Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[62: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきました。
あれもこれもつけたいですけど、どれも高いですね。。
ローンだけでも大変なのに、オプションの金額を考えると
頭が痛いです。

ところで、ベランダのタイルですが、見積もりだと４０万近く
かかったので泣く泣くあきらめたのですが、ホームセンターで
似たようなものを売っているのを発見しました。
値段も１０万ちょっとで済みそうです。
ＴＯＴＯやＩＮＡＸからでていました。
３０万も差がありますが、なかなか質もよく、見た目にも
積水のオプション品にも引けをとらないようなものでしたよ！

[63: 契約済みさん]

http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

ＴＯＴＯの　ＢＡＳＥＡシリーズの保水タイプは、気になっています。
打ち水効果でちょっと涼しくなるというところなど。

安全上の施工というところに「立ち上がり高さ１０ｃｍ以上」というのがあってその点だけかなぁ、気になるのは。

ＩＮＡＸもＴＯＴＯも大手陶器メーカーなので、悪く無い様に思います。

ま、住み始めてからでもできるところですから。

[64: 契約済みさん]

フローリングのコーティングを考えていらっしゃる方いませんか？
耐年数、金額も色々で・・・悩んでおります。
良い情報ありましたら　よろしくお願いいたします。

[65: 契約済みさん]

コーティング、私も悩んでます。数年に１度のメンテナンスを前提にウレタンなどの安価なコーティング（ただし真っ当な業者）でいくか、物凄く硬いＵＶコーティングでいくか、相当幅があるので。

よい業者さんが東京北部〜埼玉県南東部にあればよいのですがねぇ。

[66: 契約済みさん]

こんにちは。
ベランダのタイルについての掲示板を見つけました。
とても参考になる意見が沢山あります。

http://www.e-sumika.jp/bbs/thread/15443/res/591-600

[67: 契約済みさん]

とうとうマンション西側の分譲地開発が進むようですね。
今日チラシが入ってきました。
　販売予定は５棟ですが、着実に町作りが進み楽しみです。

[68: 契約済みさん]

戸建て（建築条件付土地）の件、大和ハウスのホームページにも載りましたね。１６４〜２２７平米のようなので、細切れでもなくよい住宅地がひろがるのは、マンションからの西景観にとっても大変ありがたいです。
でも、駅から徒歩１０分以内で整地された分譲地はナカナカ無いので、ちょっと羨ましいですね。

[69: 契約済みさん]

このマンションの「住所」がどうなるのか越谷市に問い合わせてみましたら、次のようなＷＯＲＤの説明を貰いました。マンションの住所については、入居前説明会で大和ハウス側から説明がなされる見通しとのこと。

以下の説明と重要事項説明　１４１ページの図を併せて見ると、恐らく「大成町５丁目　２ＸＸ」という事になりますね。

区画整理事業が終わると、「レイクタウンＸ丁目ＸＸ−Ｘ」（想像に過ぎず）等と、新しい街の区画割りに基づいて、新しい町名や番号を振りなおして変わるの「かも」しれませんが、６年後の話です。
===================================================
越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内に
居住を予定している方へ(お知らせ)

当事業は、土地区画整理事業により道路、公園及び大規模な調節池の整備を行っていることから、土地区画整理事業の施行前と施行後では、所有する土地の位置が大きく変わっております。
そこで、土地区画整理事業の換地処分(平成２５年度予定)前に住民登録を行う方は、居住を予定する底地の地番で登録してください。

　（図、省略）

なお、ご不明な点がございましたら都市計画課都市計画担当までお問い合わせください。
====================================================

越谷市、ネットで問い合わせると時間はかかるのですが結構丁寧に回答してくれます。

[70: 契約済みさん]

№68さん>>
戸建情報を見ようと　大和ハウスのホームページを覗いたのですが　見つけられませんでした。
私の検索の仕方が　間違っているのかもしれません。
68さんが　見たホームページは　どのように検索すれば出てきますか？

[71: 契約済みさん]

http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/25600/lakestyle/←
（最後の←はとってください）
レイクタウンの戸建情報ここですよね。
販売価格未定になっていますね。いくらぐらいなのでしょう。

[72: 契約済みさん]

ありがとうございます(*- -)(*_ _)ペコリ 　　　by　№70

[73: 契約済みさん]

