フォーサイトパークス入居決定者向け情報交換

[匿名さん]

ウエルシス問題は確かに購入者にとって大切な問題ですが、一方で契約したものには入居に向けて
様々な情報交換をしたいと思っているのではないでしょうか？
一つのスレですと議論が錯綜してしまいますので分けてみました。
ウエルシス以外の情報交換をさせていただければと思います。
宜しくお願いします。

[451: ハラヘリ]

寒くなってきましたね！

不動産初取得のハラヘリは、確定申告についてイマイチ不安です(^^;)
みなさんもう準備はお済みなんでしょうか！！？？

[452: 入居済みさん]

いまだに玄関前に自転車や一輪車を置いている方がいらっしゃいます。
傘たてや植木も違反ですよね？
すみやかに片付けてほしいものです。

[453: 住民さんＡ]

＞452さん

自転車や一輪車だけでなく生協のＢＯＸとかもポーチにならんでますよね・・・・・。
張り紙があるにもかかわらず庭やベランダで喫煙する人がいます。
我が家の周りにも。

子供のバタバタと走る音かなり響きます。
親御さんは注意すべきだと思いますが・・。

まっ言い出したらキリがありませんが・・・・・・。

[454: 住民さんＢ]

453さん

ベランダの喫煙は禁止ですか？

我が家の周りにもベランダ喫煙者がいるんですけど、窓を開けていると
煙が部屋に入ってくるわ臭いわで窓を閉めているんです。
多分、自分の部屋が臭くならないようにベランダで喫煙していると
思うのですが、
「自分の部屋は汚さないで、他人の部屋は汚しても良い」
というスタンスが気に入りません。

管理人さんにも相談したのですが、ベランダまでは管理出来ません
と言われ諦めました。
ベランダの喫煙が禁止であれば、もう１度相談してみようと思っています。

[455: マンション住民さん]

今年もあとわずか。入居間もないとは言え汚れ＆埃はたまります。少しは大掃除をしなくては・・で、お聞きしたい事。お風呂の白いふた、黒くなったりしませんか？洗剤だけでは思うようにとれなくて・・良いチエがあったら教えてください。後自分が気付かなくても案外汚れている所があるかもしれません。こんな所も・・と言う情報があればお願いします。ちなみに２４時間換気の換気口フィルターは済ませました。想像以上に汚れていた・・

[456: マンション住民さん]

初めての年末ですが、ホント汚れてますよね(-_-;)

我が家も先週末、大掃除をしました。トイレと洗面所の換気扇・・・汚かった。何回かやっているのに・・・

あと、普段からやっているなら問題ないけど、お風呂の排水溝です。かなり分解できるので、きれいにしたいものです。

もしも、１回もやってないとしたら、大変な事になっていると思いますので・・(ToT)/~~~

[457: マンション住民さん]

立地、条件ともにとても素敵なマンションに住むことが出来、とても楽しい毎日を送っております。ただ一つ大変気になりますことが・・・・・それはベランダの手すりに物を干している方がいらっしゃること。特に、マンション入り口の真上に当たる場所（お家）は、訪問者の目線上からも大変目立ちますし、概観を大きく損ね、大変危険に思われます。一度、お話をしたことがあるのですが、全く、改善する様子はなく、残念に感じております。この辺に関しましては、管理人さんにご相談してもよろしいものでしょうか？

[458: 住民さんＡ]

年末の大掃除には直接関係ないのですが、どなたか台所の電気（天井ではなく、手元を照らすもの）を交換したことのある人いますか？カバーがなかなかはずれず、苦労しています。まだ、蛍光灯はきれていないのですが、咄嗟の時に慌ててしまいそうで。みなさん簡単にはずせますか？

[459: マンション住民さん]

蛍光灯やってみました。左右の白い枠を少し斜め上に向けはずし（完全には取れません）カバーを外せばOKです、簡単ですよ。この説明でわかるかなぁ・・ごめんなさい文章表現上手くなくて。

[460: マンション住民さん]

↑すみません訂正・・枠は左右に取り外せます。

[461: 住民さんＡ]

