ザ・ガーデンアイル

[匿名さん]

ザ・ガーデンアイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県市原市五所字上八幡下1972-1他
交通：内房線 「八幡宿」駅 徒歩10分 （西口）
価格：2300万円台-4200万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.9平米-102.4平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[62: 契約済みさん]

＞61さん
了解しました〜。

実況いたしますが、まだ引越し期間中ですので、人が入り次第、報告します。
ちなみに外の音は、思ったより聞こえませんでした（窓を閉めた場合）。時間帯や曜日にもよると思うので、その辺も含めて報告したいと思います。

[63: 電器まにあ]

>60さん

住民版作成しましょうか＾＾
っていうか、このスレ作成した方は購入したのかな？

駐車場の件、マジビックリしましたよね。あれで、サンプラザでの嬉しさが半減しましたよ〜
まぁ、結果お隣に大きめの車止まったけど、出入りはとくに狭くもなく安心しました

60さんはもう完全引越しなさったのですか？
私は今週末です。
まぁ、ちょこちょこと小さい荷物は運んでますけどね。
窓をＬＤと洋室を開けるとすごく風が通るのでビックリしてます。
ほんとに、しばらくは冷暖房いらないかも・・・です。

私も、最新なエアコンと床暖房早く使ってみた〜い(；´∀｀)

＞61さん
まだ、夜の電器を見るとほとんど入居していないようなので、もうちょっと待ってくださいね。
62さんの言うとおり、窓閉めればほぼ聞こえないですね。テレビのない状態で聞こえないので
テレビとかつければ、全然気にならないと思います。
ただ、やはりお隣さんがベランダ（バルコニー）で話をしていると、聞こえますけどね＾＾；

[64: ビギナーさん]

あと何部屋空いてるんですか？
どうせなら空きが少ないマンションがいいですよね

[65: ダルマ]

＞60です
ダルマに名前変更します。

＞電器マニアさん
私もちょこちょこと引越しをしていますが、本当の引越しは、まだ先です。
なんか、新築なんで、新しいものに変えたい気持ちが強くて、テレビなんかも、今使っているのは、人にあげちゃいました。
やっぱり、最低でも液晶テレビは、５２インチ以上か、プロジェクタが欲しいです。
また、寝室も４２インチ以上を考えています。
色んな意味で、ゆっくり確実に高級品？を揃えていきたいと思います。
＞61さん
音については、昼間も特に気にするレベルではないですが、まだ、まわりに犬を飼っている人がいないことや、幸い？小さな子供がいない場所なので、大変静かです。
窓を閉めると、平日の昼でも静かにグッスリと昼寝ができました。ちなみに、携帯電話は、SoftBankですが、どの部屋（風呂場やトイレも含む）においても、つながりましたが、残念ながらワンセグが厳しかったです。

[66: 電器まにあ]

ダルマさん
あらためて、よろしくお願いします。

ダルマさんも電器好きのようですね。なんか同じ匂いがします(笑)
私もテレビを年初めくらいに５２インチを購入しまして、広いリビングで見れることはとてもうれしいです＾＾

同じように、プロジェクターほしいです〜〜

私も寝室に液晶ほしいんですけど、先立つものが・・・。゜（゜´Д｀゜)゜。

しょうがないので、愛着ある２９インチブラウン管(15年もの）を限界まで使います

携帯はわたしはDOCOMOですけど、やっぱりワンセグはほぼＮＧでした。窓際でやっとという感じですね。

私も周りの方たちはまだ引越ししていないようで、音関係はわかりませんね。
小さいお子さんや、ペットよりも、実は意外と中高生がいるご家庭のほうが心配なのです。
というのも、その年代の子って友達同士で溜まると夜中だろうが、どこだろうが騒ぎますからね。親が言っても聞かないだろうし・・・

とりあえず、住民版作りました〜
いまいちスレッドの作成方法よくわかんないんですけどね・・・よろしくです〜

[67: ダルマ]

＞電器マニアさん

私も、実は電器大好きです。
フフフ(‾▽‾；)

それでは、住民版に行ってみますね。

[68: 契約直前]

近くに産業廃棄物焼却炉ができるらしいですけど、臭いとか灰とか大丈夫でしょうか。
川からの臭いとか虫とかも心配なのですが…

[69: 匿名さん]

虫や灰より焼却炉で心配なのはダイオキシンですよね〜

[70: 匿名さん]