第二期販売が始まりましたね。
２０年春竣工分は３２０戸。（A棟からD棟）
第二期販売の当初の予定では７０戸を予定していましたが、大和のホームページを見ると、現在のところ第二期販売数は３７戸となっていますね。
　
　第一期販売が１３０戸くらいですから、第二期販売で３７戸とは少ないように感じます。はたして春までに売り切れるのでしょうか？

　販売の方にがんばってもらいたものです。

[74: 契約済みさん]

二期販売は７０戸でしたが、抽選が終わって、第一期・第二期の売れ残りが合計３７戸という事かと思います。一般的に８割の線が売れているかどうかの目安とも言われているので、第一期・第二期合計２００のうち、１６３戸売れたという事で、ギリギリセーフというところでしょうか。

残り　１２０（３期以降）＋３７　＝１５７戸、頑張って売ってもらいたいと思います。

この場所は実際に街開きしてみないと、という様子見で検討中の方も多いのじゃないかなと思います。現在立ち入りができないエリアなので、大和ハウスも小奇麗なデザインをするより、毎週、街の建設状況写真をホームページに掲載するとか工夫をしてもらいたいですよね。

[75: 契約済みさん]

小学生の子供が水泳を習っているのですが、引っ越してからもできれば続けさせたいと思っています。南越谷、吉川あたりにスイミングクラブはあるでしょうか？
現在は県外に住んでおり、情報がありません。
どうぞよろしくお願いします。

[76: 契約済みさん]

南越谷にも　スイミングスクールはありますよ。でも　ちと遠いかもしれません。蒲生商店街の中にあるスイミングスクールが　レイクタウンから車で10分位で　一番近いと思われます。レイクタウンが出来上がれば　送迎バスも　来てくれるかもしれませんね。

[77: 契約済みさん]

ありがとうございます。
南越谷と蒲生にあるんですね。
引越しが終わったらさっそく見学に行くことにします。
送迎バスが来てくれるとありがたいですが、どうなるでしょうね。

[78: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊のブログに
マンション工事状況とイオン工事状況の写真が掲載されていました。
着々とできているようですね。

koshigayalaketown.　blog118.　fc2.　com

空白を埋めて、頭に http:// をつけて下さい。

[79: 契約済みさん]

ほんとだ！工事は着々と進んでいるようですね。
イオン探検隊さんも契約者の方なんでしょうかね？
マメに写真をアップしてくれて、遠くに住んでいる者にとってはとてもありがたいです。

[80: 契約済みさん]

広報こしがや「お知らせ版」１１月号がリリースされています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/koho/koho_kosigaya/h_19/os...

４月入所の保育所受付情報が１０ページにあります。レイクタウンさくら保育園も対象です。３月末時点で越谷市に転入していないといけないかと思いますが・・・詳しくは越谷市の担当部局に直接尋ねて下さい。

[81: 匿名さん]

近くまで行ったので撮影してきました。マンション西側です。

[82: 匿名さん]

追加です。右はイオンＡ街区だと思います。

[83: 契約済みさん]

その後の売れ行きは　どんな感じなのでしょうか？？
順調なのか　とても気になります。
昨日　ＭＲの駐車場には　車が7,8台　停まっておりました。

[84: 契約済みさん]

<<幼稚園情報>>
レイクタウンの近く（東方向）にある　さ○え幼稚園は　市内でも　とても評判が良く　前の晩から並んでも入れないほどの人気らしいです。
レイクタウンに越したら　是非　お試し入園したい・・・と　考えているのですが　気が早すぎますね・・・＾＾；

[85: 契約済みさん]

>>81

写真ありがとうございます。遠方のためなかなか見に行けないので画像があると
今の工事状況がわかっていいですね。しかも、うちは西側なので西側の写真は
ありがたいです。

[86: 契約済みさん]

越谷市ホームページ　「進捗状況」がアップデートされています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

フェンスの中から撮影されているのが強みですね。

[87: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊のブログ　

更新され１１／１８現在の「イオン」「マンション」の写真が
が掲載されています。西向き棟もあと８Ｆを残すのみです。
下の方は窓ガラスなども、はめられてきていますね。

内装がこれからというところでしょうか。

koshigayalaketown.　blog118.　fc2.　com

空白を埋めて、頭に http:// をつけて下さい。

[88: 契約済みさん]

