パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

[契約済みさん]

住民板もPart2になりました。

契約者・住民の皆様で有益な情報交換をしましょう！！

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[804: 物件比較中さん]

798さん
いつも調味料みたいで恐縮なのですが、その情報の「ソース」は何ですか？

[805: ７９８です]

８０４さん
地主さんから直接聞いた情報です。
ちなみに「二番街」以降のモデルルームはもっと駅に近い場所に移転して、秋から販売する予定とのこと。
建築資材のコストが４月から安くなったので、年内には１４８街区のツインタワーを着工するらしいです。
気になるお値段は、坪単価で比較すると一番街よりも土地の購入費用がかかった分だけ高くなるらしいです。
いまは周辺の物件が値引きしているので、やや売れ行きに勢いがないそうですがとにかく三井さんは資金力が
あるので景気が回復して減税などの効果があらわれる時まで一切値引きはしないとのことです。

[806: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます
年内にツインタワーですか！
うれしい情報ですね

[807: 匿名さん]

っていうかツインタワー、既に基礎はかなり出来上がってきますね

[808: 匿名さん]

今、ららぽーとの北側に作っているのがツインタワーの基礎ですか。
その更に北側は戸建て区画でしたっけ？

[809: 804です]

798/805さん、ご丁寧に回答頂き有難うございました。
返信が遅れ、すみません。

情報源は「地主さん」なのですね。（それが本当とすると）素晴らしい情報です。すみません、意地悪な感じで。
でも、何故地主さんとお知り合いなのでしょうか？　この辺りの地主さんとお話しする機会をお持ちなのでしょうか？

いろいろ突っ込んで聞いてしまうとプライバシーの問題にもなりますが、匿名ですので出来る範囲で教えてくださると嬉しいです。その内容が現実的であれば納得がいくかと思います。

何か高飛車な感じで大変申し訳ないのですが、この物件を購入するか否かに関わる情報は何でも聞いておきたいです。私には非常に高い買い物ですので。

以上、お時間があるときに教えて頂けますと幸いです。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[810: 匿名さん]

↑
デベ乙

[811: 入居前さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[812: 匿名さん]

基礎ができつつあるのは１４７街区ではありませんか？
１４７街区は低～中層のマンション。総戸数９００戸だったと
思います。

[813: 入居済みさん]

>811さん
たいていのことは入居手続き会、引渡しで判明しますが・・・

入居手続き会、引渡しでも分からないこと・・・
入居するとＤＩＹセットみたいなのを貰えます。（部屋にあります）
ドライバー、コンベックス（メジャー）、フローリング修復、クロス修復
（どちらも修復とまで言えるものではないかも？）
などのセットです。
お持ちでなければ事前に購入なさらずに、見てからにすると損をしないかもしれません。

>入居済みの皆様
便乗ですいません、
コンシェルジュサービスについての案内って何かもらってましたっけ？

[814: 匿名さん]

>>807
あなたが言っているのは１４７街区では…
ツインタワーは１４８街区でっせ
不景気で工事が凍結してましたが…

http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/hanbai/kasiwanohai...

[815: 804です]

811さん、私は決してデベではありません。あなたからはデベのように見えるようですが。
ただ信頼できそうな情報がほしいだけです。あしからず。

[816: 804です]

↑　すみません。811さんではなく、810さんでした。

[817: 807]

>>814
そのようですね！
失礼しました。

147街区の住居が先に完成して、148街区が空き地のままって事は、絶対に無いと思いますので、やっぱりそろそろ着工しそうですね！
ららぽ2も楽しみです。
でも電車が混むのは嫌だな～

[818: 匿名さん]

ららぽ２はできるんですか？

[819: 住民でない人さん]

ららぽ２は難しいかもね
どこのＳＣも縮小傾向ですから
そのかわりホームセンターとか電気屋とか出来たらいいですね

[820: 匿名さん]

819
ホームセンターも電気屋も近くにあるのですが

[821: 匿名さん]

>>820
近くって…決して近所とはいえない距離でしょう。

私も駅前にホームセンターや家電店がほしいです。
できれば１４８街区はららぽ２で、今よりも少しハイクラスな店舗構成にしていただいて、
ホームセンター等は駅東口のロータリー北側あたりにあると嬉しいんですけど。
あと動物病院を是非。

[822: 821]

あ、今でもマンションにも周辺環境にも大満足なんですけど、
さらに理想を言わせていただくとっていう事です。

[823: 匿名さん]

確か、ららぽ2は飲食店中心だったはずです。
三井の土地部分の工事着工が遅れてるんですね。
まあ、おかげて固定資産税も安く済んだので、気長に待とうと思います。
でも、始まると一気に進みそうですね。

[824: 匿名さん]

コジマ電機ヤマダ電機ニトリまでニキロ。車で5分。これを近いとか感じるか、遠いと感じるか人によって違うのかもしれないですね。

[825: 匿名さん]

駅前のたばこのポイ捨てが気になりますね。
吸うな！っていっても無理だと思うので、喫煙所を設けて、そこに吸殻を捨ててもらいたいものです。

[826: 入居前さん]

私がこのマンションを購入した理由は、パティオ型の庭に有ります。心豊かになります。
これから百花繚乱の季節がやってきます。皆さんの心を癒してくれることでしょう。
くれぐれもゴミで汚さないように協力しましょう。

[827: 匿名さん]

家や立地でなくて庭なの？それが決め手？

[828: 匿名さん]

そのおかげで、徒歩3分かかるけどね。

[829: 入居済みさん]

Ａ棟北東の交差点対角側の低層マンション１Ｆに、ミニストップが５月下旬にオープンします。
ヤマザキ危うし。

[830: 匿名さん]

１４８街区の一部分（ララポ駐車場の使用されてない方）に、
フェンス囲いが施されました。
重機も囲い内に入ってます。いよいよですか。。。

[831: 入居済みさん]

