ウェリス南船橋

[購入検討中さん]

初めて購入を検討しています。
幼稚園に通っている子供がいます。
教育環境など、ご存知の方がいましたら教えてください！

[487: 匿名さん]

何も知らない感情論は生暖かく無視するのが賢明です。

[488: 匿名さん]

「横」って言葉が気に入らなければ、
「ここと違って、ららぽ付近の環境が良好な地域」
と訂正いたします。

[489: 匿名さん]

無視しましょう。

[490: 匿名さん]

○○か。
無視するなら、書くな。

[491: 入居済み住民さん]

同じ南船橋で劇的な環境の差は感じられませんが・・・。
ららぽの近くのマンションはお店などが近いのはいいですね。
ただ個人的には、そういうのが苦手だったのでここを選びました。好みの問題でしょう。
自分が良いと思うところが、他の人も全員良いと思うことはないと思うので、ここが好きな人が買えばよいと思います。
好きでなければ別の場所のマンションを買えばよいと思います。

[492: 匿名さん]

「ご近所さん」というハンドル名のスレがあちこちで急に見られなくなりましたね。
自分でも使うのが恥ずかしくなっちゃったんですかね。
逆に○○丸出しですね。。

[493: 匿名さん]

>>473
472です。
自慢したくて書き込んだ訳ではありません。文面をよくお読みになってください。
自分は154に対してのみ感想・意見を述べただけで。
あなたが反応しなくてもよろしいのではないでしょうか？
もしかしてあなたが154ですか？
それなら話は早い。「低所得」と「高所得」の違いについて200文字以内で簡潔に述べよ。
ぶっちゃけて言えば「低所得」と「高所得」のセンビキはどこなのか、又、その理由は？

という事です。

[495: 匿名さん]

ＭＲに行ってきました。明るくて静かで、落ち着いた雰囲気のマンションでした。緑が多くて、鳥のさえずりが聞こえてきて…。仕様は普通です。悪くはないですよ。床暖がないのが惜しいと思いましたが、これだけ日当りが良いと必要ないくらいかもしれませんね。残り数戸で完売間近とのこと、おめでとうございます。うちは私的な処々の理由で購入対象からははずれそうですが、ここの購入者の方々は、良い選択をされたんだなと思いました。

[496: 匿名さん]

↑何者ですか？

[497: 匿名さん]

関係者でしょうね。

[498: 匿名さん]

週末にＭＲに行かれた方が残り７〜８部屋と住民板に出ていました。
未曾有のマンション購入チャンスは条件の良い物件から売れていくのでしょう。
ここはどの部屋も条件がほとんど変わらないので、残っているから悪い部屋ということでもないのでお得だと思います。
床暖房がつけたい人はこのご時世の値引き額で余裕で付けられるでしょうね。

[499: 匿名さん]

この物件でも大幅値下げで、完売間近。
安けりゃどんな物件も売れるって事ですね。
イケヤの裏も半額くらいにすればすぐ売れるのに。

[500: 匿名さん]

この物件に限らずどこもありえない値引き合戦ですよ。
いくら安くしても条件が良くない物件は動きが少ないですよね。
やっぱり早い者勝ちの原理で、良いマンションから完売していくでしょう。
もっと待てばもっと値下がり率の高いマンションも出てくるでしょうが、良い部屋が残っているとも限らないので微妙ですね。

[501: 292]

で、ウェリスは発売当初からどれくらいの値崩れを起こしてるの？

[502: 匿名さん]

そんなこと誰も本当のことを言う訳がないでしょ。
知りたければ、自分で交渉してみれば。

注　まだ値崩れまでは往っていません。

[503: 匿名さん]

>>497

495です。関係者って、このマンションのってことですか？全然違いますよ。
昨年からマンション探しを開始した夫婦です。
いろいろな物件を見てきた上で、素直に感想を書いただけなのに、なぜ
そうとられるのか不思議です。
ちなみに、私的な理由は、旦那に転勤の可能性が出てきたことです。

[504: 匿名さん]

色々なところを回った人は、
普通はそうは思わないからです。
そう思わない人が多いから、完成後半年以上経ってもうれのこっているんですよ。
デベが健全でも。

[505: 匿名さん]

504は経済音痴な発言ですね。
この物件の販売時期を考えれば販売期間が長くなってしまったのは仕方ないことだと思いますよ。
昨年からの不況で買い控えもあり、どこも販売期間が長くなっているでしょう？
昨年末には住宅ローン控除の拡充も発表されて、年明けまでマンション販売がほぼ動かなかったこともあり完成１年以上経っても完売しない物件もたくさんありますよ。知らないのかな？
完成後半年で完売が見えているなら良い方だと思いますよ。
デベ倒産が相次いでいる中で、健全なデベ（ＮＴＴ都市開発）が売主なのは今となってはポイント高いでしょう。

[506: 匿名さん]

505
今週号のダイヤモンドに堂々のランクイン。
おめでとうございます。
ウェリスがマンションを特集した記事でランクインしたのは初めてだと思います。

[507: 入居済みさん]

マンションＨＰのブログに残り７戸と出ていましたね。

[508: 匿名さん]

コンだけ値引きすれば売れるでしょう。

[509: 匿名さん]

焼くニワ（ト）リ

[510: 匿名さん]