駐車場の希望アンケートが来ましたね。
ところで、３Ｆの駐車場は屋根無しですか？

[89: 契約済みさん]

はい。3F　は屋根なしだと聞きました。
エレベーターもなく　階段で行くそうです。

[90: 契約済みさん]

屋根無しと１Ｆとでは２〜３倍の駐車料金の開きもあるんで、まぁ妥当かなと。エレベータのメンテナンスは結構お金もかかるんで、やむを得ないかなと思います。

[91: 契約済みさん]

駐車場の階数の数字の前に、Ｍが付くのと付かないのでは、どう違うのでしょうか？今回はアンケートということですが、アンケートを取るのは何の為なんですか？

[92: 契約済みさん]

１階と２階の中間の高さという事なんだと思います。でも普通は
１Ｆ、Ｍ２Ｆ（中２階）、２Ｆ，Ｍ３Ｆ（中３階）、３Ｆ・・・って表現すると思うのですが・・・・

アンケートをとる理由はサッパリわかりません。希望が散っているか集中しているかを事前に把握したいんだろうなと、は、思います。が、それ以上の何にするんでしょうねぇ。

[93: 契約済みさん]

>>92さん

ありがとうございます。
Ｍが付くと中間の階になるんですね。

今回はアンケートですが、
抽選会では、皆さん希望の駐車エリアになるといいですね。

[94: 契約済みさん]

レイクタウン徘徊のブログが更新されていました。

http://familizoomzoom.blog13 .fc2 .com/blog-category-17.html

＃FC2サイトのため間にスペースを入れていますので、取ってください。


結構出来上がってきていますね。
ただ、マンションとイオンしかないのでちょっとまだ寂しいですね。

[95: 契約済みさん]

駐車場代ほんと他に比べて高いですよね　大和はみんな高いみたいです。
こんなに取っていったい何に使うんだろう。　賃貸と一緒。

[96: 契約済みさん]

第2期販売以降　売れ行き的な話が全然出てこないのですが　好調なのでしょうか・・・
もし、売れ残った場合とか　値下げ販売の可能性もあるのでしょうか？

[97: 契約済みさん]

８日から第３期販売が始まるようですね。売れ行きはどうでしょう？
あまり積極的に販売しているように見えないのがちょっと心配です。
フリーペーパーのマンションズを見ても広告載ってないですし。

そんな中、着実に建設は進んでますね。西側も５階まで窓ガラスが
入っていました。

[98: 契約済みさん]

明正小学校の評判はどうなんでしょうか？
単級学級というのがとても気になります。
こじんまりしていていいのかもしれませんが、
全校生徒が２００人いないなんて、運動会の時なんかは
かなり寂しい気がします。
お隣の大相模小は３クラスずつあるのに、なぜこんなに
生徒数が少ないんでしょうね。

[99: 契約済みさん]

第三期が６０戸としてホームページに掲載されていましたね。という事は、第四期（６０戸）があるのですね。

立ち入りの出来ない場所なので、やはり建設状況の写真を週１ページで大和のホームページには出していって臨場感を出す、とか工夫して欲しいところ。

[100: 住民さんＣ]

明正小学校は越谷市蒲生東町だけの学校です。開校当時からこじんまりと１学年２、３クラス位の学校でした。その割には校庭や体育館なんかも広くてのびのび出来る所でした。

[101: 住民さんＡ]

皆さんにお聞きします。この物件のどんな所に心惹かれましたか？

[102: 契約済みさん]

新しく生まれる街への期待感・・・。
駅が近く　湖　ジャスコ　公園。
都会の雑踏から　そんなにも離れていないのに　別世界のような　広々としたスケールを感じたからでしょうか・・・

[103: 住民さんＢ]

それでは　あまりにも営業の受け売りどうりですね・・・

[104: 契約済みさん]

昨日３期の抽選日でしたね。
すでに契約している立場から言うと心配な売れ行きはどうだったのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　イオン探検隊　

のブログに、１２月１６日撮影の写真が載っていました。
（上のキーワードでブログ検索すると直ぐわかります）

８Ｆまでコンクリ部分は終ったようで、もうすぐ窓も付けられる勢いです。ベランダのガラスは未だ無いようです。

これから内装を職人さんが南・東棟から開始、、というところでしょうか。

別の記事でイオンの写真もありました。まだ骨組みのみですが、とっても大きいですね。マンションから小学校に向かう道の様子もありました。

[106: 契約済みさん]

