オーベルタワー川口コラージュ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[スムログ 関連記事]
成人式を迎えた社会人の皆様へ　マンションマニアからおすすめマンションのご紹介でござる！
https://www.sumu-log.com/archives/19563/

[42: 入居予定さん41]

皆様はじめまして。初めて書き込みします。僕も先日確認会に行ってきました。前回指摘した床の汚れがキズみたいになっていて・・・。でも来月初めにまた確認会があるので安心しました。次回確認会は共用部分も見れるそうですね。
引越しですが、我が家は引越し費用が安くなる4月10日以降にしました。でもその分今住んでいる家賃がかかるのですが。

[43: 住民さん32]

新聞は各戸玄関まで個配してくれるのでしたっけ？
内覧会の時に説明を聞くのを忘れてました。
また、個配してくれる新聞会社も教えて下さい。

[44: とら]

たぶんダメだと思います。今後の対応を決めてからでないと。。。他のマンションはどうしているのかな？？

[45: 入居者B]

成約時に聞いた話だと、新聞の戸配は入居してから管理組合の皆さんでやって下さいということ
だったと思います。
でも実際、新聞屋さんとしては下で全部片付く方がいいんだろうなという気がしますので、途
中から切り替えるのは抵抗あるかもしれませんね。交渉が結構難しいかもしれませんね。
ただ、新聞配達の人が中に入ってくるのを嫌がる方もいるんじゃないかと思いますが、どうなん
でしょう？

[46: passer]

みなさんこんにちわ！
私も昨日確認会に行ってまいりました。内覧会で指摘した箇所は問題無く
補修されておりひと安心♪　でも前回の際に発見できなかった問題箇所を
新たに8ヶ所ほど発見してしまい次回の再確認会に持ち越しになってしまい
ましたorz　くぅ〜何で内覧会のときにこんなに見逃しているかなぁ自分(泣)

引越しは皆さん苦戦されているようですね〜。
ちなみにうちは

・アート引越しセンター
・3月平日、2駅区間の移動
・荷物量は夫婦2LDK相当
・引越し前日のお任せパック⇒当日早朝に布団等の荷詰め⇒翌日解梱も全てお任せ
・キャンペーン中につきドラえもん保冷庫付き(笑)

で25万でした〜。
最初30万くらいの見積もり出されましたが小一時間ほど(ry
で、値下げしてもらいました(笑)

何かの参考になれば幸いです〜

[47: 住民さん35]

先日再内覧へ行ってきました。
いくつか指摘していた部分は直してもらえたんですけど
かなり気になっていたクロスの張りムラは直っていませんでした…
接着剤かなにかの付け過ぎかなにかで薄黒くくすんで見える部分があって
それが割と目立っていたものですから。
対応された方が言うには「クロスを張り替えると前に塗った接着剤も残ってしまうから
余計にひどくなってしまうかもしれない。そのため張り替えは行わない方がよい。」とのこと。
というわけで張り替えをお願いしようか迷ってるところですが
皆さんのところ、クロスの張り具合は問題なしですか？

[48: とら]

クロスの仕上がりは確かにあまり良くないですね。継ぎ目の波うちや隙間が開いていたり、再三指摘しましたよ。それとキッチンの扉の色あせ。これはなんとかならんもんですかね。。。共用スペースの１５階と３２階の部屋は最高でしたね。あのくらいのレベルに壁紙や他のところも仕上げて欲しいものです。。

[49: 住民さん32]

ビューラウンジとゲストスイートの眺めは凄かったですね。
ラウンジからの荒川、スイートからのアリオ方面、共に圧巻でした。
色々と共用施設を見られて、いよいよ入居が近いと感じています。

[50: 住民さん49]

皆さん、こんばんわ&初めまして！m(__)m　今後とも宜しくお願いします。
ウチは今日3回目の内覧会でした。
皆さん仰る通り共用スペースは作りもキレイで満足の行くものでした。
出来れば、マッサージ機やシアターシステムが納品された後に見たかったですが…。まあ、それはその時のお楽しみと言う事で…。

でも、自室の内覧の方は？？？っていう疑問の残る出来でした。
1回目や2回目で指摘したところは直っていたんですが、新たな壁のクロスの傷や床の汚れやワックスの塊の様な物が次々と出てきてかえって前回より増えたかもしれません。
(今日は天気が良く見易かったというのもあったかも知れませんが…)
床の汚れの中には明らかにスニーカーの靴跡があって、『作業員は人の部屋に土足で入ってるの?』と疑いたくなる様なのもありました。
おまけに最後に確認の捺印と次回の確認の日取り決めの時に、担当の人が時間も無い事ですしこちらにご一任と言う事で如何でしょうか？』と聞いてきましたが、『確認しに来ます！』と言ってきました。
今までの経験から今回指摘したところは直っているにせよ新たに汚れたり傷ついている所があっても業者側ではチェックが甘くなると思ったからです。
今回の件で少しがっかりさせられました。余り過度な信用してはいけないかなーと、引越し完了まで気が抜けないと思いました。
皆さんも妥協しないで、納得のいく買い物をしましょう！
では、また。

[51: 住民さん35]

ぼくはこれから3度目の内覧になります。
なんだか2歩歩いて3歩下がっているような気分ですね・・・。
最初の内覧会の時は綺麗だった部分が、気が付いてみたら薄汚れてたり。
前回の内覧の時には和室の畳に大きなシミができていて
だれかそこで飲み物こぼした？とがっかりしてしまいました。
クロスの張り替えはさすがにもぉ無理かなと思ってますけれど
共用スペースよりは専有住戸に力を入れてもらいたいものです。

