ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[957: 匿名さん]

>>955-956さん
入居手続会は入居するための手続きをするのであって、
ローンや残金の確認、管理関係の手続きをするんですよね。
で、内覧会／確認会／引渡は、当初契約した通りのものかどうか確認して、
問題なければOKを出して引渡しを受けるという流れですよね。
別に両方を平行して行っても違和感はないような気がするのですが・・・

[958: 匿名さん]

>>955,956
945です。お部屋によっては手続き会の後に内覧会のところもあったのですね。大変失礼しました。
入居手続会＝最終的な手続きというイメージがあったので、手続きを終える前に建物を先に見ておきたいというだけのものです。あくまでも個人的なイメージですので誤解をさせるようなことがありましたら申し訳ありません。ちなみに我が家はＳＷです。

[959: 匿名さん]

>>958
マンション購入の最終手続きは「引渡し」になります。
このときに残金の振込みなどの確認をして、鍵をもらえて、マンションが自分のものになります。
入居手続き会は、引渡しの準備と、鍵を貰った後にすぐに入居するための準備ですね。

[960: 匿名さん]

>955さん
うちもＦＷです。
手続き会は来週、内覧会は月末になります。
順番はあんまり気にしてませんでした・・・。
理由は、957さんが書かれているのと一緒です。

[961: 匿名さん]

私はSWです。
内覧会と手続き会の２日間も旦那が会社を休めないとのことで、１日に纏めてもらいました。
かなりのハードスケジュールになりますが、チャレンジしてきます。
ちなみに我が家は、1/22の週です。

[962: 匿名さん]

>>961
945、958です。
うちも変更の依頼を受けた時に一日にまとめるというのも進められ、その方が楽かなとは思いましたが（夫婦共働きなので・・・）私は一日でも早く部屋を見たいので内覧会だけは予定通り来週にしてもらいました。ハードだとは思いますががんばって下さい。

[963: 匿名さん]

今日、ブライトパサージュのガラス片面（右側）入ってましたよ
階段を目の前にすると結構、急な感じはしましたけど。
ＧＥ前も舗装して屋外平置駐車場も駐車枠と駐車番号が入ってました。
あとローソンも自動ドアなどの設置も終わってました。

[964: 匿名さん]

>>961さん
1日で両方やるんですね。
午前中に説明会、午後に内覧会といったところでしょうか。
内覧会も採寸などを別の日(確認会)にするようにすれば何とか大丈夫だと思います。
忙しい日になると思いますが頑張って下さい。
でも、頑張り過ぎて、結局翌日休むことにならない程度にして下さいね。

[965: 匿名さん]

そういえば組合の理事はいつ決めるんでしたっけ。
入居後に総会開くのかな？

[966: 匿名さん]

>>963
遂にブライトパサージュにガラスが入ったんですね。
水曜で片面だったらもう明日には両面ガラスが入って完成していることでしょうか。
ローソンも自動ドアまで出来ているんですね。店舗は電気などの設備関連はまだでしょうか？
引越し当初から開店していると嬉しいですよね。

[967: 匿名さん]

内覧会の集合場所って、案内には「メインエントランス」って書いてあったけど、
ブライトパサージュのことですよね。エスカレータは動いているのかな？
あそこを昇って入っていくと、ついに・・・という実感が沸くんだろうなー。
すごく楽しみです。

[968: 匿名さん]

>>965さん
入居手続会の項目の中に、管理組合の役員の抽選というのがあるので、
初回の役員はその時に決まるんでしょうね。
(ひょっとしたら立候補するかどうかを聞かれるのかな？？)

理事長などの役職は、入居後の最初の理事会で決めて、総会で承認されるというのが
自然の流れのような気がします。

[969: 匿名さん]

イケア前にあるフェンスの件不便に感じている方が多くてよかった。
どんないきさつで設置されたのか気になるところではありますが、サザンに近い位置で切れ目ができてくれるように働きかけたいです。うちも保育園に通わせる予定なので。
サザン2側にも切れ目が出来れば公園に行くときにも便利ですしね。