コンビニ関連、もう一つです。
６月にオープンする辻仲病院内に、デイリーヤマザキが入るそうですが、
Ｂ棟のお店が移動するのでしょうか？

[832: 住民さんＡ]

ＴＸのアンケートに，キャンパス駅周辺に欲しいお店は，電気店・ホームセンターと書いた。

[833: 匿名さん]

辻仲病院のガラス張りの上層階が気になっていましたが展望レストランだそうです。診察で待つ間、展望レストランで景色を眺めるのもいいですね。病院に用が無くても利用できるのかな？

[834: 匿名さん]

電気店・ホームセンター私も欲しいと思ってました！

[835: 匿名さん]

TSUTAYAが欲しいです。

[836: 匿名さん]

郵便局欲しくないですか？

[837: 匿名さん]

レストランは痔に効く料理があるのかな？

[838: 匿名さん]

＞１４８街区の一部分（ララポ駐車場の使用されてない方）に、
＞フェンス囲いが施されました。
＞重機も囲い内に入ってます。いよいよですか。。。

１４７街区の工事現場から出た土の、一時 置き場みたいでした。

[839: 匿名さん]

なんだ土置場か…
トホホ

[840: 匿名さん]

バーニーズＮＹ・ブルックスブラザース・ユナイテッドアローズとかあれば便利かもね。

[841: 入居予定]

郵便局、動物病院、美容院（マンション内にありますが、リーズナブルな）、TSUTAYA、東急ハンズ、カインズホームが出来たら嬉しいです。
正直、今のままでも満足ですが。

[842: 匿名さん]

>>840さん
ブルックスブラザースは隣のおおたかの森Ｓ・Ｃにもあり、
ユナイテッドアローズは柏にあるので、ちょっと難しいかもしれませんね。
いずれにせよ、ららぽのチープ路線には閉口です･･･あまり行く機会もなく
お隣りを利用することが多いです。

[843: マンション住民さん]

間もなく引っ越してから1年になりますが、デパ地下がないのが痛いです。せめてRFと柿安ぐらいはほしかった。もう少しロハス的なお店が入ってほしいです。たとえば、ナチュラルローソンとか、サブウェイ。あ、あと和菓子やさんもほしいですね。今のままでは、上生菓子を買えるのはスーパーのみという状態ですので・・・。このままでは周辺地域のショッピングモールと変わり映えがなく、つぶれてしまいそうで不安です。

[844: マンション住民さん]

デパ地下がないのが痛いって･･
そんなの最初から分かってることじゃないですか？
ららぽはそもそも高級路線ではないしね。
皆さん、高望みし過ぎでは？

[845: 匿名さん]

高級路線を狙ったＳＣはこれから潰れるぞ
百貨店はこれから地獄の時代を迎えるそうだ

[847: 住民さんＥ]

入居してはや一カ月。駅近を実感します。そして本当に静か。サッシを閉めれば昼夜を問わず静寂の世界ですね。
ららぽのテナントも昨今の経済状況、おおたかの森や柏駅や周辺のＳＣ出店状況からは、こんなもんだろうという感じで気になりません。エントランス・エレベーター内では、住民同士がお互いに挨拶も交わしていますし問題なし。セントラルパティオの緑もきれいになってきました。そして何よりも季節感を感じられる周辺の田舎景色。利根川堤防沿いの調整池の田圃にも水が張られ田植えの準備が進んでいるようです。松葉町のけやき並木も日に日に濃くなっています。満足満足。ですが・・・　一点、別棟エントランス前で見る白い高級車。これだけがストレスです。住民?来客?

[848: 匿名さん]

放置車にＢＢＱ。

[849: マンション住民さん]

２９・３０日に、ＣＯ2削減見える化プロジェクトの説明会が、マンションの集会室であるそうです。
参加すると、エコポイントが、もらえ、家計にも、地球にも優しいエコ事業だそう。
これに、参加されている方に聞きました。他に、これに参加している方とかいますか？
参加するにあたって、面倒なこととかありますか？

マルシェコロールも今度開催されるそう。初めてなので、すごく楽しみです。
どんなお店が出るのか、知っている方教えてください。

[850: マンション住民さん]

今日、昼ごろＣ棟前の一時駐車場でタバコを吸っている男女３人組を見かけたんだけれども
こうゆうのって、どこまで注意、もしくは実力行使できるのでしょうか？

敷地内禁煙は管理規約にのっているんだけれども、見たところ外部の人間っぽいし
住民の友人とかの場合は、その人の口から言わせるべきなのか
それとも、口頭で注意の後　実力で排除すべきなのか

個人的には、頭からガソリンをかけてやりたいですが・・・

[851: 匿名さん]

自分で注意してあげたら？ここに書き込む必要はないですよね

それより、駅前のポイ捨てをなんとかして欲しい。

[852: 入居済みさん]

＞850さん

気持ちわかります。
そういうこと注意をしたいが、この頃の日本は、注意して逆切れされて殺されるなんてことも・・・
命かけてまで注意することか・・・なんて躊躇しちゃいますよね。
取りあえずうちでは、住民（外）間のトラブルも面倒臭いので、コンシェルジュに言ってます。
でも、効果薄いのですよね。
世知辛い世の中です。＞848さん

白いBMでしょ？
あの人引越ししてきてからずっとですよね。
頭がフィーバー中で、ルールなんて知ったこっちゃねぇってことではないですか。
理事会でも、もうこれ以上は限界っぽいし。

こんなところで、愚痴ってもどうしようもないことを分かっているけど、同じように考えている人を見かけたら、ついつい書き込みしてしまいました。

[853: 匿名]

私有地の中で駐車禁止の場所に止めている車に対しては、警察にお願いするのが一番です。
最初は注意だけでしょうが、悪質な場合にはレッカーしてもらえますよ。

[854: 匿名さん]

は？何いってるの？
私有地内はその逆ですが。

[855: 匿名さん]

