大変参考になります。自分の親の責任云々になると、どうしてもムキになってしまう点をお許し下さい。当時マンションを建てた事業主はもうこの世にいないのです。当時の一般のオーナーは今と比べても遙かにドシロートです。今問題にしているのは、現実の町中でおこなう企業活動が、基本的人権（生存権、財産権等）を侵害してもよいかということです。ダイワハウス側は一日中日が当たらなくてもよい（人の健康など利益のためならどうでもよい）。日陰になったための不動産価値の減少は自社利益のためなら関係ない。また我々のマンションの買い上げはしない（現在の価値より下がるため）。それなのに不動産価値の低下は考えられないと数分間の間に言っているのです。ダイワハウス、マンションに関しては後発とも聞きます。遅れを取り戻すための焦りかなとも思っていますが、我々が犠牲になる必要はないと思っています。

[27: 匿名さん]

なんだか勝手な言い分になってきましたね・・
水俣病を引き合いに出しておいて、それについて批判されたらレスするなと言われたり。
ずいぶん感情的になられているようですが、今の自分が親御さんのためにしてあげられることを、もう少し冷静に考えてみたらいかかでしょうか。

[28: 匿名さん]

確かに、企業は利益を追求する法人なので、法律上問題なければ何でもするという体質は
世界中どこの国でも見られるでしょう。
要は法律と企業の活動はイタチごっこなんですね。
社会に何か大問題に発展しなければ、政府も法律を変えようとも作りもしないのは周知の
とおりでしょう。
だから私たち一般市民はどういう場所で住むのか将来のことを考えて選ばないといけないでしょう。
私の住む大阪でも環境アセス逃れをやってまで、大規模マンションを建設するデべ混合があるのは
事実ありまして、管轄の役所は問題なしと言ってるのもどうかと思います。

[29: 匿名さん]

かなり身勝手で独りよがりな方とお見受けしました
体内に入り込み巣食って逃げられなかった事柄と
単純に引越すれば逃げられる事を同一基準でお話されたり
自分の親に対してしてあげる事がこんな無責任なスレを作って
クレーマーじみた下らない事をするだけ？
こんな所に書き込む暇があったら
今迄親からして貰った恩を形で返しなさい
そのダイワのマンションの最上階でも何でも貴方が親御さんに買って差し上げなさい。

[30: 匿名さん]

こいつ、どうせ言っても分らないよ
やめろ、無駄だ。

[31: 匿名さん]

このような問題は、当事者間での解決は難しいと思います。この行為が法律に適合して
いる以上（この事例では違法の具体的な部分が示されていない）、単なる利益を相手方
に対して主張するのが妥当であるかの問題です。権利（法律に裏付けのあるもの）があ
れば、単なる利益は排除されるでしょう。
マンションバスターさんは法律に関して自信があるようなので、日本国憲法第３２条で
規定されている「裁判を受ける権利」を行使すれば、問題の解決がはやいのでは？
時間をかけて交渉するよりも、少しのお金で簡単に解決できる手段を選択するのがベスト
でしょう。
同じような事件は、我が国の裁判所で何度も判示されているはずです。
過去の裁判例や判例を入手して、自己の主張の正当性を客観的に判断してみては？

[32: 匿名さん]

建設計画建物が、建築基準法等の法律や都道府県の条例等の規制すべてに適合していても、ご質問の方の受忍限度を超えていれば、建築禁止等の仮処分を求めたり、損害賠償請求を求めたりすることができます。また、景観の利益も法律上保護されます。ただ、侵害が違法となる要件は厳しく、なかなか認められません。

話し合いが不可能または不調になったら、裁判所に建築工事禁止等の仮処分申請をします。その際、裁判所に話し合いの場を設けてもらい、同じような要求をします。最低でも日照阻害部分に応じた損害賠償の請求をして、和解の道を探ることはよく行われています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16324/

[33: 匿名さん]

「クレームつけて、築30年のマンションをダイワに買い上げさせようと思ったのに、断られた！なんだダイワは！」って？
法的に問題ないのに、「地方のしがらみ」で、影がかかる建物にご迷惑だからと全部高く買い上げてくれる企業なら満足だったんですね。
仮にご両親のマンションを、余裕のある容積率に目をつけたデベが買い上げて、北側が影になるマンションに建て替える、って目の前にお金積まれても、きっと「迷惑だから」と断るんでしょうねぇ。

[34: 不動産経験者]

マンションバスターさんの意見では、皆さんがおっしゃるようにクレーマーの域を出てませんね。法律の不備だと主張されますが、では具体的にどのような法律にしろとおっしゃるのですか？結局、ここではこんなものを建ててもいいよと地域を決めることになると思いますが・・・。準工業地域は、南側にそのようなマンションが建てられても文句が言えない地域ということになってます。それは最近決まったことではなく、あなたのご両親が購入になる前から決まっていたわけです。そのようなルールが決まっているところを購入しておきながら、人の健康を害することをしてもいいのかって、なんか変な主張だと思いません？？
　基本的には上記の考え方が正しいと思いますが、業者が明らかに悪質な場合や用途地域が途中で変更され、先に住んでいる人達が十分に注意をしていても予想外の被害をこうむることがあります。そのような場合には、裁判で住民側が勝訴する場合もあります。そのような例外的な場合には、法律は守ってくれるようにできてます。
　ですが、マンションバスターさんの文面からは、裁判しても勝訴の見込みがあるとは思えません。　後から建てるものは、先に建てたものに従わなければならないなんて法律ができたら、逆に困るでしょう？マンションバスターさんが家を作るときに、例えば、3階建ての家を建てるために土地を購入したのに、北側の家から暗くなるから平屋にしろって言われて、ハイそうですかって言えますか？そんな法律が必要ですか？