４５９さんありがとうございました。今日は夜もふけましたので、明日トライしてみますね。家族の協力が得られる事を期待して、明日から大掃除にとりかかります。みなさん頑張りましょう。

[462: マンション住民さん]

今年初の書き込みです。
本年もよろしくお願いします。

そろそろ確定申告が気になってきてます。いろいろ揃えなきゃいけないみたいだし・・・
情報集めたいと思ってます。

[463: マンション住民さん]

今年は雪がたくさん降りそうですね。
今週の土曜日・日曜日はドカ降りしそうです。

[464: 住民さんＤ]

駐車場が屋上なので雪は憂鬱です。
でも、こういったことは覚悟して屋上にしたので、しょうがないか…

今日、さいたま新都心駅近くの会場で確定申告してきました。
わざわざ浦和税務署まで行かなくて便利ですね。
e-taxで申請済みでしたので、添付資料の提出のみで事は簡単に済んだのですが、
贈与税関連は昔の本籍地まで附表をもらいに行かなければならない事がわかり、
ちょっとうんざり…

入居後にもらった登記事項証明書を今回つかってしまったので、再度発行してもらって
１部持ってた方がいいのかな？

[465: マンション住民さん]

今日も雪が降ってきました。ドカ雪。。。。。。
駐車場と駐輪場が凍って大変そう。

[466: マンション住民さん]

確定申告は贈与関連の方が面倒ですよね〜(^_^;)

私も新都心の会場で色々聞いてきたんですが、住宅ローンの方で「登記事項証明書」をとらなくてはならないから、贈与税の方はコピーでいいですよ。って言われましたが・・・

私は入居の時にもらったことを書き込みを見て、知りました・・・(-_-;)

１通取ってきちゃいました・・・

申請はまだです。住宅ローン控除と贈与税、一緒に行くつもりです。

[467: 住民さんＤ]

確かに贈与税の方が面倒ですね（e-taxで出来ないし…）

ただ、提出資料は国税庁のHPで作成したものを印刷して持って行きました。
相続時清算課税の届出やら贈与者と受贈者の住民票やら添付資料は盛り沢山。
登記事項証明書はこっちで使いましたが、住宅ローンの方では必要なかったかと思いましたが…
面積等の証明は、売買契約書のコピーを使用しました。

で、折角e-taxをやるのに住基カード作って電子証明もらってカードリーダーを買ったので、
使ってしまった登記事項証明書を手元に１式置いておくため、法務省の電子申請に挑戦してみましたが、
やれるようにするまでの道のり（PCの設定）がかなり険しく、しかも平日のPM８時までしか
稼動していないので、まだやれてません（物件検索はPM７時まで）。
意地でも電子申請で申請して郵送で送ってもらう事を、確定申告のゴールとしてます…（苦笑）

[468: マンション住民さん]

本日配布された資料にはゲストルームで使用するテレビの寄付を募っていました。理事会の第7回議事録には寄贈の話があるが受け取らないとなっていました。前回申し出された方が気の毒な気がします。

[469: マンション住民さん]

ホントですね。
前は遠まわしに「古いテレビは、ご遠慮・・・」みたいな。


話は違いますが、やっと確定申告行ってきました。

思いの外、長蛇の列・・・

電子申請をしました。こちらは空いていました。

[470: マンション住民さん]

TVより電子レンジと冷蔵庫があったらな…
と、以前泊まった親戚が申しておりました。

[471: マンション住民さん]

確定申告ですが私は2月の初旬（日曜日）に税務署の受付ポストに投函しました。

電子申請も考えたのですが、リーダー買ったり、手続きが結構煩雑と聞いたので

国税庁のＨＰで申請書の作成だけして提出しました。こちらのほうはいちいち

計算しなくてよいので非常に楽でした。皆様もどうですか？

[472: マンション住民さん]

４６９です。

申告会場で電子申請をしました。ホント簡単でした。お姉さんが横にいてくれて、丁寧に教えてくれます。

おっしゃるように、家ですると結構面倒みたいですね・・・リーダー買うのに５０００円くらいかかるとテレビで言っていました。なかなか浸透しないかも・・・

[473: マンション住民さん]