は？何いってるの？
私有地は持っている人に権限があるんだよ。
マンションの共有部分は皆の持ち物。個人の所有じゃない。
ここまで言えばお分かりかな。

[856: 匿名さん]

追記

私有地内は道路交通法違反になりません。

よって警察は駐車違反車両に対し、どうする事もできません。

いいかげんな事を言わないでください

[857: 856]

854=856 です

[858: 匿名さん]

あなた、まさか車は道路交通法だけに気をつけておけば、よい・・・などと言うおつもりか？
まぁ、レッカーされないようにお気をつけくださいな。

[859: 匿名さん]

858さん

気持ちはわかるが、レッカーは無理だよ。
あきらめなされ。

[860: 匿名さん]

私は853の全く根拠のない、いい加減な書き込み内容を指摘しただけです。

迷惑駐車を擁護してるわけではありません。

[861: 匿名さん]

>>860
質問
私の私有地である玄関前に知らない人が
かってに車を止め家の中に入れません。
警察はこの車をレッカー移動できるでしょうか？

[862: 860]

レッカー移動になるかは別として、勝手にあなたの家の私有地に車を停められたら不法侵入として扱う事ができます。

マンション等の私有地の場合、悪質なものについては、保管場所法違反が適用できるかと思います。
しかし、現実問題、警察が動いてくれる事は少ないでしょう。

レッカー移動も、道路交通法適用外なので、してくれないと思います。
(正直、わかりません)

[863: 匿名さん]

皆さん、同じマンション住民の苦情を、ここに書き込むの、やめませんか？

私は、ここのマンション住民は、1つの共同体と思ってます。この共同体の恥を、このような不特定多数が見れる掲示板に晒すのは、自分の恥のようで、気分が悪くなります。

苦情は自治会や、管理センターに相談しましょうよ。
幸い、ここであがってる苦情は、エレベーター内にも張り出され、すぐに対応してくれてます。

書き込んだ人は、苦情の対象の人をここで恥ずかしめ、改善させようという思いでしょうが、まるで、いじめっこの発想だと思います。

[864: 匿名さん]

自分たちの土地に違法に侵入した人がいたら警察に言って排除してもらうでしょ。車でも同じでは？道路交通法とは関係無い方法で排除させる。
自分達でやるのはダメだけど、裁判所や警察官などの公権力を使えばいいんじゃない？

[865: 匿名さん]

>864
おっしゃる通りです。
しかし、本件の論点は、同じ住民の迷惑駐車です。
不法侵入にはなりません。
もう、警察に頼るのは諦めましょうよ。
なんで警察に頼む事に執着するの？

[866: 匿名さん]

私は、タバコを吸ってる人を見かけると、なるべく声を掛けるようにしています。
自転車に乗ってる人も同じです。住人なら知ってることですから、
言わずもがなですが、住人以外の方は知らないことですから、教えてあげるという態度です。
声を掛けられた方のほとんどが「あっ、そうですか」と言って、止めてくれますよ。

[867: 匿名さん]

そういう人ばかりなら、世の中平和だろうに。
言っても聞かない人、ダメだと知ってても気にしない人がいるからたちがわるい。
マンションのことに限ったことではないですが。

[868: 匿名さん]

どこにでも常識の欠場した人はいますからね。863サン、別にここだけじゃないし、他のマンションでも一緒ですよ。

私が以前に住んでた所では、迷惑駐車した車には管理組合の役員が気付いた時点で、時間に関係なくフロントガラスと運転席横のガラスに張り紙をしてました。

[869: 匿名さん]

>>868
そういうの大事ですよね

[870: 匿名さん]

それでも、なくならないのよ。
そういうことやる人の第一声は、「だってしょうがないじゃない」なんだもの。

[871: 匿名]

あのよく止まっている車は、八九三さんかそれに近い方ではないのでしょうか？
社会的反発心が強いとか、舎弟の方や運転手さんなのかも。
それとも逆に体の不自由な方なのかも知れません。
いずれにしても私には怖い車にしか見えません。

ところでＥ棟東側に見えるこの建物はなんでしょうか？
いろいろ調べましたが解りませんでした。
変わった屋根です。

[872: 入居済みさん]

今日すごいアリが飛んでいませんでしたか？

[874: 匿名さん]

ひで～
これが、俗に言うネットいじめですね。

別に違反者を擁護するつもりはありませんが、ネットに悪口を書き込む人の神経がわかりません。

[875: 匿名さん]

別にいじめじゃないだろ。
大騒ぎするあなたもご同類。

[876: 匿名さん]

873のコメント削除されてますね。
ということは、874が正論では。
ほんと、ここの住民は違反者をここに晒す人が多いですね。

[877: 匿名]

きょうの朝はうるさかったですね。
駅前で演説してましたけど、こんど本人に文句を言いたいと思います。
スピーカーは自分に向けろと。
みんな通勤で急いでいるのにビラまで配って、無神経な行動です。

画像は、幕張の三井不動産のビル？

[878: 住民さん]

>>872さん
高層階に入居しています。
アリって結構高い所まで飛べるんですね。
去年の夏、セミがベランダに飛んできたことにもかなり驚きました。

[879: 物件比較中さん]

871さんの写真の建物、気になりますね。
何なのでしょう？

[880: 匿名さん]

白いＢＭ！
白いＢＭ！
白いＢＭ！
注意されても気にしない〜イェ〜
私ゃ自分かってなのさ〜 イェ〜

[881: 匿名さん]

白いＢＭ！
白いＢＭ！
白いＢＭ！
周りから白い目で見られてるの気付けよ？イェ？
周りの空き地に勝手に置けよ！？イェ？
マンションの敷地以外にしろよ！？イェ？

[882: 匿名さん]

なななななな なななななな なななななな イェ〜
なななななな なななななな なななななな イェ〜

[883: 匿名さん]

高校生が書き込んでるのかな？

[884: 匿名さん]

アンカー君の仕業ですかね？
あちらこちら荒らしてるみたいですよ

[885: 匿名さん]