[35: 匿名さん]

しょうがないですね。情報をあつめること、予測することは大切なことです。
各地に大型ショッピングセンターが出来ている中、
ここにつくるのは正論という場所でも反対運動をしています。
法律を守れば何をしても罰せられることはないんです。もちろん法律の抜け穴を狙って
モラルを逸脱するのはどうかと思いますが。
なので是非裁判をして判例なるような意気込みで行動してください。

[36: 匿名さん]

首都圏では、
「日照権のない建物に気を配る必要はない。土地があれば、容積率、高さ制限いっぱいに
マンションを建てる」これは常識ですが、

これを地方でやりだしたダイワも倫理的に問題ありかもね。
「都会での＊＊＊みデベ」が地方にマンション乱立やりだしたってことでしょ。

ただし、倫理観に訴えても、法律の範囲内で建築している以上、どうにもならないでしょう。
熊本県などを「準工業地域といえど、これだけ住宅が並んでいるんだから、日照権を設定すべき
だった」などと訴えることは可能かもしれないね。

[37: 匿名さん]

スレ主さんはお気の毒ですが、３５・３６に賛成です。しょうがいないと思います。
あとはマンションバスターさんがどのように考え、行動するかです。
頑張ってください。

[38: 匿名さん]

結論として一度裁判所に訴えてみたら？　ということみたいなので
それでいいんじゃないの？
後は経過と結果報告をスレ主として書いてもらえば。

[39: 匿名さん]

裁判で勝てたら、親孝行な事だね。

[40: 匿名さん]

負けた場合、金銭的デメリットって無かったかな？

[41: 匿名さん]

親孝行っていうか…。誰か悪者を仕立てて欝憤を晴らしたいだけの人に見えてきた。
裁判費用かけるくらいなら、一種低層住宅専用地域に家を買ってあげた方が親孝行。

[42: 匿名さん]

この人は「法的な問題、日本国憲法を主張すれば、私たちの勝ちなんですがね。」と言っている
くらいだから、逃げるより戦うべきです。
一番の問題は、現状のままではこの人が原告になれないことです。

[43: マンションバスター]

たくさんのレス、ありがとうございます。このような場なので、ゼネコン関係の方もたくさん見られていると思います。予想はしていたのですが、人ごとなら対岸の火事ですね。貴重なご意見をいただいた方には感謝しております。ダイワハウス側は住民の勤務している会社にも圧力をかけてきました。あまり関わると左遷や解雇をしろと臭わせています。大手の権力を傘にきた横暴ですね。個人的に思うに、法律的に考えると裁判は勝てません。したがって企業倫理に訴えて条件闘争になると思っています。今週中にまたダイワハウスとの交渉があります。その結果を次回お知らせします。

[44: 匿名さん]

{ダイワハウス側は住民の勤務している会社にも圧力をかけてきました}
は、真実ですか？

[45: 匿名さん]

ここって本社はどこだった？
関東だった？

[46: 匿名さん]

なんで勤務先までわかるの？
っていうかダイワに、よその会社の人事に口だす力もなければ、そんなことまでする意味も暇も無いでしょう？本当とは思えないなぁ。

[47: 不動産経験者]

法律論や階数を下げろとかではなく、倫理論を主張して多少なりとも金銭が欲しいのだというなら、いくらかは取れるでしょうね。このような場合に備えて、事業主側は近隣対策費を予算計上しているはずです。しかしながら、訴える側がマンション住民全員になりますから、事業主側は一件当たりの額を抑えないと相当な額になります。簡単にわかりましたとはいえないでしょうね。次に建てるマンションの儲けを超えてまで払うことは当然できませんからね。
　ちなみに、マンション一戸当たりの粗利益って想像以上に低いですよ。全戸売れてはじめてそれなりの額になるというレベル。だから階数を下げるなんてとてもじゃなく受け入れられません。
　それと、圧力の話がホントなら、その証拠を抑えるべきですね。大和さんがそんなことしてるって証拠があれば大問題になります。臭わせているレベルでは、裁判の土俵にもたてません。

[48: 匿名さん]

>>43
http://www.dragon.nazosite.com/~victoria/

[49: 不動産経験者]

まあ、粘って営業妨害スレスレの反対運動を起こせば、それなりの額を取れるとは思いますが、どうなんでしょうね〜。大手は倫理をつかれると弱いですからね。企業の弱みに付け込んで、多額の損害賠償を取る。やってることはその道の人と同じような気がしますが・・・。それでも金って言うならお好きにどうぞ。
　

[50: 匿名さん]

あまり読んでいて気持ちの良いスレではありませんね
読むとダイワに同情的な気持ちになるのは何故だろう
どうもyusuri/takariの類いと大差なく感じるのは
感情的になり過ぎてるからだろうね
まぁ、感情的にならなければこんな所に書き込んだりしないか
１つ助言させて貰えるなら
こんなスレに書き込むよりホムペ立ち上げて
（写真とか多様して）目に訴える様にしないと言葉だけでは
スレ主さんがどんどん誤解されて行く様な気がするよ

[51: 匿名さん]

これは本当の話なんでしょうか？
この会社が地方の同じ地域に多数のマンションを建設しているほどマンション業界では
大手ではないと思いますが。評判の極めて悪い地域とはどこですか？
他人の会社に圧力をかけるほどの裾野の広い規模の企業でもないようですが。