[970: 匿名さん]

>>969さん
そうですよね。確かにフェンス自体は必要だと思うんですよ。
部外者の侵入を防ぐという目的もあるし、
若松団地側がURの駐車場なので子供が簡単に飛び出せる作りでは危ないですからね。

ただ、IKEAやサザン、サザン2の敷地の端のところくらいは、
フェンスの切れ目を作ったり、ドア付きのフェンスに出来ればいいな、と思います。
今はまだサザン2も工事中だし、サザンの側道も完成形が見えないのでなんとも言えませんけど。

[971: 匿名さん]

管理組合の役員決めは入居手続会でくじ引きです。
くじ運悪いけどそーゆう時には当たりそう…。

[972: 匿名さん]

フェンスの件ですが、私も切れ目はあった方がいいと思います。
ただ、フェンスに沿って若松団地の駐車場がありますよね。
だから結局駐車場の南船橋側の端までは行かないといけないと思うんですが。
サザン2の南端から抜けられれば便利ですけどね。

[973: 匿名さん]

サザン２の南端だと完成までの後一年はムリっぽいですね。
うちは小学生がいるのですが、通学路って若松団地の駐車場の横の道なのかな？
入学説明会の時通りましたが、あそこ歩道が狭くて結構危ないような気がします。
青少年会館？のところまで行けば安心ですけど。

[974: 匿名さん]

若松団地側のフェンスは、団地の駐車場があるから難しいのではないかな。
危ないし。

[975: 匿名さん]

引越、クロネコ「すでにご予約で満車です」と断られました。
やっぱ幹事会社しかないかな？

[976: 匿名さん]

975へ
気合と根性で捜すべし。私はアンチ幹事会社です。

[977: 匿名さん]

>>975さん
それは3月下旬や4月上旬の週末を指定したのではないですか？
それだと確かに満車というのも仕方が無いかもしれませんね。
この時期は個人や会社など、物流業者は本当に人手が足りません。

平日も選択肢に入れて検討した方が可能性が高いと思いますよ。

[978: 匿名さん]

幹事会社さえ（ネコ型ロボット）、早めに決めてくれないと車を押さえられないと言っていましたよ。

[979: 匿名さん]

アートでさえ車を日によっては車を押さえられないんですね。
さすが一年で一番引越しトラックが動く時期ですね。
大手はこういったマンションの一斉入居や、企業と提携しての転勤対応や
オフィスそのものの引越しなども請け負っているだろうから大変でしょうね。
サービスの質は落ちるかもしれませんが、小さい業者を当たれば
この時期でも安く請け負ってくれる業者が見つかるかも。

[980: 匿名さん]

サービスの質が落ちるのは間違いない。
バイトの経験あるけど履歴書も見ないで
当日集まった人を適当に振り分けるだけだった。
１週間ぐらい経験しただけで現場のリーダーやらされたし。
１日３現場ぐらい行って日当7000円だったかな。
最近はモバイトとかで集めるのかな。
まあ家具に傷を付けられたら弁償を主張することだね。
会社も保険に入っているだろうし。

[981: 匿名さん]

作業員がバイトばかりでも、リーダがしっかりしていれば良い仕事をしてくれますよ。
ただ、リーダまでもバイト君だとレベルがガクッと下りますね。

[982: 匿名さん]

そろそろ1000レスも近くなってきたので、新スレを立てておきました。
来週からは内覧会も始まりますので、ますます書込みが多くなると思います。
新しい話題から順次移行していきましょう！

ワンダーベイシティ「サザン」その１２
　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/

[983: 匿名さん]

今日は内覧会前最後の土日です。
もう現地は大分工事が進んでいるのでしょうね。
少なくともブライトパサージュやＧＥ周辺は終わっているはず。
ウチの内覧会はもうちょっと先だから見に行って見ようかな。

[984: 匿名さん]

工事中ブログも更新されていますね。http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
完成間じかで楽しみです。

[985: 匿名さん]

