イクシア蘇我駅前

[匿名さん]

イクシア蘇我駅前のＨＰがオープンしましたね。
いよいよ今週末から事前案内会が開催されますが、検討されている方情報交換しませんか？

[123: 匿名]

昨日用があり現場近くを19：00位に通りかかりました。すると職人さんがまだ工事をしてました。主人が納期に間に合わせるために遅くまでやっているのかなと心配しておりました。急がば回れで丁寧な作業を願っています。結果ヨシであれば、少々の遅れも許せますよね。

[124: 入居予定さん]

今日、ＨＰを見たら「お蔭様で完売いたしました」ってでてました！
うれしいですね。
これから一緒に住むことになるみなさん、どうぞよろしくお願いします。

[125: 契約済みさん]

こちらこそ　宜しく御願いします。
年明けてからも数社からキャンセル住戸や残物件の案内が来ています。
どこのマンションも苦戦している中でここは完売していてとても嬉しいですね

[126: 入居予定]

先日目の前を通ったらタイル貼りされてました。いつ青いシートがとれるのかワクワクしてしまいます。リニューアルする家具やらを買いたいのですが、内覧会で実際の部屋を見てからにすることにしました。今から楽しみです。入居説明会での駐車場の抽選、希望の箇所に当たりますようにまずは祈るばかりです。

[127: 物件比較中さん]

蘇我の駅近だったら、サンクレイドル蘇我があと１、２戸残ってるよ。

南向きだし、実際の部屋を見たら良かった。
冬なのに暖かかいのがいいね。

駅５分以内で探していたけど、８分ならいいかなあ。

[128: 匿名]

入居はいつになるんだ〜？

[129: 匿名]

入居は３月中には間に合わないのでしょうか。

[130: 入居予定さん]

早速１２階と１３階が賃貸にでてますね。
　１５万って！！　借りる人いるのかな？

[131: 入居予定さん]

昨日、マンション付近を通りました。
シートが外され、ついに全貌が明らかに!!!
夜だったのではっきりは見れなかったですが、白と青のコンビ色が輝いていました。
21時前だったのですが、まだ明かりがついていました。
内装作業中のようでした。
いよいよですね!!!
それにしても賃貸15万円。
借り手がつくか、興味があります。

[132: 匿名さん]

賃貸にでているのは東南角で日当たり悪そうだから１５万円じゃあ割高ですね；

[133: 購入者]

見てきました。やっと全体が見れて嬉しく思います。遠くの国道からも
白のマンションが輝いて西側は日当たり良さそうで安心しました。
内覧会での眺望が楽しみです。

[134: 入居予定さん]

友人が１３階賃貸申し込んだら、問い合わせ殺到で、
　掲載日には決まってたらしい。
　不動産屋いわく　１５万は安いとのこと。
　購入者の方で貸したいっていますか？
　上層階の方や特に最上階の方！！
　家を貸そうかなとか考えちゃうな〜

[135: 匿名さん]

このマンションは日当たりが問題ありそうですね・・・
あと坪単価が高すぎます。
マンションはまず日当たりが一番です。あまり家にいない単身者向きではないでしょうか？駅からの距離、広さで判断すると
あとで後悔するのでは？

[136: 入居予定さん]

先日の内覧会に行ってきましたが、みなさんどのくらいの指摘ありましたか？

私のところは４０箇所。。。
クロスの汚れ、剥がれはよくあることと思ったりしますが、ドアというドアの
すべてにおいて、枠とドアの隙間が上下で違う。
大げさなことを言うと枠が台形に。
これって直るのかな？と思うような指摘事項。
とても心配です。
クロスと巾木の隙間もほとんどのところで・・・

なんとなく施工の甘さを感じました。

でも、実際自分で住むところ。
妥協はしたくありませんね。
言うべきところはしっかり言わないと。

今回、時間も結構かかりました。
担当の方がべったりと傍にいたので多少のやりずらさがありましたけど、対応も
しっかりしていたので思うところを伝えられたのかと思います。

ですが、きっと見落としも結構あるんじゃないかと思います。
再内覧もあるので、見きれないところも見ようと思いました。

今回、内覧の中で気づかなかったドアの蝶番のネジが抜けているとこがありました。
ですが、担当者の方が見つけて指摘事項の中に書いていただきました。

結局はわかることですが、自身で「見つけました」と報告してくれたことに対し
施工会社の誠意を感じた気がします。
些細なことですが、購入者にとってはうれしいことだと思います。
（まあ、これでこちらのチェックが甘くなるわけではありませんけど）

完成したとはいえ浮れてはいられません。
内覧は最後のチェックですからしっかりとしないと後で後悔しちゃいますからね。

再内覧、だいじょうぶかな〜・・・と少し心配です。

[137: 入居予定さん]

私のところは、内覧業者と一緒に行きました。
指摘数は、７０ヶ所でしたがふつうに数えたらもっと
多かったとおもいます。
クロスの傷や汚れを１個２個３個と数えてたら
「そこは１面張り替えしてもらいますので、番号は１個でいいです。」等。
ほとんどの部屋のクロスは総張り替えに！。
　　

