ルネサンス千葉マナーズコート

[購入検討中さん]

ここを購入予定または検討している方、情報を交換しあいましょう。
千葉駅からさほど遠くもなく、価格的にもなかなかですが・・・

[22: 購入経験者さん]

駐車場無料なんて先々を考えてない発想ですね。メンテナンス他含めて考えると有り得ない。売れれば良いというデベの姿勢に疑問です。我がマンションも駐車場コストの問題は、度々でてますよ

[23: 購入検討中さん]

平置き・機械式で価格差つけるのは当然だし、持ってない人も払っている管理費から捻出するってことでしょ？
場所はいいんだけどなぁ。(近くに木村病院って精神科のかなり大きな病院がある以外)
いいかげんそうだから候補から外しました(涙)

[24: 契約済みさん]

引渡しまでのスケージュールが届きました。
みなさんは提携ローンを使われますか？

[25: 匿名さん]

以前かなり前向きに考えていたのでＭＲにいったところ、
対応した人の態度に切れそうになりました。
部屋を見せてくださいといってもしぶしぶといった感じ。
更に、ＭＲのダイニングのテーブルに足を組んで寄りかかってて一切説明なし。
早く終われよって感じがにじみ出てました。
私たちが色々質問してもかったるそうにしてるし。
冷やかしに行ったわけでもなく、こっちだって忙しい時間を割いてやっと見にいけたのに。
いいかなと思っていただけに、あの営業の人のせいでもう二度と行きたくないという気持ちに変わりました。
たまたま営業の人がはずれだっただけかもしれませんが。
たまたま時間が作れたので予約無しに夕方突然いったのがいけなかったのでしょうかね。

[26: 物件比較中さん]

自分の時も営業の人は、いまいちでした。

立地的に周辺住民の反対運動とかないのかな？

[27: ご近所さん]

反対の看板、出てましたよ。
今はどうなったのか分かりませんが。

[28: 匿名さん]

25 26さんへ
物件を気に入ったら買うべきです。
営業の人と暮らすわけではないし。

[29: 物件比較中さん]

25です。
実際、気に入らなかったから安心してください。

[30: 購入検討中さん]

25さんへ
＞たまたま営業の人がはずれだっただけかもしれませんが。
＞たまたま時間が作れたので予約無しに夕方突然いったのがいけなかったのでしょうかね。

コンビニやスーパーに行くわけではなくて、営業さんからしたら物件の説明や質問応答などに
時間は1時間くらいかかるのでしょうから、夕方にアポなしでいきなり行ったら、誰だって不快に
思うでしょうね。
スーパーやコンビニに行くわけじゃあるまいし。営業の人のはずれもあったかもしれませんが、
25さんも常識で考えましょうね。。。ちなみに私のときはいい営業の方でしたよ。

[31: 物件比較中さん]

26＝29でした。
25ではなかったです。間違えました。
間違えて書いたとはいえ、常識はずれ扱いとは心外ですね。
MRなんて初回アポなしは普通でしょ。
通りかかってたまたま気になって行ってみたとかあるでしょ。
そんなことで不快になるようなら営業(＝30)は止めたほうがいいと思う。
いろいろ回って思いますが、いまいちな(売れてない)物件の営業ほどいいかげんですよ。

[32: 購入検討中さん]

地域住民の反対があると住んでから嫌がらせとかありませんか？

[33: ご近所さん]

可能性ありますね。
院内周辺はがらの悪い人多いですから注意が必要です。

[34: 購入検討中さん]

Gタイプで４人家族は住みにくいですかね？

[35: ご近所さん]

4人の構成は？
子供いるならこの場所はやめたほうがいい。

[36: 契約済みさん]

今回、初めてこの掲示板を見ましたが、契約済みの方の情報が非常に少ないです。
これから入居するまで、色々な情報交換をしませんか？

[37: 契約済みさん]

入居までのスケジュールが決まり楽しみですね。さっそく来月提携ローンの本申込会がありますが皆さんは提携ローン使われますか？
私は時間を見つけて色々な銀行の商品を模索していますが、まだ決まりません。いい商品があったら教えてください。

よろしくお願いします。

[38: ご近所さん]

よくここのチラシ入るんですが、契約状況どうなんですかね？

[39: 契約済みさん]

NO.38さん
今の契約状況は私もわからないので担当者に聞いてみようと思います。もしご興味があればMRで聞いてみたらいかがでしょうか？
今現在契約していない部屋があったとしても、入居後も販売チラシを出しているマンションはいくらでもあるので私は不安と感じていません。

