プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
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[733: 契約済みさん]

732　です。
営業の方から聞いた年収幅を具体的に書くつもりはありませんのでご了承下さい。
どなたかも書いていましたが、いろんな方が見ている掲示板ですので。
とすると、私が書いたこともぎりぎり？抵触するかもしれませんね。すみません。
そろそろ入居なので、発言にも気をつけなきゃ・・・。

[734: 入居予定さん]

入居者の年収については732さんの書かれているとおり、あまり気にしなくて良いと思いますよ。
人のお財布をあれこれ気にしてもしょうがありません。
銀行さんの融資がおりた時点で、あなたもプラウド新浦安のお仲間です！

ところで、引渡し後にお部屋のリフォームされる方はいらっしゃいますか？
我が家はキッチンの吊戸撤去と、寝室の拡張を予定しています。このため、入居がだいぶ遅れると思いますが、お掃除とお花見がてら毎週末せっせと通おうと思っています。
そんなわけで、引越し業者もまだ決まらず・引越し日さえも決まらずのんびりしちゃってますが
来週はいよいよ鍵の引渡しですねー。

[735: 入居予定さん]

734さんが羨ましい〜、うちは早めに引越さねばならず
荷物の整理に、引越の案内の名簿作りに、粗大ゴミだ、家具だ、子供が、親が、
あれもこれも、てんやわんやです。
ここで書いてる場合じゃないっっ

[736: 入居予定さん]

年収の話がでていますが、プラウドを購入出来た人はそれなりに稼いでいる人だと思います（サラリ
ーマンの昨年平均年収440万ですよ）900万で肩身が狭いと行った人がいましたが、謙遜しすぎでは・・いちいち他人の年収気にしてどうすんのですかね。

我家は都内のタワーマンションからの買い替えです。プラウドより坪単価が倍近いとこに住んでいますが、1、広さの割に坪単価が安い　　2、街作り、環境が良い　　3、東京にも通える範囲等を考慮して決めました。反面、部屋の作りがチープに思えますが坪単価が安いからと自分を納得させています。ベイエリアではなかなかの物件だと思っていますがデベの対応がおそいのと金利が上がったのが悲しいとこです。金利は4月下がるのでは？と都市銀の人が話していました。

本日プラウド行きましたら、消防車が多数きていました。消防法の点検確認ですかね。共用施設等に改善命令がでなければ良いのですが・・・、

[737: 入居予定さん]

入居予定で同じ階でお友達になった方から聞きました。
1Fのエレベーターの扉に木目調のシートが張られたみたいですね。
以前は公団住宅のような扉でがっかりしていましたが、雰囲気が変わったと聞きましたので、カキコしました。
ちなみに、1F以外は色が変わっていたようですが、木目調になっていないようでした。
どうせなら全階木目調にしたほうがいいのに。。

[738: サラリーマンさん]

６３４さん
その後　もう解約しちゃいました？
マンション１階で探してる者ですが・・・
いくらなら売るおつもりでしょうか？

[739: 契約済みさん]

今年に入ってからMRを訪れ、２週間ほどで購入しました。
バタバタしてましたが、先月末には家も売却でき、ようやく落ち着きました。
新町からの引越です。
皆さん、よろしくお願いいたします。


不動産の価格についてはこれからは下がっていくと思います。
そりゃ下がるでしょう。経済状況悪すぎ。２年は上がるわけ無い。
でも買いました。
なぜか？　買い換えなのでプラウドが下がるなら自分の家の売値も下がるから、
値下がり待って買っても同じだろうと。

それと、駅から遠いですが、たぶん購入する人は駅からの距離なんて
あまり関係ない人が多いと思います。
バス便で６年ほど通勤しましたが、まったく苦になりませんよ。
苦になってたら今の家より遠くなるプラウドなんて買いませんよ（笑）