大和のホームページが”第三期先着順”に変更。

●先着順としての戸数は５５戸
●販売対象の最大平米が第3期の95.XX平米から101.XX平米に
　変っているところをみると、第1期、2期の残りも含めた戸数か？
●第４期は６０戸
　60 = 320(1,2工区総戸数）-130(1期)-70(2期)-60(3期)
　・・・1,2工区総戸数うろ覚えで自信無いです

第1〜3期の総販売戸数260に対して契約済・予定戸数205(78%)

売れ行きとしては、まぁこんなもんかな・・・というところでしょうか。

[107: 契約済みさん]

越谷レイクタウン駅、２００８年３月１５日(土）のＪＲグループダイヤ改正で正式開業の発表がありました。

[108: 契約済みさん]

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

越谷市ホームページに越谷レイクタウン駅の写真が掲載されています。外壁も見えるようになっています。

[109: 契約者]

イオンのオープンが遅れるみたいですが、それまではどこで買い物すればいいのでしょうか？
近くにはスーパーもないみたいですし。

[110: 契約済みさん]

レイクタウンから1番近いスーパーは　ベルクでしょうか・・・車で　7,8分・・・。車のない人は　電車で隣の駅まで行かなくてはならないので　大変ですね。

[111: 契約済みさん]

イトーヨーカドーがネットスーパーをやっています。ネットで注文を入れると、担当の方がチラシ広告の商品を含めて、お店の中の商品を選んで代わりに纏めてくれて家まで運んでくれます。（配達時に支払い）だいたい、締め時刻の３時間後から5時間後くらいの配達です。越谷店も最近始めました。５０００円から送料無料なので纏め買い用です。

[112: 土地勘無しさん]

コープの宅配をたのむと　ドアの所まで持ってきてくれますよ。
食品も安全で　体にやさしいものが多いです。
隣の流通団地に流通センターがあるはず。

[113: 契約済みさん]

オートロックのマンションで、コープの話題が出ると必ず荒れるので
やめましょう。

[114: 契約済みさん]

そういえば、第一期の説明の時に「各戸までの新聞配達」対象が読売新聞販売店が扱う、読売系、日経系のみとなっていましたが、その後、朝日や毎日系の扱いがどうなったかご存知の方はいらっしゃいますか？

あれについては、どうも納得がいかなかったので。最も管理組合が立ち上がったら、住民で運用を変えてしまえば良いとも思いますが。

[115: 契約済みさん]

街開きイベント
●3月14日：越谷レイクタン駅開業イベント
●4月12日、13日：越谷レイクタウンオープニングフェスタ（仮称）
●4月23日　埼玉まちづくりフォーラム2008（南越谷にて）

ＵＲ都市機構のサイトに載っていました。

http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/event.html

[116: 契約済みさん]

>>114さん
12月に契約をしましたが、今のところ変更はないようです。

[117: 匿名]

イオンのオープンが遅くなることを懸念事項として問い合わせたところ
「それまではコープなど手配をすると思います」と対応することを考え
ていると言われました。本当にしてくれるかはわからないところですが、、、、、

[118: 匿名さん]

117さんの言うことが本当ならば、112さんはおそらく営○さんの書き込みでしょうね。
土地勘なしですし・・・。

[119: 土地勘無しさん]

そうじゃなくて、１１３さんが　営業さんでしょう。
せっかく　提案したのに・・・・　　
でも、まあ　MSに住む人にとって　ベストな方法をとられるのでは　ないでしょうか。

[120: 契約済みさん]

さて、１月になりましたし、Ⅰ工区（Ⅰ棟）の方々は入居まで３ヶ月ですね。
ダイワハウスから何か案内はありましたか？

[121: 契約済みさん]

買い物場所ですが、流通団地内にこんなお店があるみたいですね。
インターネットで見ただけなので、詳細はわかりません、すいません。

http://www.yasuno-cc.com/tenpo/56-koshigaya/koshigaya.html

＃近所の方で教えていただけるとありがたいです。

[122: 契約済みさん]

流通団地内のその店より、少し行ったところにこんなスーパーもありますよ。

http://www.belc.jp/shop/index.php/shop_list/detail/34

[123: 契約済みさん]