そろそろ足場がなくなる頃でしょうか？　建物が見られるのが楽しみです。

[40: 契約済みさん]

>32さんへ
ご近所さんがどの程度、院内方面が柄が悪いと言っているか分かりませんが、小さなお子さんがいらっしゃるなら小学校は院内ではないし、ここで生活する上で院内方面に行くことはないと思いますよ。

[41: 住まいに詳しい人]

近いとこっちから行かなくても向こうからやってくる頻度は多い。
治安の悪い地域は近くにないにこしたことは無い。

[42: 匿名さん]

多少治安悪くても住民にヘンな人がいなければいいや

[43: 契約済みさん]

はじめまして。
当初は引渡しの時期が8月はじめ頃の予定と
聞いていましたが、9月はじめと、一ヶ月位遅れてしまうようですね。
残念です。
先々週現場を見に行きましたが（ヤックスの上から見るだけですが）、まだ
足場はとれずにあまりよくわかりませんでした。
早く足場が取れて全体が見られると良いなぁ。
楽しみです。

[44: 契約済みさん]

>43さん
はじめまして。
情報ありがとうございます！
一ヶ月引渡しが遅れるのは残念ですが、楽しみが延びてしまった分、情報交換できればうれしいです。よろしくお願いします。
休日を利用して建物を見に行こうと思います。
撮影できたら写真を投稿しますのでお楽しみに。

[45: 匿名さん]

ルネサンスアリーナ稲毛は苦戦してるようですが、マナーズコート千葉は完売できそうですかね？

[46: 契約済みさん]

入居が9月になったんですか〜？？
知らなかったです。
でも季節的には9月の方が少しは涼しいかな・・・。
真夏に引越しも大変だし。

[47: 契約済みさん]

モデルルームの場所が変わりましたね。
でも、相変わらず駐車場がわかりづらい・・・・
ただ、郵便局や中央区役所の近くにあるので、目立つかもしれませんね。
モデルルームは広いタイプの部屋に格好良く家具も置いてあり、
オプションをこれでもか、というくらい贅沢にしているので、
入居した際には、「あれ？こんなだったっけ？」と一抹の寂しさを感じそうです。
私はオプションでＩＨにしたのですが、今まで使ったことが無いので上手く使えるか少し心配。

[48: 購入検討中さん]

少し前までFタイプの部屋がありましたが、もう売れてしまったのでしょうか？
部屋の配置、広さ、値段とバランスが良かったのですが・・・。

[49: 契約済みさん]

そうですね。ＭＲで確認することをお勧めします。
検討物件の一つならばぜひＭＲへ予約をして行ってみたら良いと思います。
私もＭＲで見たときとのギャップは多少覚悟しています。
あまりのシンプルさに・・・。
でもその分好きなようにできるので楽しみです。
ところで、オプション色々ありましたが、何を選びましたか？
私はＭＲに影響され床の色を白っぽいものにしました。
あと、床のフワフワ感、気になりませんでしたか？

[50: 契約済みさん]

私も床暖房にありがちなフワフワ感があまり好きになれそうに
なく思っていました。でも、多少のフワフワの方が足腰にも
ショック吸収で良いといった意見も聞いたことがあり、子供にも
良いかもしれません。
私は床の色も扉も割と濃い色にしました。
今住んでいる家も、床は濃い茶色で、
家具もそれに合わせたようなものを選んだので。
オプションにある間接照明や、リビングにある鏡を
ひくと収納が出てくるようなものは高くて手が出せませんでした。

[51: 契約済みさん]

今、欠陥マンションの問題がありますが契約時に配筋写真を見せてもらいました。
こちらのＭＳは問題は無さそうでした。大変きれいな配筋でした。
私が契約した時はオプションを選べませんでした。
キッチンの高さ位はと思いましたけど・・・。
フワフワ感の原理、よくわかりました。ありがとうございました。
オプションだと割高ですが個人的に何かやりますか？
例えば、バルコニーにタイルを敷くとか？

[52: 物件比較中さん]

ここは駐車場無料とのことですが、自家用車を持っていない人も契約しているのでしょうか？
スーパーも近く、バス停も目の前なので、車がなくても結構大丈夫な立地だと思うのですが。。。

[53: 契約済みさん]

本日近くまで来ましたので、携帯電話からパチリ。
西側交差点付近より撮影

西側はすでに表面が見えていますね。

[54: 契約済みさん]

こちらはヤックスの２階駐車場から。

[55: 契約済みさん]