子供はね、あのような大人をみて育つのです。
ルールを守らない大人のちかくには、ルールを守らない子供あり。

[886: 匿名さん]

親は無くても子は育つ

[887: 匿名さん]

東側の遥か遠くにこんなものが・・・

[888: 匿名さん]

Ｅ棟から見た夕日。

[889: 匿名さん]

東京タワーも見えますよね。

[890: 匿名さん]

お風呂を入れてる時、アナウンスがなんでアニメの声優みたいな声なんですかね。
毎回、萌えてしまうのは私だけでしょうか？

[891: 匿名さん]

ネタは面白いが、あなただけです 藁

[892: マンション住民さん]

パチスロ好きの（？！）白いＢＭ、
今朝はＥ棟と東駐車棟の間の小道近くの車道路肩に止めているのを発見。
板を見て自分への非難を知って駐車ポイントを変えたのか？
それにしても、しょっちゅう止まっているが何をしに来ているのですかね？

[893: 匿名さん]

BM買えるくらい金もっているのに、駐車場代をケチって路上駐車を繰り返す。
かっこわり～

[894: 匿名さん]

いやいや金も無いのに無理してローンで買った口でしょう。
さらにかっこわり～

[895: 匿名さん]

だから私有地に停めるなってんだよ。マンション敷地とは全く関係の無い公道とかに、好きに停めてくれ。
さらにさらにかっこわり～

[896: 入居済みさん]

気づいた人が、「迷惑駐車」の張り紙をするしかないんじゃね。

[897: 匿名さん]

堂々と注意できない臆病者が、何度もかきこんでるでしょw
俺は、噂の車を見た事がないんだか、いつ頃どこに停まってるの？
俺が注意してやるよw
いつまでも、こんなネタが続くのも見ていて見苦しいし。
陰口たたくまえに、行動しようぜ。
おまえら陰湿すぎ。

[898: 匿名さん]

うはw
正義の味方があらわれたよ！
頼んだぞ！君に任せた！w

[899: 匿名さん]

897さん

どうやって注意するおつもりなのかな？
迷惑駐車は何時間でも、迷惑駐車をしている人が車の所にいるのは多くて数分ですよ。
ピンポイントでその現場を抑えることができるのは、相当の暇人かたまたま見た人だけでしょ。
私も車を見たことはあるが、当人を見たことはないですし。
私は臆病だから見ても注意できないのは、あなたのご指摘のとおりだがｗ

しかし、あれだけ堂々と迷惑駐車を何日もしているのに、一度も見たことが無いって、よほどのニートか、
よほど運がよい（悪い？）のでしょうね。

はっ！？

まさか、アナタ実は当事者じゃないでしょうね？
俺が注意してやったから、もう迷惑駐車は無くなる、、、なんて書きこんじゃったりして
パチスロ屋！お主もワルよのぅｗ全然関係ない話だけど、この頃柏の葉キャンパス駅が混んでてイヤ。
開業当時の空いている感じが好き。

[900: 匿名さん]

最後の行の改行しくじっちゃった。
見にくくてごめんなさいね。

[901: 897]

だから、くだらない事言ってないで、どこに停まってるか教えろよ。
俺はA棟だが、A棟前で見た事がない。
もしかして、平日日中帯？それなら無理だ。

[902: 匿名さん]

ありがと！
車があったら持ち主が来るまでずーーーーっと待ってて下さい。
いやぁ、正義感があって単純で暇人がいて良かった。
これで解決ですから別の話題に入りましょう♪

[903: 住民さんＥ]

入居して約２ヵ月ですが、初日から気になるぐらい見てますよ。
GWのある日、散歩に出かけようとしたら、そのお方はA棟エントランスの前に「自慢の車」を
止めて、堂々と煙草をふかしてました。(ちょっと、睨んだつもりですが、注意はしなかった)
こんなことを書くと、苛めだとか何か言われる方がいらっしゃいますが、それ以前の問題でしょう。また、マンションの恥を晒すな論もあるかも知れませんが、そんな注目を浴びているという気の持ちようもちょっとねぇ・・・
格好いい車は、その持ち主のビヘイビアも含めての話ですわな。高級車に乗っている皆さん、ゴミの出し方、挨拶の仕方等々、常に格好よくね。

[904: 入居済みさん]

A棟付近に停まっていることが多いみたいですがこの前C棟エントランスにも停まっていました。
若い方なんですかね？？見た目怖そうだったら注意できないな。

[905: 物件比較中さん]

最近は、平日は毎朝、E棟の東側の公道に路駐してるね。

[906: 匿名さん]

もしかして、
その筋の人ってこと？

[907: マンション住民さん]

そもそもマンションの住民じゃない可能性はないのかな。いろんな棟の前に停まってるのも変な感じだよね。
駐禁とられないよう駅前の駐車場がわりに使ってるとか・・・。住民のふりしてね。

[908: 匿名さん]

私が見たのがその人ならばですが、女性と子どもも一緒でした。Ｃ棟前の一時駐車スペースの黄色いコーン（？）を車でハネ飛ばして出て行きました。

[909: 匿名さん]

まったく。駐車ぐらいでうるさい連中ですな。

[910: 物件比較中さん]

９０９、それはないだろ。

[911: 匿名さん]

マナー、管理組合、等がきちんとしてない物件はきちんとしている物件に比べて大きく資産価値の下落に大きく差がつきます。

[912: 匿名さん]

ここの住民の一部は、自分の書き込みによって恥部をさらけ出している事に気付いてないみたいだね。

[913: 匿名さん]

たしかにそうだね。反省します。

[914: 匿名]

どこにも恥部(=自分勝手な住人)はあるよ。かわいい問題にこれだけコメントがあるのが平和な証拠。良いマンションだと思います。

[915: 匿名さん]

結果的に見てみると、荒らしてたのは、迷惑駐車の苦情をここに書き込んでいた人達ですよね。
苦情をここに書き込むと、板も荒れるし、解決にも繋がらないので、苦情は管理センターに直接お願いします。
もう恥部を晒すのはやめましょう