確定申告を完了なされた先輩方
もし宜しければご教示頂きたく存じます。

登記関連の書類は入居時に送付されてきた「現在事項証明書」で宜しいのでしょうか？
この書類と登記簿謄本とは別物でしょうか？
（法務局に別途申請が必要？）

素人で申し訳ありません。。

[474: マンション住民さん]

No.473 さん

入居後にきたやつですよ。「全部事項証明書」です。
それを使ってもいいですが、手元にはなくなってしまします。
とりあえず、コピーを手元においとくって人もいましたよ。

１通　１０００円で取れます。

[475: マンション住民さん]

473さん

「全部事項証明書」はコピー提出でＯＫでしたよ。

[476: マンション住民さん]

「全部事項証明書」、コピーでもよかったんだ…
入居後にもらったやつを使っちゃったよ…

[477: 住民さんＡ]

私もコピーで大丈夫でした。

それにしても新都心の会場は不親切ですね。
行列ができているのに会場内はガラガラだし、ものわかりの悪いお客にはイライラした態度で接してるし。（申請用紙が必要な人や提出するだけの人は列を無視して奥に進めばＯＫです）

とある職員にタメ口を使われたのにはびっくりしました（笑）
あれで金もらってるとは、恐るべし税務署職員！（バイトか？）

[478: ＡＴＯ１０]

>>477
バイトです。しかも時給が、ものっすごく安いです…。
主人の代わりに行きましたが、お兄さんが優しく丁寧に教えてくれましたよ。

[479: 477]

えっ、本当に丁寧でした！？
うーん、人を選ぶんですかね（笑）。

[480: マンション住民さん]

職員(黄色ジャンパー）はホント不親切というか・・・
私思わず言っちゃいました・・・「もうちょっと優しく言ってください！！！」ってね。

パソコンのお姉さん（赤ジャンパー）はとても親切でした。

[481: マンション住民さん]

480さん

国税庁のＨＰで申請書を簡単に作成できますよ。指示通りに進めるだけでＯＫです。

職員の対応の悪さなどに気分を害することはありませんよ。

[482: マンション住民さん]

雑排水管清掃作業のお知らせがきました。
洗濯機の排水口は排水ホースが外せるように片付けておくようになっていますが、
みなさんのお宅は清掃してもらう状態に出来るのでしょうか？
我が家の排水口はまさに洗濯機の真下、隙間から手を入れても届かないうえに乾燥機ものっています。
以前住んでいたマンションでは、洗濯機の排水口からもかなりのゴミが出てきた記憶があるので、
清掃しないでこのままの状態にしておくのにかなり抵抗があるのですが・・・。

[483: マンション住民さん]

482さん

うちも洗濯機の真下に排水口があるんですよね〜(-_-;)

施工会社に日程の変更の電話をした時に聞いてみたんですが、

「動かしておいて下さい」って言われましたよ(-_-;)

大変だけど、絶対洗浄して欲しいので、主人と頑張って動かしてみます・・・しかし重そう。

[484: マンション住民さん]

う〜ん、洗濯機を動かすのは大変ですね。
１２ヶ月点検は、何もないなぁ…（１階の共有部で、扉が壊れているところならあるけど…）
そういえば、還付金がもう振り込まれていました。e-taxで苦労してやったおかげかな。

[485: マンション住民さん]

シンボルツリー・・・やっぱり芽が出ませんね〜(-_-;)

あの木がパ〜ッと緑になっているのを想像すると、すごく素敵なんですけどね〜・・・

[486: マンション住民さん]

そうそう、あの木も魅力の一つだったのに・・シンボルツリーなのだからなんとかしてほしい。

[487: マンション住民さん]

シンボルツリー、ほんと何とかして欲しいですね。エントランスへ向かう両サイド

の木は緑がきれいなのでかなりギャップがあります（見苦しいぐらい）。売主負担

で早く対策をお願いしたいです。

[488: 入居済みさん]