53さん
写真ありがとうございます！
うれしいです。
契約してからかなり経っているので、気になっていたのです。
写真を見て、自分の部屋の部分を指差してしまいました。
これから足場がなくなっていくのが楽しみですね。

[57: 匿名さん]

パンフレット見たのですが、バルコニーのタイルはオプションですか？

[58: 契約済みさん]

バルコニーのタイルはオプションです。
ホームセンターで材料は売ってました。
30cm*30cmで一枚600〜900円位でＴＯＴＯ製でした。
提携業者は高いと聞いてますので、極力自分でやろうと思います。
さて、住宅ローン皆さんはどうされますか？
今月都市銀行は金利をわずかですが上げてきました。
来月提携銀行の本申込会があるので早くどこで借り入れするか決めていかなければなりませんね。最近、悩みの種です。

[59: 契約済みさん]

住宅ローンは悩みますね。
本申込会の日よりも前にどこの銀行にするか決めなければならないんですかね？
提携ローンの三菱は優遇-1.4％ですが、保証料はあるし繰上げ返済の手数料が高い。
でも提携の方が申込みは楽そうかな〜って考えたり。
どうするか我が家も悩んでいるところです。
みなさんは提携ローンを使いますか？

[60: 購入検討中さん]

三菱の提携ローンは通期−1.4%ですか？

[62: 匿名さん]

今日バルコニー側の足場がなくなって外観が見えてましたよ！

[63: 契約済みさん]

6月に入り、銀行の金利も上がりましたね。
実行までに不安ですが、皆さん色々がんばりましょうね。
62さんの言うとおり、本日現場をみて写真を撮ってきました。
写真をみて、不安を吹き飛ばしましょう。

[64: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
日曜日は天気が良かったので建物がさらにきれいに見えますね
色々値上がり、金利も心配ですが入居までがんばろうと思います。
私も時間を見つけて現場へ行ってみたいと思います。

[65: 契約済みさん]

昨日、書類が届きました。
引越業者はサ○イですね。
私は何度か引越しを経験していますが、サ○イはいまいちでした。
私はよそで見積もりを取ります。
皆さんはどうされますか？

[66: 契約済みさん]

いまいちというのは料金ですか？
それともサービスですか？
引っ越しに関しては素人なのでいろいろ教えてください。

[67: 契約済みさん]

初めて引越し業者を利用した時で、CMの影響だけでその業者にお願いしました。
作業している間は特に問題なかったのですが、作業が終了した後、挨拶なくいつのまにか帰ってしまっていました。
それから夜遅かったので翌朝片づけをはじめたら家具を３ヵ所傷つけられていました。
たまたま私の時だけだったのかもしれませんが、それ以来違う業者を利用しています。

[68: 入居予定さん]

駐車場の抽選気になりますね

[69: 契約済みさん]

そうですね。
運を天に任せるしかないですね。

[70: 契約済みさん]

さて内覧会の日程も決まりましたが、みなさんは業者の同行はお願いしますか？

[71: 契約済みさん]

お初です。
この掲示板は色々と参考にさせてもらいました。
ところで、こんな話しはあまり話したり聞いたりしてはいけないのかな？
というような話題かもしれませんが、契約をする時に皆さん値引き等の
お話しってされてますか？
私も予算の事もあり、相談したりしていました。
結果は微々たるものですがおまけ程度にすこ〜しだけ下げてもらいました。
他の方はガンガン交渉しているのでしょうか。
だったらもっと強気にいけば良かったかな、と思う今日この頃です。
みなさんの声も聞いてみたいです。

[72: 物件比較中さん]

まだ残ってるのでしょうかね？
全てが平均的にいいですよね。この物件。

[73: 入居予定さん]

ＨＰ上では最終期となっていましたね。
定かではありませんが、残り５タイプ、９戸ということでしょうか。

[74: 購入検討中さん]

Ｇタイプは広さ的には２ＬＤＫの広さですが、
４人家族では狭いですかね？
といっても、もうＧは完売してるっぽいですが…。

[75: ご近所さん]

このマンションだいぶ完成に近づいてきましたね

[76: 契約済みさん]

前にもふれてましたが、
みなさんはオプションで購入されたものありますか？
食洗機とかすごい魅力的なんですが、
やっぱり割高ですかね？

[77: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。
食洗機の値段は見てこなかったですが、どれもこれも高いです。
みなさんは何か頼みましたか？
フロアーコーティングが気になっているんですが・・・。

[79: 契約済みさん]

契約済みのみなさん
先日の入居説明会お疲れ様でした。
うちは引越業者をどこにするか迷ってます。
みなさんは幹事業者にお願いしますか？

[81: 匿名さん]