[916: 匿名さん]

以前に敷地内を猛スピードで走り去り私を驚かした車は、今考えると噂の車だったかもな。
他の人は平気？

[917: 匿名さん]

しるか！
もうそのネタやめれ

[918: 匿名さん]

イヤなら、掲示板見に来なければいいじゃん。
掲示板の特性を考えてコメントをしてね。

[919: 匿名さん]

ちょっと前の話題で申し訳ないですが、889さん、
東京タワーって、都心の方向に見える細くて他より少し高い塔のことですよね。
透明度の高いときに、夜とか綺麗に光って見えるのですが、
双眼鏡で見ても、いまいち、東京タワーかどうかわからなくて。。。

[920: 匿名さん]

東京タワーだと思います。
根拠はありませんが。

ちなみに、東京湾花火大会も見えるとの事です。

[921: 匿名さん]

曖昧な質問で失礼しました。
私が言っている塔が東京タワーかどうかなんて、
私の曖昧な説明じゃわからないですよね。（でもどうやって説明したらいいやら。）
あんな細い建物って、東京タワー以外にあるのかなぁ。

花火大会は関東一円要チェックですね。どこまで見えるんだろう。

[922: マンション住民さん]

そういえば、手賀沼の花火大会、今年は中止って子供から聞きました。スポンサーの各企業からお金が集まらないらしいです。こんなところにも不況の影が・・・　ソラリウムでお酒飲みながらゆっくり見物できると思ったのに・・・残念

[923: 匿名さん]

↑同じくとても残念…。

[924: 匿名さん]

じゃあ柏の葉の花火とお祭り今年はどうなるのかな？

[925: 匿名さん]

ついに辻中病院が開院しましたね。
これを機に胃と大腸の検査をします。

[926: 住民さんＡ]

９２４さん
花火大会は、まだどうするかは、わからないけど、肝試し大会とかしようかと、言う話が、この間のＫサロンで聞こえてきましたよ。この間のＫサロンはとても、いろんな情報が飛び交っていて、楽しかったですよ。
今月は、環境月間で、ＵＤＣＫ横のＰＬＳで、柏のエコクラブが、物々交換会やら、格安でいろんな教室をやるようですよ。
http://www.kcvn.net/ecoで見る事ができます。

[927: 住民さんＡ]

C棟西向き住民です。
既にたくさんの方から、TXの騒音につき書き込みがありますが、事業認定では
昼間：56～58dB以下　 夜間：50～51dB以下　　となっています。

これから夏に向かいますが、窓を開けたときはとてもこの範囲に収まっているとは
思えません。特に快速電車が猛スピードで通過する時の騒音は酷い物です。
管理組合で交渉してもらいたいのですが、駄目であれば一人でもTXと掛合いたいと
思っています。
交渉内容は
①駅から双方100メートル程度の騒音壁を設ける。完成するまでの間
②駅通過前後の快速電車のスピードを大幅に落とす。

賛同される方が居られましたら、投稿下さい。
C棟西向き住民より

[928: 匿名さん]

TXが先に開業しているのに後から入居した住民が要求ですか？それによってTXの利便性が落ちるとしたら沿線住民から文句が出るのではないですか？八潮や三郷中央駅でも同じことがありましたが、駅近の利便性を取るなら騒音は許容範囲と考えて入居するのは当たり前なのではないですか？静かな環境が欲しいなら利便性は二の次でしょう

[929: 匿名さん]

>>820
見えるのと確認できるのは違いますよ。
以前湾岸の高層に住んでいて、東京湾、横浜、隅田、江戸川、
浦安、ディズニー、船橋すべての花火が確認できましたが、
楽しめるのは3キロ以内の花火だけ、見えるのは15キロぐらい、

ここから、湾岸の花火なんて東京タワーと一緒。
確認できるかの限界。期待しないように。

[930: A棟住民]

C棟の西側で窓を開けたらTXの騒音である程度うるさいのはもともと織り込み済でしょ？

それをあんまり騒ぎ立てるのはいかがなものかとおもいます。
だからこそC棟西側は二重サッシになってるわけだし。

うちはA棟南側ですが、こんなに駅から近いのにこの程度の騒音なのが、逆に他の路線と比べると素晴らしいと感じてます。正直、窓をあけてすごしてもほとんど気になりません。

TXの設備投資は8両化や東京駅延伸とか、もっと意味のあることに使うべきかと。。。

[931: 匿名さん]

同感です

[932: 匿名さん]

ペアガラスでもうるさいのか。

[933: 匿名さん]

モンスター発見。
本当にいるんですね。こういう人。

[934: 住民さん]

本当にいたら怖いですね。荒らしと思ってスルーしましょう。

[935: マンション住民さん]

6月3日の読売新聞（朝刊）・東葛欄に「千葉大　柏のセンター用地売却　学長が検討案」
と言う記事がでてます。
（参考）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20090603-OYT8T00014.htm

これって駅の向こうの千葉大のことでしょうか。
だとしたらうちの子供の遊び場にもなってるし・いろんな果物がみられるし残念です。
柏の葉公園への近道にもなってますしね。
まだ計画変更の余地があるなら是非反対の声を上げたいな～。

もしどうしても売却するという事になっても、
東大か三井、柏市が買い取って公園にでもしてくれるとうれしいです。
柏の葉キャンパス構想の土台部分ですし気になります。

[936: 匿名さん]

モンスターじゃないけど、８両になったら、その分はうるさくなるかもね。
(^_^;)

[937: 匿名さん]

C棟西側３～５階は、大変だろうね。
TXから丸見えだし、快速通過時の騒音は、大変だと思う。
値段もたしか、おりこみ済みの値段ではなく、結構高かった気がするが。

[938: 匿名さん]