１３６さんではないのですが、ドアは
　内覧業者所有のレーザーで垂直の確認を行ったところ、びっくりするぐらい
ななめになっていて（肉眼ではわかりずらいドアもありましたが・・。）
　結局すべてのドアはだめでした。　全部のドア枠１回壊してまた作るという
施工会社と内覧業者の交渉を聞いていたら、　たのんでよかったとおもいました。


ドア枠のすきまはうめます。という施工会社に対して作り直さないと
うめるぐらいではあとあとドアがしまらなくなる。
という攻防戦。私たちでは、たぶん押し切られてたというより
　気が付いてないもしくは、作り直して！と言えなかったと思います。

　ドアの蝶番のネジが抜けているとこ。　これはどの部屋でもあるみたい
　です。３つほどありました。

　再内覧会は内覧業者といかないので心配ですねー。
もしどなたか、よければお互いの部屋の情報交換仕合いませんか？

[138: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。我が家は夫婦二人で望んだので指摘箇所は２０個未満となりましたが、
スレを見ていると不安になってきました。クロスも綺麗に見えたし蝶番などもＯＫだった気に
なっていましたが、再内覧会の時に改めて要チェックをしようと思います。ドア枠などは今、直して頂かないと自費となると高額ですもんね。景色もあんなもんかなという感想です。ただ気にしていた狭さと日当たりが満足いくものとなりました。再内覧会は皆さんのスレを参考に望みたいです。

[139: 入居予定さん]

内覧会行って来ました！浄水器や新聞など色んな営業マンがいて疲れました…（笑）
　不具合箇所の指摘はほんの数箇所でしたが、皆さんすごいですね！気になる箇所は多少ありましたが、特に指摘するほどの事もないなー、という印象でしたが、プロが見ると違うんでしょうね！
　「もうすぐ入居♪」なんて思いながら、蘇我駅を利用する時に必ず見ています。再内覧の時は、ドアをはじめ、細かくチェックしようと思います。

[140: 入居予定さん]

>139さん

136ですけど、決してプロではありませんよ。
素人夫婦で見ただけですから。

指摘事項が少ないということはよく言えば出来のいいこと。悪く言えば見落とし
が多い？と思います。
これまたプロが見たら言うことが違うとは思いますけどね。
（偉そうに言ってすみません＾＾；

結局は自分が住むところですから、納得のいく出来であれば問題ないでしょう。

しかし、私のところは素人目に見ても問題の箇所が多かっただけで・・・

やはり、形になって見せてもらうとそれなりの感動がありますよね♪
でも、それに満足してはいけませんよ。きっと・・・たぶん・・・

私は後で後悔もしたくないし、その修繕に対する費用も払いたくないという気持ち
があるので、ルンルン♪気分を排除し心を鬼に。。。（大げさです

言いたいことを言えるのも引渡しまでかなぁ〜なんて思ってます。


フローリングよく見ました？
私は恥ずかしい気持ちもありながら床を這いつくばって見ました。
玄関周り、リビングに結構へこみや傷が・・・

[141: 入居予定さん]

我が家（夫婦二人）も内覧会へ行ってきました。
初めて足を踏み入れる入口で、私たちより先に来られて、内覧を終えたと思われる何組かにお目にかかったのですが・・・どの人も何となく浮かない顔をされています。
内覧会なんて、あんなものなのかも知れませんが、何だか暗い雰囲気を感じました。

部屋に入ってみて、なるほど！　傷や汚れが沢山あるではありませんか・・・
と言っても、最終的にはほんの十数か所の指摘に収まってしまいました。
みなさんの投稿を見ていると、甘かったなぁ・・・という感じですね。
再内覧の時には、建具と枠の歪みなどしっかり見てこようと思います。

うちはＢタイプの標準タイプを選んだのですが、和室の押入れ上天袋に梁を通すことを図面に描き漏れていたとかで、30％くらい梁が占領していました。
幅と奥行きがある収納が少ないので、扇風機などの箱物は天袋に収納しようと考えていた案がボツになりそうです。
こういうのは仕方が無いと泣き寝入りをするしかないんですかね？
口頭ではありますが、デベの営業さんが、天袋の収納がたっぷりだと仰ってたので、期待していたのに・・・。

あとＢタイプで気に入らなかったのは、ダイニングに造作されたカウンターの天板です。
キッチンの側面色とも床色（3色全て）とも全く合わない集成材を使用しています。
コストを下げるためとはいえ、あれだけデザインを売りにしたマンションで、バランスを考えていただけなかったことも残念です。

まだ入居もしていないのに、既にテンションが下がり、冗談半分で次なるマンションor一軒家購入購入を・・・なんて夢のようなことを考えたりしています。
１３５さんがおっしゃる通り、坪単価が高いわりに・・・予想を下回る結果でした。
自分達が選んだのですから、仕方ないんですがね・・・
ただし、日当たりは問題なさそうですよ。

[142: 入居予定さん]

私はこのマンションを購入してよかったなと思っています。内覧会には内覧業者と一緒に行きましたが指摘箇所はあったもののどれも修復できそうな内容であったので、ひとまず、安心しています。マンションを購入するために動き出し、このマンションに決め、これまですべての経過が良かったわけではありませんが、最終的には私自身納得のいくマンションを見つけられたと思います。再内覧会とその後の住み心地で気持ちが変わってしまう可能性はありますが、今はただただ入居が楽しみです！！！