それに新浦安以外はイヤなんですよね。
豊洲も良い街だと思います。
でもTOYOSU TOWERと同じ価格ならプラウド新浦安を選びます。広いから。
値段も広さも階数も同じならTOYOSU TOWERにするかな（笑）
でも新浦安から出たくないんですよね。


もうすぐ引越ですね。
楽しみです♪

[740: 匿名さん]

公式ページのトップページの画像が、夕焼けの画像からだんだんと夜になってきましたね。

これは、引き渡し日までがあと僅かということでしょうか？
それとも、売れ残ってる残戸数があと僅かということでしょうか？

[741: 入居予定さん]

>740
以前と何も変わっていない気がしますけど・・・？

[742: 入居予定さん]

マンションは、駅近が王道なのでしょうが、どうやら新浦安については
この法則が通用しないようですね。
私は、当初、駅近のマンションを探していましたが、部屋の広さや、
公園の充実度等から、このプラウドを選択しました。
何がいいって、新しいのも良いですが、開放感というか気持ちのよさというか。
しかも、バス路線が充実してきて、最高じゃぁありませんか！？
買って正解だと思っていますよ。

自分が住む不動産なんて、欲しいと思ったときが買い時とも思うし。

[743: ご近所さん]

742さん
私も同じ気持ちです。

5年ほど前から探していましたが2年前に気に入って越して来ました。

私はリタイア組みですが毎日エンジョイしています。

http://www.meiwajisho.co.jp/no1/index.html

[744: 入居予定さん]

ここの常連として長いことお世話になっています。
自分もここの購入を決めた理由を紹介させて下さい。
その前に、マンションの暴落より株の暴落の方が大きく軽く小ベンツくらいは損してます（笑）。

近隣居住ですが、新浦安のことは余り良く知らないまま毛嫌いしていました。
最初は、子供の教育を考えて西部地区ばかりを探していました。
なかなか良い物件に出会えず、現地見学の帰りに謙さんのCMを昨日見たのを思い出し、
ふと、立ち寄る気になりました。
冷やかしのつもりが、即決でした。夫婦ともに意見が一致した初めての物件でした。
理由は既出の通りです。

不動産もやはり縁なのだと思いました。
それまで、真剣にお付き合いしてくれた業者さんも素直に喜んでくれました。
何か見えざる手で導かれている様に感じています。

検討者の方、住民の皆様、ここでの匿名の出会いも何かの縁です。
縁は大切です。ありがとうございました。また、宜しくお願い致します。

[745: 匿名さん]

>>744さん

744さんの購入理由は
>>見えざる手で導かれている様に感じています。

ということですか？それではなんの参考にもなりませんが。

[746: 入居予定さん]

>>745
購入決定の理由は、既出の通りとして敢えて書きませんでした。
今更、繰返すのはしつこいと思ったからです。
過去の皆様の意見を参考にして下さい。

見えざる手云々は、散々探したうえで、関心のなかった浦安にある
この物件との出会いを語っているだけです。
わかるかなあ、わかんないかな？

[747: 契約済みさん]

>NO.745
購入決定者の参考意見を聞いて、自分も３期４次の申込みに対し
踏ん切りを付けたいのですか？？

NO.744さんの意見、わかるなぁ・・・
ぐちゃぐちゃ細かく説明すると過去スレ見てねになってしまうが、
決め手は人それぞれ。直感に近いフィーリングですよ。
大部分の方は、投資物件を買う訳じゃない、自分の生活なんですもの。

何れにしろ、残戸数が何戸か知りませんが
そんな事は購入者にはあまり関係ないこと。

今は、引越に向けて手続やら買い物やら（当然、残精算金の資金繰りもネ）で
目が回るほどの忙しさ。その合間を縫って、新しいプラウドでの生活や
新浦安初心者であれば「高洲」ではなく、「新浦安」に対して
いい意味で、妄想を膨らませている状態。