値段はおりこみずみだから売れたんだよ。
高いか安いかは人それぞれだし、うるさいかうるさく無いかも人それぞれ。
でも、買ってからウルサイって言う人の気がしれないね。
わかって買っておいて、うるさいって。。
隣りに電車が走っているのに、分かって買ってないならなおさら。。
我慢ならないならお引越しください。

でも個人的にはTXの騒音って、他の路線に比べたら格段に低いと思うのだが、人の欲求って底なしだな。

[939: 匿名さん]

モンスターさん。
どうしても柏の葉キャンパス一番街に住みたいならその部屋を売って、ＤかＥ棟を新しく買いなおしたら如何ですか？まだ部屋は空いてますよ。

[940: 入居済み住民さん]

たしかＣ棟の西側の一部の部屋って価格もかなり下げてて（ららぽ駐車場やＴＸの関係で）
１５倍とかものすごい倍率になってた気がするんですけど。

とにかく、管理組合で交渉だなんてとんでもないです。

[941: 住民ルーキー]

中、高層階在住の方に質問です。
暑くなってきましたが、去年の夏はエアコン使いましたか？窓を開けると風がだいぶ通るのでどうかと思いまして。。
やはり真夏にはエアコン必要と言うなら早めに設置したいので助言宜しくお願いします。

[942: マンション住民さん]

ご存知の方がいれば、教えてください。
マンション北東側のミニストップ横の敷地にビニールシートがはられており、
看板には「芝生育成中」とあります。
公園でもできるのでしょうか？

また駅前の六素が今日で閉店らしいですね。
ポイントのある人は、急いでください。

[943: 入居済みさん]

開院した辻仲病院（柏の葉）の８階のレストランでお茶しました。植栽あり、眺めよしでステキでした。
今年から人間ドックの受診はここ辻仲病院（柏の葉）にすることにしました。

[944: マンション住民さん]

941さんへ
東向き高層階で、エアコン2台設置しましたが使用頻度はかなり低いです。
昨年は真夏7、8月の昼間とたまの熱帯夜（それほどなかった）のみでした。
冬は床暖のみでまったく使用せず・・
暑がりでない方、日中あまり家にいない方でしたら扇風機のみでもいけるかも？
風はかなり通りますし、本当に快適な住まいです。

[945: 住民ルーキー]

941さんありがとうございました！参考になりました。

[946: 匿名さん]

辻仲病院８階のレストランって一般の人も使えるのですか？

[947: 匿名さん]

我孫子のそうですが、ここも一般ＯＫです。
検査で無事なにも無かった方には、コーヒーとケーキのセット券がもらえるらしいのです。
８月に大腸検査行って来ます。

[948: 匿名さん]

情報ありがとうございます
今度行ってみます

[949: 匿名さん]

大腸ガン

[950: マンション住民さん]

３～５階よりもっと上の方の階ですが、快速の通過音は本当にすごい音がしますよ。
一瞬とはいえ、びっくりな音なので、その点についてはかなりがっかりしています。
たぶん、ＪＲ在来線沿線よりうるさいのではないかと思いますよ。とにかくスピード早いですから。

買ってから文句いうな、という声もありますが、買ってからでないと本当にわかりませんよ。
わたしは、内覧会で気付いて、本気で悩みましたから。

窓を閉めれば全然気になりませんが、夏は外で涼んだり、窓を開けて過ごしたいですからね。。。

下で歩いている分には気にならないですが、音は上に飛ぶみたいです。

[951: 匿名さん]

だから？

[952: 入居済みさん]

９５０さんの気持ち、少し分かります。

うちは、C棟の南側で、快速通過音はびっくりするほどの音ではないですが、今頃の季節、
窓を開けたりすると、テレビの音がちょっと聞き取りにくくなったりすることがあります。

快速がとまるようになれば一番いいのですがね。

[953: マンション住民さん]

想像力なさすぎです。
二重サッシが付いてる位ですから、わかりそうなものですよね。
線路に近いけど、向き・眺望・セレクト可だからいいか！
とC棟を選らんだのでしょう。
何を優先するかです。
今更、優先順位を変えても遅いですよ！！

[954: 引越前さん]

うるさいとこ買った人って、単純に安かったからじゃないの？
他より何百万安いんだから、文句言えないよね。
モンスター住民だこと。

[955: マンション住民さん]

950です。

ちなみに、快速音はたしかに想像以上に響きましたが、だからといってこのマンションの暮らしに
満足していないかというと、そんなこともないです。ヒジョーに満足しています。

まあ、それこそ優先順位です。よいマンションです。

ちょっと不満を書くとすぐにモンスター住民ってのもどうかと思いますよ。

コレに限らず住んでみないとわからないことなんて他にもいっぱいあるんじゃないの。
そこまでじゃないと思ってたけどなあ、、フタ開けたら違ったわー、、ってことを発言したっていいじゃない。

[956: マンション住民さん]

Ｃ棟　西向き住民です。

確かに快速通過音はうるさいですよ。
窓を閉めていれば、全然気にならないんですが～

なにぶんにも、普段が静か過ぎるから（＾＾；


ちなみに値段はＥ棟と、あんまり変わらんですよ
２～５階は何百万も安かったのかな？

ともあれ、あの程度の騒音で　ＴＸ遅くしろだのなんだのはお門違いですが、
静寂を好む人にはＣ棟西向きは不向きですね。

つか、電車の音が嫌いな人は駅近には住まない方が良いと思いますよ

[957: 匿名さん]

確かにぃ～

[958: 匿名さん]

950の主張も確かにぃ～

[959: 匿名さん]

ｃ棟西向きの人で927みたいにＴＸの走行音について管理組合に交渉してもらいたい人以外は、このネタ止めた方がいいかもしれませんね。

私的にはＴＸ自体は相当静かな電車だと思います。レールの繋ぎ目がないのか、ただ新しい目の路線だからなのか、ガタンゴトンという音が乗っててほぼ聞こえないですから。凄いものです。寝過ごしやすくて困りますが（笑）。。