>>122さんが書かれているベルクってイオングループなんですね。
イオンができるまではここで買い物もいいかもしれません。
車があるとすぐの場所ですね。
イオンがしばらくできなくても普段の買い物には困らなさそうで安心しました。

[124: 周辺住民さん]

新越谷駅ビル「ＶＡＲＩＥ」１Ｆでも、結構そろいます。

魚、精肉、野菜、その他いろいろあります。ちょっと足りない物を買い足すなら、電車でいけるここも結構使えるかなと思います。

http://www.tobu.co.jp/varie/shinkoshi/index.html

[125: ご近所さん]

レイクタウン南側より（１月５日撮影）

[126: 契約済みさん]

マンションが小さく見えるくらいイオンでかいですね。

[127: 契約済みさん]

近いうちに入居説明会のお知らせが届くようですね。
南越谷のシティホールです。何人くらいの方が来られるのでしょうか。
デベ情報によると、駐車場の希望は３階が多いそうです。

[128: 契約済みさん]

日経トレンディー２月号の「０８年ベストバイ計画」記事の「商業施設」のところに越谷レイクタウン載っていましたね。残念ながらイオンのオープンは「秋」となっていました。巨大な建物の鉄骨がくみ上げられてきていますから、最初の間、我慢かな。

[129: 契約済みさん]

>>127

駐車場の希望が何階に集中するのか気になってました。
抽選漏れして１階にでもなったら高くて大変ですからね。
私は２階希望なのでちょっと安心しました。

[130: 契約済みさん]

本日　引渡しが少し延びるお知らせや、入居説明会、駐車場抽選　火災保険等のお知らせが届きましたね。色々　複雑に書いてあり　ちょっと分かりにくくありませんか？

[131: 契約済みさん]

ＣＤ館はスケジュールと駐車場抽選会のお知らせだけでしたので、複雑な書類はありませんでした。

そうですか、引渡しが遅れる、、、のですか。Ａ／Ｂ館はどのくらい遅れるという事になったのでしょうか？
現在の居宅の売却や引渡しに影響するので、Ｃ／Ｄ館も遅れるのであれば早めに知りたいです。（といいつつ、上記今日貰ったスケジュール表どおりなら、予定通りなんですが）

[132: 契約済みさん]

引渡しが延びるのはＡＢ館だけですか？
ＣＤ館は５／２５と聞いていたのですが。

[133: 契約済みさん]

延びる…と言っても　1週間程度ですから　それほど影響はなさそうですが…

[134: 契約済みさん]

買い替えの場合は、極力「旧物件の登記簿上の引渡し及び入金（７日〜１０日の引渡し猶予付）」と「新物件の引渡し及び支払い」を同一日にしたいと思いますので、ある程度事前に日程を確定させる必要があります。営業さんはキチンとフォローして貰わないと。

そういえばホームページの「先着順」戸数が４０戸と、先週までの５５戸から１５戸減って（つまり売却内定かな）いました。第４期相当（未販売）の５０戸と今までの余り４０戸の合計９０戸が、Ⅰ工区・Ⅱ工区の残り、という事に「計算上は」なりますね。

[135: 契約済みさん]

どなたかこの物件が２４時間ごみ出し可能だったかご存知ないですか？

[136: 契約済みさん]

>>135さん

私が営業の方に聞いた話では、24時間出しではないとの事でした。
ただ、理事会が運営される様になって24時間ゴミ出しの希望が多ければ変更は可能と
言っていましたよ。
私は24時間出し希望なのですが・・・。

[137: 契約済みさん]

２４時間出しにするためには、「ダストドラム」（ゴミを投入すると定期的に潰してコンパクトにするとともに防臭をする装置）が必要です。レイクタウンのマンションはディスポーザがあるので生ゴミは少ないと思いますが、そうはいっても、悪臭源になったり虫が集まったりしてゴミ袋に入れたままゴミ置場においておくのは、余り宜しくないかもしれません。

現在住んでいるマンションにはダストドラムが２台（３６０戸で利用）あるのですが、この保守点検費用が１回約１５万円で年４回となっています。建築時（１５年前）に元々あった機械なので１台いくらするものなのかは、ちょっと判りません。

[138: 契約済みさん]

「広報こしがや季刊版 平成20年冬号」でレイクタウンの特集をしています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/koho/koho_kosigaya/h_20/ki...