一銭万匹？

[511: 入居済み住民さん]

嘘でしょう？
そんなに値引きしているなら、すでに購入している住民のも還元して欲しい。
管理組合に提案してみます。

[512: 入居済みさん]

最高単価（最上階角部屋とか）からの乖離率８．０８％
新築時平均分譲平均単価からの乖離率７．０９％ですって。そんなにそんなに下がってなくて逆にびっくりしました。

アウトレットマンションなどは新価格と旧価格の乖離率が最高で３６％もあるところをみるとまずまずではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

>511
自分の欲しい間取り、階数が買えたんだから定価でガマンしなさい。

[514: 入居済みさん]

それでも今から購入する人が安く買えて、さらに優遇金利を使うと０．８７５％という超低金利で、住宅ローン控除も年収７００万円以上なら
結構変わってくるのでうらやましい限りです。
でも、このマンションに限らず日本全国どこも同じような不況なので仕方ないかなって思います。

もう購入した人はたいてい変動金利と思いますが、金利のタイミングをどこで固定にするか変動のままにするか考えないと。

[515: マンション住民さん]

このマンションは全戸南向き、間取りもほぼ同じで、そんなに値引きするなら、最初購入した皆さんに多少返金すべきじゃないですか。今年に入って、新価格発表のマンションが多いですが、その中、最初購入した住民に還元したところも少なくないです。
最初購入した皆さん、自分の利益と権利は自分から守るしかない、一緒に要請しましょう。

[516: 入居済みさん]

ブログを見るとあと２部屋だそうです。完売がもうすぐそこに見えて安心しました。

１３日から１５日までららぽーとがららぽーとカードで１０％ＯＦＦですが、そんな時に気軽に出掛けられるのでとても良いですよ。

[517: 入居済みさん]

公式ＨＰに完売と出ていましたね＾＾よかったです！

[518: ご近所さん]

そうですか。
昨日、MRにいったらキャンセルがでたと数件案内されましたが。

http://www.i-rashiku.jp/top.html

のように煽るのは、デベの常套手段だと思うのは、わたしだけでしょうか？

[519: 匿名さん]

冷やかしで行ったんですか？ご苦労様です。

[520: 匿名さん]

５１８さん、私も同意見。

でもそういった小癪なことしないと売れないマンションなんだからしょうがない。

何といっても週刊ダイヤモンド３月７日号・値崩れランキング千葉県３位のマンションですから。

購入検討者さんは今一度考え直してください。

千葉県の数あるマンションの中で値崩れランキング３位というマンションの理由を。

[521: 匿名さん]

先日MRにいったが、ここのゲートがなく、誰でも入れてしまう駐車場に深夜帰宅した時を考えると本当に怖い。
めちゃくちゃ安いけど、パス。
周辺に住居が無いマンションって怖い。

[522: 匿名さん]

売れてないマンション住民の妬みがすごいな。

[523: 匿名さん]

値崩れっていってもアウトレットマンションなんかの値崩れ率と比べたらたいしたことないし・・・。
どんなに中傷しても、完売したのが事実だから。現実を見なさいな。

[524: 匿名さん]

ここは第1期即日完売物件ですよね。尊敬しています。

[525: 匿名さん]

No.523　さん。

アウトレットマンションの値引率より良いとかではなく、問題なのは、全国区の経済誌ダイヤモンドに千葉県三位の値崩れマンションとして掲載されたことだよね。
これは紛れも無い事実だし、マンションが完売したってその掲載は消えない。

でもダイヤモンドはある意味、売れないマンションランキングを掲載していいのかね。
そこが問題あると思いますが。

[526: 匿名さん]

いつの話をひきずっているんだか。そこしか攻撃できるところないから必死だね。笑える。
いつぞやの人気ランキング上位物件でもいまだに売れ残ってるところがたくさんあるのを見ればランキングなんてどうなんだろ。
スポンサーの力でどうとでもできるし。
完売したのに何を執着しているのか理解に苦しむけど、そろそろ中傷やめたら？

[527: 匿名はん]

まぁ、良いマンションなんだからいいんじゃないでしょうか。
俺も欲しかったなぁ。

[528: 匿名さん]

ここは完売したのに何故まだ広告を出しているのですか？
検討板も閉鎖されるはずですよね？

[529: 住民さん]

今日は、モデルルームの看板出てなかったみたいでした。本当に完売なのかしらね。このご時世なのに…良かった良かった♪。ここ、使わない共有施設とか無いので、無駄な管理費払わなくて安いし、南向きで暖かいし、静かだし、ホントおすすめです。

[530: 匿名さん]

残念ながら５１８が本当のようです。
連絡すれば必ず、キャンセルの部屋を見せてくれますよ。
何戸あるか知らないけれど。

[531: 529]

…時間の問題でしょ。

[532: 入居住民さん]

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

こちらのランキングでは昨年１年間で千葉県内人気物件５位になっていましたね。
友達に言われるまで気付かなかったです。

[533: 匿名さん]

場所は良いけど間取りがイマイチだね。さすが長谷工物件

[534: 入居済み住民さん]

住宅情報ナビに間取りが沢山出ているので、早く更新してほしいです。
販売戸数も更新した方がいいと思うんですけど。。。

[536: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142360/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。