ダイオキシンが噂通りの猛毒ならクリーンセンターや焼き鳥、焼き肉屋さんにお勤めの方は甚大な被害を受けているのでしょうね。

しかし最近めっきりダイオキシンや環境ホルモンという単語を聞く機会が減りましたね。

[71: 匿名]

＞＞68
どの辺にできるのですか？詳しく教えてください。

[72: 契約直前]

16号はさんで向かいです

[73: 匿名さん]

クリーンセンターの煙灰よりも国道からの排気ガスの方が人体には影響大でしょうね。

資産価値的には影響大でしょうが。

[74: 匿名さん]

焼き鳥を焼くんじゃなくて化学薬品を燃やすのにねえ

[75: 環境学部卒]

国立大出身の私が解説しましょう！
ダイオキシン生成の条件を簡単に挙げると以下の３つ。
①有機物
②塩素などのハロゲン
③３００〜５００℃の高温

つまり、
①牛肉 or 鶏肉
②塩
③は肉に塩ふって焼くとだいたいこの位の温度になる

って事を言いたいのでしょう。

ちょっと強引な気もしますが、焼き鳥や焼肉でダイオキシンが発生していることは事実。
でも人体に影響がほとんど無いのも事実なのです。

[76: ダルマ]

焼却炉については、契約した私も不安でしたので、役所に直接確認しましたが、健康被害も問題ないとのことでした。

また近隣の住民にも確認しましたが、十数年前に鉄鋼所の鉄屑が、飛んでくる公害があったようですが、今はそういった公害はないといってました。

それに、今は基準が厳しいので、ダイオキシンなどの心配はないとも言ってましたよ。

[77: 匿名さん]

以前報道されている内容と全然違うことを書き込んでいるのがいるんですけど・・・・・。

[78: 匿名さん]

市原の沿岸部は化学工場ばかり。やつらは高額納税者。役所の言うことなんか鵜呑みにするな。

[79: 匿名さん]

マスゴミが公共の電波を使って誤報を流してたってこと？

[80: 新住民さん]

知らず知らずに国やマスコミ自身に利益があるように情報操作をされてても気が付かないやつはβακαを見る。

まさかマスコミが言うこと本気にしてる人なんてこの時代にいないでしょ？

[81: 匿名]

産業廃棄物処理　焼却施設ができるのは工業専用地域だから、特に事前協議も必要ないし、人体に影響とか考えてないんじゃないの？

もしかして営業さんは知ってて黙ってた？重要事項説明で説明してる？

平成18年11月に申請書は出されているみたいですよ。

やばいんじゃないの？藤和不動産の　営　業　さ　ん　！

朝ズバッじゃないけど　「ほっとけない！」

削除依頼しないでね

[82: ご近所さん]

海側は汚れた川があってお勧めできません。
臭いです。
やっぱり買うなら駅側がお勧めでしょう。

臭いの関係で川側が安いんでしょうがね？

[83: 通りすがり]

産業廃棄物処理施設　すぐ近いよ。
煙突も一本立つみたい。
マンション作って大丈夫なの？

あ　もう完成か！

[84: 近所をよく知る人]

川は結構匂いますよ。

[85: 匿名さん]

大きな地震があると護岸は簡単に壊れます。だから川沿いは安いんです。
夜は街灯が水面に写ってキレイなんですけどね。

[86: 通りすがり]

>>76
そりゃあ　健康被害があるとは言わないでしょう。

この世の中　偽装やら事故米やら何を信じていいのか…

危険性があるものには手を出さないのが一番でしょう。

立地は変えようがありませんからね。

[87: 通りすがり]

>>82
八幡宿の駅側といったらクイーンズレゾンかな？

でもあの物件は、売主が倒産した物件だし…最近販売開始したみたいだけど…

八幡宿は、まず地盤が一番問題ですよ。建設会社泣かせらしい。

[88: 匿名さん]

ガンダ川はたしかに汚いですが川沿いに住んでた友達情報ですと気にならないって言ってましたよ！
マンションが倒壊するような地震がきたらどこも状況は一緒ですよ…。
そんな心配より日々暮らす上での騒音のほうがよっぽど気になりますよ！

[89: 通りすがり]

>>88
そうだよね。ハマレジみたいに、16号沿い物件ってキツイよね。夜の騒音はすごいよね。

[90: 匿名さん]