[139: 契約済みさん]

そうですか、２４時間ごみ出しではないんですね。ちょっと残念です。
ディスポーザーのおかげで生ごみがないとはいえ、好きな時にごみを出せれば便利なのですが。

ところで、２７日に駐車場の抽選があるみたいですね。ＡＢ館の人は引越し日の抽選もやるようで。
なんか、ＣＤ館のスケジュールがまだアバウトなので、ちょっと心配になってきました。

[140: 契約済みさん]

ＣＤ館の引渡し日を訪ねましたら「５月２５日の予定でいたのだけれども、その日が日曜日で銀行がお休み（提携ローンの入金ができない）ので、前後で調整中」という具合でした。

[141: 契約済みさん]

確かにＡＢ館の引渡しは３／２５火曜日からですね。
後ろじゃなく、前に調整してくれたら、月末までに余裕ができて嬉しいのですが。

[142: 契約済みさん]

見学ツアーの空き席に同乗させていただきました。Ｂ館です。
周りがまだ平坦なので、マンションも、イオンも、とても大きく存在感があります。
モデルルーム・販売所も結構賑わいをみせていて、ちょっとホッとしました。
第４期分の５０戸は全て５月引渡しのＣ／Ｄ館で、それ以外は販売対象となっています。

[143: 契約済みさん]

続いてＤ館です。
なお、新聞の件ですが、朝日新聞も各戸宛て配達ができる見通しとのことでした。

[144: 契約済みさん]

写真ＵＰありがとうございます。
もうこんなに工事は進んでいたのですね。
橋や運河もきれいにできあがっていますね！

ＨＰなどで見る写真よりも
かなり黄色っぽい建物に見えます。
もっと白い建物かと思っていました。
モデルルームにあった玄関ドアは黄色というか、山吹色？のような
感じだったのでそれを考えるとこういう外壁の色があうのでしょうかね。

[145: 契約済みさん]

>144さん
曇っていて明るさが足りず、やむを得ず撮影した写真のコントラストや彩度などを調整してしまいました。何分、初心者なんで、写真の質はあまり良くないです。でも確かに７階までの外壁は彩色されていました。

そういえば、模型でもそうでした。という事で、随分以前の携帯で撮影した模型の写真を載せておきます。

（大和ハウスがプロを起用してちゃんとした写真を撮影してホームページに月１でいいから掲載してくれりゃいいんですけどねぇ・・・）

[146: 匿名さん]

模型の玄関側を撮影した画像がありました。
最上階は色がついておらず白なんですね。

[147: 契約済みさん]

工事中のイオンの近くに行く用事があったついでに見てきたのですが、
工事概要が掲示されている鉄板の工事完了日が、白いテープで隠されていました。
テープから透けて見えるのは、「平成２０年４月３０日」と書いてありました。
工事事務所にも問い合わせをしましたが、工事期間が延びるのは間違いないようです。
日経トレンディの秋ごろ開業というのもその通りかもしれません。

[148: 契約済みさん]

駐車場の抽選会、お疲れ様でした。

委任された方を除けば、入居予定住民が集まった最初の機会だったように思います。
個人的には、同じ年くらいのお子様をお連れの方々がいらして、安心しました。
駐車場は、南側の階段そばの４台部分が当初時点から、かなりの人気でしたね。

うちは　Ｃ／Ｄなので入居は先なのですが、３月末入居のＡ／Ｂの方で何かまた情報がありましたら宜しくお願いします。

[149: 契約済みさん]

昨日の抽選会、もう少し早く終わるような策を考えてほしかったですね。
駐車場内の人の動線ですが、北（車出入口）と南しか、出入りできないんですね。
北西角の階段もありますが、ここは上下の移動だけで外には出れない階段でした。
北と南からは出れるのに、東と西側に出れないと、Ｂ館Ｄ館の人には遠回りです。
といううちも、その遠回りのＤ館なんですけどね。

[150: 契約済みさん]

同感です。あまりにも　対応の下手さに　イライラしちゃいました。
大和ハウスさんは　他にも色々大きな物件を建てているのだから　もう少し　手際のよい
計画をたててもらいたい　と思いました。

[151: 契約済みさん]

