グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

[住民さん]

祝！完売っ。予想以上に早かったですね。
入居予定の皆様、活発な情報交換、意見交換をしていきましょう。

[525: 匿名さん]

５２４さんの言うとおり。

私は、場所変更に反対です。
細則に駐車場変更なしと書いてあるので、一生使うつもりで最初の抽選に望んだ方も多いはず。
以前の総会で、年配の女性が「よく考えないで希望したら、不便で困った」等の発言をしていました。が、そのように良く考えないで決めた方のために、きちんと考えて抽選した方が迷惑を受けるのは勘弁して欲しい。変更希望者のみで、交換して欲しいね。

まず、どの程度駐車場を変更したい方がいるのか、調べてみたらいかがでしょう。
そんなにいないと思いますが。
芝生の時のように、まず全体の変更希望者がどれだけいるか、アンケートが必要でしょう。
少数者のために、大きな労力をかけるのはどうですかね。

障害者用の駐車場は、障害者が使用してのを見たことないし、そっちの方を考えなおした方が良いんじゃないの。

まあ、どのような方針になろうとも、私は抽選に参加しませんし、車も移動するつもりはありません。

[526: マンション住民さん]

駐車場の車両の制限の緩和について納得できません。

駐車場の構造上車両の制限は変更できないと管理会社から聞き、やむを得ず車を2000kg以下のものに買い換えました。そうしないととめられなくなる可能性があったからです。

現在ルールを破っている車が多数あり、それに合わせるために制限を変更するなんて許せません。
総会では、当然反対しますが、もしその議案が通ったら、車両の買い替えにかかった費用を、管理会社か管理組合に損害賠償してもらいます。

[527: 住民さんＡ]

車両の重量緩和については、駐車場メーカーから、了解を得ているのでしょうか？
もし天災などで倒壊等の不具合が発生した際、運用面で問題があったので保障できないと、メーカーから言われかねません。
重要緩和して問題ないと、メーカーから書面で回答してもらわないと、賛成できませんね。

[528: 入居済みさん]

駐車場内の配置移動でも、車庫証明の再提出が必要との記載あり。

http://www.toyogreen.net/maintenance/m_02_a_015.html

再提出の労力と、費用は勘弁して欲しい。
たとえ管理費から捻出するにしても、無駄なお金は使わないで欲しい。

[529: 住民でない人さん]

以下、事例紹介。ご参考まで。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6783

>>526さんは、こちら
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=6622

[530: 住民さんＥ]

駐車場、実際、ずっと使うつもりで今の場所を申し込んだし。申し込みの際に利便性や金額や将来の買い替えまで考慮して、真剣に考えて抽選に臨んだし。
その結果、現在の場所に満足しているし、動きたくない。

駐車場の移動をしたい人の意見を聞きたいものだ。その人がどれだけ考えて申し込みをしたのかも聞きたい。

[531: マンション住民さん]

現在の場所が理想通りの人ならいいでしょうが、

よく考えて申し込んだにも関わらず、抽選結果があまりよくない場所になってしまった人はどうすればいいのでしょう？

[532: マンション住民さん]

駐車場は当たりはずれがありますよね。
でかい車に挟まれている人もいれば、いつも隣があいてる人もいるので、
入れ替え自体は公平なのかもしれません。
ただ、700台を一斉に入れ替えるというのは物理的に不可能では？

[533: ＮＩ]

駐車場は共用施設の一つなのに、特に不満のない人にとっては我が物のような気持ちになるのは
ごく自然なことだと思います。
でも、やはり共用施設なのですから「お互い様」の精神で、公平に使うべきなのでしょう。
オールアバウトジャパンにアドバイスが出ているのを見つけました。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080915A/
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080915A/index2.ht...
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080915A/index3.ht...

[534: マンション住民さん]

現状は『公平な』抽選により決まったものです。
違いましたっけ？

[535: 住民さんＤ]

賃貸マンションの駐車場じゃないんだから、また抽選とか止めて欲しい。
空いたところが出たら、そのときに希望者募って抽選とかすれば、それが公平じゃないの？
分譲マンションなんだから、二年くらいで移動とかしたくないよ。基本、一生モンだろ？

[536: 住民さんＥ]

ここに紹介するサイトに今回の問題の内容が集約されてるよ
http://e-kurashilab.com/use_info/manage/2007/11/post_21.html

現段階で入替えに賛同する組合員が４分の３以上もいるとは考えられないんで
このまま廃案になるんじゃないの？

[537: 住民さんＥ]

No.534さん
>現状は『公平な』抽選により決まったものです。
>違いましたっけ？

だから、その「公平な抽選」を「定期的」に「繰り返して」実施したいのでは？

[538: 住民さんＡ]

抽選詳細については、管理組合に一任と連絡されているが、
その詳細が各個人については、重要。

・最初の抽選でも、大雑把だったのに、さらにおおきなくくりで抽選しようとしている。
　これでは、抽選番号が良くても、自分の希望通りにならない可能性が高い。
・既存の障害者用駐車場や、２台目駐車場の権利は、どうなるのか？
・抽選ではずれて、車が駐車場にはいらなくなった場合の対処方法。
・どうやって７００台以上を１度に移動するのか。全員が休みの日などない。
・抽選に参加せず、車も移動しない人も多数出ると思われる。
　自分のあたった場所が、そのような人の所になったらどうする。
などなど。

自分にどのような不利益が起こるか分からない状況で、一任はできませんね。

[539: 入居済みさん]

そもそもなぜ駐車場だけ、抽選することになったのかな？
駐輪場も一緒に抽選しないなら賛成できないな。

[540: 住民さんＥ]

未だに契約書を提出していない駐車区画
重量オーバーの車両が止まっている駐車区画
など、規約違反の駐車区画を没収して、その区画に対して希望者による抽選を行うのが
スマートなのではないでしょうか？

[541: 入居済みさん]

>525さん
「細則に駐車場変更なしと書いてあるので・・・」

管理規約集のいずこかに記載されているんですか？
何ページなのかな？？どこかな？？？

[542: 住民さんＢ]

>541
駐車場使用契約書の第11条に記載されています。
ただし、「総会において変更決議がないこと」と記載されています。

[543: 住民さんＣ]

なんで全部入れ替えの必要があるの？
違反車両や、区画変更希望にそれぞれに対応するのじゃダメなの？
なんでわざわざ面倒くさいことをやるの？
区画変更になったら車庫証明を再度とらなきゃ提出しなきゃなんでしょ？その費用は誰が負担するの？
金額が変わったら、その手続きは？
臨時総会を開いてまでやらなきゃいけないことなの？

[544: マンション住民さん]

違反車両が何台あるのか、
契約書を提出してない区画がいくつあるか、
全部把握しているんでしょうか？

把握しているのであれば、もうその区画や住戸の部屋番号を公表しちゃったらどうかな？
少なくてもポスティングとかして警告くらいしているんだよね？
まずはそっちの対応をしっかりすることが先じゃないかな？