8両化、東京延伸もさることながら、運賃もJR並に安くして頂けたら自分としては完璧ですね。

[960: マンション住民さん]

950（955）さん

最初から、955で発言したように記載をすれば、モンスターだなどと記載されなかったでしょうね～。
言葉が足りないです。
950だけを読んだら、内覧会の時点でキャンセルを考えるほど、うるさくて悩んだとしか読めませんよ。


956さんの
>電車の音が嫌いな人は駅近には住まない方が良いと思いますよ

に一票。


外野が何を言おうとも、個人的には満足してますけど。

大変満足してないのは、規約を守らない住民がいるってことかな。
駐車禁止って書かれていようが関係なく駐車するし（2、3時間だったらいいと思っているのか・・・）、
敷地内は自転車に乗ってはいけないと
記載されていてても、住民が守ってないんじゃ、住民外の人に言えたもんじゃない。

資産価値ってこういう景観も大事だと思うのだけど。
迷惑駐車の多いマンションにならないように住民が気をつけないとね
自分も後ろ指指されないように気をつけよう。

[961: 匿名]

二重窓閉めたら、静かで開けたら五月蝿い、
なんてウマしか？
開けて静かなら、二重窓つけるはずないじゃん。
読みが甘いだけ。

[962: 匿名さん]

あれだけ線路に面している場所で
窓開けても電車の音がうるさくない物件あったら教えてほしい

[963: マンション住民さん]

違法駐車といえば、この間

東急ストアの袋を手にぶら下げた人が、Ｃ棟前の一時駐車場に
歩いてきて、そのまま駐車してあった車に乗って走り去っていたんだけども

これってやっぱり、住民以外の人が勝手に駐車して
ららぽーと利用してたんですかね？

利用規約によると、一時的にでも駐車する場合は許可をもらって
駐車許可証を掲示して駐車することになっているから
許可証のない車は、違法駐車として警告とかしてもらうとかしないと
無断利用者が後を絶たなくなるかもと心配です。

[964: 近所をよく知る人]

ツインタワーの工事まだ始らないのかな？

[965: 匿名さん]

秋に始まりますね。
うちから福島の山（たぶん磐梯山）が見えたのに残念です。
名称が決まっていないけど、パークシティ柏の葉キャンパス二番街ってのはないだろうね。

[966: 近所をよく知る人]

情報ありがとうございます
秋からと看板には書いてないけど本当でしょうか？
本当だったら嬉しいです
１４７街区も着々と工事が進んでいますね

[967: マンション投資家さん]

やっぱりヤルンダ。ここ買っといて良かった。
ここの施工が長谷工出ないことを祈る。

[968: 住民さんＣ]

>> 965

> 秋に始まります 。

この根拠は？

[969: 匿名さん]

↑着工予定が20年10月ってなってるってことでしょ。予定通りに着工されれば10月です。

[970: 住民でない人さん]

あの、今年は平成２１年ですけど．．．

[972: 物件比較中さん]

平成なんねんかどうか間違えるのって、
正月だけだと思っていたよ。今６月なんだがｗ

[973: 近所をよく知る人]

せっかく好意で教えてくれたんだから
そんな言い方やめましょうよ

でもいつになったらタワーマンション着工するのかな？

[974: 匿名さん]

去年の測量の時点からツインタワーを含む全体の工事は始まっています。
ツインタワーが形として解るのは、秋口なのか来年なのかわ解りませんが、
看板の内容を信じようではありませんか。

[975: 住民さんＣ]

>> 974
現在、工事してるところは、147 街区ですよね ！
でも、>965 の画像には 148 街区と記されてます。
ということは、
いま、ララポの駐車場になってるところがそれに当たるはずですが...

[976: マンション住民さん]

情報が錯綜しているので整理すると･･

＜１４７街区＞
　北側の街区、現在工事中、分譲住宅・店舗・保育所、戸数９００戸

　Ａ・Ｂ棟：１４階建・千葉大側・まだ基礎のみ
　Ｃ・Ｄ棟：２４階建・敷地の中央・まだ基礎のみ
　Ｅ・Ｆ・Ｇ棟：７階建・辻仲病院並び・躯体はかなりできつつある

＜１４８街区＞
　南側の街区、現在ららぽの臨時駐車場、京葉銀行（竣工済）・辻仲病院（竣工済）・東大（１１年３月竣工）・
　業務ビル・ホテル・商業施設（ららぽ２）・分譲住戸（３７階ツインタワー／７０４戸）・賃貸住宅（２１６戸）

１４７・１４８街区ともに、当初は平成２０年３月着工となっていました。
関係者に聞いたところ、１４８街区の着工は未定とのこと。ただし、撤退とかは現状あり得ないそうです。
景気の動向や一番街・１４７街区の売れ行き次第というところでしょう。

また、現在工事中の１４７街区ですが、土地の仕入れ資金が６０億？掛かっているので、価格は一番街より高く
なるが、設備仕様等は劣るようです。

ここからは私の勝手な考えですが、一番街は相対金額というよりは絶対金額が高いような気がします。
一番街で多く売れ残ってるのは、１００㎡超の４千万後半～５千万円台の部屋です。
１４７街区は設備仕様を落とすとともに、専有面積を７０～８０㎡に抑え、絶対金額を低く見せると思います。

[977: 近所をよく知る人]

はい
ララポの駐車場になってるところがそれに当たるはずですが
着工されず凍結状態が続いてますよね？？

[978: 匿名さん]

ただららぽの青空駐車場は土日だけの利用ですが、時間制限が無いので心置きなく停められて重宝しています

[979: 住民でない人さん]

平日も止まっている車ってなんなんだろう？

[980: 入居済みさん]

柏の葉にペタンクのコートを準備中と「まちのクラブ活動新聞」にありましたが、もしかして、ミニストップの隣の芝生がペタンクのコートになるのかな？

[981: 住民さんＣ]

>> 976

ありがとうございました。 148 街区の着工は、未定。

[982: 匿名さん]