食洗機ってあとで自分でつけるのも出来るんですかね？

[82: 入居予定さん]

できますよ！
オプションはやっぱり高いし、最初はエアコンや家具など出費が激しいので、
私は後から付けようと思います。

[83: 入居予定さん]

一昨日、説明会に参加してきました。
説明会というから、皆を集めて何か話があるのかな、
と思っていましたが、保険やら引越やら色々とまわって話しを聞く場でした。
あと、駐車場とサイクルポートの抽選（といっても、優先順位をつけるだけで
場所はその場では決定しません）が行われました。
やることがたくさんありそうでワクワクしながらも、大変そうです。

[85: 入居予定さん]

オプション会には行かなかったのですが、
オプション各種は分割払いOKですか？
うちも食洗機取り付けたいのですが、いろいろ買い揃える物が多くて
お財布が厳しいです、、、

うちは９月前後に引越しを予定してるので、
残暑が長引くとエアコンは絶対必要ですもんね。

[86: 物件比較中さん]

もう入居説明会終わったんですね。
入居予定の方たちは何歳くらいの方たちですか？

[87: 通りすがりさん]

ここは、昔からある２４Ｈヤックスや斎藤労災病院がありますね。
便利ですよ…

千葉神社やマンモス交番…バスも通るしいいですよね。

[88: 入居予定さん]

次は内覧会ですね！！！
とても楽しみです

[89: 入居予定さん]

そうですね
届いている資料に記載されている持っていくものの４つ以外に何か用意されますか？
参考にしたいので教えてください

[90: 入居予定さん]

あとはメジャーですかね。
当日は暑いと思うので、水分も持って行ったほうがいいかもしれませんね。
全部チェックするのに時間かかるでしょうから。

[91: 入居予定さん]

No.90さん　ありがとうございます
明日くらいに梅雨明けするという予報も出ていますから
充分な水分をしっかり用意していきます
これからもっと暑くなるので、体調に気をつけてお互い
頑張りましょう！

[92: 入居予定さん]

内覧会の指摘箇所はどうでしたか？
うちは２０ヶ所程度でした。

[93: いつか買いたいさん]

外観を見て欲しくなりました。
素敵ですね。
内装の仕上がりはどんな感じですか。

[94: 入居予定さん]

92さん

うちも内覧会の指摘箇所は約２０箇所でした。
主に壁紙の汚れが気になりました。
確認しに行った時には指摘した箇所が全てきれいになっており良かったです。

入居まであと少し。
毎日わくわくです。

[95: 契約済]

クロスの汚れ！！！すごいですね。
やる気あるのかな〜？って感じの仕上がりでした。
確かに、白い壁なので、大変なのは、わかりますが・・・って
感じです。

[96: 匿名さん]

No.93さん
そんなに素敵な外観なんですか。

見に行きたいのですが、気軽に現地へ行ける距離ではないので…

どなたか写真を載せて頂けると嬉しいです。
特にエントランスが…なんて、勝手言ってすみません。

[97: ご近所さん]

時々灯りが付いてますが、
エントランス綺麗ですよ！

[98: 物件比較中さん]

営業さんもやる気なかったけど、ゼネコンもやる気ないの？

[99: ビギナーさん]

マンションギャラリー行ってみようかと思ったのですが、
営業さんやる気ないんですか？

[100: ご近所さん]

そろそろ入居は始まるのでしょうか？


今日もポストにチラシ入ってましたが完売はしてないんですね・・・

[101: トクメイ]

ウレノコリって悲しいですね

[102: 入居済み住民さん]

近くにホームセンターはありますか？
あれば教えていただけないでしょうか。

[103: 匿名さん]

少し足を延ばすと、スポーツセンターのジョイフル本田か、白旗のカインズホームですね。

[104: 匿名さん]

山王にロイヤルホームセンターもあります
クルマじゃないとムリですが…
近場にあると便利なんですけどね

[105: 入居済み住民さん]

１０３さん
１０４さん

ホームセンターの場所を教えていただきありがとうございます。
入居すると何かと欲しいものがでてきてしまいまして・・・。
是非行ってみます。

[106: 入居済み住民さん]

作草部のビバホームが一番近いかもよ。
クルマでもモノレールでも行けますよ。

ところで
ここのデペの株価がやばいことになってますね・・・
大丈夫なんでしょうか！？

[107: 購入経験者さん]

アリオ蘇我のホームズもありますよ。

[108: 入居済み住民さん]