あそこは近い将来交通量が倍増しますしね。
条件はあまり変わりませんが駅に近い分だけハマレジのほうがいいかなと…。
けど共働きなら駅に行く途中に保育園があるこちらのほうが良いと思います。

[91: 入居済み住民さん]

騒音ですが、いまどきのマンションは密閉性が高いのでほぼ聞こえないです。音に敏感な私ですが、あまりの静かさにびっくりしています。

産業廃棄物処理施設の件ですが、重要事項説明のときに、しっかりと項目にありましたし、私の時には説明がありましたよ。

それに私は長年ジモティーなので、こういうこともありました。

今から１０年くらい前でしたか、三造さんのところに某エコセメントなる産業廃棄物処理施設建設の話があり、地元では建設反対署名運動もかなり激しくあり難航したようですが、結局出来てしまいました。
当初ダイオキシンなど健康被害が起こるなど、かなり心配してされましたが、私の周りには誰一人聞いたことはありません。

少なくともいえることは、ダイオキシン防止法等、現在環境に対する法律もかなり厳しいでしょうし、その辺は完全とは言えませんが大丈夫なのではないかと思われます。

もし、健康被害が起こっているならば、現在でも八幡、五所、君塚、五井等のたいていの住民が何かしら患っているでしょうし、この辺の病医院は患者だらけになっています。(繁盛していない医院がそれなりにありますしね）

３０年以上にわたってこの地域に住み続けている私から見た状況です。

[92: 匿名さん]

ここは、本当に更新されないね。
他と違って、業者の書き込みが少ないからかね？
情報が少な過ぎるよ。

[93: 探偵]

今年入居は、大型住宅ローン減税の適用無し。

今年は買わないほうがいい。来年になってからかな。

[94: 探偵]

将来の発展性？そんなのに期待してるの？

工場は発展するかもしれないけど…　

夜現地に行くと、明かりついてないですね　ほとんど。

まだハマレジのほうがましかな、入居率は。

北側の棟　電気もつかず真っ暗だけど、もしかして一件も売れてないのかな？

[96: 匿名]

>>95
20戸しか売れてないのですか？

[97: 匿名さん]

ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[98: 契約済みさん]

ここのＪＶは他２社は大丈夫でしょうから大きな影響はなさそうです。
県内もう１件の千葉ニュータウンの物件は、他もかなり危なそうな感じですが・・・。

[99: 住民でない人さん]

以前見に行ったとき、ノースの物件は一人も住んでないようでしたが、入居は始まったのでしょうか？

早く売れるといいですね。

[100: 匿名さん]

そうそう。
ノースはいつから売り出すの？？

[101: ビギナーさん]

4月に長谷工から受け渡しされるそうです

ですから売り出しはそのあとじゃないですかね。

[102: 匿名さん]

そうなんだ。
随分前から出来てるのにねぇ。
隣のスーパーは閉店したらしいけど、その後何が出来るか知ってますか？

[103: 匿名さん]

30分フィットネス

[104: 周辺住民さん]

隣の閉店した跡のスーパーは、またスーパーになるそうな。
私の周りでもあちこちおんなじ話が耳に入ってきます。

[105: 匿名さん]

スーパーなら検討の余地あり。
でも、まだサウスも全部売れてないのに、ノースこれからで売れるのか…。
安くするのかな？

[107: 匿名さん]

何があったんですか？？
安いので検討してたんですが、やめた方がいいのかなぁ？

[108: 匿名さん]

住民版のNo.99の

みなさんにお願い。

本日ポストに入っていた、管理組会からのお知らせに関して

不特定多数の方が見れるこの掲示板には、内容を書き込みされないようお願いしたいと思います。

防犯上よろしくないと思いますので・・・

一住民がこんな、偉そうなこというのも何ですが、そのほうが良いかな・・・と思いましたので・・

お話し合いの場合は、e-マンションの掲示板でしましょう！。 何が管理組合からのお知らせに書いてあったのか気になります。
何があったのでしょうか？

[109: 購入検討中さん]

106の内容が削除されてますね。
自分もこちらの物件は検討中なので、何があったのか正直に教えていただきたいです。
たしか、重大な事件があったとかっていう内容だったと思うのですが。
この辺の治安が悪いとも書いてありましたよね？
削除されたということは、住民の方かこちらの販売の方が削除依頼出されたのかと思うのですが、ほんと何があったのでしょうか？

[110: 匿名さん]

ここ、書き込み少ないけど、人気ないの？

[111: 匿名さん]

ノースは販売開始したんですか？