ペタンクのコートってなんですか？教えてください(^-^)

[983: マンション住民さん]

149街区の地権者の者ですが、私も９７６さんとほぼ同様の情報を三井さんや行政関係者の方から得ました。
ツインタワーは凍結ではなく延期とのこと。147街区はそろそろ新しいパビリオンを作って、秋から販売する
らしいです。入居は来年の春頃らしいです。

[984: 匿名]

素朴な疑問です。

私も以前にMRで、147街区のマンションは一番街よりも坪単価が高くなるような話を聞きました。こちらの掲示板でも同じ内容の情報ですが、147街区は1番街よりも駅から遠く、開発状況も一番街の時とそれほど変わっていないのに、価格は高く設定されるのでしょうか・・・？

もうひとつ来年の春に入居とはずいぶん早い気がしますが、本当ですか？？

[985: 住民さんＡ]

982さん
ぺたんくクラブというものが、出来るそう。スポーツの、一種です。
たぶん三井不動産が、所有している土地の一部にコートが、出来ると思いますよ。

いろんなクラブがあって、楽しい街です。
６月は、環境月間で、ＵＤＣＫ横にて、エコクラブが、物々交換や、手作り販売、格安で、講座などをしていましたよ。２８日までだそう。９月も行うかもと、言っていました。
６月２０日のマルシェでは、いろんな出店が出ていて、見るだけでも、楽しかったです。
毎月第３日曜日に行うそうです。クラブの事などの説明も、各クラブしていましたよ。
http://www.kcvn.net/club-info/club-index.html

[986: マンション住民さん]

>>935さん
も載せてくださっていましたが、6/21付の朝日新聞に
柏の葉キャンパスも売却検討／千葉大、という記事が載りましたね：
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000906210002
柏市は大学本部を直接訪れて反対を申し入れたようです。
どうなることやら…心配ですね。

こちらはららぽつながりで。
コストコも来月のオープンが迫っていますが、
「ららぽーと新三郷」のオープンが9月17日に決定し、
詳細が発表されたようです：
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=223176&lindID=6
９月の５連休は人が押し寄せるでしょうね。
「きかんしゃトーマス」の世界初の屋内型テーマパークや
吉本興業（水族館）を誘致するあたり、なかなかユニークな試みですね。
目玉となるH&Mは600坪ということで、銀座店の倍の広さ。
敷地面積が柏の葉の倍くらいありますからね…

越谷レイクタウン駅から２駅、南流山から２駅。
人の流れはどうなるでしょうか？うまく住み分けできるのでしょうか。

[987: 住民でない人さん]

>敷地面積が柏の葉の倍くらいありますからね…

倍ってすごいね
コストコの面積いれて倍ってこと？

[988: 匿名さん]

雨のたびに思うのだが、駅前の水溜まりなんとかしてほしい。
水捌けを全く考慮していない、手抜き工事だよね

[989: マンション住民さん]

資料を見る限りでは、ららぽーと単独で（コストコ含まず）約85,300平米あるようです。
でも店舗数は178と柏の葉とあまり変わりないようです。
敷地面積といえば近くのレイクタウン越谷がものすごく広いですからね…（広すぎという感想も多いようですね）

[990: 近所をよく知る人]

そう店舗数が同じなのに倍の面積ってどういう事なんだろう？
そんなに１店舗が広いのかな？？

[991: マンション住民さん]

ラウンドワンや水族館、トーマスタウンなどのエンターテイメント系や
> 食品スーパー「食品館イトーヨーカドー」や大型家電量販店「ｉｓｈｉｍａｒｕ」のほか、「ニトリ」「アカチャンホンポ」「ロフト」「ユニクロ」「無印良品」などの大型店舗を集積。
とあるので、そのあたりが店舗面積大きいのでは。
新三郷がオープンしたら、しばらくはこのあたりのショッピングセンター出店は落ち着きますかね。

[992: マンション住民さん]

986です。
千葉大の件、移転構想自体が白紙になったようですね！
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000906260001

[993: マンション住民さん]

992さん＞

情報ありがとうございます。
いい記事ですね。すっごく心配してたのでほっとしました～。
やっぱり、千葉大のあの自然は魅力ありますよね～。
春の桜が満開な時期も歩いていて幸せな気分になりますし。

[994: 住民でない人さん]

新三郷は、地上２階一部４階。「一部４階」が駐車場を指しているとすれば、
柏の葉より駐車場棟に面積取られて、店舗棟の延べ床面積は柏の葉と同等なんじゃない？

[995: マンション住民さん]

ソラリウムの掃除は皆さんどんなふうにされていますか?

[996: 匿名さん]

ららぽーと柏の葉
　敷地面積：41,654㎡　延床面積：144,517㎡　店舗面積：42,021㎡　駐車場：3,600台

ららぽーと新三郷
　敷地面積：約85,200㎡　延床面積：約142,500㎡　店舗面積：約59,400㎡　駐車場：約2,800台

店舗数がそんなに変わらないということは、新三郷は１つの店舗の面積が大きい、柏の葉は開放スペースや
駐車場が広いってことじゃないですかね。

[997: 住民さんＡ]

ミニストップ前の道路の西側（149街区に面した部分）に、歩道が整備されるようです。
立て看板が設置されました。
工事は、7月1日からの予定です。

[998: 近所をよく知る人]

>>996
この数字見ると良くわかりますね。
敷地面積が倍なんだね
延べ床なんてほとんどかわらないですね

[999: 匿名さん]

水を撒いて、デッキブラシやらモップやらで掃除すればいいんじゃないの？

[1000: 匿名さん]

９９５
水を撒いて、デッキブラシやらモップやらで掃除すればいいんじゃないの？

[1001: マンション住民さん]

ありがとうございます。デッキブラシでゴシゴシやってみます。

[1002: 住民さんＡ]

次ぎスレを立てました。こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47032/

[1003: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47032/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。