同感です。

[489: 入居済みさん]

タイワンフーもそうですが、ゴミ収集場に入って空き缶置き場のある側のコンクリートが排気ファンのところから、右斜め下に向かい長い亀裂が走っていますが、これも早く対応してして欲しいです。売り主は事実を把握しているのか心配です。（見ているとかなり見苦しいし・・・）

[490: マンション住民さん]

>>485 さん
確か議事録に今年芽が出なかったら売主責任で植替えと出ていた気がします。

>>489さん
目安箱などを利用して管理組合に申し出てはいかがでしょうか？
建物価値の維持は正に管理組合の基本的な業務かと思います。

[491: マンション住民さん]

タイワンフー・・なかなか元気でないですね。
入居当初にトラックがロータリーに入るためか、枝を切られているのが
可愛そうでなりません。

ところで、話は変わりますが、
固定資産税の通知がなかなかこないので、ヤキモキしています。

[492: 住民さんＡ]

通知は５月に入ってじゃなかったでしたっけ？

計算すればわかるんでしょうが、およそいくらぐらいなのかもわかっていないです(-_-;)

[493: 住民さんＣ]

玄関ロビーの自治会掲示板は何とかならないのでしょうか？
せっかくの素敵なロビーが、あの掲示板によって損なわれていると感じます。

エレベーターのボタンの上などにペタペタと自治会だよりが貼られていた時からイヤでしたが、その次はこれ？という気持ちです。

掲示板は郵便ポストのところにあるし、あんな目立つところに置かなくても、と思います。
知人が遊びに来て一緒に下に行くたびに悲しくなります。

それに2つも必要ですか？しかも5万円ですよ！

もう「既成事実」として、今更、撤去・移動は無理なのでしょうかね・・・。

[494: 住民さんＥ]

自治会の掲示板の件は、どうなんでしょうかね？
それよりも、敷地内での喫煙をやめて欲しいです、自治○○さん。
シンボルツリーが切断されていて、なんだか可哀相でした…

[495: マンション住民さん]

No.493 さん同感です。
急ぎの内容は掲示板を使えばよいし、急がないものは回覧板でまわせば良いことと思います。
５万円も......。

もっと有効な使い道があると思います（サークル活動の補助だとか）。

アーバンな雰囲気が台無しです。

[496: マンション住民さん]

フォーサイトパークスと書かれた正面玄関のロータリー脇の壁にも斜めに何カ所か亀裂が入っています。建ってから一年程度でヒビが入るなんて、耐震設計は大丈夫なのか不安になります。
それから、ポストの場所への入り口の床のタイルの隙間にゴムが埋められているのですが、ゴムが劣化してボロボロになっていました。

以前ゲストルームを利用したときにテレビと冷蔵庫がなくて、とても不便でした。冷蔵庫がないと、飲み物や氷が溶けてしまうので、結局自宅で食事をし、ゲストルームは寝るためだけにしか利用できませんでした。大勢集まったときに食事したり、くつろいだりできないので、せっかくステキなゲストルームなのに少し勿体ないと思います。

２階のゲストルームの横の空いているスペースも勿体ないと思います。ソファなどがあれば、キッズルームにお子さんと一緒に来たお母さん達がお話するスペースとしても使えますし、他にも何か考えればいい利用方法があると思います。

一階エントランス天井のライトが間引きされて付いていないところもあるのですが、これは省エネのためでしょうか？エコってことですかね？

[497: ハラヘリ]

久しぶりにこちらの掲示板を見てみました。

マンションに住み始めて１年以上が経っておりますので、そろそろこの掲示板に管理運営に関することの書込みをするのをやめられてはいかがなものでしょうか？
細部にわたって気がつかれているような貴重なご意見もありますから、ぜひ意見箱なりを通して管理組合や自治会に言っていただいて、現実に活かしていただいた方がよいだろうと思います。

それと自治会長さんのことに関する書込みをしている方、会長さんは少なくとも御自分の時間を費やしてがんばっておられるのに、匿名でこのような場所に批判めいた書込みをされるのも感心できません。陰口そのものでしょう。
ならば代わりに会長職をされたらいいのではないかと思ってしまいます。