こちらへの引越が済んだ者ですが、一つ気がかりがあります。
それはフローリングについてです。
家具を置いたり、椅子に座ったあとで、
その箇所を見てみると床のその部分がへこんでしまいます。
試しに椅子の足にタオルを巻いて（2〜3重にも）みましたが、やはり後が残ってしまいます。
ここのフローリングは傷がつきやすいのでしょうか。
入居済みの他の方は気になりませんか？それとも家だけ？

[109: 物件比較中さん]

直床のマンションのフリーリングは傷付きやすいの知らなくて購入したんですか？
千葉の長谷工の物件は皆そうです。(ここは長谷工じゃないが)
売るときは、最新の遮音性を備えたクッションとかうたってるけどね。

[110: 入居済み住民さん]

１０８さん

椅子とテーブルの下を確認してみましたがとくに凹んだ跡はありませんでした。
しかしフローリングの色が白っぽいので
黒いスレがあるところがありました。
おそらくに荷物を移動したときについた跡なのかな〜

[111: 物件比較中さん]

ここのバルコニーから毎年8月頭にやってるポートタワーの花火って
見えますかね？

[112: 物件比較中さん]

この前現地見てきました。
バルコニー側は陽当たりもよく明るいのですが、
反対側の洋室は風通しよくて今は涼しいのですが、
冬はすごい寒そうですね。
しかも陽が当たらないので昼間でも暗く感じます。
入居済みの方、住み心地はいかがですか？

[113: 入居済み住民さん]

確かに北側は暗いですね・・・。
しかし我が家は日中ずっとリビングにいるので気にならないです。
むしろリビングが明るいので夕方になるまで電気は付けなくてもＯＫです。
洗濯物もよく乾きますよ。

上の階の音も滅多に聞こえないし、快適に過ごしています。

[114: 物件比較中さん]

上の階まだ入居してないんじゃないですか？
直床のふわふわフローリングはどうですか？

[115: 物件比較中さん]

>>113さん

やはりバルコニー側は陽当たりいいんですね！
窓を開けとくと気持ちよさそうですね！
ところでバルコニー側の大通りのクルマの騒音はいかがですか？
昼間はうるさいですかね？

[116: 入居済み住民さん]

１１３です。

バルコニー側は窓を開けたままにしていると正直、車の音は気になります。
しかしこれからの季節はずっと窓を閉めていると思うので
音は気にならないと思います。

音は人それぞれ感じ方が違うので、一度見に来て確認した方がいいかもしれないですね。

[117: 入居済み住民さん]

最近は過ごしやすい日が続いていますので、朝からずっと窓を開けておりますが、
しょっちゅうお隣さんがベランダでタバコを吸っているので、
その煙がうちに入ってきて困っております。
私も主人もタバコは吸いませんし、小さな子供もおりますので控えていただきたいのですが・・・。

こういうことって直接お隣さんに言った方がいいんですかねえ？
それとも管理会社に相談したほうがいいですか？

[118: 物件比較中さん]

隣の人のたばこの煙が入ってくるほど、
ベランダのお隣さんとの距離は近いんですか？
住人じゃないのでよく分かりませんが、
部屋に煙が入ってくるって相当な煙の量を吐いてるような気がします。
お隣さんとの距離が近いなら、
物音とかもよく聞こえそうですね。

[119: 匿名さん]

管理組合に頼んで、張り紙してもらうくらいでいいんじゃない？
いきなりお隣さんに言うのも気まずいでしょ。

それでも効果なかったら次の手を考えればいいんだし。

[120: 入居済み住民さん]

タバコは非常に難しい問題ですね。その方は家の中がタバコ臭くならないように、
室内で吸っているのでしょうが、煙がベランダから隣にいってしまうと。
その人は、じゃあ、どこで吸えば良いのか、と言いたくなる気持ちもわかります。
けれど他の住人の方に、実際には迷惑に思われているわけですし。
お隣さんに直接言うのは少し様子を見たほうが良いと思います。
管理組合へ相談するのも少し我慢して（まだ引越して1ヶ月も経っていないわけですから）、
我慢が出来ないようであれば管理組合から先に相談するのが良いでしょうか。
（ただ、管理組合としてもベランダで喫煙をすることに待ったを出来るのでしょうか）
とはいっても、管理組合も多々の苦情、相談を受けてきたでしょうから、何らかの考え、
アイデアがあるかもしれません。私も時々喫煙をしていますが、近隣の方々になるべく
迷惑をかけないようにしたいと改めて思いました。

[121: 入居済み住民さん]

すみません、お隣さんがベランダで吸うのは「室内」でなく、「室外」でした。