工事中ブログ更新されていますね。
今回は、昼と夜の写真が並べてあって、とてもきれいです。
ＦＷは外廊下の電気が灯くとあんなにキレイなんですね。
正面からだとちょっとIKEAが邪魔だけど、京葉線からもとても目立ちますね。

[986: 匿名さん]

jgb [\7

[987: 匿名さん]

工事中の写真をみると、バルコニーなどの清掃をしていますね。
バルコニーガラスの外側の清掃も行っているところを見ると
以前話題になったバルコニー外側タイルの汚れもキレイになっていそうですね。

[988: 匿名さん]

まだ次のスレ逝くの早いんじゃない？
まだまだ書き込めるのに。
もうちょいこっちで盛り上がろうぜ！同士達よ。

[989: 匿名さん]

>>988さん
988さんはいつごろ内覧会ですか？
最近は現地に行ってみましたか？
もし情報あれば教えてください。

[990: 匿名さん]

いよいよ明日から内覧会やら手続き会が始まりますね
どきどきです

[991: 988]

>989さん
うちは今月末ですね。
と言っても自分が休めないので相方にお任せですが。

[992: 匿名さん]

>>991さん
今月末なんですね。ウチは来週に内覧会です。

明日からはFWの方が入居手続会が始まりますし、
明後日からはGEの方の内覧会がスタートします。
行かれた方にはぜひ様子を書き込んで欲しいですよね！

[993: 匿名さん]

>987さん
昨日みてきましたけど、外壁のタイルはまだでした。
GWのとこですよね？
今週中に直すのかなぁ。

[994: 匿名さん]

いよいよ入居手続会、内覧会始まりましたね。
どんな風に出来上がっているか楽しみです。

[995: 匿名さん]

入居手続会行ってきましたが、段取りが悪いのと、今更銀行との手続きで悩んでいる人がいたりして、
予想以上に時間がかかります。引越しの日程もまだ全く決まっておりません。ご注意を。

[996: 匿名さん]

最初はやっぱり段取りが悪いんですね。
来週くらいからうまく回るようになってくるんでしょうか。

銀行の手続きで悩む気持ちは良く分かりますが、
そろそろ腹を決めてしまわないといけないですよね。

[997: 匿名さん]

>>993さん
GWではなくて、GEを清掃していました。内覧会の前の清掃でしょう。
GWの汚れはGWの内覧会の前でしょうから、来週位に清掃するのでは？

[998: どんぐり]

＞995さん
私は今日17日が入居手続会です。休むためにまだ会社で仕事中（哀）。。。
段取りが悪いのはいただけないですねえ。
引越しの日程が手続き会の日に決まらないのはナヴィエに聞いていましたが・・・
自分の引越し希望日は４０軒以上の希望が出ており驚愕しました。
でも抽選はせず、個別のお願いと調整に徹すると言ってました。
最大でも１日１５軒くらいまでしかできないとのことでしたが、
軒数減らす調整ができなかった場合はいったいどうするのでしょうか？？？

[999: 993]

>997さん
汚れではなく、ＧＷの外壁タイルがはがれていたんですよ。
内覧会のときに聞こうと思って写真もとりましたが。
２Ｆのところだったので結構見えます。ＳＷとの連絡通路付近のところは、まるごとはがしてあるようでした。
1週間そこそこで直せるのでしょうか。

[1000: 匿名さん]

みなさん。新しいスレッドへ行きましょう。

[1001: 星野]

気の早い人が新スレ作ったから1000レスまでに時間が掛かっちゃったね。
さぁ、次のスレでも盛り上がろう。

[1002: 匿名さん]

>>1001さん
勘違いですよ。ここでは1000レスに達する前に次スレに移行することが推奨されています。
オーバーすることなく上手く移行できたように思えますけどね。
それこそ1001さんが書き込まなければ、規定違反の1000超過も無かったのに・・・
(かく言う自分も1002レス目になってしまいましたので次スレに行きます)

[1005: Sonja Dejesus]

1t41o5z71e24ul16

ワンダーベイシティ「サザン」その

[1006: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。