個人的には共働きで子育てのさなかのため、自分たちの生活以外のことになかなか時間を作れない日々ですので、管理組合の理事の方や自治会の役員の方には大変感謝している次第です。

[498: マンション住民さん]

「大変感謝」されている一人です。

>ぜひ意見箱なりを通して管理組合や自治会に言っていただいて、現実に活かしていただいた方がよいだろうと思います。

意見箱の活用は同感です。

ただ、「自分と同じ意見の人はいるのかな？」というのを知る意味でここに書き込むことには意味があると思います。


>それと自治会長さんのことに関する書込みをしている方、会長さんは少なくとも御自分の時間を費やしてがんばっておられるのに、匿名でこのような場所に批判めいた書込みをされるのも感心できません。陰口そのものでしょう。

どの辺が「批判めいた書き込み」なのでしょうか？

自治会長の敷地内での喫煙は、私も目撃したことがありますが、規則違反なので即刻やめて貰う必要があります。

自治会掲示板の話は「掲示板の設置場所」への意見であって自治会長に対する個人攻撃ではないですよね？掲示板設置の実態が、自治会長個人と同義なら、独断で実施したということでそれこそ大問題。

掲示板設置が自治会の問題なのか、理事会の問題なのか分からないが、とにかく再考して欲しいということだと思います。

ここに書き込んでも何も改善されない、という点では同感ですが。


>ならば代わりに会長職をされたらいいのではないかと思ってしまいます。

それは極論、というか論点の飛躍です。

自分の時間と労力を費やすなら、何をしてもいいという訳ではありません。

皆の代表として判断をして行動する以上、それ相応の責任も伴います。
ある程度の批判はあって当然。それに耐えられないのなら辞めれば良いと思います。

幸か不幸か、組合理事も自治会役員は輪番制。理事長も自治会長もその中から強制的に選ばれるので不在となることはありません。


>管理組合の理事の方や自治会の役員の方には大変感謝している次第です。

ありがとうございます。
これからも皆で暮らしやすい、良いマンションにしていきましょう。

[499: ハラヘリ]

ご指摘ありがとうございます。
一部、感情的になってしまったところ、論理の飛躍になってしまったところがあって、すみませんでした。

私は以前（もうずっと前になりますが）、この掲示板で情報交換をしていくことは有意である旨申し上げてますし、その点はそれほど変わっていません。

ただ、マンション購入時や住み始めたばかりの頃に比べ、現実の世界で理事会なり自治会なりが動き出しているので、「要望」をこちらに書く必要はあまりないのではと思っています。

改めて自分が感情的になったところを思い返してみると、自治会掲示板の設置に関する批判的なご意見をこういう場所で表明すべきことではなかろうと思ったこと、また、総会等で特に掲示板の必要性を熱く語っておられたのが会長さんであったのでそのことへの批判と捕らえたのであろうことの２点が思い当たります。

とかく匿名の掲示板は、自らの責任は問われない形ですので、私も含めて批判や不快な感情を出しやすい場であろうと思います。情報交換の場としてより有意なものとするには、気をつけなければならない点だと思います。

とりわけ現実の理事会なり自治会なりの活動に対する「〜してほしくない」というご意見があるのであれば、実際に苦労して活動されている方に対して批判が容易な責任を問われない場所での意見表明とのバランスがとても悪いように私は感じています。言うは易く、行うは難しといいますし。

私も代表となっていただいている方がある程度批判を受けるべき立場にあることには同意するものですが、この掲示板への書込みに対してまで責任をとるようなことは考えていませんでした。
なんとなれば、この掲示板が住民のごく一部の方が利用しているに過ぎない場であり、その意見が多数意見なのか偏った意見なのかを判断できないためです。

長い書込みとなってしまい申し訳ありませんでしたが、私も暮らしやすいマンションにしたい点では同意見ですので、今後ともよろしくお願いいたします。

[500: 匿名さん]

屈託ない異論反論が聞けるのも大切かもね