なかなか納得のいく補修がされない場合は、現場にいる方ではなくて
別のところに持ち上げた方がいいかもしれないですね。
はて、どこに言えば現場の方々に指摘してもらえるだろう？

[52: 入居予定さん41]

皆さんこんにちは＾＾
我が家では最初から話題となっていたのはエレベーターでありますｗ
そうです、ハッキリ言って待ち時間を勿体無いと感じるセッカチさんでありますｗ
あの、４００を超える世帯数をエレベーターがどうやって稼動するのか？はたまた、通勤時間帯は混雑しないのか？早いか遅いか？エレベーターを待ったりするのか？乗れないなんて事あるのかな？とか・・・・ｗｗｗ
夫婦二人で想像力を働かせ話題にしてきました。
そして、一回目の内覧会の時「おぉっ！早いっ！」っというのが率直な感想でした。しかし、落ち着いてみると「あれ、一台が小さいよ」「だって、９人しか乗れないよ」「しかも冬場でダウンやコート着てたらもっと乗れないよね・・・」・・・・・・
「ホント、大丈夫かな？」「エレベーター待ちで早く家でないと会社遅れちゃうかも？」「えーっ、駅、近いのにエレベーター待ち？」・・・・・

さりげなく施工業者の人に質問してみたら・・・
「・・・・・・・」でしたｗ

皆さん、いかがお感じになりましたか？
こんな心配してるの我が家だけでしょうか？

[53: 住民さん22]

まもなく入居、内覧会とか参加してわくわくしてます。
エレベーター早いですね。
待ちに関しては私は余り心配してません
基本的にこのような人を運ぶものをつくる時は、
数学的な確率モデルを作って考えるんです。
（以前そのような計算を大学時にしたことがあります）
それを、予想すると。
400世帯として。平日出勤なのが380世帯と考え
時間帯も7：30〜8：00くらいにかけてピークとして
9人乗りのエレベータ4機
余裕だと思います。
しかも最近のエレベーターはコンピュータで管理されていて
例えば最上階で降りるボタンを押しても4機全部が最上階に
向かってしまうことはなくなって、
一番近いエレベータのみ向かうようになっています。

ま、待つ時間がまれに長くなってしまうこともあるかもしれませんが
ごくたまにだと思います。（例えば誰かがおさえているとか）

ご安心していただけたでしょうか？

では

[55: 住民さん53]

はじめまして、↑ちょっと間違えてしまいました。

こんにちは。先週内覧会に行ってきました。これで３回目の修繕確認でした、まったく指摘ヶ所が直っていない。　T_Tひどくなってる
何をやっているんでしょうかね。。。T_T
付き添いの施工業者の担当者を変えてもらおうかと思っているのですが、、、
何を聞いても納得の行く答えが返ってこないんですよ。もっとしっかりしてくれ〜

[56: 住民さん53]

こんばんは。
「広報かわぐち」という冊子p10に川口駅南地下公共駐車場定期利用受付ってのが載ってますが、オーベルの共同駐車場のこと？？？月２万円だって（入出庫の時間制限あり）
オーベルも２万円にしてほしいな〜
安いので申し込もうかな。

[57: 住民さん35]

3度目の内覧行ってきました。
クロスの出来は諦めましたが、ほかの指摘箇所はしっかり修繕されていたのでほっとしています。
今回立ち会っていただいた人は、始めてお会いする方でしたが親切丁寧に対応してくれました。

[58: 住民さん53]

あまり書込みがないんですね。がんばるぞ〜

立会いの人って変わるんですね、有楽に言って変えてもらうつもりです。
４回目に直ってないようなら、激怒と言うかあきれって感じですね。
中古を買うのではないので、直してほしいとこは最後まで粘ります。

ところで、宅配ロッカーのカードは玄関のカードと同じでしたっけ？
ご存知の方教えてください。２枚も持つのいややな。

[59: 住民さん32]

CCカードは玄関、宅配ロッカーとも共通のはずです。
最初に１枚しかくれないのはケチですよね。
追加発行１枚３千円というのもかなりケチな感じがします。

現場の施工担当者は変えさせた方が良いですよ。
有楽に言うよりも、監督や現場代理人を呼びつけてその場で変えさせた方が早いです。
苦情も直に伝えられますしね。

[60: 住民さん53]

CCカードは共通なんですね　「ホッ」。
追加はいつ募集するのでしょうか？引渡し後、数日は１枚でがまんしろと？。。。
有楽がそれぐらい「プレゼントします」って言えば見直せるのですが、、、
オーベルが早期に完売したから社長賞もんだって言ってたくせに。セコセコ

了解しました、担当変えるように「ガツン」と。
言えればいいのですが、いざとなると言えるかどうか（笑

そういえば隣のマンション、ミドリノ始まったみたいですね。待ちどうしいですね。引越し。

[61: とら]

ようやく確認が終わりました。。最初からちゃんとやってくれれば何回も足を運ばずに済んだのに。。。隣のマンションの入居が始まったようですね。道路の前は引越しや業者の車でごった返してましたよ。来週はあの通りは道路工事と重なり凄いことになるでしょうね。。ロビーの上の多面体のガラス、きれいに拭かないのかなあ。手垢が着いたままだよ。

[62: 入居者B]

まあ目くじら立てるほどではなかったのですが、ガラスだけでなく
ロビー中央の柱も結構チャチでしたねぇ（笑）。
固いものだと子供がぶつかってケガをするかもしれないので、あれ
でいっかーと思いましたが。

その一方、エレベータとの仕切りにある坂田甚六氏のガラス作品は
えらく高いらしい。。。値段を聞いてビックリ！