この掲示板では特にこの１年契約済の皆さんといろいろな情報を
有意義に交換出来たと思いますよ。当方からも結構情報出しましたが、
熱心なROMの皆さんと一緒に楽しい時間を過ごさせて頂きました。
（１期販売から１年も経過したんですもの。。）

最後の駆け込みで、情報提供頂ける方、積極的な情報をお願いします。
ご質問ある方もどしどしどうぞ！
当方も、可能な限り板をチェックしていますので。
まぁ、入居目前にして皆さん当掲示板もCLOSE方向に向かっているという事ですね。

さっ、明日の粗大ゴミ搬出に向けて今晩は格闘です。
（浦安の粗大ゴミの出し方も調べておかなきゃ。。）

[748: 匿名さん]

>>744=746さん
自分から

>>自分もここの購入を決めた理由を紹介させて下さい。

と言って書き込みを始めているのに

>>購入決定の理由は、既出の通りとして敢えて書きませんでした。
>>過去の皆様の意見を参考にして下さい。

というのは失礼じゃないですか？

[749: 浦安貧乏住人]

>>747
> （浦安の粗大ゴミの出し方も調べておかなきゃ。。）

1)粗大ゴミ受付センター（047-305-4000）に電話して
「粗大ゴミの内容」「個数（収集の場合、5個以下。クリーンセンター持ち込みは個数制限なし）」
を申告する。すると、
「品目の料金」「収集日」「受付番号」を伝えられる。

2)粗大ゴミ処理券を買う
浦安市内のコンビニなら売ってます。
で、受付番号と指定された収集日を記入します。
　
3)当日8時までに出す。

以上でできまーす。
ちなみに、粗大ゴミは1週間に1回しか出せませんので
多い人は小さく破壊して普通ゴミで出すとかの工夫が必要です。

[750: 入居予定さん]

742さんの書かれていることが、まさに新浦安の特殊性なのだと思います。
（マンションは駅近が王道だが新浦安には通用しない）
うちは、作年9月のそれも第２期１次の登録締め切り前日に初めてＭＲ見に行ってその場で部屋も決めちゃいましたから。本当にご縁としか言いようが無いです。
もともと、広いお部屋が第一条件で新幹線通勤の田舎暮らしも念頭においていましたので駅から徒歩30分だろうがバス便だろうが、我が家にはまったく関係ねぇ、なのです。
とにかく広さ！それだけは譲れないのです。そして、うれしいことに都内まで車で20分、最寄の駅からも20分足らずですからこりゃ買うしかないでしょう！と。

現在の住まい近くで、同じ120平米ほどの中古マンションが売りに出ていますが、お値段なんと1億3千万…。六本木ヒルズの見える都心ですから仕方ないといえばそうですけれども、夫に話したら「それだったら、プラウドのほかにもうひとつ買うよ。」とのこと。
その半分程度で新築とあの環境を手に入れることができるのですから夫婦で満足しています。
最後に手前味噌ですが、うちの夫「物件運」が非常に強いので、プラウドの今後がひそかに楽しみです（笑）。

[751: 入居予定さん]

>>748
744です。
確かに細部に拘ると仰せの通りですね。
綺麗に卒業したいと思っているので、ここに謝罪と訂正を致します。
購入にいたるまでの経緯とさせて下さい。
失礼と言う程かどうかは読者の皆様の判断におまかせ致します。

[752: 浦安貧乏住人]

>>750
まあ、車で都内に出る、高速を使って方々へ行く、
という生活であればかなり良い条件であるとは思います。

深夜であれば渋谷から25分程度で帰ってこれますし、
浦安は首都高の中なので高井戸、練馬まで700円です。横浜すら近い。
中央・東名・関越にも60分もあれば乗ることができるし。

この物件、駅からバスが15分程度あるので、検討した方はバスを苦と思わない方、という
結構厳しい制約条件を呑んだ方であることは確かでしょう。
世の中にはバス便だけは嫌だ、と言う方も多くいらっしゃいますからね。