149さん、

北西の階段は外に出られない階段というのは本当ですか？？
全く知りませんでした。
うちはマンションを出て、北西の階段を使って駐車場に行く、という想定で
便利な場所を選んだのですが・・・。
外にでられないのかも、なんて疑いもしなかったのでダイワの担当者に
確認もしませんでした。そうと知っていたら違う場所を選んだのに。

[152: 契約済みさん]

>>151さん

駐車場に人が出入りできるのは
　・北側の車出入口
　・南側のサブエントランス２
　・地下１Ｆに階段で降りてから自転車用スロープを登る
の３通りとのことです。（抽選会にいたダイワハウスの担当者に確認しました。
北西の階段は上下移動（Ｂ１〜３Ｆ）しかできないようです。
抽選会場でもらった簡易図には階段としか書いていなかったので、
共用図面集で確認してから申し込みしました。

[153: 契約済みさん]

私が受けた説明では「北西の階段」は、「一旦、自転車置場に外から降りて入り、そこから登ると駐車場のＭ１、Ｍ２、ＭＲとなる形になります。ちょっと判りにくいですが」という事でした。

①１階図面：Ｃ館にあるバイク置場の向かい側のＭＤＦ室の横をとおって、階段を下り（ＤＮ..Down）自転車置場に出て
②地下1階図面：北西の角の階段を登るとＭ１階、・・・・となる
になりますね。

初期に貰った図面なので、駐車場の枠番号がずれているので手書きで直してあります。

[154: 契約済みさん]

>>153さん

そのルートでは、オートロック内からオートロック外（駐車場はオートロックセキュリティ外です）へ
出ることになりますが、ＭＤＦ横の扉はオートロック対応ドアでしょうか？
位置的に、管理人や警備員用のドアかと思っていたのですが、オートロックドアなら
ルートができることになります。

ちなみに、そのルートはいつ確認されましたか？昨日の抽選会ではそのルートのことは
何も言っていませんでした。

[155: 契約済みさん]

私も153さんと同じ説明を受けました。

部屋から北西側階段が近かったので、
アクセス方法を尋ねたら、同じお答えでした。

[156: 契約済みさん]

↑
説明を受けたのは、抽選会場でです。

[157: 契約済みさん]

私も153さんと同じ説明を受けましたよ。
ウチは通勤に使用するので、契約前に確認しました。

私もＤ棟なんですが、昨日抽選会場で、駐車場までの動線の中で雨に濡れるか濡れないかの確認をした時に、Ｄ棟から南側の階段へは中央広場を通ってサブエントランス２までの間が屋根なしなので濡れてしまうけど、北西側の階段へは、バイク置き場横のスロープを通って、ＭＤＦ室１の横の扉から入れば濡れないとききました。
なので、北西側の階段を使っても(駐輪場を通ることにはなりますが…)外には出られるはずですよ。
担当さんによって、ずいぶん話が違いますねぇ。

[158: 契約済みさん]

>154さん

金曜あたりでしたか、営業さんから電話があり、そのときに説明してもらいました。「確か駐車場の事、あまり詳しく説明してなかったと思いまして」という事でした。（ただ、私自身、オートロックの内・外という事まで頭が回ってなくて、それ以上の確認をしていません。）

個人的には、あの３台ごとにある、ポールの太さとか、そのポールを逃げてラインが引かれるのか、引いてあるところにポールが立つのか、という方に関心がありましたが、どうも良くわからないまま終わりました。

[159: 契約済みさん]

先日　某銀行の外回りの人が　お客さんと会話しているのを盗み聞きした話ですが、「今は　どこのマンションもなかなか売れなくて・・・・・・。」と聞き　一瞬不安に・・・。つづいて「この地域で売れてるのは　レイクタウンくらいですよ〜」と聞き　一安心。

[160: 契約済みさん]

#142で写真を掲載したものです。別の手続きを商談室でした時(1月20日）には、商談の机が全て満席で入り口のテーブルの処でも説明をしていたようで、活気が戻っていましたね。久々に販売ボードも見ましたが、Ａ，Ｂは全て販売対象、第四期はＣ，Ｄのみです。駅の開業が確定したり、イオンが（開店が遅れる見込みだけれども）建築されてきたとか、街ができる実感がでてきたのが要因でしょうか。

[161: 契約済みさん]

>>159
そりゃ銀行だってグルなのだから、そのくらいの事は言いますよ。
大金借りてくれる人にむかって「このマンションも売れてないみたいですよ…」なんて言いません。